2024年度二手房買賣補充協(xié)議范本（特色版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣補充協(xié)議范本（特色版）本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂的時間、地點1.2協(xié)議簽訂的雙方當(dāng)事人1.3協(xié)議生效條件2.房屋基本情況2.1房屋的具體地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式及時間3.3交易稅費承擔(dān)4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及時間6.3保證金扣除及使用7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)11.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)12.合同解除或終止后的財產(chǎn)處理12.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理方式12.2財產(chǎn)處理費用承擔(dān)13.合同解除或終止后的其他事項13.1合同解除或終止后的其他事項處理13.2其他事項處理費用承擔(dān)14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂的時間：本補充協(xié)議簽訂于2024年4月1日。1.2協(xié)議簽訂的雙方當(dāng)事人：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.3協(xié)議生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋的具體地址：位于市區(qū)路號。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為甲方名下合法擁有的獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況：房屋總面積為100平方米，為框架結(jié)構(gòu)，精裝修。3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格：房屋交易價格為人民幣200萬元整。3.2交易價格支付方式及時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣100萬元作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付完畢。3.3交易稅費承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：房屋交付時間為2024年5月1日。4.2房屋交付條件：房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋驗收確認(rèn)書。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后10個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：雙方應(yīng)提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式：雙方約定，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣5萬元作為履約保證金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2保證金退還條件及時間：如乙方在合同約定的期限內(nèi)完成付款，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金扣除及使用：如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式：如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房屋交易價格0.5%的違約金；如乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房屋交易價格0.5%的違約金。7.2違約金計算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約情形消除或違約責(zé)任履行完畢。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決費用承擔(dān)：因解決爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：本協(xié)議簽訂后，如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。9.3合同附件及補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同終止條件：本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自行終止。11.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)11.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不再存在。11.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：合同解除或終止后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)由雙方自行協(xié)商處理。12.合同解除或終止后的財產(chǎn)處理12.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理方式：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)財產(chǎn)。12.2財產(chǎn)處理費用承擔(dān)：財產(chǎn)處理過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。13.合同解除或終止后的其他事項13.1合同解除或終止后的其他事項處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項。13.2其他事項處理費用承擔(dān)：其他事項處理過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時間：本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：本補充協(xié)議簽訂地為市區(qū)路號。14.3合同生效時間：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、提供法律咨詢、進(jìn)行公證等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和需求。16.2程序：雙方同意后，由一方負(fù)責(zé)聯(lián)系并選定合適的第三方，另一方對第三方進(jìn)行確認(rèn)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的真實、合法、有效。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。18.2免責(zé)條款：如因不可抗力、政策變化等原因?qū)е碌谌綗o法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分：第三方介入過程中，其責(zé)任與義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他責(zé)任和義務(wù)無關(guān)。19.2聯(lián)動責(zé)任：如第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不直接參與協(xié)商。19.3獨立責(zé)任：第三方在介入過程中的責(zé)任與義務(wù)，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而影響其獨立承擔(dān)責(zé)任的能力。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由提出介入申請的一方承擔(dān)，如甲乙雙方另有約定，從其約定。20.2費用支付：第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后由提出介入申請的一方支付給第三方。21.第三方介入的合同約定21.1合同約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的責(zé)任、義務(wù)、費用承擔(dān)等。21.2修改與補充：如需修改或補充第三方介入的合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后五年止。24.第三方介入的其他事項24.1其他事項處理：第三方介入過程中涉及的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。24.2其他事項處理費用承擔(dān)：其他事項處理過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：證明履約保證金的交付。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：證明稅費已繳納。6.房屋驗收確認(rèn)書要求：提供房屋驗收合格后的確認(rèn)書。說明：證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：用于證明爭議解決的過程。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：用于補充說明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付或收取款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的千分之一計算。示例：若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲乙雙方未按時交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的千分之一計算。示例：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假信息或服務(wù)造成的損失。