2024年度動遷房購房合同中的房屋交易稅費及補貼承擔(dān)說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動遷房購房合同中的房屋交易稅費及補貼承擔(dān)說明本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的房屋信息2.房屋交易稅費2.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)2.2稅費承擔(dān)比例2.3稅費繳納時間及方式3.補貼政策說明3.1補貼種類及申請條件3.2補貼金額及計算方法3.3補貼申請及發(fā)放流程4.稅費及補貼變更4.1稅費及補貼調(diào)整通知4.2變更后的稅費及補貼承擔(dān)5.稅費及補貼繳納責(zé)任5.1納稅人義務(wù)5.2代繳責(zé)任5.3違約責(zé)任6.稅費及補貼爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除及稅費處理7.1合同解除條件7.2解除后的稅費處理7.3解除合同的稅費退還8.合同終止及稅費結(jié)算8.1合同終止條件8.2終止后的稅費結(jié)算8.3結(jié)算方式及時間9.附加稅費及補貼9.1附加稅費種類9.2附加稅費承擔(dān)9.3附加補貼政策10.稅費及補貼信息查詢10.1信息查詢渠道10.2信息查詢權(quán)限10.3信息查詢方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容要求11.3附件生效條件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議12.3解釋生效時間13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3修改后的合同效力14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]。1.3合同標(biāo)的房屋信息1.3.1房屋坐落：[房屋坐落地址]。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。1.3.3房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。1.3.4房屋用途：[用途描述]。1.3.5房屋權(quán)屬：[權(quán)屬描述]。2.房屋交易稅費2.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)2.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。2.1.2計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.2稅費承擔(dān)比例2.2.1出賣方承擔(dān)：[具體承擔(dān)比例]。2.2.2買受方承擔(dān)：[具體承擔(dān)比例]。2.3稅費繳納時間及方式2.3.1繳納時間：在本合同約定的房屋交付日期前繳納完畢。2.3.2繳納方式：按照稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的繳納方式及渠道進行繳納。3.補貼政策說明3.1補貼種類及申請條件3.1.1補貼種類：動遷補貼、購房補貼等。3.1.2申請條件：符合國家和地方相關(guān)補貼政策的申請條件。3.2補貼金額及計算方法3.2.1補貼金額：根據(jù)國家和地方補貼政策及房屋情況計算確定。3.2.2計算方法：按照補貼政策規(guī)定的計算公式進行計算。3.3補貼申請及發(fā)放流程3.3.1申請流程：按照補貼政策規(guī)定的流程進行申請。3.3.2發(fā)放流程：補貼經(jīng)審核批準(zhǔn)后，按照規(guī)定發(fā)放給申請者。4.稅費及補貼變更4.1稅費及補貼調(diào)整通知4.1.1調(diào)整通知：如稅費及補貼政策發(fā)生變化，出賣方應(yīng)及時通知買受方。4.1.2通知方式：通過書面形式或電子方式通知。4.2變更后的稅費及補貼承擔(dān)4.2.1稅費及補貼承擔(dān)：根據(jù)調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.2.2承擔(dān)比例：按照調(diào)整后的政策確定的承擔(dān)比例執(zhí)行。5.稅費及補貼繳納責(zé)任5.1納稅人義務(wù)5.1.1出賣方：確保所提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，及時辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。5.1.2買受方：按照約定繳納稅費，配合出賣方辦理稅費繳納手續(xù)。5.2代繳責(zé)任5.2.1出賣方：可代買受方繳納稅費，但需買受方支付代繳費用。5.2.2買受方：可委托出賣方代繳稅費，但需書面確認(rèn)并支付代繳費用。5.3違約責(zé)任5.3.1出賣方：未按時辦理稅費繳納手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2買受方：未按時繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.稅費及補貼爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]。6.2.2法院：[法院名稱]。6.3爭議解決費用6.3.1仲裁費用：根據(jù)仲裁規(guī)則及雙方協(xié)商確定。6.3.2訴訟費用：按照相關(guān)法律規(guī)定及雙方協(xié)商確定。頭8.合同解除及稅費處理8.1合同解除條件8.1.1買受方單方解除：在房屋交付前，買受方有權(quán)單方面解除合同，但需提前[提前通知期限]書面通知出賣方，并支付[違約金比例]的違約金。8.1.2出賣方單方解除：在房屋交付前，出賣方有權(quán)單方面解除合同，但需提前[提前通知期限]書面通知買受方，并支付[違約金比例]的違約金。8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。8.2解除后的稅費處理8.2.1解除合同后，已繳納的稅費不予退還。8.2.2解除合同后，未繳納的稅費由責(zé)任方按照合同約定及國家相關(guān)政策規(guī)定繳納。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的房款。8.3解除合同的稅費退還8.3.1買受方解除合同：買受方在解除合同后，出賣方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還買受方已支付的房款扣除已繳納稅費后的余額。8.3.2出賣方解除合同：出賣方在解除合同后，買受方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還出賣方已收取的定金或房款扣除已繳納稅費后的余額。9.合同終止及稅費結(jié)算9.1合同終止條件9.1.1房屋交付：房屋交付后，本合同終止。9.1.2約定期限屆滿：合同約定的期限屆滿，且房屋未交付的，本合同終止。9.1.3雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2終止后的稅費結(jié)算9.2.1稅費結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)政策規(guī)定結(jié)算稅費。9.2.2結(jié)算方式：稅費結(jié)算可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。9.3結(jié)算時間及期限9.3.1結(jié)算時間：合同終止后[結(jié)算期限]內(nèi)完成稅費結(jié)算。