2024年度房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同期限5.房產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格5.2首付款比例及金額5.3尾款支付方式5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：___________乙方：___________1.3聯(lián)系方式甲方：___________乙方：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（路）___________號___________單元___________室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號___________2.3房產(chǎn)面積___________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)___________2.5房產(chǎn)用途___________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)___________年___________月___________日，地點(diǎn)：___________4.合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為___________年。5.房產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格___________元人民幣整5.2首付款比例及金額首付款比例為___________%，首付款金額為___________元人民幣整5.3尾款支付方式尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付時(shí)間為___________內(nèi)5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間為合同簽訂后___________日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)6.傭金及支付方式6.1傭金比例傭金比例為房產(chǎn)銷售價(jià)格的___________%6.2傭金支付方式傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付時(shí)間為___________內(nèi)6.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)7.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間7.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，具備入住條件。7.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的___________日內(nèi)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由___________方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為___________。11.合同解除11.1合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同。12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，包括但不限于變更、解除合同等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同履行受阻，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，確保合同順利履行。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式，確保第三方權(quán)益得到保障。15.5.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任，除非其自身存在過錯(cuò)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，其責(zé)任限額為___________元人民幣整。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可向第三方追償超過部分的損失。17.第三方介入合同的修改17.1合同修改甲乙雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改，包括但不限于增加第三方條款、明確第三方責(zé)任等。17.2修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署確認(rèn)，視為合同有效部分。18.第三方介入合同的解除18.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2解除程序合同解除需甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署確認(rèn)，合同自解除之日起失效。19.第三方介入合同的終止19.1合同終止如第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方可終止第三方介入合同。19.2終止程序合同終止需甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署確認(rèn)，合同自終止之日起失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免爭議。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估報(bào)告，需包含評估時(shí)間、評估依據(jù)、評估價(jià)值等信息。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，確保交易的公平性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，需包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明已支付房款，確保交易的完成。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。7.傭金支付憑證詳細(xì)要求：提供傭金支付憑證，需包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明傭金已支付，確保中介方的權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?；?）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）第三方責(zé)任限額為___________元人民幣整；（3）如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可向第三方追償。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣整的違約金；（2）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣整的違約金；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)___________元人民幣整的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付4.4銀行按揭貸款事宜5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程及時(shí)間5.3甲方配合過戶義務(wù)5.4丙方協(xié)助過戶義務(wù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算方式6.4爭議解決方式7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3交付后問題處理8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)繳納期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除的效力13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2后續(xù)事宜處理13.3合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）基本信息丙方名稱：____________________丙方法定代表人：____________________丙方住所地：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________3.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣____________元整。4.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________4.3首付款及尾款支付首付款支付時(shí)間：____________________首付款支付金額：人民幣____________元整。尾款支付時(shí)間：____________________尾款支付金額：人民幣____________元整。4.4銀行按揭貸款事宜如需銀行按揭貸款，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向丙方提供相關(guān)資料，丙方將協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料過戶所需材料清單如下：1.房產(chǎn)證2.土地證3.戶口簿4.身份證5.其他相關(guān)證明文件5.2過戶流程及時(shí)間過戶流程：1.丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)2.雙方攜帶過戶所需材料至房產(chǎn)交易中心3.丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.3甲方配合過戶義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地證等材料。5.4丙方協(xié)助過戶義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金的計(jì)算方式為：人民幣____________元/天。3.如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算方式違約金總額不超過合同總價(jià)的____%。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單1.電梯：____________________2.中央空調(diào)：____________________3.電梯井：____________________4.消防設(shè)施：____________________5.停車位：____________________8.2配套設(shè)施清單1.商場：____________________2.學(xué)校：____________________3.醫(yī)院：____________________4.銀行：____________________5.公共交通：____________________8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付1.附屬設(shè)施應(yīng)在房屋交付時(shí)一并交付給乙方。2.配套設(shè)施的使用和享受，乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類1.房產(chǎn)交易契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅4.房產(chǎn)證費(fèi)9.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式1.稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。2.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納期限1.甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決期限1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單1.房產(chǎn)交易契稅清單2.土地增值稅清單3.個(gè)人所得稅清單11.3附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)維修基金繳納證明2.房產(chǎn)水電費(fèi)繳納證明12.合同變更及解除12.1合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。2.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。12.2合同解除程序1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意。2.合同解除應(yīng)明確解除原因和生效日期。12.3合同變更及解除的效力1.合同變更及解除后的內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件1.合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。2.合同約定的期限屆滿。13.2后續(xù)事宜處理1.房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按國家法律法規(guī)處理。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方及丙方（中介機(jī)構(gòu)）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式1.為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方；2.為解決合同爭議而引入的第三方；3.為履行合同義務(wù)而引入的第三方；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，均不得超過人民幣____________元整。2.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方提供的專業(yè)意見、服務(wù)內(nèi)容、合同約定及實(shí)際情況為依據(jù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任1.甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。16.