2024版住房保障分房實施及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房保障分房實施及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住房保障項目概況2.2分房政策及標(biāo)準(zhǔn)2.3住房保障資格確認(rèn)3.分房實施流程3.1資格審核3.2住房分配3.3住房交付4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1住房維修維護4.2房屋安全管理4.3住房租賃管理4.4住房使用指導(dǎo)5.費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付時間5.3支付方式6.合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知送達12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同解釋原則14.合同附件清單14.1附件一：住房保障申請表14.2附件二：住房分配方案14.3附件三：服務(wù)明細表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________住房保障管理部門乙方：__________申請住房保障的個人或家庭1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的2.1住房保障項目概況本合同涉及的住房保障項目為__________項目，位于__________，總建筑面積__________平方米。2.2分房政策及標(biāo)準(zhǔn)分房政策依據(jù)我國住房保障相關(guān)法律法規(guī)及__________市住房保障實施細則，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）保障對象：__________（具體條件）（2）保障面積：__________平方米（3）保障方式：__________（如經(jīng)濟適用房、限價房等）2.3住房保障資格確認(rèn)乙方需按照甲方提供的申請表格及相關(guān)材料，提交住房保障申請。甲方將對乙方提交的申請材料進行審核，確認(rèn)乙方是否符合住房保障條件。3.分房實施流程3.1資格審核甲方在收到乙方提交的申請材料后，__________個工作日內(nèi)完成資格審核，并向乙方出具審核結(jié)果。3.2住房分配甲方根據(jù)審核結(jié)果，按照分房政策及標(biāo)準(zhǔn)，對符合條件的人員進行住房分配。3.3住房交付甲方在完成住房分配后，__________個工作日內(nèi)將住房交付給乙方。4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1住房維修維護甲方負責(zé)保障住房的正常使用，對住房出現(xiàn)的維修問題，__________個工作日內(nèi)進行維修。4.2房屋安全管理甲方負責(zé)保障住房的安全使用，對住房存在的安全隱患，__________個工作日內(nèi)進行整改。4.3住房租賃管理甲方負責(zé)對住房租賃進行管理，確保住房租賃雙方合法權(quán)益。4.4住房使用指導(dǎo)甲方對乙方提供住房使用指導(dǎo)，包括住房裝修、使用維護等方面的咨詢服務(wù)。5.費用及支付方式5.1服務(wù)費用乙方需按照合同約定，支付住房維修維護、房屋安全管理等相關(guān)費用。5.2支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，__________日前支付相應(yīng)費用。5.3支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付相關(guān)費用。6.合同期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）乙方不再符合住房保障條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前__________個工作日內(nèi)達成書面協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密義務(wù)雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。11.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。12.其他約定12.1通知送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.2合同附件（1）住房保障申請表（2）住房分配方案（3）服務(wù)明細表（4）其他相關(guān)文件12.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同條款解釋本合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。13.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平原則，以及有利于維護合同雙方合法權(quán)益的原則。14.合同附件清單14.1附件一：住房保障申請表14.2附件二：住房分配方案14.3附件三：服務(wù)明細表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.1.2第三方在履行合同過程中對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露等。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方直接協(xié)商簽訂；5.1.2第三方在履行合同過程中對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；5.1.3第三方的工作成果，甲方有權(quán)按照合同約定使用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方直接協(xié)商簽訂；5.2.2第三方在履行合同過程中對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；5.2.3第三方的工作成果，乙方有權(quán)按照合同約定使用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同確保合同目的的實現(xiàn)；5.3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人；6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方的報酬及支付方式；6.2.5第三方的保密義務(wù)；6.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更、解除及終止條件。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)按照協(xié)議約定進行。7.2如第三方介入?yún)f(xié)議因故需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定的爭議解決方式解決。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方有權(quán)將爭議提交仲裁或訴訟解決。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房保障申請表要求：申請者需填寫完整，包括個人或家庭基本信息、收入狀況、住房條件等。說明：此表格用于甲乙雙方審核申請者的住房保障資格。