9.3.2結(jié)算期限：如未在約定時間內(nèi)完成結(jié)算，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.附加稅費及補貼10.1附加稅費種類10.1.1城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費10.1.2公攤面積費10.1.3物業(yè)管理費10.1.4住宅專項維修基金10.2附加稅費承擔(dān)10.2.1附加稅費由買受方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際情況確定。10.3附加補貼政策10.3.1附加補貼種類：根據(jù)國家和地方政策，可能包括購房補貼、住宅專項維修基金補貼等。10.3.2附加補貼申請：買受方應(yīng)按照補貼政策規(guī)定的流程申請附加補貼。11.稅費及補貼信息查詢11.1信息查詢渠道11.1.1稅務(wù)機關(guān)官方網(wǎng)站11.1.2房地產(chǎn)交易管理部門11.1.3出賣方提供的信息查詢服務(wù)11.2信息查詢權(quán)限11.2.1買受方有權(quán)查詢與房屋交易相關(guān)的稅費及補貼信息。11.2.2出賣方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的稅費及補貼信息。11.3信息查詢方式11.3.1買受方可通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等方式查詢稅費及補貼信息。11.3.2出賣方應(yīng)在收到查詢請求后[查詢回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋交易稅費繳納憑證12.1.3補貼申請材料12.1.4其他相關(guān)材料12.2附件內(nèi)容要求12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。12.2.2附件內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.3附件生效條件12.3.1合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3.2合同附件經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同條款應(yīng)按照誠實信用、公平原則進行解釋。13.1.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立時的雙方當(dāng)事人利益原則進行解釋。13.2合同解釋爭議13.2.1如對本合同條款的解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或依法向[法院名稱]提起訴訟。13.3解釋生效時間13.3.1本合同解釋自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同其他約定14.1其他約定事項14.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同其他約定經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、稅費繳納、合同簽訂、爭議解決等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合要求。2.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方聘請的服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)。3.1.2第三方對甲方的責(zé)任：第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，但不影響其與乙方的合同關(guān)系。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方聘請的服務(wù)提供者，其行為后果由乙方承擔(dān)。3.2.2第三方對乙方的責(zé)任：第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，但不影響其與甲方的合同關(guān)系。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任3.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的合同條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入事項、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。4.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在第三方介入前，明確告知第三方介入的事項和責(zé)任。4.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[介入期限]內(nèi)，按照合同約定履行其職責(zé)。4.3第三方介入的費用4.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，或由其中一方承?dān)。4.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額約定5.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。5.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)向甲乙雙方索賠，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.2.2甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超過責(zé)任限額的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明稅費已繳納。3.補貼申請材料要求：完整、準(zhǔn)確、符合補貼政策規(guī)定。說明：用于申請相關(guān)補貼。4.買賣雙方身份證明要求：清晰、完整、加蓋單位公章或個人簽字。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.房屋交易合同要求：清晰、完整、加蓋買賣雙方公章或簽字。說明：用于證明房屋交易事實。6.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確、加蓋房屋現(xiàn)狀鑒定機構(gòu)公章。說明：用于描述房屋的現(xiàn)狀。7.房屋維修記錄要求：完整、詳細(xì)、加蓋物業(yè)管理處公章。說明：用于記錄房屋維修情況。8.房屋交易稅費計算明細(xì)要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于詳細(xì)列出稅費計算過程。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為未按時支付房款：買受方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。未按時辦理稅費繳納手續(xù)：買受方應(yīng)承擔(dān)延遲繳納的違約金，違約金按每日萬分之五計算。故意隱瞞房屋瑕疵：買受方應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出賣方違約行為未按時交付房屋：出賣方應(yīng)支付延遲交付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。