2024版二手房預(yù)約買賣合同附贈社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房預(yù)約買賣合同附贈社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋使用情況3.預(yù)約購買事項3.1預(yù)約購買時間3.2預(yù)約購買價格3.3預(yù)約購買方式3.4預(yù)約購買保證金4.買賣合同條款4.1買賣合同生效條件4.2買賣合同履行期限4.3買賣合同履行地點4.4買賣合同付款方式4.5買賣合同違約責任4.6買賣合同解除條件4.7買賣合同爭議解決方式5.社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議5.1社區(qū)設(shè)施使用范圍5.2社區(qū)設(shè)施使用時間5.3社區(qū)設(shè)施使用費用5.4社區(qū)設(shè)施使用責任5.5社區(qū)設(shè)施使用爭議解決方式6.附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2房屋測繪報告復(fù)印件6.3房屋買賣合同復(fù)印件6.4社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議復(fù)印件7.合同簽署及生效7.1合同簽署時間7.2合同簽署地點7.3合同生效時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同履行及交付9.1履行合同義務(wù)9.2履行合同方式9.3履行合同時間9.4履行合同地點9.5履行合同費用10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1履行合同義務(wù)11.2返還保證金11.3違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.法律適用13.1適用法律13.2適用法規(guī)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方身份證號碼：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方身份證號碼：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方法定代表人：________1.3.3中介方身份證號碼：________1.3.4中介方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋裝修情況：________2.6房屋使用情況：________3.預(yù)約購買事項3.1預(yù)約購買時間：________3.2預(yù)約購買價格：________元3.3預(yù)約購買方式：________3.4預(yù)約購買保證金：________元，于________前支付。4.買賣合同條款4.1買賣合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2買賣合同履行期限：________4.3買賣合同履行地點：________4.4買賣合同付款方式：________4.5買賣合同違約責任：________4.6買賣合同解除條件：________4.7買賣合同爭議解決方式：________5.社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議5.1社區(qū)設(shè)施使用范圍：________5.2社區(qū)設(shè)施使用時間：________5.3社區(qū)設(shè)施使用費用：________5.4社區(qū)設(shè)施使用責任：________5.5社區(qū)設(shè)施使用爭議解決方式：________6.附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________6.2房屋測繪報告復(fù)印件：________6.3房屋買賣合同復(fù)印件：________6.4社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議復(fù)印件：________7.合同簽署及生效7.1合同簽署時間：________7.2合同簽署地點：________7.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2出賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3買賣雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同終止條件8.3.1買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；8.3.2合同約定的解除條件成就，合同自然終止；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.合同履行及交付9.1履行合同義務(wù)9.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；9.1.2買受方應(yīng)按時支付房款；9.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理房屋交接手續(xù)。9.2履行合同方式9.2.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等證明文件；9.2.2買受方應(yīng)按照約定的付款方式支付房款；9.2.3雙方應(yīng)按照約定的時間、地點辦理房屋交接手續(xù)。9.3履行合同時間9.3.1房屋交付時間：________9.3.2付款時間：________9.4履行合同地點9.4.1房屋交付地點：________9.4.2付款地點：________9.5履行合同費用9.5.1房屋交接費用：________9.5.2交易稅費：________10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.1.1買賣雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見；10.2.3變更后的合同內(nèi)容應(yīng)重新簽訂或以書面形式確認。10.3合同補充內(nèi)容10.3.1雙方在合同履行過程中，如需補充約定事項，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。11.合同解除后的處理11.1履行合同義務(wù)11.1.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.1.2出賣方應(yīng)返還買受方已支付的房款；11.1.3買受方應(yīng)退還已取得的房屋。11.2返還保證金11.2.1解除合同后，如買受方已支付預(yù)約購買保證金，出賣方應(yīng)于合同解除之日起________日內(nèi)返還。11.3違約責任承擔11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，違約責任按雙方約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決爭議；12.2.2提起訴訟后，雙方應(yīng)積極配合法院審理。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2適用法規(guī)：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)，按實際情況適用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和中介方之外，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、房屋評估、裝修監(jiān)理等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的任何損失，其責任限額不超過其提供服務(wù)的實際費用。17.第三方責任劃分17.1第三方責任劃分：第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔；若因買賣雙方或其他原因?qū)е聯(lián)p失，則由相關(guān)責任方承擔。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序：第三方介入前，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用：第三方介入費用由買賣雙方按約定的比例分擔，具體比例由雙方在合同中約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。