2.附件二：住房分配方案要求：詳細列出分配原則、分配方式、分配結(jié)果等。說明：此方案為甲方根據(jù)分房政策及標(biāo)準(zhǔn)制定的，用于指導(dǎo)住房分配工作。3.附件三：服務(wù)明細表要求：列明各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。4.附件四：合同簽訂通知書要求：通知甲乙雙方合同簽訂的時間、地點及注意事項。說明：此通知書用于提醒甲乙雙方合同簽訂的相關(guān)事宜。5.附件五：住房維修維護記錄要求：記錄住房維修維護的時間、原因、維修情況等。說明：此記錄用于甲方對住房維修維護工作的跟蹤和管理。6.附件六：房屋安全管理記錄要求：記錄房屋安全檢查的時間、發(fā)現(xiàn)的安全隱患、整改措施等。說明：此記錄用于甲方對房屋安全工作的監(jiān)督和管理。7.附件七：住房租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等。說明：此合同用于規(guī)范住房租賃行為，保障雙方權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府相關(guān)政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于補充合同中未涉及的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時完成住房分配；未按合同約定提供住房維修維護服務(wù)；未按合同約定提供住房安全保障。1.2乙方違約行為：未按時支付服務(wù)費用；未按合同約定使用住房；未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時完成住房分配，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；甲方未按時提供住房維修維護服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；甲方未按時提供住房安全保障，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；乙方未按合同約定使用住房，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年3月31日前完成住房分配，但實際完成時間為2024年4月10日，甲方應(yīng)向乙方支付10天×__________元/天=__________元違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費用，但實際支付時間為每月10日，乙方應(yīng)向甲方支付5天×__________元/天=__________元違約金。全文完。2024版住房保障分房實施及服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同有效期限2.住房保障政策及標(biāo)準(zhǔn)2.1住房保障政策依據(jù)2.2住房保障對象及條件2.3住房保障面積及標(biāo)準(zhǔn)3.分房實施流程3.1分房申請3.2分房資格審核3.3分房排序及抽簽3.4分房結(jié)果公示4.住房分配及使用4.1住房分配原則4.2住房分配方式4.3住房使用規(guī)定4.4住房維修及保養(yǎng)5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容概述5.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費用及支付方式6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更及解除6.3合同履行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償及處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：住房保障申請表9.2附件二：住房分配方案9.3附件三：服務(wù)協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達11.3合同份數(shù)及效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除及終止后的其他事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年[簽訂月份]日，在[簽訂地點]簽訂。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]年。2.住房保障政策及標(biāo)準(zhǔn)2.1住房保障政策依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國住房保障法》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.2住房保障對象及條件a)家庭成員人均住房建筑面積低于[人均住房面積]平方米；b)家庭收入低于[年收入標(biāo)準(zhǔn)]；c)家庭成員中至少有一人為[特定職業(yè)或人群]。2.3住房保障面積及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1住房保障面積為[保障面積]平方米。2.3.2住房保障標(biāo)準(zhǔn)為[保障標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.分房實施流程3.1分房申請受讓方需按照相關(guān)規(guī)定提交分房申請，包括但不限于個人身份證明、家庭收入證明、住房情況證明等。3.2分房資格審核出讓方對受讓方的申請材料進行審核，確認(rèn)其是否符合分房條件。3.3分房排序及抽簽審核通過的受讓方按照相關(guān)規(guī)定進行排序，并進行公開抽簽確定分配順序。3.4分房結(jié)果公示分房結(jié)果在[公示地點]進行公示，受讓方有權(quán)查詢自己的分房結(jié)果。4.住房分配及使用4.1住房分配原則4.1.1公平、公正、公開；4.1.2先到先得；4.1.3優(yōu)先保障特殊群體。4.2住房分配方式4.2.1根據(jù)分房排序及抽簽結(jié)果，將住房分配給符合條件的受讓方。4.3住房使用規(guī)定4.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.3.2受讓方應(yīng)愛護住房，不得損害房屋設(shè)施；4.3.3受讓方不得將住房出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容概述a)提供住房保障政策咨詢；b)辦理住房保障申請手續(xù)；c)提供住房分配及使用指導(dǎo)。5.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1政策咨詢：及時提供住房保障政策信息；5.2.2申請手續(xù)：協(xié)助受讓方辦理相關(guān)申請手續(xù)；5.2.3指導(dǎo)服務(wù)：提供住房分配及使用過程中的指導(dǎo)和幫助。5.3服務(wù)費用及支付方式5.3.1服務(wù)費用為[服務(wù)費用]元；5.3.2支付方式為[支付方式]。6.合同履行及變更6.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至[合同期限]年[合同到期月份]日止。6.2合同變更及解除6.2.1合同任何一方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；6.