2024年度城市綜合體項(xiàng)目收購(gòu)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體項(xiàng)目收購(gòu)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.收購(gòu)協(xié)議3.1收購(gòu)方與被收購(gòu)方3.2收購(gòu)標(biāo)的3.3收購(gòu)價(jià)格3.4收購(gòu)款項(xiàng)支付方式4.收購(gòu)款項(xiàng)支付時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.2尾款支付時(shí)間4.3逾期支付處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)證辦理5.3權(quán)證變更6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效時(shí)間13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目收購(gòu)?fù)瓿刹⑥k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：城市綜合體項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：平方米，總建筑面積：平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：商業(yè)、住宅、辦公等多功能綜合體。3.收購(gòu)協(xié)議3.1收購(gòu)方與被收購(gòu)方收購(gòu)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被收購(gòu)方：投資管理有限公司3.2收購(gòu)標(biāo)的收購(gòu)標(biāo)的是乙方擁有的城市綜合體項(xiàng)目及其相關(guān)權(quán)益。3.3收購(gòu)價(jià)格收購(gòu)價(jià)格為人民幣叁拾億元整（￥300,000,000.00）。3.4收購(gòu)款項(xiàng)支付方式（1）首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，收購(gòu)方支付人民幣壹拾億元整（￥10,000,000.00）作為首付款；（2）尾款：項(xiàng)目收購(gòu)?fù)瓿珊?，收?gòu)方支付剩余人民幣貳拾億元整（￥200,000,000.00）作為尾款。4.收購(gòu)款項(xiàng)支付時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2尾款支付時(shí)間尾款應(yīng)于項(xiàng)目收購(gòu)?fù)瓿珊髠€(gè)工作日內(nèi)支付。4.3逾期支付處理如收購(gòu)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向被收購(gòu)方支付逾期付款利息，逾期付款利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收購(gòu)方應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助被收購(gòu)方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)證辦理收購(gòu)方應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助被收購(gòu)方辦理項(xiàng)目權(quán)證變更手續(xù)。5.3權(quán)證變更項(xiàng)目權(quán)證變更后，權(quán)證登記在收購(gòu)方名下。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由收購(gòu)方指定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。6.2運(yùn)營(yíng)管理制度收購(gòu)方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目的高效運(yùn)營(yíng)。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由收購(gòu)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。8.解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，并在合理期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）項(xiàng)目收購(gòu)?fù)瓿刹⑥k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保障項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止前發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定支付款項(xiàng)；（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方在合同中指定的送達(dá)地址為：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)乙方：投資管理有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)12.3送達(dá)生效時(shí)間以通知實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收悉的時(shí)間為準(zhǔn)。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2合同附件（1）項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告；（2）項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入同意第三方的介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款的履行；（3）提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)。17.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）參與合同執(zhí)行過程中的會(huì)議；（3）提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方與合同第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，第三方應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金等；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方變更若第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代方案，確保合同繼續(xù)履行。20.3第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移若第三方退出，其責(zé)任由替代方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。20.4第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。20.5第三方保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的合同條款修訂21.1合同條款修訂本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)按照本部分的約定進(jìn)行修訂。21.2合同履行本合同在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含項(xiàng)目?jī)r(jià)值、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，證明項(xiàng)目所有權(quán)及使用權(quán)。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于合同文本、簽字蓋章頁、雙方授權(quán)委托書等。4.運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求和說明：應(yīng)由收購(gòu)方制定，包含運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、流程、規(guī)范等。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。6.通知與送達(dá)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于書面通知、送達(dá)證明等。