2024年度存量房買賣合同家庭商務(wù)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同家庭商務(wù)版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2他項(xiàng)權(quán)利4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用6.1過戶稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.履約期限7.1履約開始時間7.2履約結(jié)束時間8.履約條件8.1出賣人履約條件8.2買受人履約條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：3.2他項(xiàng)權(quán)利：4.合同價格及支付方式4.1合同價格：4.2付款方式：4.3付款時間：5.履約保證金5.1保證金金額：5.2保證金支付方式：5.3保證金退還條件：6.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用6.1過戶稅費(fèi)：6.2其他費(fèi)用：7.履約期限7.1履約開始時間：7.2履約結(jié)束時間：8.履約條件8.1出賣人履約條件8.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。8.1.2出賣人保證房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。8.1.3出賣人保證房屋未設(shè)定抵押或其他擔(dān)保權(quán)利。8.2買受人履約條件8.2.1買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款。8.2.2買受人應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.3買受人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2出賣人提供虛假信息導(dǎo)致買受人損失。9.1.3買受人未按合同約定支付購房款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2出賣人提供虛假信息的，應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。9.2.3買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.1.2買受人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方已簽署合同并簽字蓋章。12.1.2買受人已支付履約保證金。12.2合同生效時間12.2.1自合同簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：14.2合同份數(shù)：14.3合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1出賣人或買受人根據(jù)合同需要，或經(jīng)雙方同意，可邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且在雙方約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，且不得低于法定責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對買賣雙方之外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由邀請第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的效果8.1第三方的介入不改變本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方的介入不增加或減少甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由合同約定或雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入的法律效力以本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.2第三方介入的法律效力不受第三方本身的法律地位或資格限制。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證持有人的公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：作為合同附件，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實(shí)有效。說明：用于確定房屋的成交價格。4.附件四：房屋交接清單要求：交接清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交接時的狀況。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，證明付款事實(shí)。說明：用于證明購房款的支付情況。6.附件六：過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證真實(shí)有效，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。7.附件七：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.2出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人損失。1.3買受人未按約定時間支付購房款。1.4買受人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.5第三方提供錯誤意見或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。2.2出賣人提供虛假信息的，應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。2.3買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。2.4買受人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方提供錯誤意見或服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.若出賣人未在合同約定的30天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。2.若出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證信息虛假，導(dǎo)致買受人無法辦理貸款，則應(yīng)賠償買受人因此遭受的貸款利息損失。3.若買受人未在合同約定的30天內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。4.若買受人擅自將房屋改為商業(yè)用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。5.若第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度存量房買賣合同家庭商務(wù)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1房產(chǎn)證辦理5.2登記時間5.3登記費(fèi)用6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2維修基金6.3物業(yè)管理費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.交房條件與違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.房屋使用與限制8.1房屋用途8.2使用限制9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間14.2生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.2買方信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得房產(chǎn)證2.4房屋結(jié)構(gòu)：層室2.5房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款，首付%，余款在合同約定的房屋交付后個工作日內(nèi)付清3.3付款時間：首付在簽訂合同時支付，余款在房屋交付前支付3.4付款節(jié)點(diǎn)：首付支付后個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，房屋交付后個工作日內(nèi)支付余款4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時間：自買方支付完畢全部房款之日起個工作日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收流程：買方在交付時間前個工作日通知賣方，雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽訂驗(yàn)收報告5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1房產(chǎn)證辦理：賣方負(fù)責(zé)在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證過戶至買方名下5.2登記時間：房產(chǎn)證過戶登記后個工作日內(nèi)5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)6.2維修基金：房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋維修基金余額一次性轉(zhuǎn)交給買方6.3物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納6.4其他費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方按實(shí)際情況協(xié)商確定7.交房條件與違約責(zé)任7.1交房條件：賣方應(yīng)確保房屋交付時無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合交付標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任：若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向買方支付元違約金；若買方未按約定時間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付元違約金。如因賣方原因?qū)е路课轃o法交付，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付同等金額的違約金。8.房屋使用與限制8.1房屋用途：買方購買的房屋僅用于自住，不得用于商業(yè)用途或出租8.2使用限制：買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方達(dá)成終止合同的一致意見時，合同終止11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：見第10.1條12.