2024版二手房買賣按揭合同附帶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣按揭合同，附帶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋地址及面積2.4房屋用途及裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.按揭貸款事項4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式4.5貸款審批及發(fā)放4.6貸款逾期責任5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收程序6.4驗收不合格的處理7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間7.4登記后的權(quán)屬變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約責任免除9.4違約賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更及補充12.4合同解釋13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2房屋租賃合同復印件13.3按揭貸款合同復印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方身份證號碼：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________1.3按揭貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：____________________1.3.2貸款銀行地址：____________________1.3.3貸款銀行聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：____________________2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，不存在爭議或權(quán)屬糾紛。2.3房屋地址及面積2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.4房屋用途及裝修情況2.4.1房屋用途：____________________2.4.2房屋裝修情況：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________元3.2付款方式3.2.1買受方首付：____________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：____________________元，由買受方向貸款銀行申請。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2貸款審批及放款時間：____________________3.3.3房屋交付時剩余款項支付時間：____________________3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。4.按揭貸款事項4.1貸款額度4.1.1貸款額度：____________________元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：____________________%4.4貸款還款方式4.4.1貸款還款方式：____________________4.5貸款審批及發(fā)放4.5.1買受方應按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，申請貸款。4.5.2貸款銀行應在收到買受方申請材料后__個工作日內(nèi)完成審批。4.6貸款逾期責任4.6.1若買受方未按時償還貸款，應承擔逾期利息及違約責任。5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1出賣方同意將房屋租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買受方。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.2.1出賣方應將房屋租賃合同原件及復印件交付給買受方。5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：____________________元，由買受方承擔。5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)5.4.1買受方自取得房屋租賃權(quán)之日起，承擔租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：____________________6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.2.2房屋裝修完畢，符合交付標準。6.2.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。6.3房屋驗收程序6.3.1買受方應在房屋交付之日起__日內(nèi)進行驗收。6.3.2驗收不合格的，出賣方應在__日內(nèi)修復或退還買受方已支付的房款。6.4驗收不合格的處理6.4.1驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方修復或退還房款。6.4.2出賣方應在收到買受方通知之日起__日內(nèi)進行處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后__日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后__日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約行為界定9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為違約。9.1.2買受方未按約定時間支付房款的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方違約的，應向買受方支付違約金，違約金為交易總價的__%。9.2.2買受方違約的，應向出賣方支付違約金，違約金為已付款項的__%。9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.4違約賠償標準9.4.1違約賠償標準按照雙方約定的違約金計算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交付、款項結(jié)算等。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。12.2合同附件12.2.1合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋租賃合同、按揭貸款合同等。12.3合同變更及補充12.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋12.4.1合同解釋以雙方意思表示一致為準，如有爭議，按照合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2房屋租賃合同復印件13.3按揭貸款合同復印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2雙方應向第三方提供必要的信息和資料。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方提供的服務(wù)應符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息。16.1.2甲方應配合第三方進行房屋評估、產(chǎn)權(quán)查詢等工作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應向第三方提供真實、準確、完整的個人及財務(wù)信息。16.2.2乙方應配合第三方進行貸款申請、信用調(diào)查等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為合同交易總額的__%。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.2.2因甲方或乙方提供虛假信息導致第三方損失的，甲方或乙方應承擔相應責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應按照甲方委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方應按照乙方委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間為獨立第三方關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責過程中，應維護各方合法權(quán)益。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔。19.1.1甲方承擔第三方介入費用的__%。19.1.2乙方承擔第三方介入費用的__%。19.2費用支付方式19.2.1費用支付方式為預付或按實際發(fā)生費用支付。19.2.2雙方應在第三方介入前，協(xié)商確定費用支付方式。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，應經(jīng)雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，也可由第三方自行解決。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。2.房屋租賃合同復印件詳細要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，包括合同雙方信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明房屋租賃權(quán)的存在及租賃關(guān)系。