2024版房地產銷售合同-綠色建筑銷售合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售合同——綠色建筑銷售合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2綠色建筑1.3銷售合作1.4本合同2.合同標的2.1綠色建筑項目2.2銷售產品2.3銷售數量2.4銷售價格3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.銷售合作方式4.1銷售渠道4.2銷售策略4.3銷售目標4.4銷售團隊5.權利與義務5.1出賣方的權利與義務5.2買受方的權利與義務5.3第三方的權利與義務6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證6.4逾期付款7.質量保證7.1產品質量7.2質量檢驗7.3質量責任7.4質量糾紛解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更與補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充協(xié)議12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方，全稱：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，聯系電話：___________。1.1.2買受方：乙方，全稱：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，聯系電話：___________。1.2綠色建筑1.2.1本合同所指綠色建筑，是指符合國家綠色建筑標準，采用環(huán)保材料，具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保等特點的建筑。1.3銷售合作1.3.1本合同所指銷售合作，是指甲方將綠色建筑產品銷售給乙方的行為。1.4本合同1.4.1本合同是指甲方與乙方就綠色建筑銷售合作事宜所簽訂的協(xié)議。第二條合同標的2.1綠色建筑項目2.1.1本合同所指綠色建筑項目，是指甲方開發(fā)建設的位于___________的綠色建筑項目。2.2銷售產品2.2.1本合同所指銷售產品，是指甲方開發(fā)的綠色建筑項目中的住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑產品。2.3銷售數量2.3.1本合同銷售數量為___________套（或平方米），具體銷售數量以甲方實際交付的房屋為準。2.4銷售價格2.4.1本合同銷售價格為人民幣___________元/平方米（含稅），最終價格以甲方出具的正式發(fā)票為準。第三條合同期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期3.2.1本合同終止日期為___________年___________月___________日。3.3合同續(xù)簽3.3.1本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，應在本合同終止前一個月內簽訂續(xù)簽協(xié)議。第四條銷售合作方式4.1銷售渠道（1）直接銷售；（2）委托銷售；（3）其他銷售方式。4.2銷售策略4.2.1乙方應制定切實可行的銷售策略，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶關系維護等。4.3銷售目標4.3.1本合同銷售目標為___________套（或平方米）。4.4銷售團隊4.4.1乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，負責本合同的銷售工作。第五條權利與義務5.1出賣方的權利與義務5.1.1出賣方有權要求乙方按照合同約定完成銷售目標。5.1.2出賣方有義務按照合同約定提供符合質量要求的綠色建筑產品。5.2買受方的權利與義務5.2.1買受方有權要求出賣方按照合同約定提供符合質量要求的綠色建筑產品。5.2.2買受方有義務按照合同約定支付購房款。5.3第三方的權利與義務5.3.1第三方在本合同中承擔相應的權利與義務，具體詳見合同附件。第六條付款方式6.1付款時間6.1.1乙方應在合同簽訂后___________個工作日內支付首付款，剩余款項按約定分期支付。6.2付款方式6.2.1乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款。6.3付款憑證6.3.1乙方支付購房款后，應向甲方提供銀行轉賬憑證。6.4逾期付款6.4.1如乙方逾期付款，應向甲方支付_____%的逾期付款違約金。第七條質量保證7.1產品質量7.1.1甲方提供的綠色建筑產品應符合國家相關質量標準。7.2質量檢驗7.2.1乙方有權對甲方提供的綠色建筑產品進行質量檢驗。7.3質量責任7.3.1如甲方提供的綠色建筑產品不符合質量標準，甲方應承擔相應的質量責任。7.4質量糾紛解決7.4.1如發(fā)生質量糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供符合質量要求的綠色建筑產品；8.1.2乙方未按合同約定完成銷售目標；8.1.3乙方未按合同約定支付購房款；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任8.2.1甲方未按合同約定提供符合質量要求的綠色建筑產品，應承擔相應的質量責任，包括但不限于修復、退換貨或賠償損失。8.2.2乙方未按合同約定完成銷售目標，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.3乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付_____%的逾期付款違約金。8.2.4雙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應按照違約責任條款向守約方支付違約賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為___________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。第十一條合同變更與補充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。11.2變更程序11.2.1變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。11.3補充協(xié)議11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.2送達方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.3送達地址12.3.1甲方送達地址：___________；12.3.2乙方送達地址：___________。