2024年度房地產(chǎn)訂單合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)訂單合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目用途3.房地產(chǎn)交易信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋面積3.3房屋價(jià)格3.4付款方式4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖9.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施說明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目開發(fā)商[開發(fā)商全稱]2.4項(xiàng)目用途[項(xiàng)目用途說明，如住宅、商業(yè)等]第三條房地產(chǎn)交易信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房屋面積[房屋建筑面積及套內(nèi)面積]3.3房屋價(jià)格[房屋總價(jià)及單價(jià)]3.4付款方式（1）首付比例：[首付比例]（2）首付金額：[首付金額]（3）分期付款方式：[分期付款詳情，如每月付款金額、付款時(shí)間等]（4）尾款支付方式：[尾款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[具體交付日期]4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施齊全（3）房屋權(quán)屬清晰4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等]4.4驗(yàn)收程序（1）甲方在交付前向乙方提供驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程（2）乙方在收到房屋后按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類[列舉稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等]5.2稅費(fèi)承擔(dān)方[稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方或按比例分擔(dān)]5.3稅費(fèi)繳納方式[稅費(fèi)繳納方式，如自行繳納、開發(fā)商代繳等]第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金金額]（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用第七條合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方及金額]第八部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同約定的終止事由出現(xiàn)（3）雙方協(xié)商一致解除合同（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）合同約定的解除條件成就（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖[提供房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖，標(biāo)明房屋位置、面積等信息]9.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施說明[詳細(xì)說明項(xiàng)目配套設(shè)施，如綠化、交通、學(xué)校等]9.3附件三：其他相關(guān)文件[包括但不限于：購(gòu)房合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等]第十條合同簽署10.1合同簽署日期[具體簽署日期]10.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署具體地點(diǎn)]10.3合同簽署人甲方代表簽名：乙方代表簽名：第十一步合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽署變更協(xié)議（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2合同補(bǔ)充條款[如有補(bǔ)充條款，在此列出]第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）合同約定的解除條件成就（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同約定的終止事由出現(xiàn)（3）雙方協(xié)商一致解除合同（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖[提供房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖，標(biāo)明房屋位置、面積等信息]13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施說明[詳細(xì)說明項(xiàng)目配套設(shè)施，如綠化、交通、學(xué)校等]13.3附件三：其他相關(guān)文件[包括但不限于：購(gòu)房合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等]第十四條合同簽署14.1合同簽署日期[具體簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署具體地點(diǎn)]14.3合同簽署人甲方代表簽名：乙方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定；（3）提供法律服務(wù)；（4）進(jìn)行工程監(jiān)理；（5）其他甲乙雙方同意的協(xié)助事項(xiàng)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總價(jià)的一定比例。16.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為[具體比例]，即第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任賠償金額，最高不超過合同總價(jià)[具體金額]。第十七條第三方介入的流程與條件17.1介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)義務(wù)。17.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行義務(wù)；（3）甲乙雙方同意第三方的介入。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守法律法規(guī)；（4）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.3利益（1）按約定收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）因提供專業(yè)服務(wù)而獲得的聲譽(yù)和認(rèn)可。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方是委托人，第三方是代理人。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同義務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在履行合同義務(wù)過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二十條第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方合作協(xié)議[提供第三方合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等]20.2附件二：第三方服務(wù)合同[提供第三方服務(wù)合同，詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖要求：清晰展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體布局，包括房屋位置、面積、配套設(shè)施等信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)明房屋的具體位置、面積、朝向等，并附有配套設(shè)施的詳細(xì)說明。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施說明要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施，如綠化、交通、學(xué)校、醫(yī)院等。說明：配套設(shè)施說明應(yīng)包括設(shè)施的類型、數(shù)量、使用情況等，以便乙方了解項(xiàng)目周邊環(huán)境。3.附件三：購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收條款等。說明：購(gòu)房合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確各項(xiàng)條款。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款甲方或乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收甲方或乙方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)第三方未按協(xié)議或合同提供合格服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]或合同總價(jià)的一定比例違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，并支付違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并可能解除合同。第三方未按協(xié)議提供合格服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)訂單合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)類型4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收條件5.3驗(yàn)收程序6.價(jià)格與付款6.1合同價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款的違約責(zé)任7.履約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任7.2乙方履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同保密條款13.3合同不可抗力條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈會(huì)議室訂立。1.2合同生效的條件與時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.2乙方基本信息：乙方名稱：房地產(chǎn)購(gòu)買有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：花園3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積約20萬(wàn)平方米4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)類型：住宅4.2房地產(chǎn)面積：每套建筑面積為100平方米4.3房地產(chǎn)用途：居住5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2025年12月31日前將合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收條件：房地產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且達(dá)到交付條件。5.3驗(yàn)收程序：乙方在收到交付通知后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)向甲方提出。6.價(jià)格與付款6.1合同價(jià)格：每平方米人民幣10000元，總價(jià)款為1000萬(wàn)元。6.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付總價(jià)的30%作為首付款，余款在交付房地產(chǎn)時(shí)支付。6.3付款時(shí)間：首付款應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付，余款應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)支付。6.4逾期付款的違約責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。7.履約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任：甲方保證按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房地產(chǎn)。