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于爭(zhēng)議解決協(xié)議、訴訟文件等。8.第三方責(zé)任認(rèn)定文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于違約認(rèn)定書、賠償協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，但違約方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定項(xiàng)目收購(gòu)?fù)瓿珊髠€(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但違約方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定收購(gòu)方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，但收購(gòu)方未履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供專業(yè)意見時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營(yíng)，則不屬于違約。全文完。2024年度城市綜合體項(xiàng)目收購(gòu)合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋1.3政策法規(guī)引用2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目目標(biāo)3.收購(gòu)雙方3.1收購(gòu)方3.2被收購(gòu)方3.3相關(guān)關(guān)聯(lián)方4.收購(gòu)方式4.1收購(gòu)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4收購(gòu)條件5.合同標(biāo)的5.1項(xiàng)目資產(chǎn)5.2項(xiàng)目負(fù)債5.3項(xiàng)目權(quán)利5.4項(xiàng)目義務(wù)6.收購(gòu)程序6.1調(diào)查與盡職調(diào)查6.2資產(chǎn)評(píng)估6.3合同簽署6.4收購(gòu)?fù)瓿?.交割與過戶7.1交割時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.3相關(guān)手續(xù)辦理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與技術(shù)轉(zhuǎn)讓9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2技術(shù)轉(zhuǎn)讓方式9.3技術(shù)許可費(fèi)用10.合作期限10.1合同生效10.2合作期限10.3續(xù)約與終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金與賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3仲裁規(guī)則13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3合同副本備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“項(xiàng)目”指位于（具體地址）的城市綜合體項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、娛樂等設(shè)施。1.1.2“收購(gòu)方”指（收購(gòu)方全稱）。1.1.3“被收購(gòu)方”指（被收購(gòu)方全稱）。1.1.4“合同”指本《2024年度城市綜合體項(xiàng)目收購(gòu)合作協(xié)議書》。1.1.5“交易價(jià)格”指人民幣（具體金額）。1.1.6“支付方式”指銀行轉(zhuǎn)賬。1.1.7“保密信息”指任何與本項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（具體地址）2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積（具體面積），總建筑面積（具體面積）2.1.4項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目范圍2.2.1商業(yè)設(shè)施：包括購(gòu)物中心、超市、餐飲、娛樂等2.2.2住宅設(shè)施：包括住宅樓、地下車庫等2.2.3辦公設(shè)施：包括寫字樓、商務(wù)中心等2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.3.1提升項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)效益2.3.2優(yōu)化城市布局2.3.3滿足市場(chǎng)需求第三條收購(gòu)雙方3.1收購(gòu)方3.1.1全稱：（收購(gòu)方全稱）3.1.2注冊(cè)地址：（收購(gòu)方注冊(cè)地址）3.1.3法定代表人：（收購(gòu)方法定代表人）3.2被收購(gòu)方3.2.1全稱：（被收購(gòu)方全稱）3.2.2注冊(cè)地址：（被收購(gòu)方注冊(cè)地址）3.2.3法定代表人：（被收購(gòu)方法定代表人）3.3相關(guān)關(guān)聯(lián)方3.3.1（收購(gòu)方或被收購(gòu)方）與（關(guān)聯(lián)方）之間存在股權(quán)關(guān)系或合作關(guān)系。第四條收購(gòu)方式4.1收購(gòu)價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣（具體金額）4.2支付方式4.2.1收購(gòu)方應(yīng)在合同簽署之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給被收購(gòu)方。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：自合同生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成支付。4.4收購(gòu)條件4.4.1收購(gòu)方在支付交易價(jià)格前，需完成對(duì)被收購(gòu)方的盡職調(diào)查。4.4.2收購(gòu)方在支付交易價(jià)格后，需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條合同標(biāo)的5.1項(xiàng)目資產(chǎn)5.1.1項(xiàng)目土地使用權(quán)5.1.2項(xiàng)目建筑物5.1.3項(xiàng)目配套設(shè)施5.2項(xiàng)目負(fù)債5.2.1項(xiàng)目現(xiàn)有債務(wù)5.2.2項(xiàng)目未來可能產(chǎn)生的債務(wù)5.3項(xiàng)目權(quán)利5.3.1項(xiàng)目商標(biāo)權(quán)5.3.2項(xiàng)目專利權(quán)5.4項(xiàng)目義務(wù)5.4.1項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)5.4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)第六條收購(gòu)程序6.1調(diào)查與盡職調(diào)查6.1.1收購(gòu)方應(yīng)在合同簽署前對(duì)被收購(gòu)方進(jìn)行盡職調(diào)查。6.1.2盡職調(diào)查范圍包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性、經(jīng)營(yíng)狀況等。6.2資產(chǎn)評(píng)估6.2.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.3合同簽署6.3.1雙方應(yīng)在盡職調(diào)查和資產(chǎn)評(píng)估完成后簽署本合同。6.4收購(gòu)?fù)瓿?.4.1收購(gòu)方支付交易價(jià)格后，被收購(gòu)方應(yīng)將項(xiàng)目資產(chǎn)及權(quán)利移交給收購(gòu)方。第七條交割與過戶7.1交割時(shí)間7.1.1雙方應(yīng)在合同生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成項(xiàng)目資產(chǎn)的交割。7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.2.1收購(gòu)方應(yīng)在交割完成后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理項(xiàng)目資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3相關(guān)手續(xù)辦理7.3.1雙方應(yīng)協(xié)助辦理項(xiàng)目資產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方在保密協(xié)議簽署前已公開的信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金人民幣（具體金額）。