第十三條合同生效與失效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內容完整、合法。13.2合同失效條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同被依法宣布無效。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）綠色建筑項目介紹；（2）銷售策略；（3）產品質量檢驗報告；（4）其他相關文件。14.4合同解釋權14.4.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外，為履行本合同或實現合同目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方介入合同關系后，應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（2）維護甲乙雙方的合法權益；（3）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責。15.3第三方的權利（1）根據合同約定或法律法規(guī)的要求，獲得相應的報酬；（2）要求甲乙雙方履行合同義務；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為輔助性關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。15.4.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）第三方與甲方的權利義務關系，由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方與乙方的權利義務關系，由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同約定。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的審批16.1.1甲方或乙方如需引入第三方介入合同關系，應事先取得另一方的書面同意。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入合同關系所產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，除因故意或重大過失造成甲乙雙方損失外，其責任限額為人民幣___________元。17.2第三方責任的承擔17.2.1第三方在本合同項下承擔責任時，應向甲乙雙方承擔賠償責任，不足部分由甲乙雙方按比例分擔。17.3第三方責任的免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同項下的義務，第三方不承擔責任。18.第三方變更18.1第三方變更的審批18.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應事先取得書面同意。18.2第三方變更的合同18.2.1第三方變更后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。18.3第三方變更的費用18.3.1第三方變更所產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。19.第三方退出19.1第三方退出的審批19.1.1如第三方退出合同關系，甲乙雙方應事先取得書面同意。19.2第三方退出的合同19.2.1第三方退出后，甲乙雙方應與原第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。19.3第三方退出的費用19.3.1第三方退出所產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。20.本合同條款的適用20.1本合同條款的適用范圍包括第三方介入后的所有事宜。20.2本合同條款的適用，不影響甲乙雙方與第三方之間另行簽訂的協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑項目介紹要求：詳細描述綠色建筑項目的地理位置、規(guī)劃、設計理念、環(huán)保特點等。說明：本附件用于乙方了解項目情況，以便制定銷售策略。2.銷售策略要求：包括市場分析、銷售目標、推廣計劃、銷售團隊組建等內容。說明：本附件用于明確銷售過程中的具體行動方案。3.產品質量檢驗報告要求：提供第三方權威機構出具的產品質量檢驗報告。說明：本附件用于證明產品符合國家質量標準。4.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。5.付款憑證要求：乙方支付購房款的銀行轉賬憑證。說明：本附件用于證明付款事實。6.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的銀行轉賬憑證。說明：本附件用于證明違約金支付事實。7.爭議解決相關文件要求：爭議解決過程中產生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議解決過程和結果。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：本附件用于證明合同變更事實。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：本附件用于證明合同解除事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定提供符合質量要求的綠色建筑產品；未按合同約定時間交付產品；違反合同約定的付款條件。1.2乙方違約行為：未按合同約定完成銷售目標；未按合同約定時間支付購房款；違反合同約定的銷售策略。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行協(xié)助義務；未按合同約定維護甲乙雙方合法權益；違反合同約定的責任限額。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定標準：對于未按合同約定提供符合質量要求的綠色建筑產品，甲方應承擔修復、退換貨或賠償損失的責任；對于未按合同約定時間交付產品，甲方應承擔逾期交付的違約金；對于違反合同約定的付款條件，甲方應承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任認定標準：對于未按合同約定完成銷售目標，乙方應向甲方支付違約金；對于未按合同約定時間支付購房款，乙方應承擔逾期付款的違約金；對于違反合同約定的銷售策略，乙方應承擔相應的違約責任。