2024年夫妻按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書附房產(chǎn)過戶及子女撫養(yǎng)責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夫妻按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書，附房產(chǎn)過戶及子女撫養(yǎng)責(zé)任本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議書基本條款1.1離婚原因及雙方意愿1.2離婚日期及生效日期1.3子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬1.4子女撫養(yǎng)費(fèi)及教育費(fèi)用2.房產(chǎn)按揭貸款情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2按揭貸款余額及還款方式2.3房產(chǎn)抵押權(quán)及解押手續(xù)3.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.1房產(chǎn)過戶原因及雙方意見3.2房產(chǎn)過戶日期及生效日期3.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.房產(chǎn)價(jià)值評估及補(bǔ)償4.1房產(chǎn)價(jià)值評估方法4.2房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果4.3房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償方式及金額5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.婚姻共同財(cái)產(chǎn)分割6.1婚姻共同財(cái)產(chǎn)范圍6.2婚姻共同財(cái)產(chǎn)分割方式6.3婚姻共同財(cái)產(chǎn)分割結(jié)果7.婚姻債務(wù)處理7.1婚姻債務(wù)范圍7.2婚姻債務(wù)償還責(zé)任7.3婚姻債務(wù)償還期限8.雙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償8.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償原因及金額8.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式及期限8.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償爭議解決方式9.雙方保密義務(wù)9.1保密范圍9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3按揭貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議書基本條款1.1離婚原因及雙方意愿本合同雙方當(dāng)事人因感情破裂，經(jīng)充分協(xié)商，自愿解除婚姻關(guān)系，達(dá)成如下協(xié)議：1.1.1離婚原因：雙方自結(jié)婚以來，因性格不合、生活習(xí)慣差異等原因，導(dǎo)致夫妻感情破裂，無法繼續(xù)維持婚姻關(guān)系。1.1.2雙方意愿：雙方均同意離婚，并就離婚事宜達(dá)成一致意見。1.2離婚日期及生效日期1.2.1離婚日期：雙方商定，自本合同簽訂之日起三十日后，為離婚生效日期。1.2.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬1.3.1子女撫養(yǎng)權(quán)：雙方子女的撫養(yǎng)權(quán)歸女方所有。1.3.2子女監(jiān)護(hù)權(quán)：雙方共同行使子女的監(jiān)護(hù)權(quán)。1.4子女撫養(yǎng)費(fèi)及教育費(fèi)用1.4.1子女撫養(yǎng)費(fèi)：男方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣元，直至子女年滿十八周歲或完成高等教育。1.4.2教育費(fèi)用：子女的教育費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)子女實(shí)際情況協(xié)商確定。2.房產(chǎn)按揭貸款情況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)。2.1.2房產(chǎn)面積：平方米。2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.2按揭貸款余額及還款方式2.2.1按揭貸款余額：人民幣萬元。2.2.2還款方式：等額本息還款方式。2.3房產(chǎn)抵押權(quán)及解押手續(xù)2.3.1房產(chǎn)抵押權(quán)：本房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人同意在離婚協(xié)議簽訂后，辦理解押手續(xù)。2.3.2解押手續(xù)：雙方應(yīng)于離婚協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.1房產(chǎn)過戶原因及雙方意見3.1.1房產(chǎn)過戶原因：因離婚協(xié)議約定，女方獲得房產(chǎn)所有權(quán)。3.1.2雙方意見：雙方均同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶日期及生效日期3.2.1房產(chǎn)過戶日期：自離婚協(xié)議生效之日起三十日后。3.2.2生效日期：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。3.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由過戶方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。3.3.2費(fèi)用承擔(dān)：雙方就房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)達(dá)成一致意見，具體金額另行協(xié)商。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.4.1辦理機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.2辦理期限：自房產(chǎn)過戶日期起六十日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)價(jià)值評估及補(bǔ)償4.1房產(chǎn)價(jià)值評估方法4.1.1評估機(jī)構(gòu)：雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估。4.1.2評估方法：采用市場比較法進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估。4.2房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果4.2.1評估金額：經(jīng)評估，本房產(chǎn)價(jià)值為人民幣萬元。4.3房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償方式及金額4.3.1補(bǔ)償方式：男方應(yīng)向女方支付房產(chǎn)價(jià)值差額人民幣萬元。4.3.2付款方式：男方應(yīng)于離婚協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)，一次性支付補(bǔ)償款。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分5.1.1維修范圍：本合同約定的房產(chǎn)范圍內(nèi)，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.1.2責(zé)任劃分：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2.1保養(yǎng)范圍：本合同約定的房產(chǎn)范圍內(nèi)，為保證房產(chǎn)正常使用而進(jìn)行的保養(yǎng)責(zé)任。5.2.2責(zé)任劃分：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任。5.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照實(shí)際維修及保養(yǎng)費(fèi)用，按照約定的比例分擔(dān)。6.婚姻共同財(cái)產(chǎn)分割6.1婚姻共同財(cái)產(chǎn)范圍6.1.1財(cái)產(chǎn)范圍：包括夫妻共同擁有的房產(chǎn)、車輛、存款、股票、債券等財(cái)產(chǎn)。6.2婚姻共同財(cái)產(chǎn)分割方式6.2.1分割方式：雙方就婚姻共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成分割協(xié)議，按比例分割。6.3婚姻共同財(cái)產(chǎn)分割結(jié)果6.3.1分割比例：具體分割比例由雙方協(xié)商確定。7.婚姻債務(wù)處理7.1婚姻債務(wù)范圍7.1.1債務(wù)范圍：包括夫妻共同承擔(dān)的債務(wù)，如按揭貸款、信用卡債務(wù)等。