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與技術(shù)轉(zhuǎn)讓9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸收購(gòu)方所有。9.2技術(shù)轉(zhuǎn)讓方式9.2.1被收購(gòu)方應(yīng)將其擁有的與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)無償轉(zhuǎn)讓給收購(gòu)方。9.3技術(shù)許可費(fèi)用9.3.1被收購(gòu)方同意，收購(gòu)方無需支付任何技術(shù)許可費(fèi)用。第十條合作期限10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合作期限10.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起三年。10.3續(xù)約與終止10.3.1本合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。10.3.2任何一方在合同期內(nèi)有權(quán)終止合同，但需提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定的條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金與賠償11.3.1違約金金額為人民幣（具體金額），支付給守約方。11.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。12.3仲裁規(guī)則12.3.1仲裁應(yīng)按照（具體仲裁規(guī)則）進(jìn)行。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自（具體日期）起生效。14.2簽署人簽字14.2.1收購(gòu)方代表：（姓名）簽字14.2.2被收購(gòu)方代表：（姓名）簽字14.3合同副本備案14.3.1雙方應(yīng)將本合同副本備案于各自公司檔案部門。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的選任與授權(quán)2.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循合作協(xié)議和本合同的約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的目的、范圍和期限；6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方介入的成果和報(bào)告提交時(shí)間；6.1.4第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.5第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.第三方介入的附加說明條款7.1第三方介入的附加說明條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的依據(jù)和程序；7.1.2第三方介入的保密義務(wù)；7.1.3第三方介入的成果和報(bào)告的審核及使用；7.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)；7.1.5第三方介入的終止條件和程序。8.第三方介入對(duì)合同履行的影響8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可將爭(zhēng)議提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況說明要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的歷史、現(xiàn)狀、未來發(fā)展規(guī)劃等。說明：附件一為項(xiàng)目基本情況說明，包括項(xiàng)目用地權(quán)屬證明、項(xiàng)目規(guī)劃許可文件等。2.項(xiàng)目資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目包含的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。說明：附件二為項(xiàng)目資產(chǎn)清單，包括資產(chǎn)的價(jià)值、權(quán)屬證明等。3.項(xiàng)目負(fù)債清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目現(xiàn)有的所有負(fù)債，包括但不限于債務(wù)、擔(dān)保等。說明：附件三為項(xiàng)目負(fù)債清單，包括負(fù)債的金額、債權(quán)人等。4.項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)說明要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目涉及的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合同、協(xié)議等。說明：附件四為項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)說明，包括權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容、期限等。5.盡職調(diào)查報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的盡職調(diào)查報(bào)告，包括對(duì)項(xiàng)目、資產(chǎn)、負(fù)債等方面的調(diào)查結(jié)果。說明：附件五為盡職調(diào)查報(bào)告，包括調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：附件六為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：附件七為保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。8.合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確合作目的、范圍、期限等。說明：附件八為合作協(xié)議，包括合作目的、合作范圍、合作期限、費(fèi)用支付等。9.產(chǎn)權(quán)過戶文件要求：項(xiàng)目資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、過戶登記證明等。說明：附件九為產(chǎn)權(quán)過戶文件，包括產(chǎn)權(quán)證、過戶登記證明等。10.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)質(zhì)量等。說明：附件十為第三方服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定支付款項(xiàng)；1.2未按合同約定履行交付義務(wù)；1.3未按合同約定提供相關(guān)文件、資料；1.4未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5未按合同約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定或法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明3.1若收購(gòu)方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向被收購(gòu)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（具體比例）。3.2若被收購(gòu)方未按合同約定交付項(xiàng)目資產(chǎn)，應(yīng)向收購(gòu)方支付違約金，違約金為項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值的（具體比例）。3.3若任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件、資料，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為（具體金額）。全文完。2024年度城市綜合體項(xiàng)目收購(gòu)合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容3.