2024年度拆遷補償安置服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆遷補償安置服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目規(guī)模2.4拆遷項目類型3.拆遷補償安置原則3.1拆遷補償原則3.2安置原則3.3補償安置方式4.拆遷范圍及對象4.1拆遷范圍4.2拆遷對象5.拆遷程序及流程5.1拆遷程序5.2拆遷流程6.拆遷補償標準6.1補償方式6.2補償標準6.3補償計算方法7.安置方式及標準7.1安置方式7.2安置標準7.3安置計算方法8.拆遷期限及進度安排8.1拆遷期限8.2進度安排9.合同履行及違約責任9.1合同履行9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱市區(qū)舊城改造項目2.2拆遷項目地點市區(qū)路周邊區(qū)域2.3拆遷項目規(guī)模總計拆遷面積：10000平方米2.4拆遷項目類型住宅拆遷3.拆遷補償安置原則3.1拆遷補償原則根據(jù)國家有關拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策，結合實際情況，公平、合理地進行拆遷補償。3.2安置原則堅持以人為本，保障居民合法權益，優(yōu)先安置，確保居民生活不受影響。3.3補償安置方式提供貨幣補償、產權調換和安置房等多種補償安置方式。4.拆遷范圍及對象4.1拆遷范圍市區(qū)路周邊區(qū)域內的住宅房屋。4.2拆遷對象居住在拆遷范圍內的居民及其合法繼承人。5.拆遷程序及流程5.1拆遷程序（1）發(fā)布拆遷公告；（2）簽訂拆遷補償協(xié)議；（3）拆除房屋；（4）辦理房屋產權注銷手續(xù)；（5）發(fā)放補償款或安置房。5.2拆遷流程（1）甲方發(fā)布拆遷公告，告知拆遷范圍、對象及補償安置方案；（2）乙方組織居民召開拆遷動員會，宣傳拆遷政策；（3）甲乙雙方簽訂拆遷補償協(xié)議；（4）甲方拆除房屋；（5）乙方協(xié)助甲方辦理房屋產權注銷手續(xù)；（6）甲方發(fā)放補償款或安置房。6.拆遷補償標準6.1補償方式（1）貨幣補償；（2）產權調換；（3）安置房。6.2補償標準（1）貨幣補償：按照拆遷評估價格補償；（2）產權調換：按照同等面積、同等價格進行調換；（3）安置房：提供同等面積、同等條件的安置房。6.3補償計算方法（1）貨幣補償：拆遷評估價格×拆遷面積；（2）產權調換：調換面積×調換價格；（3）安置房：安置房面積×安置房價格。7.拆遷期限及進度安排7.1拆遷期限自合同簽訂之日起，拆遷期限為一年。7.2進度安排（1）合同簽訂后一個月內，完成拆遷公告發(fā)布；（2）合同簽訂后三個月內，完成拆遷動員及補償協(xié)議簽訂；（3）合同簽訂后六個月內，完成房屋拆除及產權注銷手續(xù)；（4）合同簽訂后九個月內，完成補償款發(fā)放或安置房交付。8.合同履行及違約責任8.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。甲方應按時足額支付拆遷補償款，乙方應按時完成拆遷工作并配合甲方辦理相關手續(xù)。8.2違約責任（1）若甲方未按時足額支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算。（2）若乙方未按時完成拆遷工作，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金按拆遷房屋評估價值的千分之五每日計算。（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的拆遷期限屆滿，且所有拆遷工作已完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）拆遷補償協(xié)議；（2）拆遷評估報告；（3）安置房交付使用證明。11.2不可抗力不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.3合同變更任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內容生效。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同經雙方代表于年月日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構、監(jiān)理公司、拆遷實施單位等。14.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；（3）第三方介入的內容應符合法律法規(guī)和合同約定。14.3第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內容、服務期限和服務費用等因素由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確；（2）第三方責任限額不得超過其提供的專業(yè)服務價值的百分之五十；（3）若第三方責任限額不足以覆蓋因其過錯造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。15.第三方職責與權利15.1第三方職責（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的委托，獨立、公正地履行其職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應按時完成委托事項，并向甲乙雙方提供相關報告或證明。15.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責；（2）第三方有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用；（3）第三方有權根據(jù)實際情況調整其服務方案，但需征得甲乙雙方同意。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責劃分（1）甲方負責拆遷項目的整體規(guī)劃、資金籌措、拆遷補償款的支付等工作；（2）乙方負責拆遷范圍內的居民安置、拆遷工作協(xié)調等工作；（3）第三方負責其委托的專業(yè)服務工作。