2024版帶健身房公寓預售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶健身房公寓預售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息1.3合同標的物基本信息2.預售房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3建筑面積及套內(nèi)面積3.預售合同價格及付款方式3.1預售合同價格3.2付款方式及期限3.3付款比例及時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收程序及標準5.房屋質量保證5.1房屋質量標準5.2質量保修期及保修責任5.3質量問題處理流程6.健身房設施使用及維護6.1健身房設施概況6.2健身房使用規(guī)則6.3健身房維護責任7.房屋交付后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司及服務標準7.2物業(yè)管理費及繳納方式7.3物業(yè)管理服務內(nèi)容及期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋平面圖11.2合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案手續(xù)13.2合同登記手續(xù)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達地址14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3合同標的物基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面積：_____________平方米房屋套內(nèi)面積：_____________平方米房屋戶型：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.預售房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：________________房屋具體位置：________________房屋面積：____________________2.2房屋結構及用途房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.3建筑面積及套內(nèi)面積建筑面積：____________________套內(nèi)面積：____________________3.預售合同價格及付款方式3.1預售合同價格預售總價：____________________單價：____________________3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：____________________余款支付方式及時間：____________________3.3付款比例及時間節(jié)點首付款比例：____________________余款比例：____________________余款支付時間節(jié)點：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：________________4.3驗收程序及標準驗收程序：____________________驗收標準：____________________5.房屋質量保證5.1房屋質量標準房屋質量標準：________________5.2質量保修期及保修責任質量保修期：________________保修責任：____________________5.3質量問題處理流程質量問題處理流程：________________6.健身房設施使用及維護6.1健身房設施概況健身房設施：____________________6.2健身房使用規(guī)則健身房使用規(guī)則：____________________6.3健身房維護責任健身房維護責任：____________________7.房屋交付后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司及服務標準物業(yè)管理公司：________________服務標準：____________________7.2物業(yè)管理費及繳納方式物業(yè)管理費：____________________繳納方式：____________________7.3物業(yè)管理服務內(nèi)容及期限服務內(nèi)容：____________________服務期限：____________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：____________________8.1.2乙方違約：____________________8.1.3不可抗力：____________________8.2違約責任及賠償8.2.1甲方違約責任：____________________8.2.2乙方違約責任：____________________8.2.3違約賠償標準：____________________8.3合同解除的程序8.3.1解除通知：____________________8.3.2解除生效：____________________8.3.3解除后的處理：____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1爭議解決方式：____________________9.1.2爭議解決機構：____________________9.2爭議解決機構及程序9.2.1爭議解決機構名稱：____________________9.2.2爭議解決程序：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1甲方、乙方簽字蓋章：____________________10.1.2合同備案：____________________10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件：____________________10.2.2合同自然終止：____________________11.合同附件11.1房屋平面圖11.1.1房屋平面圖：____________________11.2合同補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議內(nèi)容：____________________12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：____________________12.1.2乙方簽署日期：____________________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：____________________13.合同備案及登記13.1合同備案手續(xù)13.1.1備案機構：____________________13.1.2備案手續(xù)：____________________13.2合同登記手續(xù)13.2.1登記機構：____________________13.2.2登記手續(xù)：____________________14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：____________________14.1.2不可抗力事件處理：____________________14.2通知方式及送達地址14.2.1通知方式：____________________14.2.2送達地址：____________________14.3合同附件及補充協(xié)議的效力14.3.1合同附件效力：____________________14.3.2補充協(xié)議效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)公司、子公司或甲乙雙方共同控制的公司。