收購(gòu)協(xié)議3.1收購(gòu)方及被收購(gòu)方3.2收購(gòu)方式及程序3.3收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.4收購(gòu)款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.收購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)及權(quán)益4.1標(biāo)的資產(chǎn)范圍4.2標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)益4.3標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.交割及過戶5.1交割時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記6.交割后的經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理主體6.2經(jīng)營(yíng)管理模式6.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時(shí)間7.3收益分配方式8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)8.2經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.3其他風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與解除12.4合同解除后的處理12.5合同的解除通知12.6合同的解除通知方式12.7合同的解除通知送達(dá)12.8合同的解除通知期限12.9合同的解除通知效力12.10合同的解除通知備案12.11合同的解除通知費(fèi)用12.12合同的解除通知責(zé)任12.13合同的解除通知法律效力12.14合同的解除通知法律適用12.15合同的解除通知法律依據(jù)12.16合同的解除通知法律解釋12.17合同的解除通知法律適用范圍12.18合同的解除通知法律效力期限12.19合同的解除通知法律效力終止12.20合同的解除通知法律效力變更12.21合同的解除通知法律效力解除12.22合同的解除通知法律效力撤銷12.23合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.24合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.25合同的解除通知法律效力備案12.26合同的解除通知法律效力異議12.27合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.28合同的解除通知法律效力解釋12.29合同的解除通知法律效力適用12.30合同的解除通知法律效力變更12.31合同的解除通知法律效力解除12.32合同的解除通知法律效力撤銷12.33合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.34合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.35合同的解除通知法律效力備案12.36合同的解除通知法律效力異議12.37合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.38合同的解除通知法律效力解釋12.39合同的解除通知法律效力適用12.40合同的解除通知法律效力變更12.41合同的解除通知法律效力解除12.42合同的解除通知法律效力撤銷12.43合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.44合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.45合同的解除通知法律效力備案12.46合同的解除通知法律效力異議12.47合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.48合同的解除通知法律效力解釋12.49合同的解除通知法律效力適用12.50合同的解除通知法律效力變更12.51合同的解除通知法律效力解除12.52合同的解除通知法律效力撤銷12.53合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.54合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.55合同的解除通知法律效力備案12.56合同的解除通知法律效力異議12.57合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.58合同的解除通知法律效力解釋12.59合同的解除通知法律效力適用12.60合同的解除通知法律效力變更12.61合同的解除通知法律效力解除12.62合同的解除通知法律效力撤銷12.63合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.64合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.65合同的解除通知法律效力備案12.66合同的解除通知法律效力異議12.67合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.68合同的解除通知法律效力解釋12.69合同的解除通知法律效力適用12.70合同的解除通知法律效力變更12.71合同的解除通知法律效力解除12.72合同的解除通知法律效力撤銷12.73合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.74合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.75合同的解除通知法律效力備案12.76合同的解除通知法律效力異議12.77合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.78合同的解除通知法律效力解釋12.79合同的解除通知法律效力適用12.80合同的解除通知法律效力變更12.81合同的解除通知法律效力解除12.82合同的解除通知法律效力撤銷12.83合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.84合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.85合同的解除通知法律效力備案12.合同的解除通知法律效力異議12.87合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.88合同的解除通知法律效力解釋12.89合同的解除通知法律效力適用12.90合同的解除通知法律效力變更12.91合同的解除通知法律效力解除12.92合同的解除通知法律效力撤銷12.93合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.94合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.95合同的解除通知法律效力備案12.96合同的解除通知法律效力異議12.97合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.98合同的解除通知法律效力解釋12.99合同的解除通知法律效力適用12.100合同的解除通知法律效力變更12.101合同的解除通知法律效力解除12.102合同的解除通知法律效力撤銷12.103合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.104合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.105合同的解除通知法律效力備案12.106合同的解除通知法律效力異議12.107合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.108合同的解除通知法律效力解釋12.109合同的解除通知法律效力適用12.110合同的解除通知法律效力變更12.111合同的解除通知法律效力解除12.112合同的解除通知法律效力撤銷12.113合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.114合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.115合同的解除通知法律效力備案12.116合同的解除通知法律效力異議12.117合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.118合同的解除通知法律效力解釋12.119合同的解除通知法律效力適用12.120合同的解除通知法律效力變更12.121合同的解除通知法律效力解除12.122合同的解除通知法律效力撤銷12.123合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.124合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.125合同的解除通知法律效力備案12.126合同的解除通知法律效力異議12.127合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