2024年度房屋租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名或名稱1.2甲方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名稱2.2乙方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約金及滯納金6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備8.房屋裝修及變動(dòng)8.1裝修限制8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓限制9.2房屋轉(zhuǎn)租限制9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)10.房屋租賃合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約賠償方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：11010119490101001X1.3甲方聯(lián)系方式：139xxxx56782.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990051500122.3乙方聯(lián)系方式：138xxxx32103.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000001號(hào)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途：住宅7.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等，乙方應(yīng)妥善使用，如損壞需賠償或維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.房屋裝修及變動(dòng)8.1裝修限制：乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用8.2裝修審批：乙方提交裝修方案，甲方應(yīng)在收到方案后7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：經(jīng)甲方同意的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)同意的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并恢復(fù)原狀9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方9.2房屋轉(zhuǎn)租限制：如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租人符合租賃條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，需辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用10.房屋租賃合同解除及終止10.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過兩次10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正10.2合同終止條件：租賃期滿，雙方無續(xù)約意愿或符合合同終止條件的，合同自然終止10.3解除及終止程序：合同解除或終止前，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市某區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定提供房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失12.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反合同約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失12.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、房屋評(píng)估、租金擔(dān)保、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定和第三方的獨(dú)立專業(yè)服務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲乙雙方不得將第三方責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給對(duì)方。6.第三方介入的額外條款及說明6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，未經(jīng)甲乙雙方同意不得將個(gè)人信息用于其他目的。6.1.3中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行中介職責(zé)，并收取合理的傭金。6.2擔(dān)保方：6.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供書面擔(dān)保函。6.2.2擔(dān)保方在租賃期間對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.3擔(dān)保方在合同終止后，有權(quán)向乙方追償其履行擔(dān)保責(zé)任所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)房屋租賃合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任。6.4法律顧問：6.4.1法律顧問應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行審查，并出具法律意見書。6.4.2法律顧問對(duì)法律意見書負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同履行過程中的爭議承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲方不得將第三方責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給乙方。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，乙方不得將第三方責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.3第三方與房屋租賃合同的劃分：7.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及房屋租賃合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同5.房屋押金收據(jù)6.房屋裝修方案及審批意見7.房屋租賃合同解除協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方擔(dān)保協(xié)議10.房屋評(píng)估報(bào)告11.法律意見書12.違約金及賠償協(xié)議13.補(bǔ)充協(xié)議14.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：需清晰，包含正面和背面信息。2.乙方身份證復(fù)印件：需清晰，包含正面和背面信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰，包含房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。4.房屋租賃合同：需清晰，包含租賃期限、租金、押金等條款。5.房屋押金收據(jù)：需清晰，包含收據(jù)編號(hào)、金額、收款人信息等。6.房屋裝修方案及審批意見：需清晰，包含裝修內(nèi)容、費(fèi)用、審批結(jié)果等。7.房屋租賃合同解除協(xié)議：需清晰，包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議：需清晰，包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方責(zé)任等。9.第三方擔(dān)保協(xié)議：需清晰，包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。10.房屋評(píng)估報(bào)告：需清晰，包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估結(jié)果等。11.法律意見書：需清晰，包含法律顧問的姓名、聯(lián)系方式、法律意見等。12.違約金及賠償協(xié)議：需清晰，包含違約行為、違約金金額、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。13.補(bǔ)充協(xié)議：需清晰，包含補(bǔ)充條款、雙方簽字等。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，需提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3甲方未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定。1.4第三方未按約定履行中介、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定履行中介、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月1日支付租金，若逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金，如逾期三天，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金3%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若未按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行中介職責(zé)：第三方作為中介方，未在本合同約定的期限內(nèi)促成甲乙雙方簽訂合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋損壞賠償2.4房屋設(shè)施設(shè)備使用3.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)3.1租賃期間房屋權(quán)益3.2房屋租賃期間變更3.3房屋租賃期間解除3.4房屋租賃期間違約責(zé)任4.