2.3第三方違約責任認定標準：第三方未按合同約定履行協(xié)助義務，應承擔相應的違約責任；第三方未按合同約定維護甲乙雙方合法權益，應承擔相應的違約責任；第三方違反合同約定的責任限額，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付產品，導致乙方無法按時完成銷售任務，甲方應向乙方支付人民幣___________元的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付購房款，導致甲方無法按時完成項目，乙方應向甲方支付人民幣___________元的違約金。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定履行協(xié)助義務，導致甲方無法按時完成產品交付，第三方應向甲方支付人民幣___________元的違約金。全文完。2024版房地產銷售合同——綠色建筑銷售合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2法律和法規(guī)1.3定義2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買方信息3.房地產信息3.1房地產描述3.2房地產位置3.3房地產面積3.4房地產用途4.銷售價格4.1銷售價格總額4.2分期付款方式4.3付款時間表5.付款條件5.1付款方式5.2付款截止日期5.3逾期付款5.4付款證明6.綠色建筑標準6.1綠色建筑認證6.2綠色建筑設計要求6.3綠色建筑材料要求6.4綠色建筑施工要求7.房地產交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)7.4交付驗收8.房地產質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證內容8.3質量保證責任9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知送達14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份數14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（2）如無特別說明，合同中未定義的術語應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2法律和法規(guī)（1）本合同簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同簽訂和履行過程中，如涉及相關法律法規(guī)的修改，應以最新頒布的法律、法規(guī)為準。1.3定義（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康舒適生活空間的建筑。（2）房地產：指土地及土地上建筑物、構筑物及其附屬設施。2.雙方信息2.1出賣方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.2買方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________3.房地產信息3.1房地產描述（1）房地產名稱：___________（2）房地產位置：___________（3）房地產用途：___________3.2房地產位置（1）具體地址：___________（2）所屬區(qū)域：___________3.3房地產面積（1）總建筑面積：___________平方米（2）使用面積：___________平方米3.4房地產用途（1）住宅：___________套（2）商業(yè)：___________平方米（3）其他：___________4.銷售價格4.1銷售價格總額（1）銷售價格總額：___________元4.2分期付款方式（1）首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付；（2）尾款：___________元，于交付使用前___________日內支付；4.3付款時間表（1）首付款支付時間：___________（2）尾款支付時間：___________5.付款條件5.1付款方式（1）銀行轉賬（2）現金5.2付款截止日期（1）首付款支付截止日期：___________（2）尾款支付截止日期：___________5.3逾期付款（1）逾期付款的利息計算方式：___________（2）逾期付款的違約金計算方式：___________5.4付款證明（1）買方應在付款后___________日內向出賣方提供付款證明；（2）出賣方應在收到付款證明后___________日內出具收款證明。6.綠色建筑標準6.1綠色建筑認證（1）出賣方承諾該房地產符合綠色建筑標準，并取得相應的綠色建筑認證證書；（2）買方有權要求出賣方提供綠色建筑認證證書及相關證明材料。6.2綠色建筑設計要求（1）建筑設計應符合綠色建筑標準，包括節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康等方面的要求；（2）出賣方應提供綠色建筑設計方案及相關證明材料。6.3綠色建筑材料要求（1）建筑材料應符合綠色建筑標準，包括環(huán)保、節(jié)能、可回收等方面的要求；（2）出賣方應提供綠色建筑材料清單及相關證明材料。6.4綠色建筑施工要求（1）施工過程應符合綠色建筑標準，包括節(jié)能、環(huán)保、安全等方面的要求；（2）出賣方應提供綠色建筑施工方案及相關證明材料。8.房地產質量保證8.1質量保證期限（1）出賣方對房地產的質量保證期限為自交付之日起___________年。（2）質量保證期內，如因出賣方原因導致房地產存在質量問題，出賣方應負責修復或賠償。8.2質量保證內容（1）房屋主體結構、基礎工程的質量保證；（2）房屋裝修、設備的質量保證；（3）房屋配套設施、公共設施的質量保證。8.3質量保證責任（1）出賣方應在質量保證期內，對房地產的質量問題進行及時處理；（2）質量保證期內，因買方使用不當或不可抗力等原因導致的房地產質量問題，出賣方不承擔責任。9.違約責任9.1違約定義（1）出賣方未按合同約定交付房地產；（2）出賣方交付的房地產不符合合同約定的質量標準；（3）買方未按合同約定支付房款；（4）買方擅自改變房地產用途或損壞房地產。9.2違約責任（1）出賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為___________元；（2）買方違約的，應向出賣方支付違約金，違約金為___________元。9.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付相應的賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決機構（1）仲裁機構：___________仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：___________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知之日起___________日內答復；（3）雙方未能就解除合同達成一致意見的，可依法申請仲裁或訴訟。