示例：若第三方提供的房屋評估報告虛假，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露秘密造成的損失。示例：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失。5.甲乙雙方未履行合同約定其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：若甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)，應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024年度二手房買賣補充協(xié)議范本（特色版）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房產(chǎn)的使用情況、配套設(shè)施等2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.房產(chǎn)交房條件及時間5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納方式8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理8.2保修期限8.3保修范圍9.房產(chǎn)租賃及其他約定9.1房產(chǎn)租賃條件9.2房產(chǎn)租賃期限9.3房產(chǎn)租賃費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件及程序12.1解除合同條件12.2解除合同程序12.3解除合同后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)建設(shè)年代：____________________年第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1房產(chǎn)位于：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米，包括：____________________2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2房產(chǎn)的使用情況、配套設(shè)施等2.2.1房產(chǎn)使用情況：____________________2.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后____________________個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的____________________%3.2.2剩余款項的支付方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：買方支付全部房款后____________________個工作日內(nèi)4.2過戶費用：____________________4.3過戶流程：4.3.1賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.3.2買方辦理過戶手續(xù)4.3.3協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記第五條房產(chǎn)交房條件及時間5.1交房時間：買方支付全部房款及過戶手續(xù)完成后____________________個工作日內(nèi)5.2交房條件：5.2.1賣方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議5.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全完好5.2.3賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方時，房產(chǎn)內(nèi)無任何他人居住或占用5.3交房手續(xù)：5.3.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)文件5.3.2協(xié)助買方辦理入住手續(xù)第六條房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1______________________6.1.2______________________6.1.3______________________6.2設(shè)備清單：6.2.1______________________6.2.2______________________6.2.3______________________6.3設(shè)備使用說明：6.3.1______________________6.3.2______________________6.3.3______________________第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買方支付全部房款及過戶手續(xù)完成后____________________個工作日內(nèi)7.2稅費承擔(dān)：7.2.1賣方承擔(dān)：____________________7.2.2買方承擔(dān)：____________________7.3稅費繳納方式：7.3.1賣方應(yīng)于過戶前將應(yīng)繳納的稅費繳納至指定賬戶7.3.2買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時繳納應(yīng)繳納的稅費第八條房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理8.1.1賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在交付后____________________年內(nèi)對房產(chǎn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。8.1.2買方在收房后____________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時通知賣方。8.1.3賣方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。8.2保修期限8.2.1房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)及設(shè)備的保修期限為：____________________年。8.2.2房產(chǎn)其他部分的保修期限為：____________________年。8.3保修范圍8.3.1保修范圍包括但不限于：____________________8.3.2保修范圍不包括：____________________第九條房產(chǎn)租賃及其他約定9.1房產(chǎn)租賃條件9.1.1房產(chǎn)租賃用途僅限于：____________________9.1.2房產(chǎn)租賃期限為：____________________年。9.2房產(chǎn)租賃期限9.2.1房產(chǎn)租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。9.3房產(chǎn)租賃費用9.3.1房產(chǎn)租賃費用為：人民幣____________________元/月。9.3.2租金支付方式：____________________第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或未交付合格的房產(chǎn)。10.1.2買方未按約定時間支付房款。10.1.3任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：人民幣____________________元。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，但不得低于本合同約定的違約金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條合同解除條件及程序12.1解除合同條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2解除合同程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____________________個工作日通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3解除合同后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余款項及房產(chǎn)過戶事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同履行完畢。13.2.2本合同解除。13.3合同解除條件13.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要而引入的，具有獨立法人資格或特定資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易擔(dān)保、法律咨詢、金融貸款等。2.第三方介入的引入及選擇2.2選擇：引入第三方前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)限3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的質(zhì)量。3.1.3第三方應(yīng)及時向雙方反饋相關(guān)信息，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2權(quán)限：3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取合同履行所需的相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用承擔(dān)：4.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由引入方承擔(dān)。4.1.2如合同約定第三方費用由雙方分擔(dān)，則按約定的比例分擔(dān)。4.1.3第三方費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前支付。5.第三方介入的變更及解除5.1變更：5.1.1如因第三方自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商變更第三方。5.1.2變更第三方前，應(yīng)確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。