2024版房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛調(diào)解與和解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛調(diào)解與和解協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2買賣合同1.3糾紛調(diào)解1.4和解協(xié)議2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押物信息4.3抵押權(quán)設(shè)立方式4.4抵押權(quán)登記5.買賣合同條款5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間5.4交房條件5.5違約責(zé)任6.糾紛調(diào)解程序6.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.2糾紛調(diào)解方式6.3糾紛調(diào)解期限6.4糾紛調(diào)解費(fèi)用7.和解協(xié)議條款7.1和解協(xié)議內(nèi)容7.2和解協(xié)議生效條件7.3和解協(xié)議履行7.4和解協(xié)議變更8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任免除11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押本合同中所指房產(chǎn)抵押，是指買受方為了確保其對(duì)房產(chǎn)的購買權(quán)益，將其名下或第三人名下的房產(chǎn)作為抵押物，提供給賣方或其指定第三方作為擔(dān)保的行為。1.2買賣合同本合同中所指買賣合同，是指出賣方將其名下的房產(chǎn)出售給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.3糾紛調(diào)解本合同中所指糾紛調(diào)解，是指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過雙方協(xié)商或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決的過程。1.4和解協(xié)議本合同中所指和解協(xié)議，是指在糾紛調(diào)解過程中，雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，形成的書面協(xié)議。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息買受方全稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3中介方信息（如有）中介方全稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地址：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：_______法定代表人：_______地址：_______4.2抵押物信息抵押物地址：_______抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.3抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：_______4.4抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______抵押權(quán)登記日期：_______5.買賣合同條款5.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格：_______元5.2付款方式付款方式：_______5.3交房時(shí)間交房時(shí)間：_______5.4交房條件交房條件：_______5.5違約責(zé)任違約責(zé)任：_______6.糾紛調(diào)解程序6.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______6.2糾紛調(diào)解方式糾紛調(diào)解方式：_______6.3糾紛調(diào)解期限糾紛調(diào)解期限：_______6.4糾紛調(diào)解費(fèi)用糾紛調(diào)解費(fèi)用：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件1.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；2.買方未按合同約定支付購房款；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后，買方已支付的購房款應(yīng)按照合同約定返還或轉(zhuǎn)作違約金；賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方，并賠償由此造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且不可抗力對(duì)合同履行產(chǎn)生嚴(yán)重影響時(shí)，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明。11.保密條款11.1保密信息范圍1.房產(chǎn)買賣價(jià)格；2.買賣雙方的身份信息；3.合同條款；4.任何一方提供的商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的其他解除條件。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.2合同補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；3.交易稅費(fèi)支付憑證。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決條款的執(zhí)行，不受其他法律、法規(guī)或政策的影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同對(duì)第三方責(zé)任限額作如下規(guī)定：1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)全額賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)符合合同約定，并承擔(dān)因房產(chǎn)本身瑕疵導(dǎo)致的損失責(zé)任。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶等事宜。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)因付款不及時(shí)導(dǎo)致的損失責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收、過戶等事宜。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行中的權(quán)利包括：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。18.第三方義務(wù)18.1第三方在合同履行中的義務(wù)包括：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方的信息保密；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)狀況。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.交易稅費(fèi)支付憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費(fèi)的支付情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的面積進(jìn)行測(cè)繪。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。6.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：用于證明房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)。7.合同簽訂地公證證明要求：合同簽訂地公證機(jī)構(gòu)出具的公證證明。說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。8.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：雙方簽署的糾紛調(diào)解協(xié)議。說明：用于證明雙方已通過調(diào)解解決爭(zhēng)議。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議。說明：用于證明雙方已解除合同。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付_______元違約金。甲方未提供符合合同約定的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并賠償因違約造成的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的_______元購房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付_______元違約金。乙方未按合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：乙方未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的_______元評(píng)估費(fèi)用。第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛調(diào)解與和解協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.買賣合同條款6.1買賣合同主要內(nèi)容6.2買賣合同附件7.糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)7.2糾紛調(diào)解程序7.3糾紛調(diào)解結(jié)果8.和解協(xié)議8.1和解協(xié)議主要內(nèi)容8.2和解協(xié)議附件9.付款方式9.1付款方式選擇9.2付款時(shí)間安排9.3付款方式變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押買賣合同13.