2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本編制詳解9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本編制詳解本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置4.1抵押物處置權(quán)4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款6.1還款金額6.2還款期限6.3還款方式6.4還款違約責(zé)任7.貸款利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約糾紛解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款發(fā)放憑證12.3附件三：還款計(jì)劃表13.其他約定13.1違約金13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批后正式生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批通過(guò)后正式生效日期以審批文件為準(zhǔn)。2.貸款基本條款2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）的房屋抵押貸款。2.2貸款期限：本貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率：本貸款利率為X%，按年利率計(jì)算，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2.4還款方式：乙方應(yīng)按月分期償還本合同約定的貸款本金和利息。2.5貸款用途：乙方應(yīng)將本貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于X市X區(qū)X路X號(hào)的房屋。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：抵押物為乙方名下位于X市X區(qū)X路X號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)：乙方保證抵押物產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，已辦理房屋所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)利限制。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.抵押物處置4.1抵押物處置權(quán)：如乙方未按合同約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用及貸款本金和利息后，剩余部分歸乙方所有。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，方可發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式：貸款將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為X年X月X日，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。6.貸款還款6.1還款金額：乙方每月應(yīng)償還貸款本金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），及相應(yīng)利息。6.2還款期限：貸款本金及利息應(yīng)在貸款期限內(nèi)分期償還，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件三。6.3還款方式：乙方應(yīng)按月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本金和利息。6.4還款違約責(zé)任：如乙方未按期償還貸款本金和利息，甲方有權(quán)依法追討，并追究乙方違約責(zé)任。8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：乙方應(yīng)為本合同約定的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用。9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形：乙方未按期償還貸款本金或利息，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付自違約之日起至實(shí)際償還日止的逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之X計(jì)算。9.3違約糾紛解決：因本合同發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2乙方嚴(yán)重違約；10.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，甲方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇X仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照X仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款發(fā)放憑證12.3附件三：還款計(jì)劃表13.其他約定13.1違約金：如乙方未按期償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的X%計(jì)算。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為X市X區(qū)X路X號(hào)。14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。15.3第三方選擇與指定：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。第三方一經(jīng)選定，其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方免責(zé)：如第三方履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方索賠，若第三方無(wú)法賠償或賠償不足，甲方有權(quán)向乙方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方索賠，若第三方無(wú)法賠償或賠償不足，乙方有權(quán)向甲方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：若合同中涉及抵押物評(píng)估，乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同附件。19.2中介機(jī)構(gòu)：若合同中涉及貸款中介服務(wù)，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)。19.3保險(xiǎn)公司：若合同中涉及抵押物保險(xiǎn)，乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確其責(zé)任范圍和賠償限額。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方，但應(yīng)提前X日通知對(duì)方。20.2第三方退出：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方替代。20.3第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照新的第三方提供的服務(wù)繼續(xù)執(zhí)行合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：貸款發(fā)放憑證要求：包括貸款發(fā)放的金額、日期、賬戶(hù)信息等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明貸款已發(fā)放至乙方賬戶(hù)。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每月還款的日期、金額、利息等信息。說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于明確還款計(jì)劃，便于甲乙雙方核對(duì)。4.附件四：抵押物保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本合同作為合同附件，用于證明抵押物已投保，明確保險(xiǎn)責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約金支付證明要求：包括違約金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明違約金已支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付自違約之日起至實(shí)際償還日止的逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之X計(jì)算。示例：若乙方在2024年1月1日應(yīng)償還貸款本金及利息，但至2024年1月31日仍未償還，則乙方應(yīng)支付自2024年1月1日至實(shí)際償還日止的逾期利息。2.違約行為：乙方未按合同約定履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行保險(xiǎn)義務(wù)導(dǎo)致的抵押物損失風(fēng)險(xiǎn)。示例：若乙方未按合同約定投保抵押物保險(xiǎn)，導(dǎo)致抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供貸款導(dǎo)致的損失。示例：若甲方未在合同約定的貸款發(fā)放日期前提供貸款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本編制詳解1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)范圍5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放方式6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3還款方式7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息逾期計(jì)算8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物損害賠償9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3貸款利率變更10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款方式10.3提前還款費(fèi)用11.