2024版房地產(chǎn)繼承分割合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)繼承分割合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2繼承人基本信息2.房地產(chǎn)繼承情況說明2.1繼承方式2.2繼承時(shí)間2.3繼承法律依據(jù)3.房地產(chǎn)分割原則3.1分割方式3.2分割比例3.3分割時(shí)間4.房地產(chǎn)分割費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)方4.2費(fèi)用具體項(xiàng)目4.3費(fèi)用支付方式5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理方5.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)具體項(xiàng)目6.3稅費(fèi)支付方式7.房地產(chǎn)使用及收益7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)收益分配7.3房地產(chǎn)使用限制8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修及保養(yǎng)時(shí)間9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押條件9.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)分割方案13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)證號(hào)：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)用途：_______1.2繼承人基本信息繼承人姓名：_______繼承人身份證號(hào)：_______繼承人聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)繼承情況說明2.1繼承方式繼承方式：法定繼承2.2繼承時(shí)間繼承時(shí)間：_______年_______月_______日2.3繼承法律依據(jù)繼承法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》3.房地產(chǎn)分割原則3.1分割方式分割方式：按份共有3.2分割比例分割比例：_______%3.3分割時(shí)間分割時(shí)間：_______年_______月_______日4.房地產(chǎn)分割費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)方費(fèi)用承擔(dān)方：繼承人共同承擔(dān)4.2費(fèi)用具體項(xiàng)目費(fèi)用具體項(xiàng)目：評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：按分割比例支付5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理方權(quán)屬變更手續(xù)辦理方：繼承人共同辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用：_______元6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：繼承人共同承擔(dān)6.2稅費(fèi)具體項(xiàng)目稅費(fèi)具體項(xiàng)目：契稅、印花稅等6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：按分割比例支付8.房地產(chǎn)使用及收益8.1房地產(chǎn)使用范圍繼承人有權(quán)按照房地產(chǎn)的用途進(jìn)行合法使用，包括居住、出租、經(jīng)營(yíng)等。8.2房地產(chǎn)收益分配房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金、經(jīng)營(yíng)收入等，按照分割比例進(jìn)行分配。8.3房地產(chǎn)使用限制繼承人不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照分割比例承擔(dān)。9.3維修及保養(yǎng)時(shí)間繼承人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。10.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押10.1轉(zhuǎn)讓條件繼承人如需轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)取得其他繼承人的書面同意，并按照分割比例進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.2抵押條件繼承人如需抵押房地產(chǎn)，應(yīng)取得其他繼承人的書面同意，并按照分割比例承擔(dān)抵押責(zé)任。10.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)登記規(guī)定辦理。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循人民法院的訴訟程序進(jìn)行。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括通知對(duì)方、履行合同解除前的義務(wù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.5本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)若合同雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并由合同雙方共同選定。16.2專業(yè)服務(wù)第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，并由合同雙方共同選定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由合同雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤p方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同雙方的配合和支持。18.3利益第三方在合同履行過程中，有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于要求合同雙方履行合同義務(wù)、獲取合同履行信息等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、委托與受托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為合同雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.2與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1通知義務(wù)合同雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同選定第三方。20.2配合義務(wù)合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。20.3第三方變更若需更換第三方，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同原有的爭(zhēng)議解決方式。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若合同雙方對(duì)第三方介入后的爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式、分割時(shí)間等。說明：本附件應(yīng)由繼承人共同制定，并經(jīng)所有繼承人簽字確認(rèn)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等。說明：本附件作為房地產(chǎn)權(quán)屬變更的依據(jù)，需真實(shí)有效。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同簽訂地政府的相關(guān)批文、證明等。說明：本附件作為合同履行的補(bǔ)充材料，需符合法律法規(guī)要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方提供服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方服務(wù)的依據(jù)，需由合同雙方和第三方共同簽訂。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若合同雙方就合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需由合同雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）繼承人未按照合同約定分割房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：繼承人未按照合同約定分割房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他繼承人因此遭受的損失。示例：繼承人甲未按約定分割房地產(chǎn)，導(dǎo)致繼承人乙遭受經(jīng)濟(jì)損失，繼承人甲應(yīng)賠償乙損失。（2）第三方服務(wù)提供者未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。