2024年度個人住房貸款貸款變更及轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房貸款貸款變更及轉讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款機構1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款計劃1.9貸款用途1.10貸款變更1.11貸款轉讓1.12逾期貸款1.13保險1.14合同生效2.貸款變更2.1變更原因2.2變更程序2.3變更內容2.4變更通知2.5變更生效3.貸款轉讓3.1轉讓原因3.2轉讓程序3.3轉讓條件3.4轉讓通知3.5轉讓生效4.逾期貸款4.1逾期定義4.2逾期利率4.3逾期罰息4.4逾期還款4.5逾期催收4.6逾期處理5.保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用5.5保險理賠6.合同生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除通知7.4解除生效8.合同終止8.1終止原因8.2終止程序8.3終止通知8.4終止生效9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達生效12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款變更申請書12.3附件三：貸款轉讓申請書12.4附件四：保險合同13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人系指本合同中提供住房貸款的金融機構。1.2借款人系指本合同中申請并使用住房貸款的自然人。1.3貸款機構系指根據本合同約定提供住房貸款的金融機構。1.4貸款金額系指借款人向貸款機構申請的住房貸款總額。1.5貸款期限系指借款人應按照本合同約定還款的時間范圍。1.6貸款利率系指根據貸款機構規(guī)定，借款人應支付給貸款機構的利息比率。1.7還款方式系指借款人還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.8還款計劃系指借款人根據還款方式制定的還款時間表。1.9貸款用途系指借款人使用貸款的具體目的，如購買住房等。1.10貸款變更系指在貸款合同簽訂后，對貸款金額、期限、利率等內容的調整。1.11貸款轉讓系指借款人將貸款合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。1.12逾期貸款系指借款人未按合同約定的還款日期還款的貸款。1.13保險系指借款人為保障貸款安全而購買的保險產品。1.14合同生效系指本合同經雙方簽字或蓋章后，自約定的生效日期起產生法律效力。2.貸款變更2.1變更原因系指借款人因個人原因或貸款機構政策調整需要變更貸款內容。2.2變更程序系指借款人向貸款機構提出變更申請，經貸款機構審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。2.3變更內容系指貸款金額、期限、利率等內容的調整。2.4變更通知系指借款人應在變更內容確定后，及時通知貸款機構。2.5變更生效系指變更協(xié)議簽訂后，變更內容自約定的生效日期起產生法律效力。3.貸款轉讓3.1轉讓原因系指借款人因個人原因需要將貸款轉讓給第三方。3.2轉讓程序系指借款人向貸款機構提出轉讓申請，經貸款機構審核同意后，雙方簽訂轉讓協(xié)議。3.3轉讓條件系指借款人應滿足貸款機構規(guī)定的轉讓條件。3.4轉讓通知系指借款人應在轉讓內容確定后，及時通知貸款機構。3.5轉讓生效系指轉讓協(xié)議簽訂后，轉讓內容自約定的生效日期起產生法律效力。4.逾期貸款4.1逾期定義系指借款人未按合同約定的還款日期還款。4.2逾期利率系指貸款機構規(guī)定的逾期貸款利率。4.3逾期罰息系指借款人因逾期還款而產生的額外費用。4.4逾期還款系指借款人在逾期后，按照貸款機構規(guī)定的方式及時償還逾期貸款本金及利息。4.5逾期催收系指貸款機構在借款人逾期后，采取合法手段進行催收。4.6逾期處理系指貸款機構對逾期貸款的處理措施。5.保險5.1保險種類系指借款人根據貸款機構要求購買的保險產品。5.2保險金額系指保險合同約定的保險金額。5.3保險期限系指保險合同約定的保險期限。5.4保險費用系指借款人應支付的保險費用。5.5保險理賠系指借款人在保險事故發(fā)生時，向保險公司提出理賠申請。6.合同生效6.1合同簽訂系指借款人與貸款機構簽訂本合同。6.2合同生效條件系指本合同經雙方簽字或蓋章，并滿足合同約定的生效條件。6.3合同生效日期系指本合同生效的具體日期。8.合同解除8.1解除原因系指合同簽訂后，因借款人違約、貸款機構政策調整或其他不可抗力因素導致合同解除。8.2解除程序系指借款人或貸款機構提出解除合同申請，經對方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。8.3解除通知系指解除協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知相關第三方。8.4解除生效系指解除協(xié)議簽訂后，合同自約定的生效日期起解除。9.合同終止9.1終止原因系指合同約定的貸款期限屆滿，或借款人全部償還貸款本金及利息。9.2終止程序系指貸款期限屆滿或借款人全部償還貸款后，雙方簽訂終止協(xié)議。9.3終止通知系指終止協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知相關第三方。9.4終止生效系指終止協(xié)議簽訂后，合同自約定的生效日期起終止。10.違約責任10.1違約定義系指借款人或貸款機構未履行合同約定的義務。