7.2婚姻債務(wù)償還責(zé)任7.2.1償還責(zé)任：雙方共同承擔(dān)婚姻債務(wù)的償還責(zé)任。7.3婚姻債務(wù)償還期限7.3.1償還期限：雙方應(yīng)盡快償還婚姻債務(wù)，具體期限由雙方協(xié)商確定。8.雙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償8.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償原因及金額8.1.1原因：鑒于雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男方對家庭負(fù)擔(dān)了更多的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，為體現(xiàn)公平原則，女方同意給予男方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.1.2金額：女方同意支付男方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款人民幣萬元。8.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式及期限8.2.1支付方式：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款應(yīng)分批次支付，具體支付方式如下：8.2.1.1第一個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬元；8.2.1.2兩個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬元；8.2.1.3三個(gè)月內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款。8.2.2期限：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款的支付期限自離婚協(xié)議生效之日起一年內(nèi)完成。8.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償爭議解決方式8.3.1爭議解決：若雙方對經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款的支付發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。9.雙方保密義務(wù)9.1保密范圍9.1.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.2保密期限9.2.1保密期限：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密違約責(zé)任9.3.1違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：本合同自離婚協(xié)議生效之日起，雙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：無需特別程序，自離婚協(xié)議生效之日起，本合同自動(dòng)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后的處理：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無。11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.1費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用及其他爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件：本合同自離婚協(xié)議生效之日起終止。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期：與離婚協(xié)議生效日期一致。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3按揭貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得高于服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2.2第三方在協(xié)助辦理手續(xù)過程中，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲方和乙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的額外條款：19.1.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，除非補(bǔ)充協(xié)議另有約定。19.2第三方介入時(shí)的說明：19.2.1第三方介入后，原合同中甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)不變。19.2.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得以第三方介入為由免除責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容：第三方介入后的合同變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。20.3合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：作為房產(chǎn)過戶的必要文件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。說明：用于確定房產(chǎn)價(jià)值，作為財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。3.按揭貸款合同要求：提供完整的按揭貸款合同，包括貸款金額、期限、還款方式等。說明：用于了解房產(chǎn)按揭貸款的具體情況。4.婚姻關(guān)系證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證等婚姻關(guān)系證明文件。說明：用于證明雙方婚姻關(guān)系及離婚事實(shí)。5.子女出生證明要求：提供子女出生證明，包括子女姓名、出生日期、出生地等。說明：用于證明子女的身份和撫養(yǎng)權(quán)歸屬。6.子女戶口簿要求：提供子女戶口簿，包括子女姓名、出生日期、戶口所在地等。說明：用于證明子女的身份和撫養(yǎng)權(quán)歸屬。7.子女學(xué)校證明要求：提供子女就讀學(xué)校的證明，包括學(xué)校名稱、年級、班級等。說明：用于證明子女的教育情況。8.經(jīng)濟(jì)收入證明要求：提供雙方經(jīng)濟(jì)收入證明，包括工資、獎(jiǎng)金、投資收益等。說明：用于評估雙方經(jīng)濟(jì)狀況，確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額。9.經(jīng)濟(jì)支出證明要求：提供雙方經(jīng)濟(jì)支出證明，包括日常生活費(fèi)用、子女撫養(yǎng)費(fèi)等。說明：用于評估雙方經(jīng)濟(jì)狀況，確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額。10.合同簽訂地公證文件要求：提供合同簽訂地公證機(jī)關(guān)出具的公證文件。說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)；未按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償款；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按時(shí)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款。1.2乙方違約：未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)；未按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償款；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按時(shí)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期撫養(yǎng)費(fèi)，并按日支付滯納金。若甲方故意拖延支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.2乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期補(bǔ)償款，并按日支付滯納金。若乙方故意拖延支付，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.3甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。若甲方故意拖延，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.4乙方未按時(shí)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期補(bǔ)償款，并按日支付滯納金。若乙方故意拖延支付，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。全文完。