貸款逾期11.1逾期定義11.2逾期利息11.3逾期還款措施12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址。乙方（貸款人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道大廈樓室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款概述2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同貸款期限為X年X個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本合同貸款利率為年利率X%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照乙方最新公告執(zhí)行。2.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，每月支付一次貸款本息。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)街道路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.3抵押物登記抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)登記號(hào)為。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同項(xiàng)下抵押權(quán)設(shè)立采用登記方式。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)已登記于抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.3抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括本合同項(xiàng)下全部貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件借款人應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)乙方審核同意。5.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。5.3貸款發(fā)放方式貸款將以人民幣現(xiàn)金方式一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶(hù)。第六條貸款還款6.1還款計(jì)劃貸款發(fā)放后第1個(gè)月至第X個(gè)月，每月償還貸款本金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；貸款發(fā)放后第X+1個(gè)月至第X+Y個(gè)月，每月償還貸款本金人民幣X千元整（￥X,000.00）；貸款發(fā)放后第X+Y+1個(gè)月起，每月償還貸款本金人民幣X元整（￥X,000.00）。6.2還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)全部?jī)斶€完畢本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息。6.3還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式，每月在還款日將應(yīng)還貸款本金及利息匯入乙方指定的還款賬戶(hù)。第七條利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方法本合同項(xiàng)下貸款利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。7.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入乙方指定的還款賬戶(hù)。7.3利息逾期計(jì)算如借款人逾期還款，逾期利息按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率計(jì)算。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自使用、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照乙方規(guī)定執(zhí)行。8.3抵押物損害賠償因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條貸款變更9.1貸款金額變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下貸款金額可以變更，變更后的貸款金額應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。9.2貸款期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下貸款期限可以變更，變更后的貸款期限應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。9.3貸款利率變更如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率可以變更，變更后的利率應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第十條貸款提前還款10.1提前還款條件借款人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意后，提前償還全部或部分貸款。10.2提前還款方式借款人提前還款應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款流程進(jìn)行，提前還款的金額應(yīng)匯入乙方指定的還款賬戶(hù)。10.3提前還款費(fèi)用借款人提前還款無(wú)需支付額外費(fèi)用，但如存在未還清的逾期利息，應(yīng)一并結(jié)清。第十一條貸款逾期11.1逾期定義借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為，視為逾期。11.2逾期利息逾期利息按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率計(jì)算，逾期利率不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率。11.3逾期還款措施要求借款人立即支付逾期利息；采取法律手段追討逾期款項(xiàng)；解除抵押權(quán)，變賣(mài)抵押物以清償債務(wù)。第十二條合同解除12.1合同解除條件乙方未按照合同約定提供貸款；借款人未按照合同約定償還貸款；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及抵押物。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為定義本合同中約定的違約行為包括但不限于：乙方未按照合同約定提供貸款；借款人未按照合同約定償還貸款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的介入目的和職責(zé)。2.2第三方介入的介入方式、介入時(shí)間及費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等；協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和管理。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方提供的保險(xiǎn)額度為準(zhǔn)。6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失；第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。7.2合同變更不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，任何一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)甲方身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)乙方身份信息。3.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物所有權(quán)。4.貸款申請(qǐng)材料要求：提供貸款申請(qǐng)表、收入證明、工作證明等相關(guān)材料。說(shuō)明：用于證明借款人還款能力。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值。6.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。7.貸款合同要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確貸款金額、期限、利率等條款。8.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確還款時(shí)間、金額及方式。9.逾期還款記錄要求：提供逾期還款記錄。說(shuō)明：用于記錄借款人逾期還款情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息；隱瞞或提供虛假信息；未按照合同約定使用貸款；擅自處置抵押物。乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款；提供虛假貸款信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期還款：按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率計(jì)算逾期利息；隱瞞或提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的損失；未按時(shí)使用貸款：賠償乙方因此遭受的損失；擅自處置抵押物：解除抵押權(quán)，變賣(mài)抵押物以清償債務(wù)。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期發(fā)放貸款：賠償甲方因此遭受的損失；提供虛假貸款信息：賠償甲方因此遭受的損失；未履行合同約定的其他義務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方逾期還款：若甲方逾期還款X天，則應(yīng)支付逾期利息人民幣Y元。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣Z元。