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的范圍、權限和費用應在甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議中明確。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，履行相應的職責。17.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應簽署補充協(xié)議，明確第三方的介入條件、范圍、權限和費用。18.2第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定承擔。19.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費、監(jiān)理費等。20.第三方責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入費用的總額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方的劃分：21.1.1第三方與甲方之間，乙方為甲方權益的維護方，第三方為甲方提供專業(yè)服務。21.1.2第三方與乙方之間，甲方為乙方權益的維護方，第三方為乙方提供專業(yè)服務。21.2第三方與合同其他相關方的劃分：21.2.1第三方與房屋施工方、監(jiān)理方等合同其他相關方之間，應各自履行合同約定的職責，不得相互替代或干涉。21.2.2第三方在履行職責過程中，如需與其他合同相關方溝通協(xié)調(diào)，應取得甲乙雙方的同意。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同約定的終止條件；22.1.2第三方完成全部工作；22.1.3甲乙雙方書面同意。22.2第三方介入的終止程序：22.2.1第三方應向甲乙雙方提交終止申請；22.2.2甲乙雙方應書面確認終止第三方介入。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照補充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。24.補充說明24.1本合同中的第三方介入條款為甲乙雙方在特定情況下增加的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。24.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入條款進行修改和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間面積、門窗位置、墻體結構等。說明：平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體結構和面積。2.合同補充協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方在合同中約定的特別條款，如第三方介入?yún)f(xié)議、違約責任等。說明：補充協(xié)議是合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。3.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是合同附件，用于證明乙方的付款行為。4.房屋驗收報告要求：由專業(yè)的驗收機構出具，詳細記錄房屋交付時的質量狀況。說明：驗收報告是合同附件，用于證明房屋交付時的質量是否符合合同約定。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已繳納物業(yè)管理費。說明：繳納憑證是合同附件，用于證明乙方已履行物業(yè)管理費的繳納義務。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的介入條件、范圍、權限和費用。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的途徑、機構和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。8.不可抗力事件證明要求：包括但不限于政府文件、新聞報道等，證明發(fā)生了不可抗力事件。說明：不可抗力事件證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付或質量不合格所造成的損失。示例：甲方延遲交付房屋一個月，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按時支付房款或支付房款不符合合同約定的金額和方式。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按照補充協(xié)議履行職責或履行職責不符合合同約定。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成審計工作，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方應協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版帶健身房公寓預售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)樓層2.5房產(chǎn)朝向2.6房產(chǎn)配套設施3.預售合同簽訂時間及生效日期4.預售房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2首付款支付比例4.3首付款支付時間4.4按揭貸款支付方式4.5按揭貸款申請及審批流程4.6按揭貸款還款方式5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權登記6.1房屋產(chǎn)權登記時間6.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權證辦理費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.其他約定11.1附加條款11.2保密條款11.3適用法律及管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)平面圖13.2附件二：房產(chǎn)配套設施明細13.3附件三：付款計劃表14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（預售方）：___________乙方（購房方）：___________1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方代表：___________乙方代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________2.預售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于___________，具體地址為___________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為___________平方米，其中建筑面積為___________平方米，套內(nèi)面積為___________平方米。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為___________，包含___________室、___________廳、___________衛(wèi)。2.4房產(chǎn)樓層房產(chǎn)位于___________層，共計___________層。2.5房產(chǎn)朝向房產(chǎn)朝向為___________。2.6房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施包括___________，具體如下：健身房：面積___________平方米，設備設施___________。