2024年夫妻按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書，附房產(chǎn)過戶及子女撫養(yǎng)責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.按揭貸款情況3.1按揭貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4還款方式4.離婚原因5.房產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)歸屬5.2房產(chǎn)價(jià)值評估5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.按揭貸款處理6.1按揭貸款償還責(zé)任6.2按揭貸款償還方式7.子女撫養(yǎng)責(zé)任7.1子女基本信息7.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)8.補(bǔ)償條款8.1補(bǔ)償金額8.2補(bǔ)償方式9.保密條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任12.合同生效及解除13.合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（男方）：姓名：，身份證號(hào)碼：05678（2）乙方（女方）：姓名：，身份證號(hào)碼：056791.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方與乙方共同共有3.按揭貸款情況3.1按揭貸款銀行：銀行3.2貸款金額：80萬元3.3貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息4.離婚原因因夫妻雙方性格不合，長期感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。5.房產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)歸屬：房產(chǎn)歸甲方所有。5.2房產(chǎn)價(jià)值評估：經(jīng)雙方共同委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，房產(chǎn)價(jià)值為100萬元。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。6.按揭貸款處理6.1按揭貸款償還責(zé)任：甲方承擔(dān)全部按揭貸款的償還責(zé)任。6.2按揭貸款償還方式：甲方按原貸款合同約定的還款方式繼續(xù)償還按揭貸款。7.子女撫養(yǎng)責(zé)任7.1子女基本信息：姓名：小王，出生日期：年月日7.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：子女由甲方撫養(yǎng)。7.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)：子女撫養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.補(bǔ)償條款8.1補(bǔ)償金額：乙方同意甲方因離婚而支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金人民幣20萬元。8.2補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付給乙方上述經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。9.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約部分金額的10%。12.合同生效及解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：本合同簽訂后，如任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除。13.合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段簽訂本合同；（3）一方因重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。14.合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）按揭貸款合同復(fù)印件；（3）子女出生證明復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行按揭貸款事宜；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行子女撫養(yǎng)責(zé)任相關(guān)事宜；（5）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，以誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則提供服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%，且最高不超過人民幣50萬元。3.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算，自發(fā)生損失之日起兩年內(nèi)提出索賠。4.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作，但應(yīng)確保其工作符合本合同的約定。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。5.第三方的更換與替換5.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并有權(quán)選擇其他第三方替代。5.2第三方的更換或替換，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。6.第三方的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通信費(fèi)等。7.第三方的服務(wù)期限7.1第三方的服務(wù)期限為本合同約定的合同履行期限。7.2如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方的服務(wù)成果8.1第三方應(yīng)按照約定完成服務(wù)任務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)成果。8.2服務(wù)成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，如不符合要求，第三方應(yīng)無償進(jìn)行修改或重新提供服務(wù)。9.第三方的終止與解除9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止本合同約定的服務(wù)。9.3第三方的終止與解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)權(quán)利人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等信息。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等信息。3.子女出生證明復(fù)印件要求：提供子女出生證明的清晰復(fù)印件，包括子女姓名、出生日期、出生醫(yī)院等信息。4.離婚協(xié)議書要求：提供雙方簽訂的離婚協(xié)議書的清晰復(fù)印件，包括離婚原因、子女撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割等內(nèi)容。5.房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告要求：提供由雙方共同委托的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，包括評估時(shí)間、評估方法、評估價(jià)值等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。7.付款憑證要求：提供支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、房產(chǎn)過戶費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的付款憑證。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)；（4）第三方泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的每日千分之五；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)的每日千分之五；（3）第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%；（4）第三方泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元（5000元×每日千分之五）；2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元（10000元×每日千分之五）；3.