24.第三方介入的合規(guī)性24.1合規(guī)性：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。25.第三方介入的解除條件25.1解除條件：若第三方無法履行職責或違反保密義務(wù)，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。26.第三方介入的后續(xù)處理26.1后續(xù)處理：第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等。27.第三方介入的其他約定27.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。28.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明28.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；28.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；28.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其按約定執(zhí)行；28.4甲乙方有權(quán)對第三方的工作成果進行驗收，并提出合理意見。29.第三方與其他各方的責任劃分29.1第三方對買賣雙方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。29.2第三方對中介方的責任：若第三方介入中介方業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。29.3第三方對其他第三方的責任：第三方與其他第三方之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決，必要時可尋求法院或其他有權(quán)機構(gòu)的介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人為出賣方。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，準確反映房屋面積和結(jié)構(gòu)。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示買賣雙方信息及合同條款。說明：證明買賣雙方簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示社區(qū)設(shè)施使用范圍、費用等。說明：證明雙方就社區(qū)設(shè)施使用達成一致。5.預(yù)約購買協(xié)議要求：清晰、完整，顯示預(yù)約購買時間、價格等。說明：證明雙方就預(yù)約購買達成一致。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，顯示第三方介入范圍、費用等。說明：證明第三方介入合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，顯示合同變更內(nèi)容。說明：證明雙方就合同變更達成一致。8.履行合同通知書要求：清晰、完整，顯示履行合同的具體事項。說明：證明合同履行情況。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，顯示爭議解決方式。說明：證明雙方就爭議解決達成一致。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)證明文件。說明：作為合同履行過程中的輔助證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。責任認定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔相應(yīng)的違約金。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付房款或提供虛假信息。責任認定：買受方應(yīng)補足房款，并承擔相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未能按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：一方拒絕參與爭議解決或未按時提交相關(guān)證據(jù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔爭議解決過程中的相關(guān)費用，并承擔相應(yīng)的違約金。示例說明：出賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按約定入住。經(jīng)協(xié)商，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。買受方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。全文完。2024版二手房預(yù)約買賣合同附贈社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址、面積、戶型等2.3房屋配套設(shè)施3.預(yù)約內(nèi)容3.1預(yù)約時間及方式3.2預(yù)約期限3.3預(yù)約費用及支付方式4.買賣合同條款4.1房屋售價及支付方式4.2交房時間及條件4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.4房屋質(zhì)量及瑕疵責任4.5爭議解決方式5.社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議5.1使用范圍及條件5.2使用期限5.3使用費用及支付方式5.4使用規(guī)范及責任6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3第三方違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋裝修情況說明10.3社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同見證人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋土地使用權(quán)證號：_______2.2房屋地址、面積、戶型等2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋戶型：_______2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋配套設(shè)施包括：_______3.預(yù)約內(nèi)容3.1預(yù)約時間及方式3.1.1預(yù)約時間：_______年_______月_______日3.1.2預(yù)約方式：通過_______方式進行預(yù)約3.2預(yù)約期限3.2.1預(yù)約期限為_______個工作日，自預(yù)約時間起計算。3.3預(yù)約費用及支付方式3.3.1預(yù)約費用為_______元。3.3.2預(yù)約費用支付方式：_______4.買賣合同條款4.1房屋售價及支付方式4.1.1房屋售價為_______元。4.1.2房屋售價支付方式：_______4.2交房時間及條件4.2.1交房時間：_______年_______月_______日。4.2.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.3.1雙方同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。4.4房屋質(zhì)量及瑕疵責任4.4.1賣方保證房屋在交房時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，賣方負責修復(fù)或退還部分房款。4.5爭議解決方式4.5.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議5.1使用范圍及條件5.1.1社區(qū)設(shè)施使用范圍：_______5.2使用期限5.2.1社區(qū)設(shè)施使用期限：_______5.3使用費用及支付方式5.3.1社區(qū)設(shè)施使用費用為_______元/月。5.3.2使用費用支付方式：_______5.4使用規(guī)范及責任5.4.1使用者應(yīng)遵守社區(qū)設(shè)施使用規(guī)范。5.4.2違反使用規(guī)范的責任由使用者承擔。6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按時交房的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。