2024版二手房買賣按揭合同附帶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣按揭合同，附帶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋地址及面積2.4房屋用途及裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式4.5貸款審批及發(fā)放4.6貸款逾期責(zé)任5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記后的權(quán)屬變更8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同解釋13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3按揭貸款合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：____________________1.3按揭貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：____________________1.3.2貸款銀行地址：____________________1.3.3貸款銀行聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：____________________2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議或權(quán)屬糾紛。2.3房屋地址及面積2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.4房屋用途及裝修情況2.4.1房屋用途：____________________2.4.2房屋裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1買受方首付：____________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：____________________元，由買受方向貸款銀行申請(qǐng)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2貸款審批及放款時(shí)間：____________________3.3.3房屋交付時(shí)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。4.按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款額度4.1.1貸款額度：____________________元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：____________________%4.4貸款還款方式4.4.1貸款還款方式：____________________4.5貸款審批及發(fā)放4.5.1買受方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，申請(qǐng)貸款。4.5.2貸款銀行應(yīng)在收到買受方申請(qǐng)材料后__個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.6貸款逾期責(zé)任4.6.1若買受方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約責(zé)任。5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1出賣方同意將房屋租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買受方。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.2.1出賣方應(yīng)將房屋租賃合同原件及復(fù)印件交付給買受方。5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________元，由買受方承擔(dān)。5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)5.4.1買受方自取得房屋租賃權(quán)之日起，承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.2.2房屋裝修完畢，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。6.3房屋驗(yàn)收程序6.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或退還買受方已支付的房款。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還房款。6.4.2出賣方應(yīng)在收到買受方通知之日起__日內(nèi)進(jìn)行處理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為違約。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__%。9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__%。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的違約金計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。12.2合同附件12.2.1合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋租賃合同、按揭貸款合同等。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋12.4.1合同解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，按照合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3按揭貸款合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢等工作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人及財(cái)務(wù)信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、信用調(diào)查等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為合同交易總額的__%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲方或乙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)各方合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.1.1甲方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的__%。19.1.2乙方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的__%。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1費(fèi)用支付方式為預(yù)付或按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。19.2.2雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定費(fèi)用支付方式。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，也可由第三方自行解決。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。2.房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明房屋租賃權(quán)的存在及租賃關(guān)系。3.按揭貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于證明買受方已簽訂按揭貸款合同。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。7.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納日期等。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，包括繳納金額、繳納日期等。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。9.房屋交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收清單，包括房屋設(shè)施、裝修等情況。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__%。示例：出賣方應(yīng)于2024年2月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年2月15日。1.2出賣方提供的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還買受方已支付的房款。示例：房屋裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__%。示例：買受方應(yīng)于2024年2月1日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年2月10日。2.2買受方未按約定時(shí)間申請(qǐng)貸款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息及違約金。示例：買受方未在貸款審批期限內(nèi)提交貸款申請(qǐng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中，提供虛假評(píng)估報(bào)告。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。全文完。2024版二手房買賣按揭合同，附帶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋信息2.房屋買賣合同條款2.1房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3交房時(shí)間及條件2.4履約保證金2.5違約責(zé)任3.按揭貸款合同條款3.1按揭貸款金額及期限3.2貸款利率及支付方式3.3貸款還款方式及期限3.4貸款逾期責(zé)任4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3租金及支付方式4.4租賃物維護(hù)責(zé)任4.5違約責(zé)任5.房屋買賣合同解除條款5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及條件7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2按揭貸款合同附件9.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3爭(zhēng)議解決方式變更11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________2.房屋買賣合同條款2.1房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1.1房屋買賣總價(jià)為人民幣：____________________元整。2.1.2乙方支付方式：____________________2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3交房時(shí)間及條件2.3.1交房時(shí)間：____________________2.3.2交房條件：____________________2.4履約保證金2.4.1乙方需向甲方支付履約保證金：____________________元。2.4.2保證金支付時(shí)間：____________________2.5違約責(zé)任2.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5.2違約金計(jì)算方式：____________________3.按揭貸款合同條款3.1按揭貸款金額及期限3.1.1按揭貸款金額：____________________元。3.1.2貸款期限：____________________年。3.2貸款利率及支付方式3.2.1貸款利率：____________________。3.2.2支付方式：____________________。3.3貸款還款方式及期限3.3.1還款方式：____________________。3.3.2還款期限：____________________。