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本編制詳解2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物權(quán)利狀態(tài)3.抵押合同簽訂與登記3.1抵押合同簽訂3.2抵押合同登記4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款義務(wù)5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)支付8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款發(fā)放憑證12.3附件三：保險(xiǎn)單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：年利率為_(kāi)___%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：分期償還，每月償還金額為人民幣_(tái)___元整（￥____.____元），具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（￥____.____元）。2.4抵押物權(quán)利狀態(tài)：抵押物為甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛。第三條抵押合同簽訂與登記3.1抵押合同簽訂：本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2抵押合同登記：甲方應(yīng)在本抵押合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本抵押合同向____登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：甲方提供符合貸款銀行要求的借款申請(qǐng)材料，并經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)。4.2貸款發(fā)放方式：貸款銀行將貸款金額直接劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款銀行在審核通過(guò)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。第五條還款義務(wù)5.1還款金額：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃表，按月償還貸款本金及利息。5.2還款期限：甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.3還款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按月向貸款銀行指定的賬戶(hù)償還貸款。5.4逾期還款責(zé)任：如甲方逾期償還貸款，應(yīng)按日向貸款銀行支付____%的滯納金。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按本合同約定償還貸款本金及利息，且經(jīng)貸款銀行催收后仍未償還的。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款銀行有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：貸款銀行可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的拍賣(mài)或變賣(mài)。第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整（￥____.____元），與抵押物價(jià)值相同。7.3保險(xiǎn)期限：自抵押合同生效之日起至貸款到期之日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)支付：保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，于每年____月____日前向保險(xiǎn)公司支付。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致變更合同條款。8.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按合同約定償還貸款本金及利息；乙方未按合同約定提供貸款或辦理相關(guān)手續(xù)；雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金按未履行部分貸款金額的____%計(jì)算，賠償損失以實(shí)際發(fā)生的損失為準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式：通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送至對(duì)方提供的地址，或以電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼。11.3送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室，乙方送達(dá)地址為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單。12.2附件二：貸款發(fā)放憑證。12.3附件三：保險(xiǎn)單。12.4附件四：其他相關(guān)文件。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除登記、保險(xiǎn)合同終止等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入方式2.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和評(píng)估服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；2.1.3調(diào)解或仲裁甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；2.1.4執(zhí)行合同約定的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理，并考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。3.3.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；3.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：第三方造成損失時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失；3.3.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，如支付違約金、賠償損失等。第四條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；4.1.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；4.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方介入的保密義務(wù)；4.1.5第三方介入的責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。5.4第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)或責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定或法律法規(guī)規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入服務(wù)終止協(xié)議》，明確終止原因、后續(xù)事宜處理等。7.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或指定接收方。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、數(shù)量、價(jià)值評(píng)估等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保雙方權(quán)益。2.附件二：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、收款賬戶(hù)等信息。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證作為合同附件，用于證明貸款已按照合同約定發(fā)放給甲方。3.附件三：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明抵押物已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息；未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)；未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供貸款或辦理相關(guān)手續(xù)；未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；未按合同約定履行保密義務(wù)；因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期還款：支付滯納金；未辦理抵押物登記：賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；提供虛假信息：賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.2乙方違約責(zé)任：未提供貸款或辦理手續(xù)：賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；未履行其他義務(wù)：賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.3第三方違約責(zé)任：服務(wù)不達(dá)標(biāo)：賠償因此產(chǎn)生的損失；保密義務(wù)違約：賠償因此產(chǎn)生的損失；導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失：賠償因此產(chǎn)生的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押物登記，賠償甲方人民幣_(tái)___元。第三方因服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償甲方人民幣_(tái)___元。