故意隱瞞房屋瑕疵：出賣方應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)承擔(dān)延遲過戶的違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.第三方違約行為未按時履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付延遲支付的違約金。例如，若房款為100萬元，買受方延遲支付30天，則應(yīng)支付違約金為100萬元×30天×萬分之五=15000元。全文完。2024年度動遷房購房合同中的房屋交易稅費及補貼承擔(dān)說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及用途3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式及時間3.3首付金額及期限4.房屋交易稅費及補貼說明4.1稅費承擔(dān)原則4.2稅費種類及計算方式4.3補貼種類及申請條件5.稅費繳納及補貼申請流程5.1稅費繳納時間及方式5.2補貼申請時間及方式6.稅費繳納證明及補貼發(fā)放6.1稅費繳納證明6.2補貼發(fā)放證明7.稅費及補貼變更及調(diào)整7.1稅費及補貼變更條件7.2稅費及補貼調(diào)整方式8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：稅費繳納證明12.3附件三：補貼發(fā)放證明13.合同簽署及備案13.1合同簽署時間及地點13.2合同備案機構(gòu)及流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋權(quán)屬證明：_____________________2.3房屋面積及用途：_____________________3.購房價格及付款方式3.1購房總價：_____________________3.2付款方式及時間：_____________________3.3首付金額及期限：_____________________4.房屋交易稅費及補貼說明4.1稅費承擔(dān)原則：_____________________4.2稅費種類及計算方式：_____________________4.3補貼種類及申請條件：_____________________5.稅費繳納及補貼申請流程5.1稅費繳納時間及方式：_____________________5.2補貼申請時間及方式：_____________________6.稅費繳納證明及補貼發(fā)放6.1稅費繳納證明：_____________________6.2補貼發(fā)放證明：_____________________7.稅費及補貼變更及調(diào)整7.1稅費及補貼變更條件：_____________________7.2稅費及補貼調(diào)整方式：_____________________8.爭議解決機制8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，逾期未解決的，視為自動提交至人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式：9.1.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項千分之五的違約金。9.1.2乙方未按約定辦理房屋過戶登記的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房總價千分之二的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋過戶登記完成后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可終止。11.合同生效及履行11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：稅費繳納證明12.3附件三：補貼發(fā)放證明13.合同簽署及備案13.1合同簽署時間及地點：_____________________13.2合同備案機構(gòu)及流程：_____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、合同審核、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)材料。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)在服務(wù)過程中行使必要的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議作為原合同的組成部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。23.2第三方解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋交易的必要文件，用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬狀態(tài)。2.附件二：稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納證明是房屋交易完成的重要憑證，用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。3.附件三：補貼發(fā)放證明要求：提供政府或相關(guān)部門發(fā)放的房屋交易補貼證明文件。說明：補貼發(fā)放證明是房屋交易補貼的重要憑證，用于證明交易雙方已享受相關(guān)政策補貼。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)，確保中介機構(gòu)在合同履行過程中的權(quán)益。5.附件五：評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋市場價值、房屋狀況等。說明：評估報告是房屋交易過程中確定房屋交易價格的重要依據(jù)。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改時，簽訂的合同修改協(xié)議。說明：合同修改協(xié)議是合同變更的法律文件，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致時，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項千分之五的違約金。示例：若購房款為100萬元，甲方未按約定支付，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房總價千分之二的違約金。示例：若購房款為100萬元，乙方未按約定辦理過戶登記，則應(yīng)向甲方支付2000元違約金。3.違約行為：第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋過戶登記，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度動遷房購房合同中的房屋交易稅費及補貼承擔(dān)說明2本合同目錄一覽1.1房屋交易稅費概述1.2稅費具體種類及計算方法1.3稅費承擔(dān)主體2.1補貼概述2.2補貼具體種類及計算方法2.3補貼承擔(dān)主體3.1交易稅費繳納時間3.2補貼領(lǐng)取時間4.1交易稅費繳納方式4.2補貼領(lǐng)取方式5.1交易稅費繳納證明5.2補貼領(lǐng)取證明6.1交易稅費繳納責(zé)任6.2補貼領(lǐng)取責(zé)任7.1交易稅費繳納違約責(zé)任7.2補貼領(lǐng)取違約責(zé)任8.1交易稅費繳納爭議解決8.2補貼領(lǐng)取爭議解決9.1合同履行期限9.2合同解除條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.1合同變更及補充11.2合同修改及補充12.1合同爭議解決方式12.2合同糾紛解決途徑13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.1合同附件及補充材料第一部分：合同如下：1.1房屋交易稅費概述1.1.1買賣雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。