2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議條款本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力條款10.3合同解除條件10.4合同生效條件11.合同生效及解除11.1合同生效時(shí)間11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2稅費(fèi)處理14.3保證金處理14.4其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并繳納第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：買方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元整，由買方承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方予以配合6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整7.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)繳納7.3保證金退還條件：買方按照合同約定履行完畢后，賣方在_______日內(nèi)退還保證金7.4保證金用途：作為買方履行合同義務(wù)的擔(dān)保第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_______%的違約金；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_______%的違約金；8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金后，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件一為房屋買賣合同，附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同生效及解除11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件；11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第十二條合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份，作為合同附件。第十三條合同解除13.1解除條件：出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定解除條件之一的，守約方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除條件成立后_______日內(nèi)，向違約方發(fā)出解除合同的通知。13.3解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第十四條合同解除后的處理14.1房屋返還：合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金和因房屋返還產(chǎn)生的必要費(fèi)用。14.2稅費(fèi)處理：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按照實(shí)際產(chǎn)生數(shù)額處理，如有剩余，應(yīng)退還給原繳納方。14.3保證金處理：合同解除后，若買方已繳納保證金，賣方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還保證金。14.4其他事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2介入目的：第三方介入旨在確保合同的順利履行，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，提高合同的履行效率。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.1因甲、乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的情況；16.3.2因不可抗力導(dǎo)致的情況；16.3.3因第三方自身能力限制無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況。第十七條第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂：甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.2職責(zé)明確：介入?yún)f(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明第三方的具體職責(zé)，包括但不限于：17.2.1協(xié)助甲、乙雙方履行合同；17.2.2監(jiān)督合同履行情況；17.2.3提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；17.2.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題。17.3權(quán)利義務(wù)：介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：17.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，向甲、乙雙方提出意見(jiàn)和建議；17.3.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1權(quán)利劃分：第三方在介入過(guò)程中，其權(quán)利僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，不得超越其職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。18.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方之間因介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議中的約定解決。第十九條第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。第二十條第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲、乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由甲、乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲、乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)，注明保證金金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明保證金已繳納。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。6.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁程序。說(shuō)明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，或退還買方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.賣方違約，未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失，如房屋租賃費(fèi)用等。2.買方違約，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失，如賣方因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的利息等。全文完。2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議條款1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)時(shí)間5.2登記所需資料5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述，如：住宅、商業(yè)等]2.3房屋面積[房屋面積，如：建筑面積100平方米]2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)[房屋權(quán)屬證書編號(hào)]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[交易價(jià)格，如：人民幣100萬(wàn)元整]3.2支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽約后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間，如：2024年5月30日]4.2房屋交付條件[房屋交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無(wú)欠費(fèi)等]4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)時(shí)間[登記申請(qǐng)時(shí)間，如：房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)]5.2登記所需資料[登記所需資料，如：房屋權(quán)屬證書、身份證、戶口本等]5.3登記費(fèi)用承擔(dān)[登記費(fèi)用承擔(dān)，如：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用]6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)[稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)政策執(zhí)行]6.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)，如：稅費(fèi)由買方承擔(dān)]6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間[稅費(fèi)繳納時(shí)間，如：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納完畢]7.違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形，如：未按時(shí)支付房款、未按約定時(shí)間交付房屋等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：按照交易價(jià)格的百分比計(jì)算違約金，最高不超過(guò)交易價(jià)格的10%]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決書規(guī)定的義務(wù)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本過(guò)高；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3合同解除后責(zé)任（1）已支付的房款不予退還；（2）未支付的房款不再支付；（3）已交付的房屋應(yīng)立即返還；（4）因合同解除而產(chǎn)生的其他損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的其他終止條件等。10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件[附件1：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件]12.2房屋買賣合同復(fù)印件[附件2：房屋買賣合同復(fù)印件]12.3其他附件[如有其他附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹13.合同簽署日期[簽署日期]14.合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方完成交易，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）銀行；（5）其他經(jīng)甲方或乙方同意的第三方。2.第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（2）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行交易款項(xiàng)的收付；（3）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行合同簽訂、備案、登記等；（4）根據(jù)甲方或乙方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取甲方或乙方的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)甲方或乙方的委托，行使相應(yīng)的權(quán)利；（3）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)（1）依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲方或乙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告合同履行情況；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用甲方或乙方的資金。