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務；（2）合同解除后，雙方應相互返還已收到的款項。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經___________公證機關公證。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產交付完成。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務；（2）合同終止后，雙方應相互返還已收到的款項。13.通知與通訊13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。13.2通訊地址（1）出賣方通訊地址：___________；（2）買方通訊地址：___________。13.3通知送達（1）書面通知送達雙方約定的地址；（2）口頭通知自通知人發(fā)出之日起視為送達。14.其他14.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件（1）合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）合同附件的效力與本合同相同。14.3合同修改（1）合同修改需經雙方書面同意；（2）合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數（1）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；（2）合同份數與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。（2）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務真實、有效。（2）第三方因自身原因導致提供的服務存在瑕疵或錯誤的，應承擔相應的責任。（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責的，不承擔責任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權利義務、費用等內容；（3）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應保證提供第三方所需的信息真實、完整、準確；（2）甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（3）甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應保證提供第三方所需的信息真實、完整、準確；（2）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（3）乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致提供的服務存在瑕疵或錯誤的，其賠償責任不超過合同總金額的___________%；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致無法履行職責的，不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關系由雙方自行協(xié)商，并簽訂服務協(xié)議；（2）甲方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方對其行為承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關系由雙方自行協(xié)商，并簽訂服務協(xié)議；（2）乙方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方對其行為承擔責任。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與其他合同方之間的關系由雙方自行協(xié)商，并簽訂服務協(xié)議；（2）合同其他方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方對其行為承擔責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更（1）甲乙雙方同意引入第三方介入時，可對合同進行變更；（2）合同變更需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.2合同變更效力（1）合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同變更對本合同其他方不具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋產權單位公章。說明：證明出賣方對該房地產擁有合法的出售權利。2.房地產測繪報告要求：提供房地產測繪報告的原件或復印件，并加蓋測繪機構公章。說明：報告應包含房地產的具體位置、面積、用途等信息。3.綠色建筑認證證書要求：提供綠色建筑認證證書的原件或復印件，并加蓋認證機構公章。說明：證明房地產符合綠色建筑標準。4.房地產質量保證書要求：提供房地產質量保證書的原件或復印件，并加蓋出賣方公章。說明：保證房地產在質量保證期內符合合同約定。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，并加蓋付款人公章。說明：證明買方已按合同約定支付房款。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：明確第三方的工作范圍、權利義務、費用等內容。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：約定爭議解決方式及程序。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：明確合同變更的內容及生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未按合同約定交付房地產；出賣方交付的房地產不符合合同約定的質量標準；買方未按合同約定支付房款；買方擅自改變房地產用途或損壞房地產；第三方未按合同約定履行職責。2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生，經對方確認；違約方未在規(guī)定期限內糾正違約行為；違約行為導致對方遭受損失。3.違約責任示例說明出賣方未按合同約定交付房地產，經買方確認后，出賣方應在___________日內交付；如出賣方未在規(guī)定期限內交付，應向買方支付違約金，違約金為___________元；若違約行為導致買方遭受損失，出賣方還應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產銷售合同——綠色建筑銷售合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.