16.2權利義務劃分（1）甲方與乙方之間的權利義務關系，按本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，按雙方委托協(xié)議執(zhí)行；（3）第三方與其他各方之間的權利義務關系，由第三方與相關方另行約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同向第三方發(fā)出介入申請；（2）第三方收到申請后，應在七個工作日內回復是否接受介入。17.2第三方介入的實施（1）第三方接受介入后，應在十個工作日內向甲乙雙方提交其服務方案；（2）甲乙雙方應在五個工作日內對第三方提交的服務方案進行審議，并簽署委托協(xié)議；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）委托事項已完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）第三方或甲乙雙方提出終止介入申請。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同向第三方發(fā)出終止介入通知；（2）第三方應在五個工作日內確認終止介入；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確補償方式、補償標準、補償金額、支付時間等。說明：此協(xié)議為合同主體部分，是雙方達成拆遷補償共識的法律文件。2.拆遷評估報告詳細要求：報告應包含房屋的面積、結構、年代、市場價值等評估內容。說明：評估報告為計算補償金額的依據(jù)，需由具有資質的評估機構出具。3.安置房交付使用證明詳細要求：證明應包含安置房的位置、面積、設施、交付時間等。說明：證明為安置房交付的官方文件，是居民入住的憑證。4.拆遷公告詳細要求：公告應包含拆遷范圍、補償標準、安置方式、搬遷期限等。說明：公告為拆遷項目的官方通知，需在拆遷范圍內張貼。5.拆遷動員會記錄詳細要求：記錄應包含會議時間、地點、參會人員、會議內容等。說明：記錄為拆遷動員會的官方文件，用于反映拆遷工作的進展。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的原因、職責、權利、費用等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同關系的法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更的內容、原因、生效時間等。說明：協(xié)議為合同履行過程中發(fā)生變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額支付拆遷補償款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算。示例：若甲方應于2024年1月1日支付100萬元，但實際支付時間為2024年1月10日，則應支付違約金（100萬元×9天×0.5‰）=4500元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成拆遷工作。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按拆遷房屋評估價值的千分之五每日計算。示例：若乙方應于2024年1月1日開始拆除房屋，但實際開始時間為2024年1月10日，則應支付違約金（拆遷房屋評估價值×9天×0.5‰）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成委托事項。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方應于2024年1月1日提交評估報告，但實際提交時間為2024年1月10日，則應支付違約金（評估費用×0.5‰×9天）。全文完。2024年度拆遷補償安置服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同有效期2.拆遷范圍及標準2.1拆遷范圍界定2.2拆遷補償標準2.3補償方式及比例3.拆遷安置方案3.1安置方式及原則3.2安置地點及條件3.3安置期限及保障4.拆遷實施流程4.1拆遷前期準備4.2拆遷實施步驟4.3拆遷驗收及交付5.補償安置資金管理5.1資金來源及用途5.2資金撥付及使用5.3資金監(jiān)管及審計6.爭議解決機制6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費用承擔7.違約責任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔7.3違約處理程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的后續(xù)事宜10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件解除合同12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內容12.2補充協(xié)議12.3附件及補充協(xié)議的效力13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律及爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務方名稱：_______1.1.2服務方住所：_______1.1.3服務方法定代表人：_______1.1.4服務方聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：_______1.2.2簽訂地點：_______1.3合同有效期1.3.1合同開始日期：_______1.3.2合同結束日期：_______第二條拆遷范圍及標準2.1拆遷范圍界定2.1.1拆遷區(qū)域：_______2.1.2拆遷對象：_______2.2拆遷補償標準2.2.1補償金額：_______2.2.2補償形式：貨幣補償或房屋置換2.2.3補償比例：_______2.3補償方式及比例2.3.1貨幣補償：_______2.3.2房屋置換：_______第三條拆遷安置方案3.1安置方式及原則3.1.1安置方式：原地安置或異地安置3.1.2安置原則：公平、合理、就近3.2安置地點及條件3.2.1安