（3）合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：合同雙方未按照約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024版房地產(chǎn)繼承分割合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型2.7房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限3.繼承分割依據(jù)3.1繼承法律依據(jù)3.2分割法律依據(jù)3.3其他相關(guān)法律法規(guī)4.繼承分割原則4.1公平原則4.2合法原則4.3等額分割原則4.4實(shí)際需要原則5.繼承分割方式5.1繼承分割比例5.2分割方式選擇5.3分割時(shí)間安排5.4分割程序6.房地產(chǎn)分割費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)主體6.2費(fèi)用具體項(xiàng)目6.3費(fèi)用計(jì)算方法6.4費(fèi)用支付方式7.房地產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記7.1登記主體7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記程序8.房地產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理合同9.房地產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體9.2稅費(fèi)具體項(xiàng)目9.3稅費(fèi)計(jì)算方法9.4稅費(fèi)支付方式10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：11010119900101甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼方聯(lián)系方式：139001390001.3第三方基本信息（如有）第三方姓名：第三方身份證號(hào)碼三方聯(lián)系方式：137001370002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：幸福家園2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)幸福路1號(hào)2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝陽字第56號(hào)2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：住宅2.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：出讓2.7房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限：70年3.繼承分割依據(jù)3.1繼承法律依據(jù)繼承法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》3.2分割法律依據(jù)分割法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.3其他相關(guān)法律法規(guī)其他相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.繼承分割原則4.1公平原則房地產(chǎn)繼承分割應(yīng)遵循公平原則，保證各繼承人的合法權(quán)益。4.2合法原則房地產(chǎn)繼承分割應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、集體和第三方的合法權(quán)益。4.3等額分割原則房地產(chǎn)繼承分割應(yīng)盡量實(shí)現(xiàn)等額分割，確保各繼承人享有同等份額的權(quán)益。4.4實(shí)際需要原則房地產(chǎn)繼承分割應(yīng)考慮各繼承人的實(shí)際需要，合理分配房地產(chǎn)份額。5.繼承分割方式5.1繼承分割比例繼承分割比例為：甲方得50%，乙方得50%。5.2分割方式選擇房地產(chǎn)分割方式為：實(shí)物分割。5.3分割時(shí)間安排房地產(chǎn)分割時(shí)間為：自本合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成。5.4分割程序房地產(chǎn)分割程序：雙方協(xié)商一致后，由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，確定分割方案，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.房地產(chǎn)分割費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)主體房地產(chǎn)分割費(fèi)用由甲方和乙方按繼承分割比例共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用具體項(xiàng)目費(fèi)用具體項(xiàng)目包括：評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等。6.3費(fèi)用計(jì)算方法費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，按照繼承分割比例分?jǐn)偂?.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：甲方和乙方各自承擔(dān)的費(fèi)用，在分割完成后15日內(nèi)支付給第三方中介機(jī)構(gòu)。8.房地產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記8.1登記主體登記主體為：甲方和乙方。8.2登記時(shí)間登記時(shí)間為：房地產(chǎn)分割后30日內(nèi)。8.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由甲方和乙方按繼承分割比例共同承擔(dān)。8.4登記程序登記程序：雙方持相關(guān)證明材料，前往房地產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。9.房地產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體由甲方負(fù)責(zé)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由甲方和乙方按繼承分割比例分?jǐn)偂?.3物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理合同的相關(guān)約定。10.房地產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為：甲方和乙方。10.2稅費(fèi)具體項(xiàng)目稅費(fèi)具體項(xiàng)目包括：契稅、個(gè)人所得稅等。10.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：甲方和乙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)，在分割完成后15日內(nèi)支付。11.合同解除與終止11.1解除條件解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方，并給予對(duì)方合理的整改期限。11.3終止條件終止條件：合同約定的分割目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。11.4終止程序終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形：未按合同約定支付費(fèi)用、未按時(shí)完成分割等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)繼承分割過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的依據(jù)為甲乙雙方的本合同約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：甲乙雙方書面同意第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或委托書；第三方按照協(xié)議或委托書的要求開展工作。5.第三方介入的義務(wù)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；要求甲乙雙方配合工作；對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額如下：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)不超過合同標(biāo)的額5%的賠償責(zé)任；第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，按繼承分割比例共同承擔(dān)。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合作協(xié)議或委托書，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。11.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定。11.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.第三方介入的合同終止12.1如第三方介入的原因消失或合同約定的終止條件成就，合同終止。13.第三方介入的保密條款13.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。14.