1.1.2本合同中涉及的稅費計算依據(jù)，將以國家相關(guān)法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。1.2稅費具體種類及計算方法1.2.1契稅：按照房屋交易價格的1%至3%計算，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。1.2.2個人所得稅：按照房屋交易價格的1%至2%計算，具體稅率根據(jù)房屋性質(zhì)和持有時間確定。1.2.3印花稅：按照房屋交易價格的0.05%計算。1.2.4土地增值稅：按照房屋增值額的30%至60%計算，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。1.3稅費承擔(dān)主體1.3.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。1.3.2具體稅費承擔(dān)比例，由買賣雙方在合同中協(xié)商確定。2.1補貼概述2.1.1補貼是指國家對房屋交易過程中符合條件的購房者給予的經(jīng)濟補償。2.1.2本合同中涉及的補貼種類，包括但不限于購房補貼、貸款貼息等。2.2補貼具體種類及計算方法2.2.1購房補貼：按照房屋交易價格的1%至3%計算，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。2.2.2貸款貼息：按照實際貸款金額的1%至3%計算，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。2.3補貼承擔(dān)主體2.3.1補貼的申請和領(lǐng)取，由購房者負(fù)責(zé)辦理。2.3.2補貼的具體領(lǐng)取條件，由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門規(guī)定。3.1交易稅費繳納時間3.1.1買賣雙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后30日內(nèi)，繳納房屋交易稅費。3.1.2超過繳納期限的，按照每日應(yīng)繳稅費金額的萬分之五計算滯納金。3.2補貼領(lǐng)取時間3.2.1購房者應(yīng)在房屋交易合同簽訂后30日內(nèi)，領(lǐng)取購房補貼。3.2.2超過領(lǐng)取期限的，視為放棄補貼資格。4.1交易稅費繳納方式4.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納房屋交易稅費。4.1.2繳納時，應(yīng)提供相關(guān)交易憑證和身份證明。4.2補貼領(lǐng)取方式4.2.1購房者應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式領(lǐng)取補貼。4.2.2領(lǐng)取時，應(yīng)提供相關(guān)申請材料和身份證明。5.1交易稅費繳納證明5.1.1買賣雙方應(yīng)保留交易稅費繳納的原始憑證，作為合同履行情況的證明。5.2補貼領(lǐng)取證明5.2.1購房者應(yīng)保留補貼領(lǐng)取的原始憑證，作為合同履行情況的證明。6.1交易稅費繳納責(zé)任6.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費繳納責(zé)任。6.1.2如一方未按時繳納稅費，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2補貼領(lǐng)取責(zé)任6.2.1購房者應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)補貼領(lǐng)取的責(zé)任。6.2.2如因購房者原因?qū)е聼o法領(lǐng)取補貼，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1交易稅費繳納爭議解決8.1.1如買賣雙方在交易稅費繳納問題上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2補貼領(lǐng)取爭議解決8.2.1如購房者在補貼領(lǐng)取過程中遇到爭議，應(yīng)聯(lián)系當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門尋求解決方案。8.2.2如相關(guān)部門無法解決爭議，購房者有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為房屋交易完成后的三年內(nèi)。9.1.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋交易及相關(guān)稅費繳納。9.2合同解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2在房屋交易過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不以房屋過戶登記為條件。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，房屋交易完成，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.1合同變更及補充11.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或補充。11.1.2變更或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改及補充11.2.1合同在履行過程中，如因政策調(diào)整或其他原因需要修改或補充，雙方應(yīng)重新協(xié)商。11.2.2修改或補充的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。12.1合同爭議解決方式12.1.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。12.2合同糾紛解決途徑12.2.1如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。12.2.2訴訟應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。13.1合同簽訂地點13.1.1本合同簽訂地為房屋所在地。13.2合同簽訂日期13.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房屋交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，由甲乙雙方在合同中明確約定。1.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和及時性。2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及服務(wù)期限。2.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以提供專業(yè)服務(wù)。3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)3