10.2違約責任系指違約方應承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償系指違約方因違約行為給對方造成的經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式系指協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構系指雙方約定的仲裁委員會或法院。11.3爭議解決程序系指按照爭議解決機構的程序進行。12.通知與送達12.1通知方式系指書面通知、口頭通知或電子通知。12.2送達地址系指雙方約定的送達地址。12.3送達生效系指通知送達后，自送達之日起生效。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款變更申請書13.3附件三：貸款轉讓申請書13.4附件四：保險合同14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，借款人和貸款機構各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方系指本合同中除借款人和貸款機構之外的任何個人或機構。1.2.1中介方：在借款人和貸款機構之間提供咨詢、撮合等服務的第三方。1.2.2評估方：對借款人的信用狀況、房產價值等進行評估的第三方。1.2.3保險代理方：在借款人與保險公司之間提供保險代理服務的第三方。1.2.4法律顧問：為借款人或貸款機構提供法律咨詢和服務的第三方。1.2.5其他第三方：根據本合同約定或實際情況出現(xiàn)的其他提供相關服務的第三方。2.第三方的責任與義務2.1第三方應按照本合同約定，履行其提供的服務的相關責任和義務。2.2第三方提供的服務應保證合法、合規(guī)，不得損害借款人和貸款機構的合法權益。2.3第三方應保守借款人和貸款機構的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的權利3.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求借款人和貸款機構提供必要的信息和文件，以便其完成服務。4.第三方的責任限額4.1第三方因提供的服務導致借款人或貸款機構遭受損失的，應根據本合同約定承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額如下：4.2.1中介方：中介方因提供的服務導致借款人或貸款機構遭受損失的，其責任限額不超過中介服務費用的10倍。4.2.2評估方：評估方因提供的服務導致借款人或貸款機構遭受損失的，其責任限額不超過評估費用的5倍。4.2.3保險代理方：保險代理方因提供的服務導致借款人或貸款機構遭受損失的，其責任限額不超過保險代理費用的3倍。4.2.4法律顧問：法律顧問因提供的服務導致借款人或貸款機構遭受損失的，其責任限額不超過法律咨詢費用的2倍。4.2.5其他第三方：其他第三方的責任限額由雙方另行約定。5.第三方介入的程序5.1借款人或貸款機構如需第三方介入，應提前通知對方，并征得對方的同意。5.2雙方應在本合同中明確第三方的服務內容、責任和義務。5.3第三方介入后，應按照本合同約定和雙方的要求提供相應服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供服務的整個過程中，應獨立于借款人和貸款機構，不得偏袒任何一方。6.2第三方提供的服務成果，應作為借款人和貸款機構決策的依據之一。6.3第三方在服務過程中產生的任何費用，應由借款人或貸款機構承擔。6.4第三方不得利用其提供的服務，損害借款人或貸款機構的合法權益。7.第三方的更換與替換7.1在本合同履行過程中，如需更換第三方，應由借款人和貸款機構共同決定，并通知對方。7.2第三方的更換應遵循本合同約定，確保服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。8.第三方的退出與解除8.1如第三方因故退出本合同，應提前通知借款人和貸款機構，并按照本合同約定承擔相應的責任。8.2如借款人或貸款機構因故需要解除與第三方的合作關系，應提前通知第三方，并按照本合同約定進行協(xié)商和處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括借款人、貸款機構的基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。附件說明：本附件為合同主體，是借款人和貸款機構權利義務的依據。2.附件二：貸款變更申請書詳細要求：包括借款人姓名、貸款合同編號、變更原因、變更內容等信息。附件說明：本附件用于記錄借款人提出的貸款變更申請。3.附件三：貸款轉讓申請書詳細要求：包括借款人姓名、貸款合同編號、轉讓原因、受讓方信息、轉讓內容等信息。附件說明：本附件用于記錄借款人提出的貸款轉讓申請。4.附件四：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、保險理賠等內容。附件說明：本附件為借款人購買的保險合同，用于保障貸款安全。5.附件五：評估報告詳細要求：包括房產價值評估、借款人信用狀況評估等內容。附件說明：本附件為評估方提供的評估報告，用于確定貸款金額和利率。6.附件六：法律意見書詳細要求：包括合同條款的合法性、合規(guī)性、風險提示等內容。附件說明：本附件為法律顧問提供的法律意見書，用于確保合同的有效性。7.附件七：中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介方的服務內容、費用、雙方權利義務等內容。附件說明：本附件為中介方與借款人或貸款機構簽訂的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定還款。1.2貸款機構未按合同約定提供貸款。1.3第三方未按合同約定提供服務。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2賠償損失。2.1.3恢復原狀。2.2.1違約行為的嚴重程度。2.2.2違約行為對合同目的的影響。