2024年度后勤服務(wù)合同：養(yǎng)老院餐飲及物業(yè)管理3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度后勤服務(wù)合同：養(yǎng)老院餐飲及物業(yè)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱(chēng)及地址1.2后勤服務(wù)提供方名稱(chēng)及地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1餐飲服務(wù)2.1.1餐飲供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2餐飲質(zhì)量要求2.1.3餐飲服務(wù)時(shí)間及方式2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)管理范圍2.2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1費(fèi)用構(gòu)成3.2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1餐飲服務(wù)質(zhì)量保證4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核5.安全保障措施5.1食品安全5.2人員安全5.3設(shè)施安全6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1餐飲服務(wù)合同附件13.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱(chēng)及地址：養(yǎng)老院，地址：市區(qū)路號(hào)1.2后勤服務(wù)提供方名稱(chēng)及地址：后勤服務(wù)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：1.3.1養(yǎng)老院法定代表人姓名：，聯(lián)系方式：1381.3.2后勤服務(wù)提供方法定代表人姓名：，聯(lián)系方式：1395678第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1餐飲服務(wù)2.1.1餐飲供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及養(yǎng)老院實(shí)際情況，提供營(yíng)養(yǎng)均衡、衛(wèi)生安全的餐飲服務(wù)。2.1.2餐飲質(zhì)量要求：確保食材新鮮、烹飪方法科學(xué)、口感適宜，滿足老年人飲食需求。2.1.3餐飲服務(wù)時(shí)間及方式：每日三餐定時(shí)定點(diǎn)供應(yīng)，根據(jù)養(yǎng)老院實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方式。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)管理范圍：負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)、公共設(shè)施管理、安全保障等工作。2.2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保養(yǎng)老院生活環(huán)境整潔、舒適、安全。2.2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求：包括但不限于清潔、綠化、維修、安保、活動(dòng)組織等。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)費(fèi)用：3.2.1費(fèi)用構(gòu)成：餐飲費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用。3.2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：按季度支付，每季度前一個(gè)月內(nèi)支付上一季度費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1餐飲服務(wù)質(zhì)量保證：4.1.1餐飲供應(yīng)商需具備相關(guān)資質(zhì)，確保食材質(zhì)量。4.1.2定期對(duì)餐飲服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：4.2.1建立健全物業(yè)管理制度，明確各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條安全保障措施5.1食品安全：嚴(yán)格執(zhí)行食品安全管理制度，確保食材采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、供應(yīng)等環(huán)節(jié)符合標(biāo)準(zhǔn)。5.2人員安全：加強(qiáng)對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)人員的培訓(xùn)和管理，確保老年人生命財(cái)產(chǎn)安全。5.3設(shè)施安全：定期檢查養(yǎng)老院內(nèi)設(shè)施設(shè)備，及時(shí)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。第六條保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于餐飲服務(wù)合同附件、物業(yè)管理服務(wù)合同附件等。11.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸雙方共同所有。第十二部分：合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員：12.3.1養(yǎng)老院代表：，職務(wù)：院長(zhǎng)。12.3.2后勤服務(wù)提供方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理。第十三部分：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四部分：合同附件14.1餐飲服務(wù)合同附件：包括餐飲供應(yīng)協(xié)議、餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、餐飲費(fèi)用明細(xì)等。14.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件：包括物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除合同雙方之外，為履行本合同提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1中介方：為合同雙方提供合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)。15.2.2咨詢方：為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢、評(píng)估或建議。15.2.3監(jiān)督方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。15.2.4評(píng)估方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的邀請(qǐng)：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入的同意：第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)書(shū)面表示同意介入。16.3第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)明確其介入的具體職責(zé)和權(quán)限。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括介入目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。17.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的約定通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入的邀請(qǐng)書(shū)中予以說(shuō)明。18.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)。19.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)限于第三方介入職責(zé)范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)。19.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)限于第三方介入職責(zé)范圍內(nèi)。19.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。19.3.2合同雙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)限于第三方介入職責(zé)范圍內(nèi)。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其介入職責(zé)。20.2第三方有權(quán)要求合同雙方配合其工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其介入職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。21.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。22.第三方的退出22.1若第三方因故退出，應(yīng)提前書(shū)面通知合同雙方，并說(shuō)明退出原因。22.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐飲服務(wù)合同附件附件1：餐飲供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確餐飲供應(yīng)商的資質(zhì)、食材采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、餐飲質(zhì)量要求、供應(yīng)時(shí)間及方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為餐飲服務(wù)合同附件，用于規(guī)范餐飲供應(yīng)商的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。