6.3第三方違約責任6.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1本合同履行完畢，合同終止。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定或合同約定處理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違約責任9.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2房屋土地使用權(quán)證10.2房屋裝修情況說明10.2.1房屋裝修情況說明包括：裝修時間、裝修材料、裝修項目等。10.3社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議10.3.1社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議文本。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定事由或其他原因終止。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點：_______13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.3合同見證人13.3.1合同見證人：_______（見證人姓名），身份證號碼：_______。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、見證服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同約定交易金額的_______%。16.3責任免除16.3.1第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其責任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定提供中介、咨詢、見證等服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍。18.2.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，如需修改本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同履行19.2.1本合同在第三方介入后的履行，仍按照原合同約定進行。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入服務(wù)完成或合同履行完畢。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后的責任承擔20.3.1第三方介入終止后，如仍有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。21.2本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。1.2附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋土地使用權(quán)證2.1詳細要求：提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保土地使用權(quán)合法。2.2附件說明：作為土地使用權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋裝修情況說明3.1詳細要求：詳細列出房屋裝修時間、裝修材料、裝修項目等。3.2附件說明：作為房屋裝修情況的說明，有助于評估房屋的實際狀況。4.社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議4.1詳細要求：提供社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議文本，明確使用范圍、期限、費用等。4.2附件說明：作為社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議的附件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。5.2附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的附件，是合同履行的重要依據(jù)。6.買賣雙方身份證明6.1詳細要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。6.2附件說明：作為買賣雙方身份證明的附件，是合同履行的重要依據(jù)。7.不可抗力事件證明7.1詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.2附件說明：作為不可抗力事件證明的附件，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文本，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.2附件說明：作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件，是合同履行的重要依據(jù)。9.合同補充協(xié)議9.1詳細要求：提供合同補充協(xié)議文本，明確合同修改內(nèi)容、生效日期等。9.2附件說明：作為合同補充協(xié)議的附件，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)證明文件10.1詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。10.2附件說明：作為其他相關(guān)證明文件的附件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交房1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：2.1.1責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.1.2示例：若合同約定房款支付時間為_______年_______月_______日，買方未按時支付，則應(yīng)支付違約金_______元。2.2賣方未按時交房：2.2.1責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.2.2示例：若合同約定交房時間為_______年_______月_______日，賣方未按時交房，則應(yīng)支付違約金_______元。2.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：2.3.1責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。2.3.2示例：若合同約定某項義務(wù)，違約方未履行，則應(yīng)承擔_______元的違約責任。全文完。2024版二手房預(yù)約買賣合同附贈社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋裝修情況3.預(yù)約購買條款3.1預(yù)約時間3.2預(yù)約金3.3預(yù)約金退還條件3.4預(yù)約金支付方式4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間表4.4逾期付款違約責任5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標準5.4驗收流程5.5驗收不合格處理6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1房屋附屬設(shè)施使用8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3相關(guān)稅費承擔8.4不可抗力條款8.5合同附件及補充協(xié)議9.