2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)與廣告投放合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)與廣告投放合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息2.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與整理2.2房產(chǎn)咨詢與評估2.3房產(chǎn)交易代理2.4房產(chǎn)租賃代理2.5房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理2.6房產(chǎn)交易稅費計算與代繳3.廣告投放內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容要求3.2廣告投放渠道選擇3.3廣告投放時間安排3.4廣告投放費用預算3.5廣告投放效果監(jiān)測4.合同期限與生效4.1合同期限4.2合同生效時間4.3合同終止條件5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2費用支付時間5.3費用支付方式5.4違約責任及賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1合同簽訂地8.2法律適用8.3管轄法院9.其他約定事項9.1通知送達方式9.2合同變更與解除9.3合同附件10.合同附件清單10.1房產(chǎn)信息清單10.2廣告投放計劃10.3費用支付憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間11.3合同簽訂地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更方式13.2合同補充方式13.3合同變更與補充效力14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同遺失責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址：省市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會信用代碼：91440000MAX2.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與整理：提供房產(chǎn)市場動態(tài)、周邊配套設(shè)施、房產(chǎn)交易政策等信息，并對收集到的房產(chǎn)信息進行整理歸類。2.2房產(chǎn)咨詢與評估：為委托人提供房產(chǎn)市場咨詢，對房產(chǎn)價值進行評估。2.3房產(chǎn)交易代理：代理委托人進行房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。2.4房產(chǎn)租賃代理：代理委托人進行房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，包括尋找租客、簽訂租賃合同等。2.5房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理：協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。2.6房產(chǎn)交易稅費計算與代繳：為委托人計算房產(chǎn)交易稅費，并提供代繳服務(wù)。3.廣告投放內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容要求：廣告內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得含有虛假、夸大宣傳等違規(guī)信息。3.2廣告投放渠道選擇：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外廣告、報紙、雜志等。3.3廣告投放時間安排：根據(jù)房產(chǎn)項目特點和市場推廣需求，制定合理的廣告投放時間表。3.4廣告投放費用預算：根據(jù)廣告投放渠道和預期效果，制定合理的廣告費用預算。3.5廣告投放效果監(jiān)測：對廣告投放效果進行定期監(jiān)測和分析，及時調(diào)整投放策略。4.合同期限與生效4.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合同生效時間：2024年1月1日至2024年12月31日。4.3合同終止條件：合同期滿自動終止；任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的；法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行。5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用標準：按照雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行。5.2費用支付時間：每月底前支付下一個月的服務(wù)費用。5.3費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4違約責任及賠償：未按時支付費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、客戶隱私等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。6.3違約責任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：無。7.3爭議解決程序：遵循法律法規(guī)及法院審理程序。8.法律適用與管轄8.1合同簽訂地：省市8.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.3管轄法院：合同雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.其他約定事項9.1通知送達方式：書面通知以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達，自交付郵局或快遞之日起視為送達。9.2合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除合同。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、廣告投放計劃、費用支付憑證等。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易記錄等。10.2廣告投放計劃：包括廣告投放時間表、投放渠道、預算分配等。10.3費用支付憑證：包括付款憑證、發(fā)票等。10.4其他相關(guān)文件：包括但不限于委托書、授權(quán)書等。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間：2024年1月1日。11.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽訂地點：省市區(qū)路號。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致解除。12.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方履行完畢合同義務(wù)、法律規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，并按照合同約定進行后續(xù)處理。13.合同變更與補充13.1合同變更方式：任何一方要求變更合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議或修改原合同條款。13.2合同補充方式：任何一方提出合同補充請求時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更與補充效力：補充協(xié)議或修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止丟失或損壞。14.3合同遺失責任：若一方遺失合同原件，應(yīng)及時通知對方，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)與廣告投放合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；3.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確介入目的、職責和權(quán)利義務(wù)；3.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，提供相關(guān)服務(wù)或意見。4.第三方責任限額4.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時協(xié)商確定；4.1.2第三方責任限額不得低于其專業(yè)服務(wù)或商品的成本；4.1.3第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。5.第三方責任劃分5.1第三方責任劃分如下：5.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任；5.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔責任。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；6.1.3在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費用。7.第三方義務(wù)7.1.1按照協(xié)議約定履行職責，提供專業(yè)服務(wù)或意見；7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的信息，不得泄露或用于其他目的。8.第三方介入時的額外條款8.1.1明確第三方介入的具體目的和職責；8.1.2確定第三方介入的時間和方式；8.1.3約定第三方介入的費用及支付方式；8.1.4明確第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并對變更后的合同內(nèi)容進行明確。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行或履行不適當?shù)模滓译p方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易記錄、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細信息。2.廣告投放計劃詳細要求：包括廣告投放時間表、投放渠道、預算分配、廣告內(nèi)容、預期效果等。附件說明：用于指導廣告投放過程，確保廣告投放的有序性和有效性。3.費用支付憑證詳細要求：包含付款憑證、發(fā)票、收據(jù)等，證明已支付的費用。附件說明：用于核實甲乙雙方的費用支付情況，確保合同的履行。4.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、介入目的、職責、權(quán)利義務(wù)、費用及支付方式等。附件說明：作為合同附件，明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.合同補充協(xié)議詳細要求：包含合同變更內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見、生效日期等。附件說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付費用；1.2甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；1.3第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤；1.4因不可抗力導致合同無法履行；1.5其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；