第三方介入的法律適用14.1第三方介入的法律適用，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。15.第三方介入的其他約定15.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件說明：用于證明甲方身份的合法性和有效性。2.乙方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件說明：用于證明乙方身份的合法性和有效性。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具說明：用于確定房地產(chǎn)面積和分割方案的準(zhǔn)確性。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具說明：用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同原件說明：用于明確物業(yè)管理責(zé)任和費(fèi)用。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議原件說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.第三方合作協(xié)議或委托書要求：合作協(xié)議或委托書原件說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供說明：其他可能涉及到的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、郵件往來等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用未按時(shí)完成分割提供虛假信息或文件違反保密條款未履行物業(yè)管理責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行效果降低；違約行為給對(duì)方造成損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，導(dǎo)致分割工作無法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方提供虛假房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)繼承分割合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)繼承人基本信息1.2房地產(chǎn)繼承人法定代理人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)登記信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等描述3.繼承分割依據(jù)3.1繼承法律依據(jù)3.2分割依據(jù)說明4.房地產(chǎn)分割方式4.1分割比例4.2分割方式選擇5.房地產(chǎn)分割后的權(quán)屬5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理6.房地產(chǎn)分割費(fèi)用6.1分割費(fèi)用承擔(dān)比例6.2分割費(fèi)用支付方式7.房地產(chǎn)分割后的管理7.1房地產(chǎn)共同管理責(zé)任7.2房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.房地產(chǎn)分割后的收益分配8.1房地產(chǎn)收益分配比例8.2房地產(chǎn)收益分配方式9.房地產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)9.1房地產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)情況9.2房地產(chǎn)債務(wù)償還責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件說明12.2合同生效日期13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理13.2房地產(chǎn)分割費(fèi)用處理14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2房地產(chǎn)分割費(fèi)用支付憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)繼承人基本信息姓名：身份證號(hào)系方式：138001380001.2房地產(chǎn)繼承人法定代理人信息姓名：身份證號(hào)系方式：139001390002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)登記信息房地產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證號(hào)所有權(quán)人：、2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等描述地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)建筑面積：100平方米用途：住宅3.繼承分割依據(jù)3.1繼承法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》3.2分割依據(jù)說明基于、共同繼承的房地產(chǎn)，根據(jù)繼承人的實(shí)際情況進(jìn)行分割。4.房地產(chǎn)分割方式4.1分割比例繼承40%份額，繼承60%份額4.2分割方式選擇雙方同意采用實(shí)物分割方式。5.房地產(chǎn)分割后的權(quán)屬5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、應(yīng)于本合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理分割后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書由繼承人分別持有。6.房地產(chǎn)分割費(fèi)用6.1分割費(fèi)用承擔(dān)比例分割費(fèi)用按照分割比例承擔(dān)，承擔(dān)40%，承擔(dān)60%。6.2分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用于本合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付。7.房地產(chǎn)分割后的管理7.1房地產(chǎn)共同管理責(zé)任、對(duì)分割后的房地產(chǎn)共同承擔(dān)管理責(zé)任。7.2房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、應(yīng)各自對(duì)所繼承的房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好。8.房地產(chǎn)分割后的收益分配8.1房地產(chǎn)收益分配比例、對(duì)分割后的房地產(chǎn)收益按分割比例進(jìn)行分配。8.2房地產(chǎn)收益分配方式房地產(chǎn)收益包括租金收入、物業(yè)增值等，收益分配以年度為單位，于每年結(jié)束后30日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。9.房地產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)9.1房地產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)情況分割前的房地產(chǎn)債務(wù)由、共同承擔(dān)，分割后的債務(wù)按分割比例由各自繼承的份額承擔(dān)。9.2房地產(chǎn)債務(wù)償還責(zé)任、應(yīng)各自承擔(dān)的債務(wù)，于債務(wù)到期后30日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效條件12.1合同生效條件說明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理合同解除后，分割后的房地產(chǎn)權(quán)屬按原分割比例歸各自繼承人所有。13.2房地產(chǎn)分割費(fèi)用處理合同解除前已支付的分割費(fèi)用不予退還。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件1：房地產(chǎn)證14.2房地產(chǎn)分割費(fèi)用支付憑證附件2：分割費(fèi)用支付憑證14.3其他相關(guān)文件附件3：雙方身份證復(fù)印件附件4：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：指提供居間、代理、咨詢等服務(wù)的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)方：指提供房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理等專業(yè)服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.2雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入的權(quán)限和責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其權(quán)限范圍。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的5%。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的實(shí)際情況；（3）結(jié)合甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