房產(chǎn)權(quán)益抵押4.1抵押物信息4.2抵押期限4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物處置方式4.5抵押物權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任5.1租賃違約責(zé)任5.2抵押違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同解釋9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議9.3房屋交接清單9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案時(shí)間11.3備案程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議12.3房屋交接清單12.4其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議14.3房屋交接清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、層數(shù)、面積等。1.2.3房屋用途：住宅、商用或其他。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.4.2租金支付方式：每月支付，支付日為____日。1.4.3租金支付賬戶：銀行賬戶信息。1.5押金及退還條件1.5.1押金總額：人民幣_(tái)___元整。1.5.2押金支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付。1.5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金在____個(gè)工作日內(nèi)退還。2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住、生活使用，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他非法用途。2.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。2.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4房屋設(shè)施設(shè)備使用：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方使用，但不得擅自拆卸、改裝或損壞。3.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)3.1房屋租賃期間房屋權(quán)益：租賃期間，房屋所有權(quán)歸出租方所有，承租方享有合法居住、使用的權(quán)利。3.2房屋租賃期間變更：租賃期間，雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3房屋租賃期間解除：租賃期間，任何一方需解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。3.4房屋租賃期間違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)權(quán)益抵押4.1抵押物信息：出租方以其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物。4.2抵押期限：自簽訂本合同之日起至____年____月____日止。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.4抵押物處置方式：在抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。4.5抵押物權(quán)利義務(wù)：抵押期間，出租方仍享有抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)利。5.違約責(zé)任5.1租賃違約責(zé)任：任何一方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2抵押違約責(zé)任：任何一方違反抵押合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3其他違約責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，具體以合同約定為準(zhǔn)。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。6.3爭議解決程序：按照爭議解決方式執(zhí)行。7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。7.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期或解除合同。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議、房屋交接清單及其他相關(guān)文件。8.3合同解釋8.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。9.合同附件9.1房屋租賃合同9.1.1房屋租賃合同作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。9.2房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議9.2.1房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。9.3房屋交接清單9.3.1房屋交接清單作為本合同附件之一，列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)。9.4其他相關(guān)文件9.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：____年____月____日。10.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。10.3簽署人員：出租方代表（簽字/蓋章）、承租方代表（簽字/蓋章）。11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房屋租賃管理部門。11.2備案時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.3備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議12.3房屋交接清單12.4其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。13.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除、房屋被征收、房屋毀損滅失等情況。13.3合同解除程序：任何一方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議14.3房屋交接清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a)房屋租賃合同中，引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃信息、促成租賃關(guān)系；b)房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議中，引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；c)合同履行過程中，引入咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見；d)合同履行過程中，引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；b)第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；c)第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范而導(dǎo)致的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不參與甲乙雙方的合同履行過程。18.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。b)第三方與合同履行過程的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行過程。c)第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方無直接關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的協(xié)議a)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；b)第三方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的違約責(zé)任；e)第三方與其他各方的責(zé)任劃分。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方在引入第三方介入后，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。說明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議要求：明確抵押物的信息、抵押期限、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押物處置方式、抵押物權(quán)利義務(wù)等。說明：房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議是本合同的重要組成部分，規(guī)定了抵押關(guān)系的法律效力。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要依據(jù)，有助于解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確保出租方有權(quán)出租房屋的重要文件。5.租賃登記證明要求：提供租賃登記證明文件，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：租賃登記證明是租賃關(guān)系合法性的重要憑證。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明是甲乙雙方主張不可抗力免責(zé)的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：維修記錄、水電費(fèi)單據(jù)、違約金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的租金或押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及違約金。2.甲乙雙方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行房屋維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致的損失修復(fù)費(fèi)用。