置地點：_______3.2.2安置條件：_______3.3安置期限及保障3.3.1安置期限：_______3.3.2保障措施：_______第四條拆遷實施流程4.1拆遷前期準備4.1.1資料收集：_______4.1.2評估確認：_______4.2拆遷實施步驟4.2.1拆遷通知：_______4.2.2拆遷實施：_______4.3拆遷驗收及交付4.3.1驗收標準：_______4.3.2交付手續(xù)：_______第五條補償安置資金管理5.1資金來源及用途5.1.1資金來源：_______5.1.2資金用途：_______5.2資金撥付及使用5.2.1撥付程序：_______5.2.2使用監(jiān)管：_______5.3資金監(jiān)管及審計5.3.1監(jiān)管機構：_______5.3.2審計要求：_______第六條爭議解決機制6.1爭議解決方式6.1.1談判：_______6.1.2調解：_______6.1.3仲裁：_______6.1.4訴訟：_______6.2爭議解決程序6.2.1談判程序：_______6.2.2調解程序：_______6.2.3仲裁程序：_______6.2.4訴訟程序：_______6.3爭議解決費用承擔6.3.1費用承擔原則：_______6.3.2費用承擔方式：_______第七條違約責任及處理7.1違約情形及定義7.1.1違約情形：_______7.1.2定義：_______7.2違約責任承擔7.2.1違約方責任：_______7.2.2賠償標準：_______7.3違約處理程序7.3.1處理程序：_______7.3.2處理結果：_______第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1服務方原因解除：_______8.1.2甲方原因解除：_______8.1.3不可抗力導致解除：_______8.2合同解除程序8.2.1提前通知：_______8.2.2書面確認：_______8.2.3解除生效：_______8.3合同解除后的處理8.3.1資產移交：_______8.3.2費用結算：_______8.3.3后續(xù)責任：_______第九條合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.1.1合同到期：_______9.1.2雙方協(xié)商一致：_______9.1.3違約導致終止：_______9.2合同終止程序9.2.1終止通知：_______9.2.2終止確認：_______9.3合同終止后的后續(xù)事宜9.3.1資產清理：_______9.3.2費用結算：_______9.3.3責任承擔：_______第十條保密條款10.1保密內容10.1.1技術信息：_______10.1.2商業(yè)秘密：_______10.1.3其他保密信息：_______10.2保密期限10.2.1保密期限：_______10.3保密責任10.3.1保密義務：_______10.3.2違約責任：_______第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1定義：_______11.2不可抗力事件處理11.2.1通知義務：_______11.2.2事件確認：_______11.2.3合同解除：_______11.3不可抗力事件解除合同11.3.1解除條件：_______11.3.2解除程序：_______第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1附件內容12.1.1附件一：_______12.1.2附件二：_______12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議一：_______12.2.2補充協(xié)議二：_______12.3附件及補充協(xié)議的效力12.3.1效力：_______12.3.2解釋：_______第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1文字解釋：_______13.1.2目的解釋：_______13.1.3上下文解釋：_______13.2適用法律及爭議解決機構13.2.1適用法律：_______13.2.2爭議解決機構：_______第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：_______14.1.2相關部門批準：_______14.2合同生效日期14.2.1生效日期：_______14.3其他事項14.3.1通知方式：_______14.3.2爭議解決地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除及終止等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方權利義務調整2.1第三方選擇權2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相關協(xié)議。2.3第三方費用承擔2.3.1第三方費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在履行本合同時，應按照合同約定及行業(yè)標準，承擔相應的責任。3.2責任限額3.2.1第三方責任限額為_______元人民幣。3.3超額責任3.3.1若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任，且不受責任限額限制。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方直接向第三方追償。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方直接向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方共同責任4.3.1若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據(jù)各自責任比例承擔相應責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方提供的專業(yè)意見，繼續(xù)履行合同。