停車場：停車位___________個。電梯：品牌___________，數(shù)量___________部。綠化：綠化率為___________。3.預售合同簽訂時間及生效日期預售合同簽訂時間為____年____月____日，合同自簽訂之日起生效。4.預售房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價為人民幣___________元。4.2首付款支付比例首付款比例為___________，即___________元。4.3首付款支付時間首付款于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.4按揭貸款支付方式貸款總額：___________元。貸款期限：____年。貸款利率：___________。4.5按揭貸款申請及審批流程乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，貸款申請需滿足銀行相關要求，并由銀行進行審批。5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件房屋結構安全，符合國家相關建筑標準。房屋配套設施齊全，功能正常。房屋權屬清晰，無權屬糾紛。5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，雙方需共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認書。6.房屋產(chǎn)權登記6.1房屋產(chǎn)權登記時間房屋產(chǎn)權登記時間為房屋交付后____日內(nèi)。6.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)甲方負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關費用。6.3房屋產(chǎn)權證辦理費用房屋產(chǎn)權證辦理費用為人民幣___________元，由乙方承擔。7.違約責任7.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準；乙方未按約定時間支付房款；乙方擅自改變房屋結構或用途。7.2違約責任承擔方式甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣___________元；乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣___________元；因違約造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議應提交至___________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除條件9.1合同解除情形一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的義務。9.3合同解除后處理退還已收款項；恢復原狀；協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。合同期限可以相應延長，直至不可抗力事件結束。10.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件，一方應及時向對方提供相關證明文件。11.其他約定11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2保密條款雙方對本合同的條款內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3適用法律及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同履行地，如發(fā)生爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)，并簽署合同終止確認書。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)平面圖13.2附件二：房產(chǎn)配套設施明細13.3附件三：付款計劃表14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同在___________簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________甲方蓋章：___________乙方蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的審批16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲、乙雙方書面同意。16.2第三方介入的審批程序甲方和乙方應在接到第三方介入申請后的____日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。17.第三方責任17.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，應以其提供的擔?；虺兄Z的賠償額為限，不得超過____元。17.2第三方責任承擔第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。18.第三方權利18.1第三方權利范圍第三方的權利包括但不限于：根據(jù)合同約定，獲取相應的服務或報酬；在合同履行過程中，對合同內(nèi)容提出建議或要求；在合同履行過程中，對合同履行情況進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于本合同的約定，甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用或報酬。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是基于本合同的約定，乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用或報酬。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是基于本合同的約定，第三方應遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。20.第三方介入后的合同條款變更20.1第三方介入后的合同條款變更第三方介入后，若需要對合同條款進行變更，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除條件第三方未履行合同義務或嚴重違約；合同履行對第三方或甲乙雙方造成重大損失；雙方協(xié)商一致解除合同。21.2第三方介入后的合同解除程序合同解除程序參照第九條“合同解除條件”和“合同解除程序”的相關規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照第八條“爭議解決方式”的相關規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件參照第十二條“合同生效及終止”的相關規(guī)定執(zhí)行。24.第三方介入后的合同附件24.1第三方介入后的合同附件第三方介入后的合同附件應包括：第三方介入?yún)f(xié)議；第三方資質證明文件；第三方提供的擔?；虺兄Z文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖要求：房產(chǎn)平面圖需清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等細節(jié)。說明：房產(chǎn)平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結構和布局。2.附件二：房產(chǎn)配套設施明細要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設施，包括但不限于健身房、停車場、電梯、綠化等。