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，另一方有權(quán)要求對方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行審理；8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。9.合同附件9.1附件一：住房保障申請表9.1.1住房保障申請表應(yīng)包含申請人基本信息、家庭情況、收入情況等。9.2附件二：住房分配方案9.2.1住房分配方案應(yīng)詳細列出分房名單、分配順序、分配結(jié)果等。9.3附件三：服務(wù)協(xié)議9.3.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用及支付方式等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方正式簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批通過。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和物品。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達。11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財產(chǎn)；13.1.2如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年[簽署月份]日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方正式簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a)為合同雙方提供咨詢服務(wù)；b)協(xié)助合同雙方進行合同履行；c)為合同履行提供必要的技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)；d)作為合同履行過程中的監(jiān)管或監(jiān)督機構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其履行行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額a)第三方在提供服務(wù)時的過失責(zé)任；b)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；c)合同雙方約定的責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的具體規(guī)定16.3.1第三方在提供咨詢服務(wù)時的責(zé)任限額為[金額]元；16.3.2第三方在協(xié)助合同履行時的責(zé)任限額為[金額]元；16.3.3第三方在提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)時的責(zé)任限額為[金額]元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其義務(wù)，確保合同履行的順利進行。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方對其履行行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部權(quán)益分配。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對其提供的服務(wù)或履行行為承擔(dān)責(zé)任，合同雙方對第三方提供的服務(wù)或履行行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利劃分18.3.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利，合同雙方享有要求第三方按照合同約定履行義務(wù)的權(quán)利。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序19.1.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的事項、范圍和期限。19.2第三方介入的審批19.2.1合同雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并經(jīng)雙方書面同意后，簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入的變更19.3.1合同雙方在第三方介入過程中，如需變更第三方介入的事項、范圍或期限，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或履行行為；20.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房保障申請表要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、家庭情況、收入情況、住房情況等，并由申請人簽字或蓋章。說明：此附件為受讓方申請住房保障的必要文件，用于審核受讓方的資格。2.附件二：住房分配方案要求：分配方案應(yīng)詳細列出分房名單、分配順序、分配結(jié)果等，并由出讓方蓋章。說明：此附件為住房分配的具體方案，用于公示和執(zhí)行分房結(jié)果。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用及支付方式等，并由服務(wù)提供方和受讓方簽字或蓋章。說明：此附件為服務(wù)提供方與受讓方之間的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范服務(wù)提供的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細列出變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，并由合同雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保合同條款的準(zhǔn)確性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，并由合同雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于約定爭議解決的具體方式和程序，以減少爭議。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用及支付方式等，并由第三方簽字或蓋章。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定提供住房保障服務(wù)；1.2受讓方未按合同約定使用住房；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度來確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出讓方未按合同約定提供住房保障服務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法按時入住，出讓方應(yīng)賠償受讓方因延遲入住所造成的損失；3.2受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，受讓方應(yīng)承擔(dān)維修費用；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此造成的損失；3.