2024版房地產(chǎn)項目拆遷補(bǔ)償服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目拆遷補(bǔ)償服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.當(dāng)事人信息3.拆遷項目概況4.拆遷補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷補(bǔ)償方式6.拆遷期限及進(jìn)度安排7.拆遷費(fèi)用支付方式及時間8.拆遷安置及安置補(bǔ)償9.拆遷過程中的爭議解決10.合同解除及終止條件11.違約責(zé)任及賠償12.保密條款13.合同生效及變更14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方在2024版房地產(chǎn)項目拆遷補(bǔ)償服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方（拆遷方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條拆遷項目概況3.1拆遷項目名稱：[拆遷項目名稱]。3.2拆遷項目地點：[拆遷項目地點]。3.3拆遷項目范圍：[拆遷項目范圍]。3.4拆遷項目規(guī)模：[拆遷項目規(guī)模]。第四條拆遷補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷補(bǔ)償范圍包括：房屋、附屬設(shè)施、構(gòu)筑物、土地等。4.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償政策執(zhí)行，包括但不限于：4.2.1房屋補(bǔ)償：按照房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等因素確定補(bǔ)償金額。4.2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照附屬設(shè)施的性質(zhì)、功能、價值等因素確定補(bǔ)償金額。4.2.3構(gòu)筑物補(bǔ)償：按照構(gòu)筑物的性質(zhì)、功能、價值等因素確定補(bǔ)償金額。4.2.4土地補(bǔ)償：按照土地性質(zhì)、用途、面積等因素確定補(bǔ)償金額。第五條拆遷補(bǔ)償方式5.1拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實物補(bǔ)償。5.2甲乙雙方協(xié)商確定具體的補(bǔ)償方式。第六條拆遷期限及進(jìn)度安排6.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起至[拆遷期限]。6.2拆遷進(jìn)度安排：6.2.1[具體時間]前完成拆遷項目的調(diào)查、評估等工作。6.2.2[具體時間]前完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂。6.2.3[具體時間]前完成拆遷補(bǔ)償款項的支付。第七條拆遷費(fèi)用支付方式及時間7.1拆遷費(fèi)用包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、評估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。7.2拆遷費(fèi)用支付方式：7.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度向乙方支付拆遷費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付首期拆遷費(fèi)用，金額為[首期費(fèi)用金額]。7.2.3甲方應(yīng)在后續(xù)拆遷進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時，按照約定比例支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3拆遷費(fèi)用支付時間：7.3.1首期費(fèi)用支付時間為[具體時間]。7.3.2后續(xù)費(fèi)用支付時間為每個拆遷進(jìn)度節(jié)點后的[具體時間]內(nèi)。第八部分：合同如下：第八條拆遷安置及安置補(bǔ)償8.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，為乙方提供合理的拆遷安置方案。8.2安置方式包括：原地安置、異地安置、貨幣補(bǔ)償安置等。8.3安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1原地安置：按照原地安置的房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素確定補(bǔ)償金額。8.3.2異地安置：按照異地安置房屋的市場價值、交通、配套設(shè)施等因素確定補(bǔ)償金額。8.3.3貨幣補(bǔ)償安置：按照被拆遷房屋的市場價值、附屬設(shè)施價值等因素確定補(bǔ)償金額。第九條拆遷過程中的爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；10.1.3本合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：10.2.1拆遷項目完成，且拆遷補(bǔ)償款項全部支付完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3本合同約定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算方式及賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十二條保密條款12.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或項目信息。第十三條合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同附件14.1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議；14.1.2房屋拆遷評估報告；14.1.3拆遷安置方案；14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1專業(yè)咨詢：提供項目規(guī)劃、設(shè)計、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.2評估服務(wù)：對拆遷房屋、附屬設(shè)施等進(jìn)行評估，確定補(bǔ)償金額。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：對拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2.4其他輔助服務(wù)：根據(jù)項目需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期費(fèi)用等信息。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)，提出專業(yè)意見和建議。17.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.3依法收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。17.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持各自的權(quán)利和義務(wù)不變。18.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得直接與對方簽訂任何與本合同履行相關(guān)的協(xié)議。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。19.3若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋拆遷評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估被拆遷房屋的市場價值，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.拆遷安置方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述拆遷安置的具體方案，包括安置方式、安置地點、安置期限等，確保安置方案的合理性和可行性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.拆遷進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明拆遷項目的各個階段，包括時間節(jié)點、工作內(nèi)容、預(yù)期成果等，以便雙方跟蹤項目進(jìn)度。6.拆遷費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括所有拆遷費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等，以證明費(fèi)用的實際支付。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，明確爭議解決的方式、程序和期限。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方在合同需要變更時簽訂，明確變更的內(nèi)容、生效時間和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付拆遷補(bǔ)償款項，逾期支付則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在拆遷完成后30日內(nèi)支付補(bǔ)償款項，但甲方在45日后才支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時完成拆遷評估工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成拆遷評估工作，逾期完成則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在拆遷項目啟動后15日內(nèi)完成評估，但乙方在20日后才完成，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方介入?yún)f(xié)議約定提供評估服務(wù)需在3個工作日內(nèi)完成，但第三方在5個工作日后才完成，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意泄露商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲乙雙方約定對拆遷項目信息保密，但乙方未經(jīng)甲方同意將信息透露給第三方，則乙方構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)項目拆遷補(bǔ)償服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.4雙方營業(yè)執(zhí)照信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象3.3拆遷方式4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償形式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償支付方式4.4補(bǔ)償支付時間5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷前期工作5.2拆遷實施階段5.3拆遷后期工作6.拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間6.2協(xié)議簽訂地點6.3協(xié)議簽訂主體6.4協(xié)議內(nèi)容7.拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.拆遷過程中的違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.2附件二：拆遷協(xié)議11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同簽署及備案12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案手續(xù)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：__________有限公司乙方：__________拆遷補(bǔ)償服務(wù)中心1.2雙方地址甲方地址：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號乙方地址：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________乙方法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________1.4雙方營業(yè)執(zhí)照信息甲方營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方營業(yè)執(zhí)照號：__________2.項目概況2.1項目名稱__________房地產(chǎn)項目拆遷補(bǔ)償服務(wù)2.2項目地點__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號2.3項目規(guī)模項目占地面積：__________平方米建筑面積：__________平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公等綜合性開發(fā)項目3.拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍包括甲方項目用地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。3.2拆遷對象包括甲方項目用地范圍內(nèi)的所有合法產(chǎn)權(quán)人及使用人。3.3拆遷方式采用協(xié)商拆遷和強(qiáng)制拆遷相結(jié)合的方式進(jìn)行。4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償、實物補(bǔ)償、置換補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷范圍、拆遷對象、補(bǔ)償形式等因素，經(jīng)協(xié)商確定。4.3補(bǔ)償支付方式采用分期支付方式，具體支付時間及金額在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中約定。4.4補(bǔ)償支付時間自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起，按照協(xié)議約定的時間節(jié)點支付。5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷前期工作包括拆遷宣傳、政策解讀、拆遷評估、協(xié)議簽訂等。5.2拆遷實施階段包括拆遷拆除、場地清理、補(bǔ)償發(fā)放等。5.3拆遷后期工作包括拆遷遺留問題處理、拆遷補(bǔ)償款結(jié)算等。6.拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間自拆遷補(bǔ)償評估完成后，雙方在__________個工作日內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。6.2協(xié)議簽訂地點__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號6.3協(xié)議簽訂主體甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表。6.4協(xié)議內(nèi)容包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付方式、違約責(zé)任等。7.拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________市__________區(qū)人民法院7.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.拆遷過程中的違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款；（2）乙方未按約定時間完成拆遷工作；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付補(bǔ)償款的_____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償實際損失；（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自通知到達(dá)對方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（3）雙方應(yīng)按照約定處理剩余的拆遷補(bǔ)償事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的拆遷補(bǔ)償事宜，包括但不限于：（1）拆除剩余建筑物；（2）清理場地；（3）結(jié)算補(bǔ)償款。11.合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表包括拆遷對象、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等詳細(xì)信息。11.2附件二：拆遷協(xié)議包括雙方約定的具體條款和條件。11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件包括與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。12.合同簽署及備案12.1合同簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號。12.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報送__________市__________區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。12.4合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________市__________區(qū)人民法院13.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策文件執(zhí)行。合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)弱勢方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式作為本合同的補(bǔ)充部分。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）拆遷評估及鑒定；（2）拆遷補(bǔ)償咨詢及代理；（3）拆遷現(xiàn)場管理及監(jiān)督；（4）拆遷補(bǔ)償款結(jié)算及支付；（5）其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇及授權(quán)（1）甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但需提前通知對方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件；（3）甲方或乙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用為限；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身過錯造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方完成拆遷工作；（2）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方完成拆遷補(bǔ)償工作；（2）第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。17.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，各自履行職責(zé)，互不干涉；（3）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入的變更及終止18.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的選擇或服務(wù)內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的補(bǔ)充部分。18.2終止（1）合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，第三方介入終止；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：包含拆遷對象的基本信息、拆遷面積、評估價值、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。附件說明：本表作為合同附件，用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容。2.附件二：拆遷協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容，包括補(bǔ)償金額、支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，具有法律效力。