2.2.3違約行為給對方造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1借款人未按合同約定還款：違約行為：借款人連續(xù)三個月未按合同約定還款。責任認定：借款人應支付逾期罰息，并承擔相應的違約責任。3.2貸款機構未按合同約定提供貸款：違約行為：貸款機構未在合同約定的期限內提供貸款。責任認定：貸款機構應向借款人支付違約金，并承擔相應的違約責任。3.3第三方未按合同約定提供服務：違約行為：第三方未在合同約定的期限內完成評估工作。責任認定：第三方應向借款人或貸款機構支付違約金，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度個人住房貸款貸款變更及轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款用途2.貸款變更事項2.1貸款金額變更2.2貸款期限變更2.3貸款利率變更2.4還款方式變更2.5貸款用途變更3.貸款轉讓事項3.1轉讓方信息3.2受讓方信息3.3轉讓金額3.4轉讓期限3.5轉讓利率3.6轉讓條件4.貸款變更及轉讓程序4.1貸款變更申請4.2貸款變更審批4.3貸款轉讓申請4.4貸款轉讓審批4.5轉讓合同簽訂5.貸款變更及轉讓費用5.1貸款變更費用5.2貸款轉讓費用6.貸款變更及轉讓期限6.1貸款變更期限6.2貸款轉讓期限7.違約責任7.1貸款人違約責任7.2借款人違約責任7.3轉讓方違約責任7.4受讓方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1貸款合同附件12.2貸款變更附件12.3貸款轉讓附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：____________________1.2.2借款人身份證號碼：____________________1.2.3借款人住所：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.3貸款金額1.3.1貸款本金金額：人民幣____________________元整1.3.2貸款利息金額：人民幣____________________元整1.4貸款期限1.4.1貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止1.5貸款利率1.5.1貸款利率：____________________年利率，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行1.6還款方式1.6.1還款方式：____________________1.6.2還款頻率：____________________1.6.3還款日：____________________1.7貸款用途1.7.1貸款用途：____________________2.貸款變更事項2.1貸款金額變更2.1.1原貸款金額：人民幣____________________元整2.1.2變更后貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款期限變更2.2.1原貸款期限：____________________2.2.2變更后貸款期限：____________________2.3貸款利率變更2.3.1原貸款利率：____________________年利率2.3.2變更后貸款利率：____________________年利率2.4還款方式變更2.4.1原還款方式：____________________2.4.2變更后還款方式：____________________2.5貸款用途變更2.5.1原貸款用途：____________________2.5.2變更后貸款用途：____________________3.貸款轉讓事項3.1轉讓方信息3.1.1轉讓方名稱：____________________3.1.2轉讓方住所：____________________3.1.3轉讓方法定代表人：____________________3.1.4轉讓方聯(lián)系電話：____________________3.2受讓方信息3.2.1受讓方姓名：____________________3.2.2受讓方身份證號碼：____________________3.2.3受讓方住所：____________________3.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________3.3轉讓金額3.3.1轉讓金額：人民幣____________________元整3.3.2轉讓手續(xù)費：人民幣____________________元整3.4轉讓期限3.4.1轉讓期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.5轉讓利率3.5.1轉讓利率：____________________年利率，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.6轉讓條件3.6.1轉讓條件：____________________4.貸款變更及轉讓程序4.1貸款變更申請4.1.1借款人應向貸款人提出書面貸款變更申請，并提交相關證明材料4.1.2貸款人應在收到借款人申請之日起____________________個工作日內進行審查4.2貸款變更審批4.2.1貸款人應在審查完畢后，對借款人的貸款變更申請進行審批4.2.2貸款變更審批結果應以書面形式通知借款人4.3貸款轉讓申請4.3.1轉讓方應向貸款人提出書面貸款轉讓申請，并提交相關證明材料4.3.2貸款人應在收到轉讓方申請之日起____________________個工作日內進行審查4.4貸款轉讓審批4.4.1貸款人應在審查完畢后，對轉讓方的貸款轉讓申請進行審批4.4.2貸款轉讓審批結果應以書面形式通知轉讓方4.5轉讓合同簽訂4.5.1轉讓方與受讓方應在貸款轉讓審批通過后簽訂轉讓合同4.5.2轉讓合同應包含原貸款合同的全部內容5.