5.2第三方介入后的合同變更5.2.1第三方介入導致合同需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除條件6.1.1若第三方違反合同約定或存在重大過失，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。6.2第三方介入后的合同解除程序6.2.1解除合同前，甲乙雙方應書面通知第三方。6.2.2第三方應在接到通知后_______日內予以回復。6.3第三方介入后的合同解除后果6.3.1解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方提供的專業(yè)意見，處理合同解除后的相關事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。7.2第三方介入后的爭議解決機構7.2.1若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方保密義務8.1.1第三方在履行本合同時，應遵守保密條款，對甲乙雙方提供的保密信息承擔保密義務。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件9.1.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。9.2第三方介入后的合同終止程序9.2.1終止合同前，甲乙雙方應書面通知第三方。9.2.2第三方應在接到通知后_______日內予以回復。9.3第三方介入后的合同終止后果9.3.1終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方提供的專業(yè)意見，處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷區(qū)域示意圖要求：清晰標注拆遷范圍、建筑物位置、道路狀況等。2.附件二：拆遷補償明細表要求：詳細列出拆遷建筑物類型、面積、補償金額等。說明：本附件用于明確拆遷補償?shù)木唧w項目和金額。3.附件三：安置方案及地點示意圖要求：清晰標注安置地點、戶型、配套設施等。4.附件四：資金管理計劃及監(jiān)管措施要求：詳細列出資金來源、用途、撥付及使用流程。說明：本附件用于規(guī)范資金管理，確保資金安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程，保障合同履行。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決機制，保障合同履行。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、保密責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更程序，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按合同約定的時間完成拆遷工作。示例說明：若合同約定拆遷工作應在2024年6月30日前完成，但服務方于2024年7月10日才完成拆遷工作，則服務方應支付10天的違約金。2.違約行為：服務方未按合同約定支付補償安置資金。責任認定標準：服務方應按照合同約定的時間節(jié)點支付補償安置資金，逾期未支付的，每逾期一日應支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若合同約定服務方應在2024年6月30日前支付第一筆補償金，但服務方于2024年7月10日才支付，則服務方應支付10天的違約金。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受經濟損失，第三方應賠償相應損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務。責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供相關資料，導致服務方無法正常開展工作，甲方應賠償服務方因此遭受的損失。全文完。2024年度拆遷補償安置服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項目背景及概述2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目規(guī)模3.拆遷補償安置原則3.1補償原則3.2安置原則4.拆遷范圍及標準4.1拆遷范圍界定4.2補償標準規(guī)定5.拆遷程序及流程5.1拆遷申請5.2拆遷評估5.3補償協(xié)議簽訂5.4拆遷實施5.5補償支付6.補償方式及金額6.1補償方式6.2補償金額確定7.安置方案及措施7.1安置原則7.2安置方案7.3安置措施8.拆遷進度及時間安排8.1拆遷總體進度安排8.2各階段時間節(jié)點9.拆遷質量及安全要求9.1質量要求9.2安全要求10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行10.2監(jiān)督機制11.違約責任及處理11.1違約責任11.2違約處理12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式13.合同解除及終止條件13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方注冊地址：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________________，傳真__________________，電子郵箱__________________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方注冊地址：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________________，傳真__________________，電子郵箱__________________2.項目背景及概述2.1拆遷項目名稱：__________________2.2拆遷項目地點：__________________2.3拆遷項目規(guī)模：占地面積__________________平方米，建筑面積__________________平方米3.