3.按揭貸款合同復印件詳細要求：提供按揭貸款合同的清晰復印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于證明買受方已簽訂按揭貸款合同。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估日期、評估價值等。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積。6.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。7.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納日期等。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。8.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易稅費繳納證明，包括繳納金額、繳納日期等。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。9.房屋交付驗收清單詳細要求：提供房屋交付驗收清單，包括房屋設(shè)施、裝修等情況。說明：用于證明房屋交付及驗收情況。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易總價的__%。示例：出賣方應于2024年2月1日前交付房屋，但實際交付日期為2024年2月15日。1.2出賣方提供的房屋不符合約定條件責任認定：出賣方應修復房屋或退還買受方已支付的房款。示例：房屋裝修不符合約定標準，買受方有權(quán)要求出賣方修復。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為已付款項的__%。示例：買受方應于2024年2月1日前支付首付款，但實際支付日期為2024年2月10日。2.2買受方未按約定時間申請貸款責任認定：買受方應向貸款銀行支付逾期利息及違約金。示例：買受方未在貸款審批期限內(nèi)提交貸款申請。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在房屋評估過程中，提供虛假評估報告。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。全文完。2024版二手房買賣按揭合同，附帶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋信息2.房屋買賣合同條款2.1房屋買賣價格及支付方式2.2交易稅費承擔2.3交房時間及條件2.4履約保證金2.5違約責任3.按揭貸款合同條款3.1按揭貸款金額及期限3.2貸款利率及支付方式3.3貸款還款方式及期限3.4貸款逾期責任4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3租金及支付方式4.4租賃物維護責任4.5違約責任5.房屋買賣合同解除條款5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任6.2過戶費用承擔6.3過戶時間及條件7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2按揭貸款合同附件9.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3爭議解決方式變更11.合同簽訂日期及地點12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________2.房屋買賣合同條款2.1房屋買賣價格及支付方式2.1.1房屋買賣總價為人民幣：____________________元整。2.1.2乙方支付方式：____________________2.2交易稅費承擔2.3交房時間及條件2.3.1交房時間：____________________2.3.2交房條件：____________________2.4履約保證金2.4.1乙方需向甲方支付履約保證金：____________________元。2.4.2保證金支付時間：____________________2.5違約責任2.5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.5.2違約金計算方式：____________________3.按揭貸款合同條款3.1按揭貸款金額及期限3.1.1按揭貸款金額：____________________元。3.1.2貸款期限：____________________年。3.2貸款利率及支付方式3.2.1貸款利率：____________________。3.2.2支付方式：____________________。3.3貸款還款方式及期限3.3.1還款方式：____________________。3.3.2還款期限：____________________。3.4貸款逾期責任3.4.1逾期還款責任：____________________。4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.1.2第三方具備合法租賃資格。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________________年。4.3租金及支付方式4.3.1租金：____________________元/月。4.3.2支付方式：____________________。4.4租賃物維護責任4.4.1租賃物維護責任：____________________。4.5違約責任4.5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.房屋買賣合同解除條款5.1合同解除條件5.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同解除程序5.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應妥善處理相關(guān)事宜。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任6.1.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔6.2.1過戶費用由甲方承擔。6.3過戶時間及條件6.3.1過戶時間：____________________。6.3.2過戶條件：____________________。7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。7.2合同解除條件7.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.1.2房屋買賣合同草稿9.2按揭貸款合同附件9.2.1按揭貸款合同草稿9.2.2貸款審批文件9.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.3.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿9.3.2租賃合同10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互諒解，并協(xié)商解決。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或聯(lián)系方式。10.3爭議解決方式變更10.3.1任何一方要求變更爭議解決方式，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：____________________11.2合同簽訂地點：____________________12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件清單12.2按揭貸款合同附件清單12.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管13.2.1合同由甲乙雙方妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露。14.合同簽署人14.1甲方代表簽名：____________________14.2乙方代表簽名：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1第三方介入類型包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、貸款服務(wù)、裝修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。3.第三方責任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其責任限額為第三方服務(wù)費用的百分之五十。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并獲得對方的書面同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，獲得相應的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、及時、高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同界定，與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1甲方或乙方在引入第三方時，應確保第三方的資質(zhì)和信譽，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同各項條款的順利執(zhí)行。8.3如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。11.2合同解除后，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如服務(wù)合同終止，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。