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議13.3附件三：和解協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋權(quán)14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛調(diào)解與和解協(xié)議”是指，在房產(chǎn)抵押買賣過程中，因合同履行、合同解除或其他原因產(chǎn)生的糾紛，雙方當(dāng)事人通過調(diào)解或和解方式解決糾紛的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。抵押物：指買賣雙方約定的作為抵押的房產(chǎn)。買方：指購買抵押物的當(dāng)事人。賣方：指出售抵押物的當(dāng)事人。中介機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：________________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________買方住所地：________________________2.2賣方信息賣方全稱：________________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________賣方住所地：________________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)全稱：________________________中介機(jī)構(gòu)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________中介機(jī)構(gòu)住所地：________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)類型：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方已提供有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為________________________，抵押登記號(hào)為________________________。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估采用________________________方法。4.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元。5.抵押物轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件買方同意按照本合同約定的條件購買抵押物。5.2轉(zhuǎn)讓程序1）賣方與抵押權(quán)人協(xié)商解除抵押關(guān)系；2）賣方與買方簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3）買方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；4）辦理抵押物過戶登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。6.糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方同意將糾紛提交________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.2糾紛調(diào)解程序1）提交調(diào)解申請(qǐng)；2）調(diào)解機(jī)構(gòu)受理；3）調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解；4）達(dá)成調(diào)解協(xié)議或調(diào)解失敗。6.3糾紛調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果為雙方自愿達(dá)成的協(xié)議，對(duì)雙方具有約束力。8.和解協(xié)議8.1和解協(xié)議主要內(nèi)容雙方當(dāng)事人確認(rèn)糾紛存在的事實(shí)；雙方當(dāng)事人同意和解解決糾紛；和解的具體內(nèi)容，包括但不限于賠償金額、履行方式、履行期限等；和解協(xié)議的生效條件；和解協(xié)議的解除條件；和解協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。8.2和解協(xié)議附件糾紛調(diào)解協(xié)議；雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的和解協(xié)議文本；有關(guān)證明文件。9.付款方式9.1付款方式選擇現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬；支票支付；其他雙方認(rèn)可的支付方式。9.2付款時(shí)間安排買方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付_____%的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；買方在完成抵押物過戶登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付_____%的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；買方在達(dá)成和解協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部剩余款項(xiàng)。9.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方未按合同約定履行付款義務(wù)；一方未按合同約定履行交付抵押物義務(wù)；一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；按照合同約定賠償對(duì)方損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況、損失程度等因素由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法程序。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序辦理。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押買賣合同13.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議13.3附件三：和解協(xié)議14.其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，以郵戳或電子郵箱發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2合同變更對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同解除本合同的解除應(yīng)按照第12.2條約定的合同解除條件及程序進(jìn)行。14.4合同終止合同約定的義務(wù)履行完畢；合同解除；合同到期。14.5合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.6合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式如第11條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱“第三方”是指在房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛調(diào)解與和解協(xié)議中，除了甲乙雙方當(dāng)事人之外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)；評(píng)估機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；資產(chǎn)管理公司；會(huì)計(jì)師事務(wù)所；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助；獨(dú)立、客觀、公正地處理糾紛；保守秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其他職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)___萬元。3.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件雙方無法自行解決糾紛；需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。4.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方書面同意第三方介入；第三方在收到邀請(qǐng)后，書面確認(rèn)接受邀請(qǐng)；第三方按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同上，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，不代替甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的必要性第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同修改的程序合同修改的程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致；書面修改合同內(nèi)容；雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式的變更友好協(xié)商；糾紛調(diào)解；仲裁；訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的變更合同簽訂地的人民法院；經(jīng)雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件糾紛得到解決；第三方完成服務(wù)；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或合同約定的情況出現(xiàn)。8.2合同終止的程序合同終止的程序如下：雙方書面通知對(duì)方；雙方確認(rèn)合同終止；辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果、雙方承諾等內(nèi)容。附件說明：在糾紛調(diào)解過程中達(dá)成的一致意見，具有法律效力。3.和解協(xié)議詳細(xì)要求：包括和解內(nèi)容、履行方式、履行期限、違約責(zé)任等。附件說明：在糾紛和解過程中達(dá)成的一致意見，具有法律效力。4.