.128合同的解除通知法律效力解釋12.129合同的解除通知法律效力適用12.130合同的解除通知法律效力變更12.131合同的解除通知法律效力解除12.132合同的解除通知法律效力撤銷12.133合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.134合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.135合同的解除通知法律效力備案12.136合同的解除通知法律效力異議12.137合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.138合同的解除通知法律效力解釋12.139合同的解除通知法律效力適用12.140合同的解除通知法律效力變更12.141合同的解除通知法律效力解除12.142合同的解除通知法律效力撤銷12.143合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.144合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.145合同的解除通知法律效力備案12.146合同的解除通知法律效力異議12.147合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.148合同的解除通知法律效力解釋12.149合同的解除通知法律效力適用12.150合同的解除通知法律效力變更12.151合同的解除通知法律效力解除12.152合同的解除通知法律效力撤銷12.153合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.154合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.155合同的解除通知法律效力備案12.156合同的解除通知法律效力異議12.157合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.158合同的解除通知法律效力解釋12.159合同的解除通知法律效力適用12.160合同的解除通知法律效力變更12.161合同的解除通知法律效力解除12.162合同的解除通知法律效力撤銷12.163合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.164合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.165合同的解除通知法律效力備案12.166合同的解除通知法律效力異議12.167合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.168合同的解除通知法律效力解釋12.169合同的解除通知法律效力適用12.170合同的解除通知法律效力變更12.171合同的解除通知法律效力解除12.172合同的解除通知法律效力撤銷12.173合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.174合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.175合同的解除通知法律效力備案12.176合同的解除通知法律效力異議12.177合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.178合同的解除通知法律效力解釋12.179合同的解除通知法律效力適用12.180合同的解除通知法律效力變更12.181合同的解除通知法律效力解除12.182合同的解除通知法律效力撤銷12.183合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.184合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.185合同的解除通知法律效力備案12.1合同的解除通知法律效力異議12.187合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.188合同的解除通知法律效力解釋12.189合同的解除通知法律效力適用12.190合同的解除通知法律效力變更12.191合同的解除通知法律效力解除12.192合同的解除通知法律效力撤銷12.193合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.194合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.195合同的解除通知法律效力備案12.196合同的解除通知法律效力異議12.197合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.198合同的解除通知法律效力解釋12.199合同的解除通知法律效力適用12.200合同的解除通知法律效力變更12.201合同的解除通知法律效力解除12.202合同的解除通知法律效力撤銷12.203合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.204合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.205合同的解除通知法律效力備案12.206合同的解除通知法律效力異議12.207合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.208合同的解除通知法律效力解釋12.209合同的解除通知法律效力適用12.210合同的解除通知法律效力變更12.211合同的解除通知法律效力解除12.212合同的解除通知法律效力撤銷12.213合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.214合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.215合同的解除通知法律效力備案12.216合同的解除通知法律效力異議12.217合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.218合同的解除通知法律效力解釋12.219合同的解除通知法律效力適用12.220合同的解除通知法律效力變更12.221合同的解除通知法律效力解除12.222合同的解除通知法律效力撤銷12.223合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.224合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.225合同的解除通知法律效力備案12.226合同的解除通知法律效力異議12.227合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.228合同的解除通知法律效力解釋12.229合同的解除通知法律效力適用12.230合同的解除通知法律效力變更12.231合同的解除通知法律效力解除12.232合同的解除通知法律效力撤銷12.233合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.234合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.235合同的解除通知法律效力備案12.236合同的解除通知法律效力異議12.237合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.238合同的解除通知法律效力解釋12.239合同的解除通知法律效力適用12.240合同的解除通知法律效力變更12.241合同的解除通知法律效力解除12.242合同的解除通知法律效力撤銷12.243合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.244合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.245合同的解除通知法律效力備案12.246合同的解除通知法律效力異議12.247合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.248合同的解除通知法律效力解釋12.249合同的解除通知法律效力適用12.250合同的解除通知法律效力變更12.251合同的解除通知法律效力解除12.252合同的解除通知法律效力撤銷12.253合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.254合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.255合同的解除通知法律效力備案12.256合同的解除通知法律效力異議12.257合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.258合同的解除通知法律效力解釋12.259合同的解除通知法律效力適用12.260合同的解除通知法律效力變更12.261合同的解除通知法律效力解除12.262合同的解除通知法律效力撤銷12.263合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.264合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