示例：如乙方未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失賠償。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房屋價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致抵押貸款不足，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或延期履行。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損毀，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋租賃基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)益抵押基本信息2.租賃房屋的具體描述2.1房屋地址及地理位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及違約金4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2違約金計(jì)算及支付5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.房屋退租及違約責(zé)任7.1退租條件及程序7.2違約責(zé)任及賠償8.房產(chǎn)權(quán)益抵押8.1抵押物及抵押權(quán)8.2抵押物處置及解押9.抵押期間房屋使用及維護(hù)責(zé)任9.1抵押期間房屋使用規(guī)定9.2抵押期間房屋維護(hù)責(zé)任10.抵押期間租金及費(fèi)用支付10.1抵押期間租金支付10.2抵押期間費(fèi)用支付11.抵押期間違約責(zé)任及賠償11.1抵押期間違約責(zé)任11.2抵押期間賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋租賃基本信息a)房屋地址：_______b)房屋所有權(quán)人：_______c)租賃房屋用途：_______1.2房產(chǎn)權(quán)益抵押基本信息a)抵押權(quán)人：_______b)抵押人：_______c)抵押物：_______d)抵押擔(dān)保的債權(quán)金額：_______2.租賃房屋的具體描述2.1房屋地址及地理位置a)房屋所在城市：_______b)房屋所在區(qū)縣：_______c)房屋具體地址：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)a)房屋總面積：_______平方米b)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋設(shè)施及設(shè)備a)門窗：_______b)廚房設(shè)備：_______c)衛(wèi)生間設(shè)備：_______d)電器設(shè)備：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限a)租賃起始日期：_______b)租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式a)月租金：_______元b)預(yù)付款：_______元c)支付方式：_______4.租金調(diào)整及違約金4.1租金調(diào)整機(jī)制a)租金調(diào)整依據(jù)：_______b)租金調(diào)整周期：_______4.2違約金計(jì)算及支付a)違約金比例：_______b)違約金支付方式：_______5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定a)不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途b)不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備5.2房屋維護(hù)責(zé)任a)租賃期間房屋維護(hù)費(fèi)用由_______承擔(dān)b)維護(hù)期限及維修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定a)未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)租房屋b)轉(zhuǎn)租收益歸_______所有6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定a)未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)借房屋b)轉(zhuǎn)借收益歸_______所有7.房屋退租及違約責(zé)任7.1退租條件及程序a)退租條件：_______b)退租程序：_______7.2違約責(zé)任及賠償a)違約責(zé)任：_______b)賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______8.房產(chǎn)權(quán)益抵押8.1抵押物及抵押權(quán)a)抵押物：位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______b)抵押權(quán)：抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利8.2抵押物處置及解押a)抵押物處置條件：在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押物可依法進(jìn)行處置b)解押條件：債務(wù)人履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保，抵押權(quán)人可同意解除抵押9.抵押期間房屋使用及維護(hù)責(zé)任9.1抵押期間房屋使用規(guī)定a)抵押期間，房屋的使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)b)抵押期間，房屋的用途不得改變9.2抵押期間房屋維護(hù)責(zé)任a)抵押期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由_______承擔(dān)b)抵押期間，房屋的維修費(fèi)用由_______承擔(dān)10.抵押期間租金及費(fèi)用支付10.1抵押期間租金支付a)抵押期間，租金仍按原合同約定支付b)抵押期間，租金支付方式同原合同約定10.2抵押期間費(fèi)用支付a)抵押期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由_______承擔(dān)b)抵押期間，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由_______承擔(dān)11.抵押期間違約責(zé)任及賠償11.1抵押期間違約責(zé)任a)抵押期間，如因房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，由_______承擔(dān)賠償責(zé)任b)抵押期間，如因房屋維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，由_______承擔(dān)賠償責(zé)任11.2抵押期間賠償a)賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算b)賠償方式：_______12.合同解除及終止12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)不可抗力c)違約行為導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)房屋被依法收回c)雙方協(xié)商一致終止合同13.爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式a)雙方友好協(xié)商b)仲裁c)訴訟13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括：房屋租賃合同、房產(chǎn)權(quán)益抵押協(xié)議、房屋現(xiàn)狀描述、押金收據(jù)等14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（承租人）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形a)房屋租賃合同的簽訂與履行b)房產(chǎn)權(quán)益抵押的設(shè)立與變更c(diǎn))房屋的評(píng)估與鑒定d)爭議解決3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用b)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展業(yè)務(wù)c)享有法律賦予的其他權(quán)利4.2第三方的義務(wù)：a)按照甲方或乙方的委托要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)b)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密c)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范d)按時(shí)完成委托事項(xiàng)5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方委托的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)積極配合甲方的工作b)第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方委托的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)積極配合乙方的工作b)第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意5.3第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方b)第三方在提供信息和服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等6.2第三方收到委托后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方或乙方是否接受委托6.3第三方接受委托后，應(yīng)按照委托要求開展業(yè)務(wù)，并及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展6.4第三方完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)向甲方或乙方提交工作成果，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定7.2第三方介入的費(fèi)