社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議9.1設(shè)施使用范圍9.2使用時間及方式9.3使用費用及支付方式9.4使用規(guī)則及注意事項9.5違約責任9.6爭議解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配13.3保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.1.4住址：[賣方住址]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號碼：[買方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2.4住址：[買方住址]1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]1.3.3代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]1.3.4代理授權(quán)范圍：[代理授權(quán)范圍]2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：[小區(qū)名稱]2.1.2詳細地址：[具體地址]2.2房屋面積2.2.1總面積：[房屋總面積]2.2.2使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.4.2產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：[裝修程度描述]3.預(yù)約購買條款3.1預(yù)約時間3.1.1預(yù)約開始時間：[預(yù)約開始時間]3.1.2預(yù)約結(jié)束時間：[預(yù)約結(jié)束時間]3.2預(yù)約金3.2.1預(yù)約金金額：[預(yù)約金金額]3.3預(yù)約金退還條件3.3.1買方在預(yù)約期內(nèi)解除預(yù)約，退還預(yù)約金。3.3.2賣方未按約定時間提供房屋或存在其他違約行為，買方有權(quán)解除預(yù)約并要求退還預(yù)約金。3.4預(yù)約金支付方式3.4.1預(yù)約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋總價：[房屋總價]4.2支付方式4.2.1首付款：[首付款金額及支付時間]4.2.2尾款：[尾款支付時間及支付方式]4.3付款時間表4.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]4.4逾期付款違約責任4.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期付款金額的千分之五的違約金。5.交房及驗收5.1交房時間5.1.1交房時間：[交房時間]5.2交房條件5.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好。5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。5.3驗收標準5.3.1驗收標準參照《房屋買賣合同》附件中的《房屋驗收標準》。5.4驗收流程5.4.1雙方共同對房屋進行驗收。5.4.2驗收不合格，賣方應(yīng)在[合理期限內(nèi)]進行修復(fù)。5.5驗收不合格處理5.5.1驗收不合格，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔相應(yīng)責任。6.違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方未按約定時間提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房屋總價千分之二的違約金。6.1.2賣方隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已付款項及賠償損失。6.2買方違約責任6.2.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期付款金額的千分之五的違約金。6.2.2買方未按約定時間完成付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求返還已付款項及賠償損失。6.3第三方違約責任6.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，違約責任由責任方承擔。8.其他約定事項8.1房屋附屬設(shè)施使用8.1.1賣方保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。8.1.2買方在接收房屋后，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.2買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后五日內(nèi)，將相關(guān)費用支付給賣方。8.3相關(guān)稅費承擔8.3.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除合同另有約定外，由買方承擔。8.3.2賣方應(yīng)提供相關(guān)稅費繳納憑證。8.4不可抗力條款8.4.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可部分或全部免除責任。8.4.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.5合同附件及補充協(xié)議8.5.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等。8.5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議9.1設(shè)施使用范圍9.1.1本協(xié)議適用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用。9.1.2公共設(shè)施包括但不限于游泳池、健身房、兒童游樂場等。9.2使用時間及方式9.2.1買方有權(quán)按照小區(qū)管理規(guī)定使用公共設(shè)施。9.2.2使用時間應(yīng)遵守公共設(shè)施的開放時間。9.3使用費用及支付方式9.3.1公共設(shè)施使用費用按小區(qū)收費標準執(zhí)行。9.3.2使用費用由買方自行支付。9.4使用規(guī)則及注意事項9.4.1買方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)則。9.4.2買方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)注意個人安全，不得損壞公共設(shè)施。9.5違約責任9.5.1買方違反使用規(guī)則，造成公共設(shè)施損壞或他人人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.6爭議解決9.6.1有關(guān)本協(xié)議的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因違約而被解除。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：[簽署時間]12.2簽署地點：[簽署地點]12.3簽署代表：[雙方代表簽名]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)]13.2份數(shù)分配：[分配給雙方各一份]13.3保管責任：[雙方應(yīng)妥善保管合同原件]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方主體。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易，確保交易的合法、合規(guī)及順利進行。15.3介入方式15.3.1第三方介入合同履行，可通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等方式實現(xiàn)。16.第三方責任限額16.1責任限額設(shè)定16.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。16.1.2第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方的賠償責任不超過合同約定的責任限額。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成其職責。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的信息保密。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，履行合同約定的職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，履行合同約定的職責。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方（如賣方、買方）的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。18.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入過程中的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)