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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同管理標的及范圍本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生2.1.2綠化養(yǎng)護2.1.3公共區(qū)域維修2.2專項物業(yè)管理服務(wù)2.2.1安全保衛(wèi)2.2.2電梯管理2.2.3設(shè)施設(shè)備維護2.3特色物業(yè)管理服務(wù)2.3.1社區(qū)文化活動組織2.3.2居民生活服務(wù)3.服務(wù)質(zhì)量與標準3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標準制定與實施3.3服務(wù)效果評價4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2服務(wù)費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求5.2合同履行監(jiān)督5.3違約責任與處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.合同附件9.1附件一:物業(yè)服務(wù)項目清單9.2附件二:服務(wù)質(zhì)量標準9.3附件三:費用明細表10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1合同解釋11.2合同修改11.3合同未盡事宜的處理12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一:物業(yè)服務(wù)項目清單14.2附件二:服務(wù)質(zhì)量標準14.3附件三:費用明細表第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“2024年度物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期:雙方于2024年1月1日簽訂本合同。1.3合同期限:本合同自簽訂之日起生效,至2024年12月31日止。1.4合同雙方基本信息:1.4.1甲方(物業(yè)服務(wù)方):[甲方名稱],住所地:[甲方地址],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]。1.4.2乙方(業(yè)主方):[乙方名稱],住所地:[乙方地址],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生:負責公共區(qū)域、樓道、電梯間等清潔工作,確保環(huán)境衛(wèi)生。2.1.2綠化養(yǎng)護:負責公共綠地、樹木、花卉的養(yǎng)護工作,保持綠化景觀。2.1.3公共區(qū)域維修:負責公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng),確保正常運行。2.2專項物業(yè)管理服務(wù)2.2.1安全保衛(wèi):負責小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控,維護小區(qū)治安秩序。2.2.2電梯管理:負責電梯的日常維護、保養(yǎng),確保電梯安全運行。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護:負責小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護和保養(yǎng)。2.3特色物業(yè)管理服務(wù)2.3.1社區(qū)文化活動組織:定期組織社區(qū)文化活動,豐富業(yè)主文化生活。2.3.2居民生活服務(wù):提供家政、維修、代購等便民服務(wù)。第三條服務(wù)質(zhì)量與標準3.1服務(wù)質(zhì)量要求:物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和雙方約定,提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2服務(wù)標準制定與實施:物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)實際情況制定服務(wù)標準,并報乙方確認后實施。3.3服務(wù)效果評價:乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進行評價,并提出改進意見。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成:服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)費、專項服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維護費等。4.2服務(wù)費用支付方式:乙方應(yīng)按約定的方式和時間向物業(yè)服務(wù)方支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制:服務(wù)費用根據(jù)物價上漲、服務(wù)成本變化等因素,經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求:物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴格按照合同約定履行服務(wù)義務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。5.2合同履行監(jiān)督:乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的履行情況進行監(jiān)督,并提出整改要求。5.3違約責任與處理:任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,并按照合同約定進行處理。第六條爭議解決6.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決程序:如協(xié)商不成,雙方可向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解或仲裁。6.3爭議解決機構(gòu):雙方協(xié)商確定的調(diào)解或仲裁機構(gòu)。第七條合同解除與終止7.1.1雙方協(xié)商一致;7.1.2一方嚴重違約,另一方給予書面通知后,違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正;7.1.3法律法規(guī)或政策變化,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件:合同期滿后,如雙方無續(xù)約意愿,合同自行終止。7.3合同解除與終止程序:合同解除或終止前,雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商,達成一致意見后,簽訂解除或終止合同協(xié)議。第八條保密條款8.1保密范圍:雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均屬保密范圍。8.2保密義務(wù):雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任:任何一方違反保密義務(wù),泄露對方保密信息,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同附件9.1附件一:物業(yè)服務(wù)項目清單9.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)項目9.1.2綠化養(yǎng)護服務(wù)項目9.1.3公共區(qū)域維修服務(wù)項目9.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)項目9.1.5電梯管理服務(wù)項目9.1.6設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)項目9.2附件二:服務(wù)質(zhì)量標準9.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)標準9.2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)標準9.2.3公共區(qū)域維修服務(wù)標準9.2.4安全保衛(wèi)服務(wù)標準9.2.5電梯管理服務(wù)標準9.2.6設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)標準9.3附件三:費用明細表9.3.1物業(yè)服務(wù)費明細9.3.2專項服務(wù)費明細9.3.3設(shè)施設(shè)備維護費明細第十條合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序:本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效條件:本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章,并經(jīng)相關(guān)政府部門批準后生效。