7.2乙方履約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)0.5%的違約金。8.1.2若甲方交付的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方無(wú)償修復(fù)或退還購(gòu)房款，并支付相應(yīng)比例的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.5%的違約金。8.2.2若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的房地產(chǎn)和已支付的款項(xiàng)。11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括房地產(chǎn)的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。13.2合同保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈會(huì)議室。14.3簽署人：甲方代表：（簽字）、乙方代表：（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入的方式：15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的履行和協(xié)調(diào)。15.3.2第三方作為監(jiān)理方，對(duì)房地產(chǎn)的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.4第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢意見。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。16.1.2有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.4應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。16.2.2有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2.4應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.1.3第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，確保合同的有效履行。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。19.2第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的面積、位置、形狀等數(shù)據(jù)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。2.規(guī)劃許可證：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求，由城市規(guī)劃部門頒發(fā)。3.建筑工程施工許可證：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)，可以進(jìn)行施工，由建設(shè)行政部門頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法的土地使用權(quán)，由土地管理部門頒發(fā)。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明甲方具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的合法資格。6.乙方身份證件：證明乙方具有合法的身份。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片：作為合同簽訂的證明材料。8.付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房地產(chǎn)交付驗(yàn)收的情況，由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。10.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容，由甲乙雙方和第三方共同簽署。12.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未能按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.1.2交付的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3未按合同約定支付違約金。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2.2單方面解除合同。1.2.3未按合同約定支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)0.5%的違約金。2.1.2若甲方交付的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方無(wú)償修復(fù)或退還購(gòu)房款，并支付相應(yīng)比例的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.5%的違約金。2.2.2若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，計(jì)算公式為：已付款項(xiàng)×0.5%×逾期天數(shù)。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，計(jì)算公式為：未付款項(xiàng)×0.5%×逾期天數(shù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)訂單合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.訂單內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋戶型3.3房屋面積3.4房屋單價(jià)3.5房屋總價(jià)4.訂單付款方式4.1首付款比例4.2首付款支付時(shí)間4.3首付款支付方式4.4首付款退款條款4.5首付款逾期罰則4.6后期付款比例4.7后期付款時(shí)間4.8后期付款方式4.9逾期付款罰則5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.保修及維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件效力13.4合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)訂單合同”。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“X住宅小區(qū)”。2.2項(xiàng)目地址：本項(xiàng)目位于____________________。2.3項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目為住宅性質(zhì)。2.4項(xiàng)目面積：本項(xiàng)目總建筑面積為____________________平方米。2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：本項(xiàng)目配套設(shè)施包括____________________。3.訂單內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)：本訂單房屋結(jié)構(gòu)為____________________。3.2房屋戶型：本訂單房屋戶型為____________________。3.3房屋面積：本訂單房屋面積為____________________平方米。3.4房屋單價(jià)：本訂單房屋單價(jià)為____________________元/平方米。3.5房屋總價(jià)：本訂單房屋總價(jià)為____________________元。4.訂單付款方式4.1首付款比例：本訂單首付款比例為____________________。4.2首付款支付時(shí)間：首付款應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。4.3首付款支付方式：首付款可通過____________________方式支付。4.4首付款退款條款：如甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方退還已支付的首付款。4.5首付款逾期罰則：首付款逾期支付，每日按____________________的利率計(jì)收逾期罰金。4.6后期付款比例：后期付款比例為____________________。4.7后期付款時(shí)間：后期付款時(shí)間分別為____________________。4.8后期付款方式：后期付款可通過____________________方式支付。4.9逾期付款罰則：后期付款逾期，每日按____________________的利率計(jì)收逾期罰金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為____________________。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照____________________。5.4房屋驗(yàn)收流程：房屋驗(yàn)收流程為____________________。5.5驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為____________________。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由____________________承擔(dān)。7.保修及維修7.1保修期限：房屋保修期限為____________________。7.2保修范圍：保修范圍為____________________。7.3維修責(zé)任：維修責(zé)任由____________________承擔(dān)。7.4維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由____________________承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付房屋、房屋不符合交付條件、未履行保修義務(wù)等。8.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供虛假信息、擅自更改房屋結(jié)構(gòu)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。8.3違約賠償方式8.3.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實(shí)際損失賠償。8.3.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實(shí)際損失賠償。8.4違約解除合同8.4.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，處理未盡事宜。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同變更方式11.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更程序11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。11.3.2合同變更后，雙方應(yīng)遵守變更后的約定。12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方聯(lián)系方式13.1.1甲方聯(lián)系方式：____________________13.1.2乙方聯(lián)系方式：____________________13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知可通過____________________方式送達(dá)。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋權(quán)13.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的____________________%。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×責(zé)任限額%。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、簽訂合同等。19.2咨詢服務(wù)：第三方咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)就本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決問題。19.4監(jiān)理服務(wù)：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房屋建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量。19.5法律服務(wù)：第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。20.3