2.餐飲服務(wù)合同附件附件2：餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定餐飲服務(wù)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)養(yǎng)搭配、菜品口味、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為餐飲服務(wù)合同附件，用于確保餐飲服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定。3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件附件3：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行。4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件附件4：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為物業(yè)管理服務(wù)合同附件，用于確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.合同附件附件5：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出餐飲服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)。說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額。6.合同附件附件6：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明合同的生效。7.合同附件附件7：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用1.2甲乙雙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4甲乙雙方泄露保密信息1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用：示例：若甲方未按約定支付餐飲服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2甲乙雙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容：示例：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：示例：若第三方未按約定提供咨詢或監(jiān)督服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度后勤服務(wù)合同：養(yǎng)老院餐飲及物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱(chēng)1.2養(yǎng)老院地址1.3餐飲服務(wù)提供方名稱(chēng)1.4餐飲服務(wù)提供方地址2.合同標(biāo)的2.1餐飲服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1餐飲服務(wù)期限3.2物業(yè)管理期限4.餐飲服務(wù)費(fèi)用4.1餐飲服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1餐飲服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.服務(wù)驗(yàn)收7.1餐飲服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1餐飲服務(wù)違約責(zé)任8.2物業(yè)管理違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)及生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱(chēng)：養(yǎng)老院1.2養(yǎng)老院地址：市區(qū)路號(hào)1.3餐飲服務(wù)提供方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.4餐飲服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1餐飲服務(wù)內(nèi)容：2.1.1提供每日三餐及夜宵2.1.2確保食材新鮮、安全、營(yíng)養(yǎng)2.1.3每日提供不少于30種菜品，每周輪換菜品2.1.4餐飲服務(wù)人員需持有健康證明2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常清潔和維護(hù)2.2.2確保養(yǎng)老院的公共設(shè)施安全、完好2.2.3負(fù)責(zé)綠化帶的管理和維護(hù)2.2.4負(fù)責(zé)安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)3.服務(wù)期限3.1餐飲服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2物業(yè)管理期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.餐飲服務(wù)費(fèi)用4.1餐飲服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元4.2費(fèi)用支付方式：分季度支付，每季度末支付下一季度費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式：分季度支付，每季度末支付下一季度費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1餐飲服務(wù)質(zhì)量要求：6.1.1食材質(zhì)量：確保所有食材符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)6.1.2菜品質(zhì)量：確保菜品口味適中、色香味俱佳6.1.3服務(wù)態(tài)度：服務(wù)人員態(tài)度熱情、耐心、周到6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：6.2.1清潔衛(wèi)生：保持養(yǎng)老院環(huán)境整潔，無(wú)異味6.2.2設(shè)施維護(hù)：確保養(yǎng)老院公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞設(shè)施6.2.3安全保障：確保養(yǎng)老院內(nèi)部安全，防止意外事故發(fā)生7.服務(wù)驗(yàn)收7.1餐飲服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1食材驗(yàn)收：檢查食材新鮮度、合格證等7.1.2菜品驗(yàn)收：檢查菜品質(zhì)量、口味等7.1.3服務(wù)驗(yàn)收：檢查服務(wù)態(tài)度、效率等7.2物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1清潔衛(wèi)生驗(yàn)收：檢查清潔效果、衛(wèi)生狀況7.2.2設(shè)施維護(hù)驗(yàn)收：檢查設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、維修記錄7.2.3安全保障驗(yàn)收：檢查安全制度執(zhí)行情況、安全監(jiān)控運(yùn)行情況8.違約責(zé)任8.1餐飲服務(wù)違約責(zé)任：8.1.1若餐飲服務(wù)提供方未能按時(shí)提供餐飲服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向養(yǎng)老院支付人民幣元違約金。8.1.2若餐飲服務(wù)提供方提供的食材不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即停止供應(yīng)，并賠償養(yǎng)老院因此遭受的全部損失。8.1.3若餐飲服務(wù)提供方未能滿足約定的服務(wù)質(zhì)量要求，養(yǎng)老院有權(quán)要求其進(jìn)行整改，若整改后仍不符合要求，養(yǎng)老院有權(quán)解除合同。8.2物業(yè)管理違約責(zé)任：8.2.1若物業(yè)管理提供方未能按時(shí)完成清潔和維護(hù)工作，每延遲一日，應(yīng)向養(yǎng)老院支付人民幣元違約金。8.2.2若物業(yè)管理提供方未能保持養(yǎng)老院設(shè)施的安全和完好，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償養(yǎng)老院因此遭受的損失。8.2.3若物業(yè)管理提供方未能滿足約定的服務(wù)質(zhì)量要求，養(yǎng)老院有權(quán)要求其進(jìn)行整改，若整改后仍不符合要求，養(yǎng)老院有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和擬采取的法律行動(dòng)，對(duì)方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予答復(fù)。10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：合同變更后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件，并與原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2由于不可抗力原因，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署合同終止協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.3合同份數(shù)及生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于餐飲服務(wù)明細(xì)表、物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2.1合同履行過(guò)程中，需要對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢。15.2.2合同履行過(guò)程中，需要對(duì)工程質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督或檢查。