5.2解除：5.2.1如第三方違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作。5.2.2解除第三方合作后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____________________元。6.2責(zé)任免除：6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2因雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與賣方：7.1.1第三方與賣方之間不存在直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助賣方履行合同。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保賣方合法權(quán)益不受侵害。7.2第三方與買方：7.2.1第三方與買方之間不存在直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助買方履行合同。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保買方合法權(quán)益不受侵害。7.3第三方與雙方：7.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保雙方合法權(quán)益不受侵害。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與雙方溝通，應(yīng)及時通知雙方。8.第三方介入的其他約定事項8.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在合同中另行約定。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬的合法證明，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的成交價格，是合同履行的重要依據(jù)。3.交易擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易擔(dān)保協(xié)議，協(xié)議需明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于確保交易安全，降低交易風(fēng)險。4.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供法律咨詢機構(gòu)出具的法律咨詢意見書，意見書需加蓋咨詢機構(gòu)公章。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為買方已支付房款的證明，是合同履行的重要憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明，如房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：本附件作為房產(chǎn)過戶完成的證明，是合同履行的重要憑證。7.房產(chǎn)交房驗收報告詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)交房驗收報告，報告需加蓋驗收機構(gòu)公章。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付條件，是合同履行的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同，合同需明確租賃期限、租金、押金等。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)租賃行為，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。示例：賣方應(yīng)于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，如未按時交付，則應(yīng)支付買方違約金人民幣10,000元。1.2賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。示例：買方應(yīng)于2024年2月1日前支付房款，如未按時支付，則應(yīng)支付賣方違約金人民幣10,000元。2.2買方未按約定用途使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方將房產(chǎn)用于非法用途，賣方有權(quán)要求買方停止使用并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣補充協(xié)議范本（特色版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋附屬設(shè)施及費用5.1附屬設(shè)施清單5.2費用承擔(dān)5.3費用支付6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記程序7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費清單7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付8.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用8.1過戶費用清單8.2費用承擔(dān)8.3費用支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3補充條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途類型：2.3.2許可證編號：2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2產(chǎn)權(quán)證編號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款節(jié)點：3.2.3付款方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1交付時間：4.1.2交付方式：4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收項目：4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗收程序4.3.1驗收流程：4.3.2驗收時間：5.房屋附屬設(shè)施及費用5.1附屬設(shè)施清單5.1.1設(shè)施名稱：5.1.2設(shè)施狀況：5.2費用承擔(dān)5.2.1費用類型：5.2.2承擔(dān)方式：5.3費用支付5.3.1支付時間：5.3.2支付方式：6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記時間6.1.1登記時間：6.1.2登記地點：6.2登記費用6.2.1費用類型：6.2.2費用標(biāo)準(zhǔn)：6.3登記程序6.3.1登記流程：6.3.2需提交材料：8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費清單8.1.1契稅：8.1.2土地增值稅：8.1.3個人所得稅：8.1.4營業(yè)稅及附加：8.1.5印花稅：8.2稅費承擔(dān)8.2.1賣方承擔(dān)稅費：8.2.2買方承擔(dān)稅費：8.2.3雙方共同承擔(dān)稅費：8.3稅費支付8.3.1支付時間：8.3.2支付方式：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約：9.1.2賣方違約：9.1.3其他違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：9.2.2損害賠償：9.2.3其他違約責(zé)任：9.3違約賠償9.3.1賠償金額：9.3.2賠償方式：9.3.3賠償時間：10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：10.3爭議解決程序10.3.1解決程序：10.3.2解決期限：11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1賣方解除條件：11.1.2買方解除條件：11.1.3其他解除條件：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除確認(rèn)：11.2.3解除生效：11.3合同解除后的處理11.3.1房屋返還：11.3.2費用退還：11.3.3其他處理：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2支付首付款：12.1.3其他生效條件：12.2合同生效時間12.2.1生效時間：12.3合同終止條件12.3.1協(xié)商一致：12.3.2違約終止：12.3.3其他終止條件：12.4合同終止時間12.4.1終止時間：13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1不可抗力：13.1.2通知方式：13.1.3其他事項：13.2其他約定事項13.2.1保密條款：13.2.2爭議管轄：13.2.3其他事項：13.3其他約定事項13.3.1合同份數(shù)：13.3.2合同語言：13.3.3其他事項：14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：14.1.2證書復(fù)印件：14.2附件二：房屋買賣合同14.2.1合同編號：14.2.2合同復(fù)印件：14.3補充條款14.3.1補充條款一：14.3.2補充條款二：14.3.3補充條款三：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對本合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成本合同的各項條款，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方共同商定，選擇合適的第三方介入本合同。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.1.2.2如第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同外其他各方的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定，合同外其他各方不得要求第三方承擔(dān)合同約定以外的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款一19.1.1在第三方介入