拆遷補償安置原則3.1補償原則3.1.1按照國家及地方相關政策規(guī)定進行補償3.1.2補償標準不得低于被拆遷房屋的市場價值3.1.3補償方式包括貨幣補償和實物補償3.2安置原則3.2.1保證被拆遷人的基本生活需求3.2.2安置方式包括原地安置和異地安置3.2.3安置面積不得低于被拆遷房屋原面積4.拆遷范圍及標準4.1拆遷范圍界定4.1.1拆遷范圍以甲方提供的拆遷范圍圖為準4.1.2拆遷范圍內所有房屋、構筑物等均屬拆遷對象4.2補償標準規(guī)定4.2.1補償標準根據(jù)被拆遷房屋的面積、結構、區(qū)位等因素確定4.2.2補償標準參照當?shù)胤康禺a市場評估價執(zhí)行5.拆遷程序及流程5.1拆遷申請5.1.1甲方負責向被拆遷人發(fā)出拆遷通知5.1.2被拆遷人接到拆遷通知后，應在規(guī)定時間內向甲方提出拆遷申請5.2拆遷評估5.2.1甲方委托具有資質的評估機構對被拆遷房屋進行評估5.2.2評估結果作為補償依據(jù)5.3補償協(xié)議簽訂5.3.1雙方根據(jù)評估結果協(xié)商確定補償方案5.3.2簽訂補償協(xié)議，明確補償方式和金額5.4拆遷實施5.4.1甲方負責組織實施拆遷工作5.4.2乙方配合甲方進行拆遷工作5.5補償支付5.5.1補償款在補償協(xié)議簽訂后一個月內支付5.5.2甲方支付補償款后，乙方應立即拆除被拆遷房屋6.補償方式及金額6.1補償方式6.1.1貨幣補償：以人民幣現(xiàn)金支付6.1.2實物補償：提供同等面積、同等結構的房屋6.2補償金額確定6.2.1補償金額根據(jù)被拆遷房屋的面積、結構、區(qū)位等因素確定6.2.2補償金額參照當?shù)胤康禺a市場評估價執(zhí)行8.拆遷進度及時間安排8.1拆遷總體進度安排8.1.1拆遷前期準備：自合同簽訂之日起30日內完成8.1.2拆遷實施階段：自拆遷前期準備完畢之日起120日內完成8.1.3補償安置完成：自拆遷實施階段完畢之日起60日內完成8.2各階段時間節(jié)點8.2.1拆遷申請?zhí)峤唬鹤圆疬w通知發(fā)出之日起30日內8.2.2評估報告出具：自拆遷申請?zhí)峤恢掌?0日內8.2.3補償協(xié)議簽訂：自評估報告出具之日起30日內8.2.4拆遷實施開始：自補償協(xié)議簽訂之日起15日內8.2.5拆遷完成確認：自拆遷實施開始之日起90日內8.2.6補償款支付：自拆遷完成確認之日起30日內8.2.7安置房交付或貨幣補償發(fā)放：自補償款支付之日起30日內9.拆遷質量及安全要求9.1質量要求9.1.1拆遷工程必須符合國家有關質量標準9.1.2拆遷過程中應確保周圍環(huán)境及設施的安全9.1.3拆遷后的場地平整、綠化等工作應符合相關規(guī)定9.2安全要求9.2.1拆遷過程中必須遵守安全操作規(guī)程9.2.2設置必要的安全警示標志9.2.3配備必要的安全防護設施和人員10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行10.1.1甲方應按照合同約定的時間、方式履行補償義務10.1.2乙方應按照合同約定的時間、方式履行拆遷義務10.2監(jiān)督機制10.2.1建立合同履行情況定期報告制度10.2.2雙方可邀請第三方進行監(jiān)督檢查10.2.3發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)商解決11.違約責任及處理11.1違約責任11.1.1甲方未能按期履行補償義務的，應向乙方支付違約金11.1.2乙方未能按期完成拆遷義務的，應向甲方支付違約金11.2違約處理11.2.1違約方應在接到違約通知之日起15日內采取補救措施11.2.2若違約方未采取補救措施，守約方有權解除合同并要求賠償損失12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決12.2爭議解決方式12.2.1雙方在爭議發(fā)生后30日內進行協(xié)商12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟13.合同解除及終止條件13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方14.2合同附件拆遷范圍圖補償協(xié)議拆遷評估報告其他相關文件14.3合同生效及其他14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司、中介機構等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，確保能夠勝任其服務內容。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，確保合同履行質量。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獲取必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方權利16.1.1甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.1.2甲乙雙方有權要求第三方提供工作進度報告和成果。16.2第三方責任16.2.1第三方因自身原因導致工作失誤，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在提供服務過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權終止其服務并要求賠償。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內容、合同約定及行業(yè)慣例確定。17.1.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在提供服務過程中，如發(fā)生損失，超出責任限額部分的損失，由第三方自行承擔。17.2.2第三方責任限額的執(zhí)行，應遵循合同約定和法律規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的合同關系。18.1.2第三方應按照合同約定，向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)