其他約定12.1隱私保護(hù)：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知與送達(dá)：一方通知另一方，可通過書面形式或約定的電子通訊方式進(jìn)行，通知送達(dá)時間以實(shí)際收到為準(zhǔn)12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋買賣合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等13.2其他相關(guān)附件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、維修基金余額證明等14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間：本合同簽訂日期為年月日14.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可引入第三方介入，但需事先通知對方并獲得對方書面同意。2.2第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)瑕疵或錯誤導(dǎo)致的損失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同履行過程中的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若需與甲乙雙方外的其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方和第三方在引入第三方時協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決方式，適用本合同關(guān)于爭議解決的相關(guān)約定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：作為已支付房款的證明，用于核實(shí)付款情況。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時設(shè)施的狀態(tài)，便于驗(yàn)收。5.維修基金余額證明要求：提供物業(yè)管理處出具的維修基金余額證明。說明：用于明確房屋交付時維修基金余額情況。6.房屋驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、裝修等。說明：作為房屋驗(yàn)收的書面證明，用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在履行合同過程中新增的約定或變更。說明：作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，向買方支付元違約金；如因賣方原因?qū)е路课轃o法交付，退還買方已支付房款，并支付同等金額的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，向賣方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因服務(wù)瑕疵或錯誤導(dǎo)致的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定方式解決爭議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決不及時導(dǎo)致的損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付元/天的違約金，直至房屋交付完畢。若因賣方原因?qū)е路课轃o法交付，賣方應(yīng)退還買方已支付房款，并支付同等金額的違約金。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致買方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度存量房買賣合同家庭商務(wù)版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及付款方式2.房屋權(quán)屬及抵押情況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2抵押權(quán)及其他權(quán)利限制情況3.交房條件及時間3.1交房條件3.2交房時間及手續(xù)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施及裝飾裝修清單6.2附屬設(shè)施及裝飾裝修權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)計算及標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.2合同見證機(jī)構(gòu)及程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途1.2.4房屋現(xiàn)狀描述1.3交易價格及付款方式1.3.1交易總價1.3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)1.3.3付款方式變更及違約責(zé)任2.房屋權(quán)屬及抵押情況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.1.1房屋所有權(quán)證2.1.2土地使用權(quán)證2.2抵押權(quán)及其他權(quán)利限制情況2.2.1抵押權(quán)登記情況2.2.2其他權(quán)利限制情況3.交房條件及時間3.1交房條件3.1.1房屋權(quán)屬清晰3.1.2房屋無欠費(fèi)及糾紛3.1.3房屋附屬設(shè)施齊全3.2交房時間及手續(xù)3.2.1交房時間3.2.2交房手續(xù)及費(fèi)用4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1依法支付購房款4.1.2按時辦理過戶手續(xù)4.1.3履行合同約定4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1交付房屋及附屬設(shè)施4.2.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.2.3履行合同約定5.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋維修責(zé)任劃分5.1.1買方維修責(zé)任5.1.2賣方維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則5.2.2維修費(fèi)用支付方式6.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施及裝飾裝修清單6.1.1附屬設(shè)施清單6.1.2裝飾裝修清單6.2附屬設(shè)施及裝飾裝修權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)計算及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1稅費(fèi)計算依據(jù)7.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.1費(fèi)用承擔(dān)原則7.2.2費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1買方違約情形及處理8.1.2賣方違約情形及處理8.2違約金計算及支付方式8.2.1違約金比例8.2.2違約金支付時間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件9.1.2賣方解除合同條件9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止9.2.2合同因違約終止10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)及程序10.2.2司法機(jī)構(gòu)及程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易資金到賬11.2合同期限11.2.1合同簽訂生效日期11.2.2合同履行期限12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1附件一：房屋清單12.1.2附件二：付款計劃表12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1合同變更及補(bǔ)充12.2.2通知及送達(dá)13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.1.1簽字13.1.2蓋章13.2合同見證機(jī)構(gòu)及程序13.2.1見證機(jī)構(gòu)13.2.2見證程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋清單14.1.1房屋基本情況14.1.2附屬設(shè)施清單14.1.3裝飾裝修清單14.2附件二：付款計劃表14.2.1付款時間節(jié)點(diǎn)14.2.2付款金額第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及各自的代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、貸款服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方同意16.1.1甲方同意在合同履行過程中引入第三方，并認(rèn)可第三方的專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供商。16.2乙方同意16.2.1乙方同意甲方引入第三方，并認(rèn)可第三方的專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并在必要時提供必要的信息。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。17.3利益17.3.1第三方通過提供服務(wù)獲得合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.1.2甲方和乙方對自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任，但不得以第三方介入為由免除責(zé)任。18.2利益劃分18.2.1第三方獲得的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式在合同附件中明確。18.2.2第三方提供的服務(wù)成果歸甲方和乙方共有，除非合同另有約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理設(shè)定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并作為第三方服務(wù)合同的一部分。19.2保險19.2.1第三方應(yīng)為其提供服務(wù)承擔(dān)的潛在責(zé)任購買相應(yīng)的保險。19.2.2甲方和乙方應(yīng)確保其責(zé)任不因第三方保險而免除。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的