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)和土地使用權(quán)合法、有效。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同履行的前提條件。5.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。附件說明：作為抵押物價(jià)值認(rèn)定的依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人等信息。附件說明：證明買方已履行付款義務(wù)。7.房產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)要求：包括過戶日期、過戶雙方、過戶房產(chǎn)等信息。附件說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：證明違約方已支付違約金。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行流水、發(fā)票等。附件說明：作為合同履行過程中產(chǎn)生的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按合同約定付款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_____%。賣方未按合同約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_____%的房產(chǎn)價(jià)值。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額的確定：根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定。示例說明：買方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付_____%的房產(chǎn)價(jià)值作為違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛調(diào)解與和解協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)抵押買賣雙方基本信息1.2調(diào)解與和解協(xié)議雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)抵押信息2.3房產(chǎn)買賣信息3.糾紛調(diào)解與和解協(xié)議的主要內(nèi)容3.1糾紛調(diào)解的原則和程序3.2和解協(xié)議的基本內(nèi)容3.3糾紛調(diào)解與和解協(xié)議的生效條件4.糾紛調(diào)解與和解協(xié)議的履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行責(zé)任5.糾紛調(diào)解與和解協(xié)議的變更與解除5.1變更的條件和程序5.2解除的條件和程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：糾紛調(diào)解與和解協(xié)議書13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)抵押買賣雙方基本信息1.1.1出賣人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2買受人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.2調(diào)解與和解協(xié)議雙方基本信息1.2.1調(diào)解人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.2.2和解人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)2.1.2房產(chǎn)地址2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.2房產(chǎn)抵押信息2.2.1抵押權(quán)人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話2.2.2抵押登記證明號(hào)2.2.3抵押登記日期2.2.4抵押債權(quán)金額2.3房產(chǎn)買賣信息2.3.1買賣合同簽訂日期2.3.2買賣合同金額2.3.3付款方式2.3.4交房日期3.糾紛調(diào)解與和解協(xié)議的主要內(nèi)容3.1糾紛調(diào)解的原則和程序3.1.1調(diào)解原則：自愿、公平、誠信、合法3.1.2調(diào)解程序：雙方協(xié)商、調(diào)解人介入、達(dá)成和解協(xié)議3.2和解協(xié)議的基本內(nèi)容3.2.1和解協(xié)議內(nèi)容：糾紛事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、履行方式3.2.2和解協(xié)議簽署日期3.2.3和解協(xié)議生效日期3.3糾紛調(diào)解與和解協(xié)議的生效條件3.3.1雙方同意3.3.2和解協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定4.糾紛調(diào)解與和解協(xié)議的履行4.1履行方式：一次性履行、分期履行4.2履行期限：自和解協(xié)議生效之日起計(jì)算4.3履行責(zé)任：未按期履行，承擔(dān)違約責(zé)任5.糾紛調(diào)解與和解協(xié)議的變更與解除5.1變更的條件和程序5.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致5.1.2變更程序：書面通知對(duì)方，達(dá)成書面變更協(xié)議5.2解除的條件和程序5.2.1解除條件：一方違約、不可抗力等原因5.2.2解除程序：書面通知對(duì)方，解除協(xié)議6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1違約情形：未按期履行、未履行全部義務(wù)等6.1.2違約認(rèn)定：依據(jù)合同約定、法律規(guī)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約金：按合同約定或法律規(guī)定支付6.2.2損害賠償：賠償因違約造成的損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)、人民法院8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、履行情況、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密范圍包括但不限于房產(chǎn)信息、抵押信息、買賣信息、和解協(xié)議內(nèi)容等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或泄露。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解決。9.2爭(zhēng)議解決法律適用9.2.1若本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，自簽訂之日起具有法律約束力。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。10.2.2因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，本合同終止。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。11.2其他條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.1.1房產(chǎn)抵押登記證明原件。12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.2.1房產(chǎn)買賣合同原件。12.3附件三：糾紛調(diào)解與和解協(xié)議書12.3.1糾紛調(diào)解與和解協(xié)議書原件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失、毀損。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念1.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的第三方參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解、評(píng)估、咨詢或執(zhí)行等活動(dòng)。1.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛，提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；1.2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決建議；1.2.1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行糾紛調(diào)解；1.2.1.4執(zhí)行機(jī)構(gòu)協(xié)助執(zhí)行和解協(xié)議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出2.1.1甲乙雙方在協(xié)商過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可向?qū)Ψ教岢觥?.1.2提出方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。2.2第三方介入的同意2.2.1對(duì)方同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的實(shí)施2.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。2.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的概念3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損害，其賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確列出，并在合同中予以注明。3.3第三方責(zé)任限額的履行3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋全部損害，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損害，按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得