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本編制詳解3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額3.3貸款利率4.還款期限4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物權(quán)屬6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.合同履行7.1貸款發(fā)放7.2還款責(zé)任7.3抵押物保管8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)本合同屬于民事合同，具有法律約束力。1.3合同目的本合同旨在明確貸款方與借款方及抵押方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款方能夠按照約定向借款方提供貸款，并保障貸款方的債權(quán)。第二條當(dāng)事人信息2.1貸款人信息貸款方名稱(chēng)：____________________貸款方地址：____________________貸款方法定代表人：____________________2.2借款人信息借款人名稱(chēng)：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：____________________2.3抵押人信息抵押人名稱(chēng)：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：____________________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________第三條貸款金額3.1貸款總額本合同約定的貸款總額為人民幣_(tái)___________________元。3.2分期還款金額借款方分期還款金額如下：（1）第一期還款金額：人民幣_(tái)___________________元；（2）第二期還款金額：人民幣_(tái)___________________元；（3）以此類(lèi)推，一期還款金額：人民幣_(tái)___________________元。3.3貸款利率本合同的貸款利率為_(kāi)___________________%，按年利率計(jì)算。第四條還款期限4.1貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)___________________年。4.2還款方式（1）按月等額本息還款；（2）每月還款日為_(kāi)___________________日。4.3還款計(jì)劃（1）首期還款日：____________________；（2）后續(xù)每月還款日：____________________；（3）一期還款日：____________________。第五條抵押物信息5.1抵押物概述抵押物為抵押方名下位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。5.2抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。5.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立采用抵押登記方式。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已依法設(shè)立。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在借款方未按約定償還貸款的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條合同履行7.1貸款發(fā)放貸款方應(yīng)在合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款方指定的賬戶(hù)。7.2還款責(zé)任借款方應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。7.3抵押物保管抵押方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全完整。第八條合同變更8.1合同變更條件（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）貸款利率調(diào)整；（4）抵押物權(quán)屬發(fā)生變化。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）借款方未按約定償還貸款；（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生糾紛；（3）法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方當(dāng)事人書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，借款方應(yīng)立即償還剩余貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任貸款方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________%。10.2借款人違約責(zé)任借款方如未按約定償還貸款，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____________________%。10.3抵押人違約責(zé)任抵押方如未按約定履行抵押義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的____________________%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）借款方未按約定償還貸款；（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生糾紛；（3）法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方當(dāng)事人書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3合同解除后果合同解除后，借款方應(yīng)立即償還剩余貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，貸款方執(zhí)一份，借款方執(zhí)一份，抵押方執(zhí)一份，抵押權(quán)人執(zhí)一份。14.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助貸款方、借款方或抵押方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方當(dāng)事人進(jìn)行信息溝通，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款方或借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。2.2第三方介入的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需求，要求貸款方、借款方或抵押方提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷，對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)貸款方、借款方或抵押方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第四條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、方式、程序及責(zé)任。（1）貸款方：應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；（2）借款方：應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款還款情況的核實(shí)，確保還款的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）抵押方：應(yīng)配合第三方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、保管等工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（2）如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與貸款方、借款方、抵押方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）貸款方、借款方、抵押方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定及業(yè)務(wù)需求，履行其服務(wù)職責(zé)；（3）在合同履行過(guò)程中，若第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。第七條第三方介入后的合同履行（1）貸款方、借款方、抵押方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定及業(yè)務(wù)需求，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。第八條第三方介入后的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需變更合同?nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方書(shū)面同意。第九條第三方介入后的合同解除9.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方書(shū)面同意。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。10.2如第三方介入后的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者簽名。說(shuō)明：用于證明雙方當(dāng)事人的身份。4.貸款合同要求：清晰、完整，加蓋貸款方和借款方公章。說(shuō)明：用于證明貸款關(guān)系的成立。5.抵押合同要求：清晰、完整，加蓋抵押方和抵押權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明抵押關(guān)系的成立。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方及甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：用于證明第三方介入后的評(píng)估結(jié)果。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含審計(jì)結(jié)果、審計(jì)方法、審計(jì)日期等信息。