說明：房產(chǎn)配套設施明細是合同附件之一，用于明確房屋的配套設施情況。3.附件三：付款計劃表要求：列出購房款支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等。說明：付款計劃表是合同附件之一，用于明確購房款的支付方式及時間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方的介入目的、責任、權利以及與其他各方的劃分。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：第三方資質證明文件要求：提供第三方合法經(jīng)營的相關證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：第三方資質證明文件是合同附件之一，用于證明第三方具備合法經(jīng)營資格。6.附件六：第三方提供的擔?；虺兄Z文件要求：第三方提供書面擔?；虺兄Z，明確其在本合同項下的責任和義務。說明：第三方提供的擔保或承諾文件是合同附件之一，用于確保第三方履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為房屋總價款的____%。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，甲方實際交付時間為2024年8月1日，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為未支付房款總額的____%。示例：若合同約定乙方于2024年6月30日前支付首付款，但乙方實際支付時間為2024年7月15日，則乙方需支付違約金。3.違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準責任認定：甲方應負責修復房屋，直至符合合同約定的質量標準；若無法修復，乙方有權解除合同并要求賠償損失。示例：若房屋交付時存在質量問題，甲方應在____日內(nèi)修復，若修復后仍不符合標準，乙方有權解除合同。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；若無法恢復，甲方有權解除合同并要求賠償損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2024版帶健身房公寓預售合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.預售房屋價格及支付方式3.1預售房屋價格3.2預售房屋付款方式3.3付款時間及違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收程序及標準5.違約責任5.1預售方違約責任5.2買受方違約責任5.3違約責任承擔方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力終止后的處理8.房屋產(chǎn)權登記8.1房屋產(chǎn)權登記時間8.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)8.3房屋產(chǎn)權登記費用9.健身房使用與管理9.1健身房設施及服務9.2健身房使用規(guī)則9.3健身房管理責任10.附屬設施與服務10.1附屬設施及服務內(nèi)容10.2附屬設施及服務費用10.3附屬設施及服務變更11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定14.1法律法規(guī)變更14.2合同解釋14.3合同修改與補充第一部分：合同第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于預售方與買受方就預售房屋的購買、交付、使用、維修、物業(yè)管理等事宜的約定。1.2.2本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1預售房屋位于[預售房屋地址]，總面積為[預售房屋面積]平方米。2.1.2預售房屋具體位置以房地產(chǎn)權證記載為準。2.2房屋結構及設施2.2.1預售房屋為[房屋結構類型]，包括[房屋結構組成]。2.2.2預售房屋內(nèi)設施齊全，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設施、室內(nèi)裝修等。2.3房屋權屬證明2.3.1預售方保證預售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.3.2預售方應在合同簽訂前向買受方提供預售房屋的房地產(chǎn)權證或其他權屬證明。第三條預售房屋價格及支付方式3.1預售房屋價格3.1.1預售房屋總價為人民幣[預售房屋總價]元。3.1.2預售房屋單價為[預售房屋單價]元/平方米。3.2預售房屋付款方式3.2.1買受方應按照本合同約定分期支付預售房屋總價。3.2.2首付款支付：買受方應在合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元。3.2.3分期付款：買受方應按照合同約定分期支付剩余房款，每期付款時間及金額如下：3.2.3.1第[分期付款期次]期：[付款時間]支付[付款金額]元；3.2.3.2第[分期付款期次]期：[付款時間]支付[付款金額]元；（以此類推）3.3付款時間及違約責任3.3.1買受方應按照合同約定的時間支付房款。3.3.2買受方逾期付款的，應向預售方支付逾期付款利息，逾期付款利息按[逾期付款利率]計算。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1預售房屋交付時間為[房屋交付時間]。4.2房屋交付條件4.2.1.1預售房屋已取得房地產(chǎn)權證；4.2.1.2預售房屋內(nèi)設施齊全，符合合同約定；4.2.1.3預售房屋已通過相關部門的驗收。4.3房屋驗收程序及標準4.3.1買受方應在房屋交付后[驗收時間]內(nèi)對預售房屋進行驗收。4.3.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。第五條違約責任5.1預售方違約責任5.1.1預售方未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。5.1.2預售方提供的預售房屋存在質量問題，應承擔相應的維修責任。5.2買受方違約責任5.2.1買受方未按合同約定支付房款的，應向預售方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。5.2.2買受方擅自改變房屋用途或結構的，應承擔相應的法律責任。5.3違約責任承擔方式5.3.1違約責任承擔方式為支付違約金。5.3.2如違約金不足以彌補損失的，預售方或買受方可要求賠償損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。7.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。7.3不可抗力終止后的處理7.3.1不可抗力事件終止后，雙方應盡快恢復合同履行。7.3.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。第八條房屋產(chǎn)權登記8.1房屋產(chǎn)權登記時間8.1.1預售房屋產(chǎn)權登記時間為[產(chǎn)權登記時間]。8.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)8.2.1預售方應在房屋交付后[登記手續(xù)辦理時間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。8.3房屋產(chǎn)權登記費用8.3.1房屋產(chǎn)權登記費用由買受方承擔。第九條健身房使用與管理9.1健身房設施及服務9.1.1預售房屋內(nèi)設有健身房，健身房設施包括但不限于：跑步機、啞鈴、杠鈴、瑜伽墊等。9.1.2健身房提供免費開放時間及預約服務。