15.2.3合同履行過(guò)程中，需要對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受前款限制，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或咨詢。16.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。16.1.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方直接指令。16.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定解決。16.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方的責(zé)任限額。17.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.1.4第三方的保密條款。17.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。18.1.2第三方履行完畢其職責(zé)或合同約定的期限屆滿。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：18.2.1甲乙雙方應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：餐飲服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明每日三餐及夜宵的菜品名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)格等信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明日常清潔、維護(hù)、綠化、安全監(jiān)控等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決流程明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和時(shí)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：餐飲服務(wù)提供方未按時(shí)提供餐飲服務(wù)。物業(yè)管理提供方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)。雙方未按時(shí)支付費(fèi)用。違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求。其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：餐飲服務(wù)提供方未按時(shí)提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老院老人用餐受到影響。根據(jù)附件四《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，餐飲服務(wù)提供方應(yīng)向養(yǎng)老院支付違約金，并賠償因違約行為給養(yǎng)老院造成的損失。示例二：物業(yè)管理提供方未按時(shí)完成綠化帶修剪工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生。根據(jù)附件四《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，物業(yè)管理提供方應(yīng)向養(yǎng)老院支付違約金，并賠償因違約行為給養(yǎng)老院造成的損失。全文完。2024年度后勤服務(wù)合同：養(yǎng)老院餐飲及物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老院餐飲服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1餐飲服務(wù)期限3.2物業(yè)管理服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1餐飲服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.餐飲服務(wù)要求5.1菜品質(zhì)量5.2服務(wù)時(shí)間5.3服務(wù)流程5.4營(yíng)養(yǎng)搭配6.物業(yè)管理服務(wù)要求6.1清潔衛(wèi)生6.2安全管理6.3設(shè)施維護(hù)6.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1合同雙方權(quán)利7.2合同雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：餐飲服務(wù)細(xì)則12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：養(yǎng)老院乙方：餐飲管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老院餐飲服務(wù)內(nèi)容（1）每日三餐的供應(yīng)，包括早餐、午餐、晚餐；（2）每日水果供應(yīng)，確保新鮮衛(wèi)生；（3）節(jié)日或特殊活動(dòng)時(shí)的餐飲安排；（4）根據(jù)甲方需求，提供個(gè)性化餐飲服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）養(yǎng)老院的日常清潔衛(wèi)生；（2）公共區(qū)域的綠化維護(hù)；（3）安全保障措施，包括但不限于24小時(shí)安保巡邏、消防設(shè)施檢查等；（4）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（5）突發(fā)事件應(yīng)急處理。3.服務(wù)期限3.1餐飲服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1餐飲服務(wù)費(fèi)用餐飲服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/人/天，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米/月，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。4.3費(fèi)用支付方式雙方約定，乙方應(yīng)在每月末前向甲方提交上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.餐飲服務(wù)要求5.1菜品質(zhì)量乙方提供的菜品應(yīng)確保新鮮、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)，符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)時(shí)間每日早餐供應(yīng)時(shí)間為7:008:00，午餐供應(yīng)時(shí)間為11:3012:30，晚餐供應(yīng)時(shí)間為17:3018:30。5.3服務(wù)流程乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)流程進(jìn)行餐飲服務(wù)，包括但不限于菜品準(zhǔn)備、分餐、回收餐具等。5.4營(yíng)養(yǎng)搭配乙方應(yīng)根據(jù)老年人的飲食習(xí)慣和營(yíng)養(yǎng)需求，合理搭配菜品，確保營(yíng)養(yǎng)均衡。6.物業(yè)管理服務(wù)要求6.1清潔衛(wèi)生乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院公共區(qū)域每日清潔，保持環(huán)境整潔。6.2安全管理乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理措施，確保養(yǎng)老院的安全。6.3設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供餐飲或物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方提供的餐飲或物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；（3）乙方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用的；（4）乙方因自身原因?qū)е吗B(yǎng)老院發(fā)生安全事故的；（5）乙方違反合同約定，造成甲方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此造成的損失；（2）乙方提供的餐飲或物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失；（3）乙方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方因自身原因?qū)е吗B(yǎng)老院發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任；（5）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地為市。10.合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）自通知送達(dá)之日起，合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1合同附件一：餐飲服務(wù)細(xì)則12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加或補(bǔ)充相關(guān)條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，第三方作為監(jiān)理方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）因合同履行需要，第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。不同意的，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3第三方介入的確定經(jīng)甲乙雙方同意后，應(yīng)及時(shí)確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，以各自簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。1