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：收集與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的國家法律法規(guī)、地方政策文件等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中適用的法律法規(guī)和政策。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)服務(wù)證明等文件。附件說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說明：本合同附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方就合同變更達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容，包括變更事項、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付拆遷補(bǔ)償款；乙方未按合同約定時間完成拆遷工作；第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約金為未支付款項的_____%；賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實際損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款。若甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。乙方未按合同約定在60日內(nèi)完成拆遷工作，導(dǎo)致甲方遭受額外損失。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實際損失，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目拆遷補(bǔ)償服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)項目所有權(quán)人信息2.2拆遷服務(wù)提供方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.拆遷補(bǔ)償原則4.1拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?.2拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?.3拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)5.拆遷實施程序5.1拆遷公告5.2拆遷方案5.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議5.4拆遷實施6.拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容6.1補(bǔ)償范圍6.2補(bǔ)償金額6.3補(bǔ)償方式6.4補(bǔ)償期限7.拆遷安置7.1安置方式7.2安置地點7.3安置期限8.拆遷補(bǔ)償資金的支付8.1支付方式8.2支付時間8.3支付條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方法11.合同解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.2拆遷安置方案13.3拆遷公告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同簽訂與生效日期14.4合同份數(shù)與保管14.5合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確房地產(chǎn)項目所有權(quán)人與拆遷服務(wù)提供方在拆遷補(bǔ)償服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)項目所有權(quán)人信息項目名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.2拆遷服務(wù)提供方信息拆遷服務(wù)提供方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________3.項目概況3.1項目名稱________3.2項目地點________3.3項目規(guī)模占地面積：________建筑面積：________3.4項目類型________4.拆遷補(bǔ)償原則4.1拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶ǖ幌抻冢翰疬w房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的補(bǔ)償。4.2拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ǖ幌抻冢贺泿叛a(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房等。4.3拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合項目實際情況進(jìn)行計算。5.拆遷實施程序5.1拆遷公告拆遷服務(wù)提供方應(yīng)在拆遷前發(fā)布拆遷公告，公告內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等。5.2拆遷方案拆遷服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)拆遷公告，制定詳細(xì)的拆遷方案，包括但不限于：拆遷時間、補(bǔ)償方式、安置方案等。5.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議拆遷服務(wù)提供方與房地產(chǎn)項目所有權(quán)人應(yīng)就拆遷補(bǔ)償達(dá)成一致，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。5.4拆遷實施拆遷服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，組織實施拆遷工作。6.拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容6.1補(bǔ)償范圍包括但不限于：拆遷房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的補(bǔ)償。6.2補(bǔ)償金額根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合項目實際情況進(jìn)行計算。6.3補(bǔ)償方式包括但不限于：貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房等。6.4補(bǔ)償期限拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，拆遷服務(wù)提供方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成補(bǔ)償工作。7.拆遷安置7.1安置方式包括但不限于：貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房等。7.2安置地點根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合項目實際情況確定。7.3安置期限拆遷服務(wù)提供方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成安置工作。8.拆遷補(bǔ)償資金的支付8.1支付方式拆遷補(bǔ)償資金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由拆遷服務(wù)提供方提供。8.2支付時間拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，拆遷服務(wù)提供方應(yīng)在協(xié)議約定的支付時間內(nèi)完成資金支付。8.3支付條件拆遷補(bǔ)償資金支付條件包括但不限于：拆遷房屋及附屬設(shè)施已拆除，相關(guān)手續(xù)齊全，雙方無爭議。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，包括但不限于：起訴、答辯、舉證、庭審、判決等。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付拆遷補(bǔ)償資金、未按約定進(jìn)行拆遷安置、未按約定履行合同義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方約定進(jìn)行計算。11.合同解除與終止11.1合同解除的情形包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同終止的情形包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：通知對方、確認(rèn)解除或終止日期等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：財產(chǎn)移交、債務(wù)清償?shù)取?3.合同附件13.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.2拆遷安置方案13.3拆遷公告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式雙方的通知、函件等文件應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力條款如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度和期限，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律，均以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)評估、中介服務(wù)、法律咨詢、監(jiān)理、項目管理等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，由一方提出申請，另一方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，參與合同履行的相關(guān)活動，并提出意見和建議。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，除《第三方介入?yún)f(xié)議》另有約定外，由第三方自行承擔(dān)。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同履行過程中所需的信息，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定，原則上不超過合同總金額的____%。19.2限額調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合