2024版二手房交易定金合同范本（含房屋維修責(zé)任條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金合同范本（含房屋維修責(zé)任條款）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋抵押情況2.6房屋租賃情況3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付比例3.3定金支付時間3.4定金支付方式4.定金退還條件4.1賣方原因?qū)е潞贤獬?.2買方原因?qū)е潞贤獬?.3不可抗力因素導(dǎo)致合同解除5.房屋維修責(zé)任5.1賣方維修責(zé)任5.2買方維修責(zé)任5.3第三方維修責(zé)任6.房屋交付條件6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)費用8.合同解除條件8.1賣方原因?qū)е潞贤獬?.2買方原因?qū)е潞贤獬?.3不可抗力因素導(dǎo)致合同解除9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效條件11.1合同簽訂11.2定金支付11.3過戶手續(xù)辦理12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同終止條件14.1合同解除14.2合同履行完畢14.3合同其他終止條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________2.5房屋抵押情況：____________________2.6房屋租賃情況：____________________第三條定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣________________元整3.2定金支付比例：________________3.3定金支付時間：________________3.4定金支付方式：________________第四條定金退還條件4.1賣方原因?qū)е潞贤獬?.2買方原因?qū)е潞贤獬?.3不可抗力因素導(dǎo)致合同解除第五條房屋維修責(zé)任5.1賣方維修責(zé)任5.2買方維修責(zé)任5.3第三方維修責(zé)任第六條房屋交付條件6.1房屋交付時間：________________6.2房屋交付地點：________________6.3房屋交付條件：________________第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：________________7.2過戶手續(xù)辦理地點：________________7.3過戶手續(xù)費用：________________第八條合同解除條件8.1賣方原因?qū)е潞贤獬?.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.3賣方違反合同約定的其他行為8.2買方原因?qū)е潞贤獬?.2.1買方未按約定時間支付購房款8.2.2買方違反合同約定的其他行為8.3不可抗力因素導(dǎo)致合同解除8.3.1自然災(zāi)害8.3.2政府政策變動8.3.3其他不可抗力因素第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________元整。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________元整。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決10.2.1爭議雙方未能在協(xié)商解決的情況下，可選擇提交________________仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟解決10.3.1爭議雙方未能在協(xié)商和仲裁的情況下，可選擇向________________人民法院提起訴訟。第十一條合同生效條件11.1合同簽訂11.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。11.2定金支付11.2.1買方支付定金后，合同生效。11.3過戶手續(xù)辦理11.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更內(nèi)容13.3.1合同變更應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容。第十四條合同終止條件14.1合同解除14.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同履行完畢14.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。14.3合同其他終止條件14.3.1合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，保障合同的順利履行。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方提供服務(wù)的費用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣________________元整。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益得到充分保障。19.第三方介入的合同附件19.1第三方服務(wù)協(xié)議19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2第三方資質(zhì)證明19.2.1第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。19.3第三方服務(wù)費用清單19.3.1第三方服務(wù)費用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)的費用及支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋面積的測繪報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：用于確定房屋的實際面積，避免面積糾紛。3.定金收據(jù)要求：提供定金支付時的收據(jù)，收據(jù)應(yīng)由賣方出具，并加蓋賣方公章。說明：用于證明定金的支付和收取。4.房屋維修責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出房屋維修的項目、責(zé)任主體、維修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確雙方在房屋維修方面的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。7.第三方服務(wù)費用清單要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)的費用及支付方式。說明：用于明確第三方服務(wù)的費用構(gòu)成和支付方式。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)約定爭議解決的方式、程序等。說明：用于明確爭議解決的具體途徑和流程。10.房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣________________元整。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)完成過戶，如未按時辦理，則構(gòu)成違約。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求退房并要求賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣________________元整。示例：買方應(yīng)在合同約定的購房款支付時間內(nèi)支付，如未按時支付，則構(gòu)成違約。買方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向賣方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)退還評估費用并賠償損失。第三方泄露商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易定金合同范本（含房屋維修責(zé)任條款）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2交易雙方信息2.交易定金2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件3.交易款項支付3.1房屋總價款3.2款項支付方式3.3款項支付時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費用承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復(fù)印件份數(shù)13.合同簽訂時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋用途1.2交易雙方信息1.2.1出賣方名稱（或姓名）1.2.2出賣方身份證號碼1.2.3買受方名稱（或姓名）1.2.4買受方身份證號碼2.交易定金2.1定金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2定金支付方式：買受方于簽訂本合同時一次性支付定金2.3定金退還條件：2.3.1出賣方未能按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，定金不予退還2.3.2買受方未能按約定時間支付房屋總價款的，定金不予退還3.交易款項支付3.1房屋總價款：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.2款項支付方式：3.2.1買受方在簽訂本合同時支付定金3.2.2買受方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的剩余部分3.3款項支付時間：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日3.3.2房屋總價款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)4.房屋交付4.1交付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)4.2交付地點：房屋坐落地址4.3交付條件：4.3.1出賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，能夠依法進行過戶4.3.2買受方應(yīng)按約定時間支付房屋總價款5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用：過戶費用由買賣雙方各自承擔(dān)5.3過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修6.2維修責(zé)任劃分：6.2.1出賣方對房屋在交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)6.2.2買受方對房屋在交付后存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)6.3維修費用承擔(dān)：6.3.1出賣方在交付前存在的質(zhì)量問題，維修費用由出賣方承擔(dān)6.3.2買受方在交付后存在的質(zhì)量問題，維修費用由買受方承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：8.1.1出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約8.1.2買受方未按約定時間支付房屋總價款的，視為違約8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款百分之十的違約金8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價款百分之十的違約金8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同9.1.3買受方未按約定時間支付房屋總價款，出賣方有權(quán)解除合同9.2解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，已支付的款項應(yīng)按照合同約定退還10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2交易定金已支付10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢10.2.2雙方約定的其他終止條件成就11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同復(fù)印件份數(shù)：根據(jù)實際需要制作13.