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或其提供的專業(yè)意見履行其義務(wù)。2.第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其提供的專業(yè)意見，要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其提供的專業(yè)意見，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。2.甲方在第三方介入的情況下，仍需按照本合同約定履行其義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。2.乙方在第三方介入的情況下，仍需按照本合同約定履行其義務(wù)。18.3第三方與丙方的劃分1.第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。2.丙方在第三方介入的情況下，仍需按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通、協(xié)調(diào)等。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容。2.合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事宜21.1其他事宜1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的計(jì)算清單及繳納憑證。說明：用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及稅費(fèi)繳納情況。3.附件三：房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納，保障房產(chǎn)的維修和維護(hù)。4.附件四：房產(chǎn)水電費(fèi)繳納證明要求：房產(chǎn)水電費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明房產(chǎn)水電費(fèi)已繳納，保障房產(chǎn)的正常使用。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議書，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議書，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議書，甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)。甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)證。乙方未按照約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按時(shí)使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金，共計(jì)____元。2.乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金，共計(jì)____元。全文完。2024年度房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營場所2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)地址2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同價(jià)款3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.傭金及支付5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式5.5傭金違約責(zé)任6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：傭金支付明細(xì)表12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與日期14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.1出賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]1.2.2買受方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.2買受方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.4住所地或經(jīng)營場所1.4.1出賣方住所地/經(jīng)營場所：[地址]1.4.2買受方住所地/經(jīng)營場所：[地址]2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)證號：[證號]2.1.2房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：[性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：[證號]2.2.2土地使用權(quán)證：[證號]2.3房產(chǎn)地址2.3.1省份：[省份]2.3.2城市：[城市]2.3.3區(qū)域：[區(qū)域]2.3.4詳細(xì)地址：[具體地址]2.4房產(chǎn)面積2.4.1建筑面積：[平方米]2.4.2使用面積：[平方米]2.5房產(chǎn)用途2.5.1主要用途：[用途，如居住、辦公等]2.5.2次要用途：[用途，如有]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]2.6.2房產(chǎn)裝修情況：[裝修情況，如毛坯、精裝修等]3.合同價(jià)款3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣[金額]元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣[金額]元整，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣[金額]元整，于房產(chǎn)交付后[天數(shù)]日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]3.4付款條件3.4.1首付款支付條件：無3.4.2尾款支付條件：房產(chǎn)交付合格3.5付款違約責(zé)任3.5.1出賣方違約責(zé)任：逾期付款，每日按應(yīng)付款金額的千分之[百分比]支付違約金3.5.2買受方違約責(zé)任：逾期付款，每日按應(yīng)付款金額的千分之[百分比]支付違約金4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：[稅費(fèi)名稱]，[金額]元整4.1.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：[稅費(fèi)名稱]，[金額]元整4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)依據(jù)：[依據(jù)說明]4.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)依據(jù)：[依據(jù)說明]4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2稅費(fèi)支付方式：[支付方式說明]4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.4.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體日期]4.4.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體日期]5.傭金及支付5.1傭金比例：[百分比]5.2傭金計(jì)算方式5.2.1傭金計(jì)算基數(shù)：房產(chǎn)總價(jià)5.2.2傭金計(jì)算公式：[公式說明]5.3傭金支付時(shí)間5.3.1傭金支付時(shí)間：[具體日期]5.4傭金支付方式5.4.1傭金支付方式：[支付方式說明]5.5傭金違約責(zé)任5.5.1違約責(zé)任：逾期支付傭金，每日按傭金金額的千分之[百分比]支付違約金6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：[具體日期]6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]6.3合同解除條件6.3.1出賣方解除條件：[條件說明]6.3.2買受方解除條件：[條件說明]6.4合同解除程序6.4.1解除通知：一方提前[天數(shù)]日書面通知對方6.4.2解除后果：[后果說明]7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)7.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備入住條件7.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.2.1驗(yàn)收時(shí)間：[具體日期]7.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)：[地點(diǎn)]7.2.3驗(yàn)收人員：[人員說明]7.3驗(yàn)收不合格處理7.3.1不合格原因：[原因說明]7.3.2處理方式：[處理方式說明]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形8.1.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定8.1.1.3房產(chǎn)面積與約定不符8.1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有瑕疵8.1.2買受方違約情形8.1.2.1未按時(shí)支付房款8.1.2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.2.3違反合同約定使用房產(chǎn)8.1.2.4拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1按照約定支付違約金8.2.1.2修復(fù)房產(chǎn)或退還房款8.2.1.3承擔(dān)因違約造成的損失8.2.2買受方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1按照約定支付違約金8.2.2.2繼續(xù)履行合同或賠償損失8.2.2.3承擔(dān)因違約造成的損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1出賣方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.1逾期交付房產(chǎn)：每日按房產(chǎn)總價(jià)千分之[百分比]支付違約金8.3.1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：按實(shí)際損失賠償8.3.2買受方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2.1逾期支付房款：每日按未付款金額千分之[百分比]支付違約金8.3.2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：按約定支付賠償金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決地點(diǎn)：[地點(diǎn)]9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.3.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)不可抗力10.2.3一方違約10.3合同解除程序10.3.1提出解除：一方書面提出解除合同10.3.2確認(rèn)解除：對方在[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)10.3.3解除后果：雙方按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：傭金支付明細(xì)表12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2交付定金12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.3合同終止程序12.3.1終止通知：一方書面通知對方12.3.2終止確認(rèn)：對方在[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)通知對方13.4合同附件13.4.1合同附件為本合同不可分割的組成部分14.合同簽署與日期14.1雙方簽署14.1.1出賣方簽字蓋章14.1.2買受方簽字蓋章14.2簽署日期14.2.1出賣方簽署日期：[日期]14.2.2買受方簽署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的角色15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。15.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助解決法律糾紛等。15.1.2.4公證機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)交易進(jìn)行公證。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致15.2.2符合法律法規(guī)規(guī)定16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.1出賣方和買受方同意第三方介入房產(chǎn)交易，并同意第三方按照本合同約定履行職責(zé)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.3第三方費(fèi)用的承擔(dān)16.3.1第三方費(fèi)用由合同雙方按約定分擔(dān)，或由合同中指定的責(zé)任方承擔(dān)。16.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任的類型17.1.1直接責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。17.1.2間接責(zé)任：第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或職業(yè)道德導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的[百分比]。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.3.2第三方責(zé)任造成合同一方損失的，由責(zé)任方賠償損失。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.1.2