2024版?zhèn)€人住房按揭還款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房按揭還款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款頻率4.保證金信息4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.保險(xiǎn)信息5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2每期還款日期6.3還款計(jì)劃調(diào)整7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款罰金7.4逾期還款催收8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)賣與租賃9.1房屋轉(zhuǎn)賣條件9.2房屋租賃條件9.3房屋轉(zhuǎn)賣與租賃通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋信息2.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款頻率：每月償還一次4.保證金信息4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金繳納方式：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為時(shí)，甲方在房屋交付后30日內(nèi)退還乙方保證金5.保險(xiǎn)信息5.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值100萬元5.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定計(jì)算6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額：人民幣6,666.67元整6.2每期還款日期：每月15日6.3還款計(jì)劃調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或甲方同意，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：自約定的還款日次日起，乙方未按約定償還貸款本金及利息的行為7.2逾期還款利息：逾期貸款利息按每日萬分之五計(jì)收7.3逾期還款罰金：逾期貸款本金按每日萬分之五計(jì)收罰金7.4逾期還款催收：逾期還款后，甲方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于上門催收、電話催收、法律訴訟等8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，避免損壞擴(kuò)大。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守房屋的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。8.3房屋維修費(fèi)用8.3.1房屋正常使用過程中的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.房屋轉(zhuǎn)賣與租賃9.1房屋轉(zhuǎn)賣條件9.1.1乙方在貸款未還清前，不得擅自轉(zhuǎn)賣房屋。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)賣房屋，須提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。9.2房屋租賃條件9.2.1乙方在租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。9.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，未經(jīng)甲方同意不得以任何形式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。9.3房屋轉(zhuǎn)賣與租賃通知9.3.1乙方在房屋轉(zhuǎn)賣或租賃前，須將相關(guān)信息書面通知甲方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本金及利息。10.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。10.2合同終止條件10.2.1貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金按違約金額的10%計(jì)算。11.3.2賠償損失以實(shí)際損失為限。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、保險(xiǎn)合同等。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。13.3合同變更與解除13.3.1本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入須符合本合同的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。16.3.2第三方不得超越其服務(wù)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作。18.第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行合同義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定。19.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與其他方保持良好溝通，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。說明：此附件是房屋買賣的基礎(chǔ)合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說明：此附件是甲乙雙方與銀行之間的貸款協(xié)議，明確了貸款的具體條件和還款要求。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠條件等。說明：此附件是甲乙雙方與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)協(xié)議，明確了保險(xiǎn)的責(zé)任和賠付標(biāo)準(zhǔn)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：此附件作為保證金繳納的憑證，用于證明乙方向甲方繳納了保證金。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：此附件用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款金額確定的依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修原因等。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，便于后續(xù)跟蹤和維護(hù)。7.房屋轉(zhuǎn)賣或租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含轉(zhuǎn)賣或租賃的基本信息、轉(zhuǎn)賣或租賃價(jià)格、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于記錄房屋轉(zhuǎn)賣或租賃的情況，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的背景、目的、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：每日按貸款本金萬分之五計(jì)收逾期利息，并支付相應(yīng)罰金。示例說明：若乙方每月應(yīng)還款日為15日，逾期一天，則逾期利息為貸款本金萬分之五。2.逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定的交房日期交付房屋。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方每日按房屋總價(jià)萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定交房日期為2024年1月1日，實(shí)際交房日期為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月的違約金。3.擅自轉(zhuǎn)賣或租賃房屋違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣或租賃房屋。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于合同解除的違約金。示例說明：若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)賣，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違反房屋維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的房屋維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定造成的房屋損壞修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違反第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于賠償金。示例說明：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭還款合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.還款計(jì)劃4.1首付比例4.2首付金額4.3每月還款額4.4還款起始日期5.還款賬戶信息5.1還款賬戶名稱5.2還款賬戶號(hào)碼5.3還款賬戶開戶行6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付頻率6.3利息支付日期7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款處理方式8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3貸款變更通知9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2貸款合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1合同解除條款14.2合同續(xù)簽條款14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。2.房屋信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：100平方米。2.3房屋用途：住宅。3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣100萬元整。3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3貸款期限：20年。3.4還款方式：等額本息還款法。4.還款計(jì)劃4.1首付比例：30%。4.2首付金額：人民幣30萬元整。4.3每月還款額：人民幣5,000元整。4.4還款起始日期：2024年2月1日。5.還款賬戶信息5.1還款賬戶名稱：。5.2還款賬戶號(hào)碼：6222888888888888。5.3還款賬戶開戶行：銀行分行。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息。6.2利息支付頻率：每月支付。6.3利息支付日期：每月一個(gè)工作日。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：借款人未按約定的日期歸還本金或利息的行為。7.2逾期還款罰息：逾期還款每日按貸款金額的萬分之五計(jì)收罰息。7.3逾期還款處理方式：逾期還款后，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.貸款變更8.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款條件時(shí)，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)。8.2貸款變更流程：借款人提出申請(qǐng)后，貸款人應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并通知借款人審核結(jié)果。8.3貸款變更通知：貸款變更經(jīng)雙方同意后，貸款人應(yīng)書面通知借款人，并修改合同相應(yīng)條款。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分本金。9.2提前還款流程：借款人提出提前還款申請(qǐng)，貸款人審核后，雙方協(xié)商確定還款金額和日期。9.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。10.保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1保險(xiǎn)種類：借款人需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由保險(xiǎn)公司規(guī)定。10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決執(zhí)行。