貸款變更及轉讓費用5.1貸款變更費用5.1.1貸款變更手續(xù)費：人民幣____________________元整5.2貸款轉讓費用5.2.1轉讓手續(xù)費：人民幣____________________元整6.貸款變更及轉讓期限6.1貸款變更期限6.1.1貸款變更期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止6.2貸款轉讓期限6.2.1貸款轉讓期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止7.違約責任7.1貸款人違約責任7.1.1貸款人未按照合同約定提供貸款，應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失7.2借款人違約責任7.2.1借款人未按照合同約定還款，應承擔違約責任，支付逾期利息及賠償貸款人因此遭受的損失7.3轉讓方違約責任7.3.1轉讓方未按照合同約定轉讓貸款，應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失7.4受讓方違約責任7.4.1受讓方未按照合同約定接受貸款，應承擔違約責任，賠償轉讓方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：____________________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：____________________仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交：爭議發(fā)生后，任何一方應在____________________日內向爭議解決機構提交書面仲裁申請8.3.2仲裁通知：爭議解決機構應在收到仲裁申請后____________________日內向雙方發(fā)出仲裁通知8.3.3仲裁審理：仲裁庭應在收到仲裁通知后____________________日內開始審理8.3.4仲裁裁決：仲裁庭應在審理結束后____________________日內作出裁決9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效時間9.2.1合同生效時間：____________________年____________________月____________________日10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除通知：解除合同的一方應在解除條件成就后____________________日內向對方發(fā)出解除通知10.2.2解除生效：解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2貸款全部還清11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1終止通知：終止合同的一方應在終止條件成就后____________________日內向對方發(fā)出終止通知11.2.2終止生效：終止通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時終止12.合同附件12.1貸款合同附件12.1.1貸款合同附件一：____________________12.1.2貸款合同附件二：____________________12.2貸款變更附件12.2.1貸款變更附件一：____________________12.2.2貸款變更附件二：____________________12.3貸款轉讓附件12.3.1貸款轉讓附件一：____________________12.3.2貸款轉讓附件二：____________________13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1簽署時間：____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：____________________13.3簽署人員13.3.1貸款人代表：____________________13.3.2借款人代表：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的責任限額。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方：為甲乙雙方提供貸款中介服務，協(xié)助雙方達成貸款協(xié)議。15.3.1.2評估機構：對貸款房屋進行價值評估。15.3.1.3擔保機構：為貸款提供擔保服務。15.3.1.4律師事務所：提供法律咨詢和見證服務。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務時，應保證服務的質量和準確性，避免因服務不當導致甲乙雙方遭受損失。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的貸款合同履行。15.6.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方之間的爭議無權直接介入，但可提供專業(yè)意見。15.6.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同中約定第三方介入的，應在合同中明確第三方的名稱、職責、服務內容、費用及責任限額等。16.2甲乙方應確保第三方具備履行職責的能力和資質，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.3甲乙方應向第