第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)價(jià)值評估，逾期3天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣3000元（60000元×5%）；4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成甲方損失人民幣10萬元，應(yīng)賠償甲方人民幣10萬元；5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如造成對方損失人民幣5萬元，應(yīng)賠償對方人民幣5萬元。全文完。2024年夫妻按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書，附房產(chǎn)過戶及子女撫養(yǎng)責(zé)任2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3住址1.4聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時(shí)間2.5房產(chǎn)購買價(jià)格3.按揭貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4已還金額3.5未還金額4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)共有情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.貸款償還責(zé)任6.1貸款償還方式6.2貸款償還順序6.3貸款償還期限7.子女撫養(yǎng)責(zé)任7.1子女基本情況7.2撫養(yǎng)責(zé)任分配7.3撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.子女教育責(zé)任8.1子女教育費(fèi)用承擔(dān)8.2子女教育方式9.居住安排9.1居住地點(diǎn)9.2居住費(fèi)用承擔(dān)10.財(cái)產(chǎn)分割10.1財(cái)產(chǎn)清單10.2財(cái)產(chǎn)分割方式10.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間11.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償11.1補(bǔ)償金額11.2補(bǔ)償方式11.3補(bǔ)償時(shí)間12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2債權(quán)債務(wù)處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方）：1.2身份證號(hào)碼：056781.3住址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系電話：138001380001.5姓名：乙方（女方）：1.6身份證號(hào)碼：056791.7住址：省市區(qū)路號(hào)1.8聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0000001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)購買時(shí)間：2022年5月1日2.5房產(chǎn)購買價(jià)格：100萬元3.按揭貸款情況3.1貸款銀行：銀行3.2貸款金額：80萬元3.3貸款期限：20年3.4已還金額：5萬元3.5未還金額：75萬元4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)共有情況：甲方與乙方共同共有該房產(chǎn)4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例：甲方占60%，乙方占40%5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)全部過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理全部過戶手續(xù)6.貸款償還責(zé)任6.1貸款償還方式：由甲方負(fù)責(zé)償還全部貸款6.2貸款償還順序：償還未還金額，償還已還金額6.3貸款償還期限：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)每月償還貸款本金及利息，直至貸款還清7.子女撫養(yǎng)責(zé)任7.1子女基本情況：甲方與乙方共同生育一子，姓名：，出生日期：2015年8月8日7.2撫養(yǎng)責(zé)任分配：甲方與乙方共同承擔(dān)子女的撫養(yǎng)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)2000元，乙方負(fù)責(zé)子女的教育和生活費(fèi)用7.3撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)子女的醫(yī)療保險(xiǎn)、教育費(fèi)用等，乙方承擔(dān)子女的日常開銷和興趣培養(yǎng)費(fèi)用8.子女教育責(zé)任8.1子女教育費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)子女的學(xué)費(fèi)、書費(fèi)、校服費(fèi)等教育相關(guān)費(fèi)用8.2子女教育方式：雙方共同協(xié)商子女的教育方式，包括選擇學(xué)校、課外輔導(dǎo)等9.居住安排9.1居住地點(diǎn)：甲方與乙方共同居住的原房產(chǎn)，由甲方居住9.2居住費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)居住期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用10.財(cái)產(chǎn)分割10.1財(cái)產(chǎn)清單：包括但不限于銀行存款、股票、債券、車輛、家具、家電等10.2財(cái)產(chǎn)分割方式：按照財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)值，甲方占60%，乙方占40%，雙方協(xié)商確定分割方案10.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分割11.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償11.1補(bǔ)償金額：甲方一次性向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金50萬元11.2補(bǔ)償方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶11.3補(bǔ)償時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，不因婚姻關(guān)系而改變12.2債權(quán)債務(wù)處理：雙方各自承擔(dān)婚前和婚后的債權(quán)債務(wù)，不因離婚而影響對方13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失14.合同解除與終止14.1解除條件：任何一方在履行本合同過程中，如發(fā)生重大違約，另一方有權(quán)解除合同14.2終止條件：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同自動(dòng)終止14.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、心理咨詢師等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，對因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲取合法的利益。16.第三方介入的必要性16.1房產(chǎn)過戶：在房產(chǎn)過戶過程中，第三方（如房地產(chǎn)中介）可協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。16.2法律咨詢：在合同履行過程中，雙方可聘請第三方（如法律顧問）提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。16.3評估服務(wù)：在財(cái)產(chǎn)分割過程中，第三方（如評估機(jī)構(gòu)）可對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方提供服務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的5%。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以甲乙雙方實(shí)際損失為依據(jù)，扣除甲乙雙方已承擔(dān)的部分。19.第三方介入的具體條款19.1房產(chǎn)過戶中介條款：19.1.1中介費(fèi)用：甲方支付房產(chǎn)過戶中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房產(chǎn)價(jià)值的1%。19.1.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，因中介方原因?qū)е逻^戶失敗的，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用。19.2法律咨詢條款：19.2.1咨詢費(fèi)用：甲方支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為咨詢事項(xiàng)的金額的0.5%