.265合同的解除通知法律效力備案12.266合同的解除通知法律效力異議12.267合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.268合同的解除通知法律效力解釋12.269合同的解除通知法律效力適用12.270合同的解除通知法律效力變更12.271合同的解除通知法律效力解除12.272合同的解除通知法律效力撤銷12.273合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.274合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.275合同的解除通知法律效力備案12.276合同的解除通知法律效力異議12.277合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.278合同的解除通知法律效力解釋12.279合同的解除通知法律效力適用12.280合同的解除通知法律效力變更12.281合同的解除通知法律效力解除12.282合同的解除通知法律效力撤銷12.283合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.284合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.285合同的解除通知法律效力備案12.2合同的解除通知法律效力異議12.287合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.288合同的解除通知法律效力解釋12.289合同的解除通知法律效力適用12.290合同的解除通知法律效力變更12.291合同的解除通知法律效力解除12.292合同的解除通知法律效力撤銷12.293合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.294合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.295合同的解除通知法律效力備案12.296合同的解除通知法律效力異議12.297合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.298合同的解除通知法律效力解釋12.299合同的解除通知法律效力適用12.300合同的解除通知法律效力變更12.301合同的解除通知法律效力解除12.302合同的解除通知法律效力撤銷12.303合同的解除通知法律效力確認(rèn)12.304合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.305合同的解除通知法律效力備案12.306合同的解除通知法律效力異議12.307合同的解除通知法律效力爭(zhēng)議12.308合同的解除通知法律效力解釋12.309合同的解除通知法律效力適用12.310合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：總建筑面積約萬平方米，包括商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等綜合功能。3.收購(gòu)協(xié)議3.1收購(gòu)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2被收購(gòu)方：城市綜合體開發(fā)有限公司3.3收購(gòu)方式：整體收購(gòu)3.4收購(gòu)價(jià)格：人民幣億元3.5收購(gòu)款項(xiàng)支付方式：分期支付，首期支付億元，余款在項(xiàng)目交割后個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.收購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)及權(quán)益4.1標(biāo)的資產(chǎn)范圍：包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。4.2標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)益：被收購(gòu)方在項(xiàng)目中所擁有的全部權(quán)益。4.3標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件：雙方需提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單等。5.交割及過戶5.1交割時(shí)間：自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由被收購(gòu)方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記：雙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。6.交割后的經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理主體：收購(gòu)方為經(jīng)營(yíng)管理主體。6.2經(jīng)營(yíng)管理模式：采用統(tǒng)一管理、分區(qū)域運(yùn)營(yíng)的模式。6.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：收購(gòu)方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。7.收益分配7.1收益分配比例：收購(gòu)方享有項(xiàng)目全部收益，被收購(gòu)方不再享有任何收益權(quán)益。7.2收益分配時(shí)間：每月末進(jìn)行收益分配。7.3收益分配方式：以人民幣現(xiàn)金形式支付給收購(gòu)方。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)8.1.1收購(gòu)方應(yīng)充分了解被收購(gòu)方項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2收購(gòu)方應(yīng)自行承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致的收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。8.2經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.2.1經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于運(yùn)營(yíng)成本上升、收入下降、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇等。8.2.2收購(gòu)方應(yīng)制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。8.3其他風(fēng)險(xiǎn)8.3.1雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害、不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)事件。8.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，確保合同的履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。9.1.2一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章。11.1.2收購(gòu)款項(xiàng)首期支付完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過戶文件等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的雙方注冊(cè)地址。12.3合同變更與解除12.3.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。12.3.2合同的解除需符合合同約定的條件，并經(jīng)雙方書面同意。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。14.合同的解除通知14.1解除通知的發(fā)出14.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由法定代表人簽字蓋章。14.1.2解除通知應(yīng)在合同約定的解除條件成就后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。14.2解除通知的送達(dá)14.2.1解除通知應(yīng)按照合同約定的送達(dá)方式送達(dá)給對(duì)方。14.2.2解除通知送達(dá)后，合同自送達(dá)之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的主合同權(quán)利義務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。