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方無法及時了解合同履行情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版住房保障分房實施及服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1申請方信息2.2實施方信息3.分房原則與條件3.1分房原則3.2分房條件4.分房流程4.1申請登記4.2評審與公示4.3分房結(jié)果通知4.4簽訂租賃合同5.住房保障政策與標(biāo)準(zhǔn)5.1住房保障政策5.2住房保障標(biāo)準(zhǔn)6.租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式7.住房使用與管理7.1住房使用規(guī)定7.2住房維修與保養(yǎng)7.3違約責(zé)任8.住房保障期限與變更8.1保障期限8.2保障期限變更9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與備案14.1簽署方式14.2備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋a)住房保障：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過提供住房補貼、實物配租等方式，保障家庭基本居住需求。b)實施方：指負責(zé)住房保障分房實施及服務(wù)的政府相關(guān)部門或指定的實施單位。c)申請人：指符合住房保障條件的家庭或個人。2.合同雙方信息2.1申請方信息申請人姓名：_______申請人身份證號碼：_______申請人家庭住址：_______2.2實施方信息實施方名稱：_______實施方聯(lián)系方式：_______3.分房原則與條件3.1分房原則a)公平、公正、公開原則b)按照住房保障政策及相關(guān)規(guī)定原則c)優(yōu)先保障低收入家庭原則3.2分房條件a)申請人必須符合住房保障政策的相關(guān)條件b)申請人必須提供真實、完整的申請材料c)申請人必須按照規(guī)定參加分房活動4.分房流程4.1申請登記申請人需在規(guī)定時間內(nèi)，向?qū)嵤┓教峤簧暾埐牧希k理登記手續(xù)。4.2評審與公示實施方對申請人提交的申請材料進行評審，并在規(guī)定時間內(nèi)進行公示。4.3分房結(jié)果通知實施方在公示結(jié)束后，向符合條件的申請人發(fā)出分房結(jié)果通知。4.4簽訂租賃合同申請人收到分房結(jié)果通知后，需在規(guī)定時間內(nèi)與實施方簽訂租賃合同。5.住房保障政策與標(biāo)準(zhǔn)5.1住房保障政策本合同所涉及的住房保障政策，依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2住房保障標(biāo)準(zhǔn)住房保障標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ淖》勘Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括住房面積、租金標(biāo)準(zhǔn)等。6.租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的住房保障租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2支付方式申請人需按照規(guī)定的時間和方式，向?qū)嵤┓街Ц蹲饨稹?.住房使用與管理7.1住房使用規(guī)定申請人應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營性活動。7.2住房維修與保養(yǎng)申請人應(yīng)負責(zé)住房的日常維修與保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)提前向?qū)嵤┓教岢錾暾垺?.3違約責(zé)任申請人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.住房保障期限與變更8.1保障期限本合同約定的住房保障期限為____年，自租賃合同簽訂之日起計算。8.2保障期限變更a)因申請人家庭情況發(fā)生變化，需要調(diào)整保障期限的，申請人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)嵤┓教岢錾暾?，?jīng)審核批準(zhǔn)后可進行期限調(diào)整。b)因政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致住房保障期限需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)申請人違反本合同約定，經(jīng)實施方通知后仍未改正的；b)實施方因政策調(diào)整或住房保障條件發(fā)生變化，需要解除本合同的；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件a)保障期限屆滿；b)申請人自行搬離住房；c)合同解除后的其他情況。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任a)申請人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)實施方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)a)違約金按合同約定比例計算；b)損失賠償按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序a)提起爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h；b)雙方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)進行協(xié)商；c)協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；b)一方要求解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。13.其他約定13.1其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；b)本合同附件為本合同的有效組成部分。13.2附件附件一：申請人申請材料附件二：租賃合同樣本14.合同簽署與備案14.1簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定到相關(guān)部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：住房評估、法律咨詢、項目管理、維修保養(yǎng)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，以雙方約定的責(zé)任限額為限。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。16.3責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相應(yīng)證明。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)本合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、使用相關(guān)資源等。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)服務(wù)合同共同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.2第三方介入審核實施方對第三方的介入申請進行審核，審核通過后，雙方簽訂服務(wù)合同。19.3第三方介