9.2健身房使用規(guī)則9.2.1買受方有權使用健身房設施。9.2.2買受方使用健身房時，應遵守健身房的相關規(guī)定。9.3健身房管理責任9.3.1健身房的管理責任由預售方承擔。第十條附屬設施與服務10.1附屬設施及服務內(nèi)容10.1.1預售房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。10.2附屬設施及服務費用10.2.1附屬設施及服務費用由買受方承擔。10.3附屬設施及服務變更10.3.1預售方有權根據(jù)實際情況對附屬設施及服務進行變更。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應簽訂書面協(xié)議。11.3.2解除或終止合同時，雙方應結清各自的權利和義務。第十二條合同生效與終止12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間12.2.1本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計算。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應結清各自的權利和義務。12.3.2合同終止后，預售方應將預售房屋交付給買受方。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件清單如下：13.1.1.1預售房屋平面圖；13.1.1.2健身房使用規(guī)則；13.1.1.3物業(yè)管理服務協(xié)議；（以此類推）13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應符合本合同約定。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律法規(guī)變更14.1.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款應相應調(diào)整。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應按有利于保護買受方權益的原則進行解釋。14.3合同修改與補充14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽署14.5.1本合同由預售方[預售方名稱]代表簽字（或蓋章），并由買受方[買受方名稱]代表簽字（或蓋章）。14.6合同生效14.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條房屋產(chǎn)權登記8.1房屋產(chǎn)權登記時間8.1.1預售房屋產(chǎn)權登記時間為房屋交付之日起[產(chǎn)權登記期限]內(nèi)。8.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)8.2.1預售方應在房屋交付后[登記手續(xù)辦理時間]內(nèi)向買受方提供辦理房屋產(chǎn)權登記所需全部文件。8.2.2買受方應在收到預售方提供的文件后[文件處理時間]內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。8.3房屋產(chǎn)權登記費用8.3.1房屋產(chǎn)權登記費用包括但不限于登記費、印花稅等，由買受方承擔。第九條健身房使用與管理9.1健身房設施及服務9.1.1健身房內(nèi)設施包括但不限于：跑步機、動感單車、力量訓練器材、瑜伽室等。9.1.2健身房提供開放時間，買受方可在規(guī)定時間內(nèi)免費使用。9.2健身房使用規(guī)則9.2.1買受方使用健身房時，應遵守健身房的使用規(guī)則，不得進行危險或不適宜的運動。9.2.2買受方不得將健身房設施用于任何商業(yè)用途。9.3健身房管理責任9.3.1預售方負責健身房設施的維護和保養(yǎng)。9.3.2預售方應確保健身房安全，并負責制定和實施健身房的安全管理制度。第十條附屬設施與服務10.1附屬設施及服務內(nèi)容10.1.1附屬設施包括但不限于：地下停車場、兒童游樂場、便利店等。10.1.2服務包括但不限于：24小時安保、清潔服務、綠化維護等。10.2附屬設施及服務費用10.2.1附屬設施及服務費用已包含在購房總價中，買受方無需額外支付。10.3附屬設施及服務變更10.3.1預售方有權根據(jù)實際情況對附屬設施及服務進行調(diào)整，但不得降低服務質量。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；11.1.2預售方未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿且房屋交付完成的；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方。11.3.2解除或終止合同后，雙方應結清各自的權利和義務。第十二條合同生效與終止12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間12.2.1合同終止時間以雙方約定的終止條件為準。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，預售方應將預售房屋及相關設施交付給買受方。12.3.2雙方應結清各自的權利和義務，包括但不限于房款支付、物業(yè)費用等。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件清單如下：13.1.1.1房屋平面圖；13.1.1.2健身房使用規(guī)則；13.1.1.3物業(yè)管理服務協(xié)議；13.1.1.4附屬設施與服務說明；13.1.1.5付款計劃表；13.1.1.6合同簽訂地政府規(guī)定的其他文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律法規(guī)變更14.1.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款應相應調(diào)整，但不影響本合同的其他條款效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應按有利于保護雙方權益的原則進行解釋。14.3合同修改與補充14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽署14.5.1本合同由預售方[預售方名稱]代表簽字（或蓋章），并由買受方[買受方名稱]代表簽字（或蓋章）。14.6合同生效14.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質要求16.2.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務的合法性和專業(yè)性。16.3第三方介入方式16.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務、進行評估、監(jiān)督工程進度、提供法律援助等。第十七條甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務17.1.1甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。17.1.2甲方應按約定支付第三方服務費用。17.2乙方的權利與義務17.2.1乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。17.2.2乙方應按約定支付第三方服務費用。第十八條第三方的責任與權利18.1第三方的責任18.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、準確的服務。18.1.2第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。18.2第三方的權利18.2.1第三方有權要求甲方和乙方按約定支付服務費用。18.2.2第三方有權根據(jù)合同約定獨立行使權利，包括但不限于要求甲方和乙方提供必要的信息和