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供虛假信息、違反法律法規(guī)等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失50%的賠償責(zé)任；（2）因第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失30%的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，免于承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利，避免相互推諉責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。7.第三方變更及退出7.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.2第三方如需退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的書面同意。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。8.3第三方介入后，甲方或乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反法律法規(guī)、違反合同約定等行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求第三方糾正。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)以第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)為基礎(chǔ)。9.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方介入后，本合同的履行期限、履行方式等應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的專業(yè)評(píng)估報(bào)告。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的官方憑證。5.房屋租賃合同（如有）要求：合同需清晰，內(nèi)容完整，加蓋出租方公章或騎縫章。說(shuō)明：房屋在交易前如存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。6.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：憑證需清晰，內(nèi)容完整，加蓋物業(yè)管理部門公章。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納的官方憑證。7.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)人的有效身份證明。8.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：協(xié)議需清晰，內(nèi)容完整，加蓋雙方公章。說(shuō)明：房屋交易資金監(jiān)管的具體約定。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需清晰，內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)公章或騎縫章。說(shuō)明：其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付房款。甲方或乙方未按時(shí)交付房屋。甲方或乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；恢復(fù)或更換因違約造成的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不超過(guò)已付房款的10%。若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不超過(guò)房屋交易價(jià)格的1%。若第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失30%的賠償責(zé)任。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失50%的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議條款2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交付及入住4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件5.3履約保證金違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶違約責(zé)任7.款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)管賬戶7.3款項(xiàng)監(jiān)管流程7.4款項(xiàng)監(jiān)管違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義8.2雙方責(zé)任劃分8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.附屬設(shè)施及裝飾10.1附屬設(shè)施清單10.2裝飾情況10.3附屬設(shè)施及裝飾歸屬11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)：110101199001011.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)：110101198801011.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390001.3雙方聯(lián)系方式1.3.2郵寄地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：賣方為房產(chǎn)的唯一產(chǎn)權(quán)人，無(wú)共有權(quán)人3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2第二期付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00），于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.3第三期付款：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00），于入住手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金4.交付及入住4.1交付條件：賣方應(yīng)確保房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合交付入住條件4.2交付時(shí)間：合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)4.3入住手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方提供的入住手續(xù)指南辦理入住手續(xù)4.4入住時(shí)間：交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.履約保證5.1履約保證金：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）5.2保證金退還條件：買方按照合同約定完成全部付款及辦理過(guò)戶手續(xù)后，賣方應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.3履約保證金違約責(zé)任：如買方違反合同約定，賣方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶違約責(zé)任：如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金7.款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行7.2監(jiān)管賬戶：7.3款項(xiàng)監(jiān)管流程：買方將款項(xiàng)打入監(jiān)管賬戶，賣方在收到款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成交付及過(guò)戶手續(xù)7.4款項(xiàng)監(jiān)管違約責(zé)任：如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交付及過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義：本合同所指產(chǎn)權(quán)瑕疵包括但不限于房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、存在抵押、查封等情況8.2雙方責(zé)任劃分：8.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.2.2買方在簽訂本合同前應(yīng)自行調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)情況，對(duì)產(chǎn)權(quán)瑕疵的后果自行承擔(dān)責(zé)任8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式：8.3.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以糾正8.3.2如賣方未能糾正產(chǎn)權(quán)瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)繳納稅費(fèi)10.附屬設(shè)施及裝飾10.1附屬設(shè)施清單：家具、家電等10.2裝飾情況：房屋內(nèi)部裝修情況詳見(jiàn)附件《房屋裝飾清單》10.3附屬設(shè)施及裝飾歸屬：附屬設(shè)施及裝飾隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，歸買方所有11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1賣方未按時(shí)交付房屋12.1.2買方未按時(shí)付款12.1.3一方違反合同約定的其他行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的X%12.2.2除支付違約金外，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任12.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后七個(gè)工作日內(nèi)仍未履行13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：包括《房屋裝飾清單》、《房屋產(chǎn)權(quán)證明》等14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期：二零二四年七月一日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：指在買賣雙方簽訂本合同后，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.第三方介入方式17.1.1中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)17.1.2律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)17.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工程監(jiān)理服務(wù)18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的X%，超過(guò)部分由買賣雙方自行承擔(dān)18.1.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失19.第三方介入程序19.1買賣雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限19.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受買賣雙方的監(jiān)督20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1獲取買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)的信息20.1.2行使合同約定的職責(zé)20.1.3要求買賣雙方提供必要的協(xié)助20.2第三方的義務(wù)：20.2.1尊重買賣雙方的合法權(quán)益20.2.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)20.2.3對(duì)買賣雙方的信息保密20.2.4對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系：21.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系21.1.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的自主交易決策21.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：21.2.1第三