綠色建筑項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.合作方式及內容3.1合作方式3.2合作內容3.3合作期限4.銷售目標及任務4.1銷售目標4.2銷售任務4.3銷售指標5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格5.2價格調整機制5.3支付方式5.4付款期限6.物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理6.2維護責任6.3維護費用7.質量保證及售后服務7.1質量保證7.2售后服務7.3售后服務期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同附件12.1附件一：綠色建筑項目詳細資料12.2附件二：銷售目標及任務分解表12.3附件三：銷售價格及支付方式明細12.4附件四：物業(yè)管理及維護細則12.5附件五：質量保證及售后服務承諾書13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：_________聯系電話：_________乙方聯系人：_________聯系電話：_________2.綠色建筑項目概述2.1項目名稱綠色生態(tài)居住區(qū)2.2項目地點_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目規(guī)模占地面積：_________平方米總建筑面積：_________平方米2.4項目性質住宅、商業(yè)、辦公3.合作方式及內容3.1合作方式甲方作為綠色生態(tài)居住區(qū)的開發(fā)建設單位，乙方作為銷售合作伙伴，雙方就項目銷售事宜達成合作協(xié)議。3.2合作內容乙方負責綠色生態(tài)居住區(qū)的銷售推廣、客戶接待、簽約等工作。3.3合作期限合作期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。4.銷售目標及任務4.1銷售目標本項目總銷售面積_________平方米，預計銷售額_________億元。4.2銷售任務乙方應在合作期限內完成銷售目標，具體銷售任務如下：第一年銷售面積：_________平方米第二年銷售面積：_________平方米第三年銷售面積：_________平方米4.3銷售指標乙方應按照銷售任務，制定詳細的銷售計劃，確保銷售指標的達成。5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格本項目的銷售價格為每平方米_________元，具體價格以合同附件為準。5.2價格調整機制如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整銷售價格。5.3支付方式客戶購房款支付方式為分期付款，具體支付節(jié)點如下：首付款：合同簽訂后_________日內支付總房價的_________首付之外剩余款項：按合同約定分_________期支付6.物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理本項目的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)管理公司負責。6.2維護責任甲方負責項目的日常維護和保養(yǎng)，確保項目設施正常運行。6.3維護費用維護費用由甲方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為_________市仲裁委員會，仲裁地點為_________市。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約情形乙方未按約定的銷售目標完成銷售任務；甲方未按約定提供符合質量要求的房屋；雙方未按約定履行支付義務；雙方違反合同約定的保密義務；雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；采取補救措施；賠償損失；終止合同并返還已收款項。9.3違約賠償違約賠償金額根據違約情節(jié)和損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商或仲裁機構裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商，并簽訂解除或終止協(xié)議。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于變更事項、變更原因、變更后的條款等。12.合同附件12.1附件一：綠色建筑項目詳細資料包括項目規(guī)劃、設計圖紙、配套設施等。12.2附件二：銷售目標及任務分解表詳細列出每年的銷售任務及分解到各個銷售人員的指標。12.3附件三：銷售價格及支付方式明細具體列出各個房號的銷售價格、付款方式和分期付款的節(jié)點。12.4附件四：物業(yè)管理及維護細則詳細說明物業(yè)管理的范圍、收費標準、服務內容等。12.5附件五：質量保證及售后服務承諾書承諾房屋質量保證期限、售后服務內容、聯系方式等。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自_________年_________月_________日簽署。13.2簽署地點本合同在_________市_________區(qū)_________路_________號簽署。13.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知送達本合同項下的通知、函件等應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍提供市場調研、銷售策略等咨詢服務；執(zhí)行項目監(jiān)理、質量檢測等技術服務；協(xié)助合同談判、簽訂補充協(xié)議等事務性工作；其他經甲乙雙方同意的第三方介入事項。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定15.3.2第三方資質審查甲乙雙方應對第三方進行資質審查，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。15.3.3第三方服務協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限、責任等事項。16.甲乙雙方責任劃分16.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，應按照其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。16.2甲乙雙方責任甲乙雙方應各自承擔其