12.合同解除12.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；12.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.3借款人違反合同約定的其他行為。12.2合同解除程序：貸款人應(yīng)在解除合同前書面通知借款人，并說明解除原因。12.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還全部未償還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2貸款合同附件：貸款合同復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。14.合同其他條款14.1合同解除條款：如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同續(xù)簽條款：如雙方同意，可在貸款期限到期前協(xié)商續(xù)簽合同。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，需介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由：甲乙雙方在合同中約定或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方的介入方式和介入時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限制。17.2責(zé)任限額確定：甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，或由法律法規(guī)規(guī)定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.2第三方義務(wù)：履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、承擔(dān)特定責(zé)任、保守秘密等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。20.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，第三方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決執(zhí)行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。22.3合同解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。23.2費(fèi)用承擔(dān)比例：如合同未約定，費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。24.第三方介入后的合同履行24.1合同履行責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。24.2合同履行監(jiān)督：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。25.第三方介入后的保密義務(wù)25.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。25.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。26.第三方介入后的合同終止26.1合同終止條件：第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。26.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。26.3合同終止后果：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋所有權(quán)的合法性。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋貸款銀行公章。說明：證明貸款關(guān)系的合法性。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證、戶口本等。說明：證明借款人身份的真實(shí)性。4.收入證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋單位公章。說明：證明借款人還款能力的材料。5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。6.借款人意外傷害保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：證明借款人已購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。8.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋中介機(jī)構(gòu)公章。說明：證明中介服務(wù)關(guān)系的合法性。9.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)公章。說明：證明擔(dān)保關(guān)系的合法性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的日期歸還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：每日按貸款金額的萬分之五計(jì)收罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.提前還款違約行為：借款人未按約定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定支付提前還款手續(xù)費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.虛假信息違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.違反保密義務(wù)違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.合同解除違約行為：一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：借款人未按約定日期還款，逾期15天，應(yīng)支付罰息450元，并承擔(dān)違約責(zé)任。借款人提前還款，未支付提前還款手續(xù)費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付手續(xù)費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭還款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.還款計(jì)劃4.1每月還款額4.2還款日4.3還款期限5.貸款利息計(jì)算方式5.1利息計(jì)算公式5.2利息計(jì)算周期5.3利息調(diào)整方式6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.貸款支付方式7.1支付渠道7.2支付時(shí)間7.3支付憑證8.貸款逾期處理8.1逾期定義8.2逾期利息計(jì)算8.3逾期罰金計(jì)算8.4逾期催收措施9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.貸款變更10.1貸款變更條件10.2貸款變更流程10.3貸款變更費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（借款人）為[借款人姓名或名稱]，乙方（貸款人）為[貸款人姓名或名稱]。1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.房屋信息2.1房屋地址：位于[具體地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.3房屋面積：房屋面積為[面積]平方米。2.4房屋用途：房屋用途為[用途]。3.按揭貸款信息3.1貸款金額：甲方向乙方申請(qǐng)按揭貸款人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限：貸款期限為[貸款期限]年。3.3貸款利率：貸款利率為[利率]，按年利率計(jì)算。3.4還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式。4.還款計(jì)劃4.1每月還款額：甲方每月應(yīng)償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣[每月還款額]元。4.2還款日：甲方每月[還款日]前將還款額存入指定的還款賬戶。4.3還款期限：甲方應(yīng)在貸款到期日前全部還清貸款本金及利息。5.貸款利息計(jì)算方式5.1利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×年利率×（1+年利率）^貸款期限/（（1+年利率）^貸款期限1）。5.2利息計(jì)算周期：按月計(jì)算利息。5.3利息調(diào)整方式：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率計(jì)算利息。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：甲方需購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為貸款本金。6.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。7.貸款支付方式7.1支付渠道：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款額支付至乙方指定的還款賬戶。7.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月還款日前將還款額存入還款賬戶。7.3支付憑證：甲方應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為還款證明。8.貸款逾期處理8.1逾期定義：甲方未能按照合同約定的還款日足額償還貸款本金及利息，即為逾期。8.2逾期利息計(jì)算：逾期部分利息按日利率[日利率]計(jì)算，即逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。8.3逾期罰金計(jì)算：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金×罰金比例（如0.1%）。8.4逾期催收措施：乙方有權(quán)采取電話催收、書面催收、委托第三方催收等方式催收逾期貸款，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：甲方可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致后，提出提前還款申請(qǐng)。9.2提前還款流程：甲方需提前[提前還款通知期限]天向乙方提交提前還款申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意后，甲方應(yīng)在約定的提前還款日將剩余貸款本金一次性還清。9.3提前還款費(fèi)用：甲方提前還款時(shí)，應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為剩余本金×提前還款手續(xù)費(fèi)比例（如0.5%）。10.貸款變更10.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要變更貸款條件，可向乙方提出申請(qǐng)。10.2貸款變更流程：甲方需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)乙方審核同意后，雙方簽訂貸款變更協(xié)議。10.3貸款變更費(fèi)用：貸款變更可能產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1.1甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正。11.1.2乙方違約，嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益。11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。11.2合同解除流程：任何一方解除合同，需提前[解除通知期限]天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.3合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：[合同簽訂日期]。13.3合同生效地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范疇：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的原因：甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2引入第三方的程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定引入第三方的具體事項(xiàng)，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)區(qū)分甲乙雙方的利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)：如引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、房屋過戶等事