12.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供相應的服務(wù)報告，以證明其已履行完畢合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，以及甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同草稿要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.按揭貸款合同草稿要求：內(nèi)容完整，條款明確，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于規(guī)范按揭貸款的發(fā)放、使用和還款行為。4.貸款審批文件要求：包括貸款批準書、貸款合同等文件。說明：證明銀行已批準貸款，甲乙雙方可據(jù)此辦理貸款手續(xù)。5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿要求：內(nèi)容完整，條款明確，包括租賃期限、租金、租賃物維護等。說明：用于規(guī)范房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為，保障租賃雙方的權(quán)益。6.租賃合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，包括租賃期限、租金、租賃物維護等。說明：規(guī)范租賃關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。7.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實、客觀反映房屋價值。說明：用于確定房屋買賣價格，為合同履行提供依據(jù)。8.房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、稅務(wù)證明等文件。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。9.不可抗力證明要求：由具有法律效力的機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明合同無法履行或履行困難的原因，減輕違約責任。10.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：用于約定爭議解決方式，確保爭議得到及時、公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付購房款乙方未按時支付按揭貸款甲方未按時交房乙方未按時入住第三方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)2.責任認定標準甲方未按時支付購房款：按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金比例為每日萬分之五。乙方未按時支付按揭貸款：按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金比例為每日萬分之五。甲方未按時交房：按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金比例為每日萬分之五。乙方未按時入?。喊凑沼馄谔鞌?shù)計算違約金，違約金比例為每日萬分之五。第三方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)：按照服務(wù)合同約定的違約金比例計算。3.示例說明甲方逾期支付購房款5天，應支付違約金：5天×10000元×0.0005=25元。乙方逾期支付按揭貸款10天，應支付違約金：10天×10000元×0.0005=50元。全文完。2024版二手房買賣按揭合同，附帶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.房屋交付事宜5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付流程6.房屋過戶相關(guān)事宜6.1過戶稅費6.2過戶時間6.3過戶流程7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓流程7.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：按揭貸款合同11.4附件四：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：[買方姓名]1.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：[賣方姓名]1.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：[貸款銀行名稱]1.3.2貸款銀行地址：[貸款銀行地址]1.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：[貸款銀行聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：[登記日期]2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：[房屋地址]2.2.2房屋建筑面積：[建筑面積]平方米2.2.3房屋使用面積：[使用面積]平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：[房屋用途]2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.4.2房屋是否有抵押：[是否有抵押]2.4.3房屋是否有租賃：[是否有租賃]3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：[房屋總價]元3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金額]元，于[付款時間]前支付。3.2.2按揭貸款：[貸款金額]元，由買方向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3.2按揭貸款審批及放款時間：[貸款審批及放款時間]4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款額度4.1.1貸款額度：[貸款額度]元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：[貸款利率]4.3貸款期限4.3.1貸款期限：[貸款期限]年4.4還款方式4.4.1還款方式：[還款方式]5.房屋交付事宜5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：[房屋交付時間]5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，賣方應保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，且符合交付條件。5.3房屋交付流程5.3.1賣方應將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付買方。5.3.2買方接收房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并支付剩余款項。6.房屋過戶相關(guān)事宜6.1過戶稅費6.1.1過戶稅費：[過戶稅費金額]元，由買方承擔。6.2過戶時間6.2.1過戶時間：[過戶時間]6.3過戶流程6.3.1賣方配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2買方支付過戶稅費，并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金：[違約金比例或金額]，根據(jù)違約情況由守約方提出。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：[支付方式]8.3.2違約金支付時間：[支付時間]9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；9.1.3仲裁不成，向[法院名稱]提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；9.2.2仲裁或訴訟期間，除仲裁或訴訟事項外，合同其他條款仍有效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2首付款支付；10.1.3按揭貸款審批通過。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：按揭貸款合同11.4附件四：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習慣處理；12.2.2合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂方名稱]所有。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.3.2合同變更自變更雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[簽署日期]13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：按揭貸款合同14.4附件四：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.5附件五：雙方身份證復印件14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔保、評估、咨詢等服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；2.2第三方介入應具有相應的資質(zhì)和許可；2.3第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因其過錯導致的損失，其責任