說(shuō)明：用于證明第三方介入后的審計(jì)結(jié)果。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于證明合同變更的生效。10.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于證明合同解除的生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款方未按約定發(fā)放貸款；借款方未按約定償還貸款；抵押方未按約定履行抵押義務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；雙方當(dāng)事人未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方違約：向借款方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________%；借款方違約：向貸款方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____________________%；抵押方違約：向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的____________________%；第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；雙方當(dāng)事人違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：借款方未按約定償還貸款，逾期金額為人民幣10萬(wàn)元，應(yīng)向貸款方支付違約金10000元；示例二：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致貸款方損失人民幣5萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任50000元。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本編制詳解4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款人2.3擔(dān)保人3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息與還款方式4.1利息計(jì)算4.2還款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估6.抵押登記6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費(fèi)用7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2違約責(zé)任9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款金額”指借款人從出借方獲得的貸款本金總額。（2）“貸款期限”指借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全部?jī)斶€貸款本金及利息的期限。（3）“利息”指借款人因使用貸款而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照約定的利率計(jì)算。（4）“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的方式，包括等額本息、等額本金等。（5）“抵押物”指借款人用以擔(dān)保貸款本息償還的財(cái)產(chǎn)。（6）“抵押登記”指將抵押物設(shè)定抵押權(quán)的行為在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。（7）“保險(xiǎn)”指借款人為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障抵押物的安全。1.2解釋?zhuān)?）本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）本合同條款如與國(guó)家政策相沖突，以國(guó)家政策為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出借方（1）出借方名稱(chēng)：____________________（2）出借方住所：____________________（3）出借方法定代表人：____________________2.2借款人（1）借款人名稱(chēng)：____________________（2）借款人住所：____________________（3）借款人法定代表人：____________________2.3擔(dān)保人（1）擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________（2）擔(dān)保人住所：____________________（3）擔(dān)保人法定代表人：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額借款人向出借方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。3.2貸款期限借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，全部?jī)斶€貸款本金及利息。4.利息與還款方式4.1利息計(jì)算貸款利息按年利率____________________%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。4.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。5.抵押物5.1抵押物描述借款人以其擁有的位于____________________的房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。5.2抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元，由____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。6.抵押登記6.1抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已按照合同約定提交了完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）出借方已對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行了審查，并認(rèn)為借款人符合貸款條件；（3）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；（4）雙方已簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.2貸款發(fā)放方式出借方將在滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件后，將貸款金額一次性劃入借款人指定的銀行賬戶(hù)。8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和利率，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2違約責(zé)任（1）如借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付未償還本金及利息總額的1‰作為違約金。（2）如借款人連續(xù)三次未按約定時(shí)間還款，出借方有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)行使條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人發(fā)生重大違約事件；（3）因不可抗力導(dǎo)致借款人無(wú)法履行還款義務(wù)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）出借方有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息；（2）出借方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在合同約定的期限內(nèi)支付。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。11.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署與生效14.1簽署本合同經(jīng)出借方和借款人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等參與合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方作為本合同的居間方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的，應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)，對(duì)因法律意見(jiàn)錯(cuò)誤或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.4擔(dān)保公司責(zé)任擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，對(duì)因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.5保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)的，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，對(duì)因保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并在合同約定的范圍內(nèi)行使中介職責(zé)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，并要求借款人提供必要的協(xié)助。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律意見(jiàn)，并要求借款人提供必要的法律文件。15.3.4擔(dān)保公司權(quán)利擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于要求借款人提供反擔(dān)保。15.3.5保險(xiǎn)公司權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定行使保險(xiǎn)權(quán)利，包括但不限于賠償損失。