10.3合同生效日期:本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定事項11.1合同解釋:本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準,如有歧義,以行業(yè)慣例為準。11.2合同修改:本合同如有修改,需經(jīng)雙方書面同意,并簽署修改協(xié)議。11.3合同未盡事宜的處理:合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決,協(xié)商不成,按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期:本合同簽署日期為2024年1月1日。12.2合同簽署人:甲方代表:[甲方法定代表人姓名],乙方代表:[乙方法定代表人姓名]。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定:本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。13.2合同保管:本合同由甲方妥善保管,乙方留存一份以備查閱。第十四條合同附件清單14.1附件一:物業(yè)服務(wù)項目清單14.2附件二:服務(wù)質(zhì)量標準14.3附件三:費用明細表14.4附件四:保密協(xié)議(如有)14.5附件五:其他相關(guān)文件(如有)第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同邀請或指定的,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于:物業(yè)維修、設(shè)施設(shè)備更新、安全管理、法律咨詢、技術(shù)支持等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約或侵權(quán)行為,應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.第三方責任限額的確定4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在合同附件中明確列出。4.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容的風險程度;4.2.2第三方服務(wù)項目的預(yù)期價值;4.2.3第三方服務(wù)質(zhì)量標準;4.2.4行業(yè)慣例及法律法規(guī)。5.第三方責任承擔5.1第三方在履行本合同時,應(yīng)嚴格按照合同約定和行業(yè)標準提供服務(wù)。5.2第三方在履行本合同時,如因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)行為,應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方責任承擔方式包括:5.3.1退還已收取的費用;5.3.2賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失;5.3.3承擔其他相關(guān)責任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求,獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息。6.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗,對服務(wù)項目提出合理化建議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系,第三方不參與甲方與乙方之間的任何利益分配。7.2第三方在履行本合同時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。8.第三方介入程序8.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同決定,并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息。8.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。9.第三方介入費用的承擔9.1第三方介入費用由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。9.2第三方介入費用在合同履行過程中由甲方或乙方支付。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后,如需對原合同進行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商,并簽訂變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間,如出現(xiàn)合同終止情況,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商,并簽訂終止協(xié)議。11.2終止協(xié)議作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)服務(wù)項目清單詳細要求和說明:列出物業(yè)服務(wù)項目,包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維修、安全保衛(wèi)、電梯管理、設(shè)施設(shè)備維護等具體服務(wù)內(nèi)容和標準。2.附件二:服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求和說明:制定具體的服務(wù)質(zhì)量標準,包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維修、安全保衛(wèi)、電梯管理、設(shè)施設(shè)備維護等方面的具體指標和要求。3.附件三:費用明細表詳細要求和說明:詳細列出各項服務(wù)費用的構(gòu)成,包括物業(yè)服務(wù)費、專項服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維護費等,以及各項費用的計算方式和支付時間。4.附件四:保密協(xié)議詳細要求和說明:如合同中包含保密條款,則需簽訂保密協(xié)議,明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責任。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明:如合同中涉及第三方介入,則需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方介入的范圍、責任、費用承擔等內(nèi)容。6.附件六:合同變更協(xié)議詳細要求和說明:如合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容,則需簽訂合同變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容、生效時間和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七:合同終止協(xié)議詳細要求和說明:如合同需要終止,則需簽訂合同終止協(xié)議,明確終止原因、生效時間和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八:爭議解決協(xié)議詳細要求和說明:如合同中包含爭議解決條款,則需簽訂爭議解決協(xié)議,明確爭議解決方式、程序和機構(gòu)。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費;未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù);故意泄露乙方商業(yè)秘密;未按約定提供服務(wù)。1.2乙方違約行為:未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費;故意泄露甲方商業(yè)秘密;未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù);未按約定提供服務(wù)。1.3第三方違約行為:未按約定提供服務(wù);故意泄露甲乙雙

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