3.4貸款逾期責(zé)任3.4.1逾期還款責(zé)任：____________________。4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.1.2第三方具備合法租賃資格。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________________年。4.3租金及支付方式4.3.1租金：____________________元/月。4.3.2支付方式：____________________。4.4租賃物維護(hù)責(zé)任4.4.1租賃物維護(hù)責(zé)任：____________________。4.5違約責(zé)任4.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋買賣合同解除條款5.1合同解除條件5.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同解除程序5.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間及條件6.3.1過戶時(shí)間：____________________。6.3.2過戶條件：____________________。7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。7.2合同解除條件7.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同草稿9.2按揭貸款合同附件9.2.1按揭貸款合同草稿9.2.2貸款審批文件9.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.3.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿9.3.2租賃合同10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式。10.3爭(zhēng)議解決方式變更10.3.1任何一方要求變更爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：____________________11.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件清單12.2按揭貸款合同附件清單12.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管13.2.1合同由甲乙雙方妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露。14.合同簽署人14.1甲方代表簽名：____________________14.2乙方代表簽名：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1第三方介入類型包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、貸款服務(wù)、裝修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并獲得對(duì)方的書面同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同界定，與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同各項(xiàng)條款的順利執(zhí)行。8.3如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如服務(wù)合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。12.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，以證明其已履行完畢合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，以及甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同草稿要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.按揭貸款合同草稿要求：內(nèi)容完整，條款明確，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于規(guī)范按揭貸款的發(fā)放、使用和還款行為。4.貸款審批文件要求：包括貸款批準(zhǔn)書、貸款合同等文件。說明：證明銀行已批準(zhǔn)貸款，甲乙雙方可據(jù)此辦理貸款手續(xù)。5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿要求：內(nèi)容完整，條款明確，包括租賃期限、租金、租賃物維護(hù)等。說明：用于規(guī)范房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為，保障租賃雙方的權(quán)益。6.租賃合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，包括租賃期限、租金、租賃物維護(hù)等。說明：規(guī)范租賃關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀反映房屋價(jià)值。說明：用于確定房屋買賣價(jià)格，為合同履行提供依據(jù)。8.房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、稅務(wù)證明等文件。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。9.不可抗力證明要求：由具有法律效力的機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明合同無法履行或履行困難的原因，減輕違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：用于約定爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付購房款乙方未按時(shí)支付按揭貸款甲方未按時(shí)交房乙方未按時(shí)入住第三方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付購房款：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例為每日萬分之五。乙方未按時(shí)支付按揭貸款：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例為每日萬分之五。甲方未按時(shí)交房：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例為每日萬分之五。乙方未按時(shí)入?。喊凑沼馄谔鞌?shù)計(jì)算違約金，違約金比例為每日萬分之五。第三方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)：按照服務(wù)合同約定的違約金比例計(jì)算。3.示例說明甲方逾期支付購房款5天，應(yīng)支付違約金：5天×10000元×0.0005=25元。乙方逾期支付按揭貸款10天，應(yīng)支付違約金：10天×10000元×0.0005=50元。全文完。2024版二手房買賣按揭合同，附帶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.房屋交付事宜5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付流程6.房屋過戶相關(guān)事宜6.1過戶稅費(fèi)6.2過戶時(shí)間6.3過戶流程7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓流程7.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：按揭貸款合同11.4附件四：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：[買方姓名]1.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：[賣方姓名]1.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：[貸款銀行名稱]1.3.2貸款銀行地址：[貸款銀行地址]1.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：[貸款銀行聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：[登記日期]2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：[房屋地址]2.2.2房屋建筑面積：[建筑面積]平方米2.2.3房屋使用面積：[使用面積]平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：[房屋用途]2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.4.2房屋是否有抵押：[是否有抵押]2.4.3房屋是否有租賃：[是否有租賃]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]元3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金額]元，于[付款時(shí)間]前支付。3.2.2按揭貸款：[貸款金額]元，由買方向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)按揭貸款。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.3.2按揭貸款審批及放款時(shí)間：[貸款審批及放款時(shí)間]4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款額度4.1.1貸款額度：[貸款額度]元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：[貸款利率]4.3貸款期限4.3.1貸款期限：[貸款期限]年4.4還款方式4.4.1還款方式：[還款方式]5.房屋交付事宜5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，且符合交付條件。5.3房屋交付流程5.3.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付買方。5.3.2買方接收房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并支付剩余款項(xiàng)。6.房屋過戶相關(guān)事宜6.1過戶稅費(fèi)6.1.1過戶稅費(fèi)：[過戶稅費(fèi)金額]元，由買方承擔(dān)。6.2過戶時(shí)間6.2.1過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]6.3過戶流程6.3.1賣方配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2買方支付過戶稅費(fèi)，并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金：[違約金比例或金額]，根據(jù)違約情況由守約方提出。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：[支付方式]8.3.2違約金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；9.1.3仲裁不成，向[法院名稱]提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.2.2仲裁或訴訟期間，除仲裁或訴訟事項(xiàng)外，合同其他條款仍有效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2首付款支付；10.1.3按揭貸款審批通過。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：按揭貸款合同11.4附件四：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理；12.2.2合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂方名稱]所有。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.3.2合同變更自變更雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[簽署日期]13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：按揭貸款合同14.4附件四：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.5附件五：雙方身份證復(fù)印件14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任