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與借款人之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與出借方第三方與出借方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與出借方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與擔(dān)保人第三方與擔(dān)保人之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失，在法律允許的范圍內(nèi)，第三方對(duì)借款人、出借人或擔(dān)保人承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方在合同中約定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)借款人、出借人或擔(dān)保人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。17.2第三方介入審核對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方介入的必要性，并在必要時(shí)征求第三方意見(jiàn)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意，借款人、出借人或擔(dān)保人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.4第三方介入實(shí)施第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向借款人、出借人或擔(dān)保人報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)履行完畢，或因合同解除、協(xié)議終止等原因，第三方介入終止。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，借款人、出借人或擔(dān)保人應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人填寫(xiě)個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此表作為貸款申請(qǐng)的初步文件，用于出借方初步審查。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說(shuō)明：此合同為本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告作為抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：此證明作為抵押權(quán)設(shè)定的法律文件。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：此合同作為抵押物保險(xiǎn)的依據(jù)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：借款人、出借方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議明確了第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：借款人支付違約金的憑證。說(shuō)明：此憑證作為違約金支付的證明。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：雙方解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的文件。說(shuō)明：此文件作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。借款人未按約定使用貸款資金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。出借方未按約定發(fā)放貸款。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付未償還本金及利息總額的1‰作為違約金。借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本編制詳解5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋抵押貸款的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3借款人的定義1.4貸款人的定義1.5合同的定義2.合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物5.1抵押物的所有權(quán)5.2抵押物的狀況5.3抵押物的使用6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的登記7.貸款的發(fā)放與使用7.1貸款的發(fā)放7.2貸款的使用8.還款計(jì)劃與還款責(zé)任8.1還款計(jì)劃8.2還款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理13.合同的生效與終止日期14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋抵押貸款的定義：本合同項(xiàng)下的房屋抵押貸款是指貸款人向借款人提供的，以借款人名下房屋作為抵押物的貸款。1.2抵押權(quán)的定義：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)是指借款人將房屋設(shè)定為抵押物，在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3借款人的定義：本合同項(xiàng)下的借款人是指與貸款人簽訂本合同，向貸款人申請(qǐng)房屋抵押貸款的自然人。1.4貸款人的定義：本合同項(xiàng)下的貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.5合同的定義：本合同是指借款人與貸款人之間就房屋抵押貸款事宜簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。2.合同主體2.1借款人信息：借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2貸款人信息：貸款人名稱(chēng)、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。2.3抵押物信息：抵押房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限：自合同簽訂之日起______年，具體還款期限及還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。3.3還款方式：按月等額本息還款方式。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按年利率______%計(jì)算，每月計(jì)提利息，到期一次性還本付息。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入貸款人指定的賬戶(hù)。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.抵押物5.1抵押物的所有權(quán)：借款人保證抵押房屋為其合法擁有并有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。5.2抵押物的狀況：抵押房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，無(wú)權(quán)屬糾紛、債務(wù)等法律障礙。5.3抵押物的使用：借款人保證在貸款期間合理使用抵押房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的登記：借款人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交本合同及相關(guān)證明材料，辦理抵押登記手續(xù)。7.貸款的發(fā)放與使用7.1貸款的發(fā)放：貸款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立并辦理抵押登記手續(xù)后______日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。7.2貸款的使用：借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。8.還款計(jì)劃與還款責(zé)任8.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。還款計(jì)劃的具體安排詳見(jiàn)附件。8.2還款責(zé)任：借款人保證按照還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，如因借款人原因?qū)е掠馄谶€款，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、挪用貸款資金、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：借款人發(fā)生違約行為，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按照貸款人要求支付違約金。違約金的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同條款。11.2合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的終止12.1合同終止的條件：貸款本息全部清償、合同約定的解除條件成就、合同期限屆滿(mǎn)等。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物，解除抵押登記，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期：按照合同約定的終止條件確定。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃、抵押物清單、相關(guān)費(fèi)用明細(xì)等。14.2通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)視為已送達(dá)。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同的解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下各自承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