合同簽訂時間合同簽訂時間為：____年____月____日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方以外的任何參與交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同房屋總價款的百分之五。2.2第三方責(zé)任限額不包含因第三方故意或重大過失造成的損失。3.第三方介入條款3.1第三方介入的必要性與條件3.1.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方同意。3.1.2第三方介入應(yīng)有利于交易的順利進行，并不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對交易活動進行監(jiān)督和管理。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。4.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買賣雙方是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，協(xié)助完成交易活動。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1如第三方為中介機構(gòu)，則其與買賣雙方是委托與被委托的關(guān)系。5.2.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1買受方責(zé)任：6.1.1買受方應(yīng)按照合同約定支付定金和房屋總價款。6.1.2買受方應(yīng)配合第三方完成交易活動，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。6.2出賣方責(zé)任：6.2.1出賣方應(yīng)配合第三方完成交易活動，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。6.2.2出賣方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3第三方責(zé)任：6.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1合同各方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并就相關(guān)條款進行修改或補充。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)合同各方簽字或蓋章后生效。8.爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證的全部內(nèi)容，包括證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋坐落地址、面積等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及賣方的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。2.附件二：房屋測繪報告要求：測繪報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需顯示稅費繳納的金額、日期及稅務(wù)機關(guān)的蓋章。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行稅費繳納義務(wù)。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄需詳細(xì)列出房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋在交付前是否存在維修歷史，以及維修責(zé)任的歸屬。5.附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰顯示身份證的全部信息，包括姓名、身份證號碼、發(fā)證機關(guān)等。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格和身份信息。6.附件六：交易款項支付憑證要求：憑證需顯示款項支付的金額、日期、收款方信息等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方違約行為：未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法過戶房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用1.2買受方違約行為：未按約定時間支付定金或房屋總價款未按約定時間接收房屋因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行1.3第三方違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)買賣雙方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致交易受阻泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約責(zé)任：未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：支付相當(dāng)于房屋總價款百分之十的違約金房屋存在權(quán)利瑕疵：退還定金，并賠償買受方因此遭受的損失房屋存在重大質(zhì)量問題：退還定金，并承擔(dān)維修費用2.2買受方違約責(zé)任：未按約定時間支付定金或房屋總價款：支付相當(dāng)于房屋總價款百分之十的違約金未按約定時間接收房屋：支付相當(dāng)于房屋總價款百分之十的違約金因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行：支付相當(dāng)于房屋總價款百分之十的違約金2.3第三方違約責(zé)任：提供虛假信息或誤導(dǎo)買賣雙方：退還服務(wù)費用，并賠償買賣雙方因此遭受的損失未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致交易受阻：退還服務(wù)費用，并賠償買賣雙方因此遭受的損失泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約示例說明3.1出賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違約行為：出賣方未在合同約定的十個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款百分之十的違約金3.2買受方未按約定時間支付房屋總價款違約行為：買受方未在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價款百分之十的違約金全文完。2024版二手房交易定金合同范本（含房屋維修責(zé)任條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)情況3.2房屋權(quán)屬證書編號3.3房屋地址及面積3.4房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.交易價格及付款方式5.1交易價格5.2付款方式及期限5.3付款時間及條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3逾期交付及違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任主體及期限7.3維修費用承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1合同附件名稱及內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.3附件三：房屋維修責(zé)任清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房交易。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)人為甲方，房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2房屋權(quán)屬證書編號房屋所有權(quán)證書編號：________3.3房屋地址及面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米3.4房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)房屋用途：________建筑結(jié)構(gòu)：________4.定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣________元。4.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金支付時間定金支付時間為本合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.交易價格及付款方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元。5.2付款方式及期限付款方式為分期付款，具體付款期限及金額如下：（1）首付款：________元，在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元，在房屋交付后________日內(nèi)支付。5.3付款時間及條件首付款支付前，乙方應(yīng)確保資金來源合法，并提供相關(guān)證明。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起________日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3逾期交付及違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日________元。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；（2）房屋裝修、設(shè)施的維修；（3）房屋附屬設(shè)施的維修；（4）其他因房屋使用而產(chǎn)生的維修。7.2維修責(zé)任主體及期限維修責(zé)任主體為甲方，維修期限自房屋交付之日起________年內(nèi)。7.3維修費用承擔(dān)維修費用由維修責(zé)任主體承擔(dān)，但乙方在房屋使用過程中因自身原因造成的損壞除外。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能要求解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償（1）若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________%；（2）若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；（3）若任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對本合同的修改，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議后，方為有效。11.合同附件11.1合同附件名稱及內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）房屋維修責(zé)任清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點本合同在________地簽署。13.2合同簽署日期本合同簽訂日期為________年________月________日。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.3附件三：房屋維修責(zé)任清單14.4附件四：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責(zé)任承擔(dān)等事項。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方的工作方式和時間安排；（4）第三方費用的計算和支付方式；（5）第三方的責(zé)任和免責(zé)條款；（6）第三方違約責(zé)任及賠償；（7）爭議解決方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進行。19.第三方權(quán)利19.1第三方