2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保期限明確合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保期限明確合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則第二條房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人3.2房產(chǎn)坐落地址3.3房產(chǎn)建筑面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第四條抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱4.2抵押權(quán)人住所4.3聯(lián)系方式第五條抵押擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起始日5.2擔(dān)保期限終止日5.3擔(dān)保期限計(jì)算方式第六條抵押房產(chǎn)的保管與使用6.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任6.2抵押房產(chǎn)的使用限制6.3抵押房產(chǎn)的維修責(zé)任第七條抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同附件12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期13.3合同備案與公示第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整的房產(chǎn)抵押貸款。2.2貸款期限本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率本貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式本貸款采取等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)_____日。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)坐落地址抵押房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.3房產(chǎn)建筑面積抵押房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.4房產(chǎn)性質(zhì)抵押房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_____。3.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。第四條抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人為_(kāi)_____。4.2抵押權(quán)人住所抵押權(quán)人住所位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)。4.3聯(lián)系方式抵押權(quán)人聯(lián)系電話為_(kāi)_____，電子郵箱為_(kāi)_____。第五條抵押擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起始日本抵押擔(dān)保期限自______年______月______日起計(jì)算。5.2擔(dān)保期限終止日本抵押擔(dān)保期限至______年______月______日止。5.3擔(dān)保期限計(jì)算方式本抵押擔(dān)保期限以年為單位計(jì)算，自抵押擔(dān)保期限起始日起至抵押擔(dān)保期限終止日止。第六條抵押房產(chǎn)的保管與使用6.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自改變其用途或處置抵押房產(chǎn)。6.2抵押房產(chǎn)的使用限制未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或出租。6.3抵押房產(chǎn)的維修責(zé)任抵押房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，維修費(fèi)用由甲方自行支付。第七條抵押物的處置7.1抵押物處置條件如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照合同約定處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押物處置前，甲方應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知之日起______日內(nèi)提出異議。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本息，余額歸甲方所有。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照約定按時(shí)償還貸款本息；（2）甲方未按照約定履行抵押物的保管義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付逾期還款的罰息，罰息利率為_(kāi)_____%；（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為_(kāi)_____元；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任減免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）一方因另一方違約而遭受損失的，違約方應(yīng)減免相應(yīng)責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整要求變更。9.2合同解除條件（1）乙方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不償還；（2）抵押物被查封、扣押、沒(méi)收或滅失；（3）其他依法或約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.3合同變更與解除程序（1）合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（2）合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同附件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（3）抵押物清單。12.2貸款合同附件（1）貸款合同；（2）還款計(jì)劃表；（3）其他相關(guān)文件。12.3其他相關(guān)附件（1）雙方的身份證明復(fù)印件；（2）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同備案與公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)備案，并按照規(guī)定進(jìn)行公示。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全。14.3合同遺失處理合同遺失，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）貸款咨詢；（3）擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方合同履行的輔助者。2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。（1）因第三方提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（3）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方的變更與替換5.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方的變更或替換，不影響本合同的效力。第六條第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面征求對(duì)方意見(jiàn)。6.2雙方同意引入第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2雙方未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式的，由引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入合同的終止（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）其他依法或約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的關(guān)系，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入合同的解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；（3）其他依法或約定應(yīng)當(dāng)解除的情形。11.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定處理與第三方之間的關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入合同的生效與終止12.1第三方介入合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的關(guān)系，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：該報(bào)告作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人簽字或蓋章的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份。3.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：該清單用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。4.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款的日期、金額等信息。說(shuō)明：該表用于指導(dǎo)乙方的還款行為。6.身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份。7.其他相關(guān)文件要求：包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：這些文件根據(jù)實(shí)際情況可能包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期還款的罰息，罰息利率為_(kāi)_____%。示例：若乙方每月應(yīng)還款額為10000元，逾期1個(gè)月，罰息金額為10000元×______%。甲方未按時(shí)履行抵押物的保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若因甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。第三方提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。第三方提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保期限明確合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押貸款1.3擔(dān)保期限1.4合同當(dāng)事人1.5相關(guān)法律法規(guī)2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人2.2抵押權(quán)人2.3擔(dān)保人2.4借款人配偶（如有）3.抵押物信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)價(jià)值3.5房產(chǎn)用途4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款期限4.4還款方式4.5還款計(jì)劃5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期5.3擔(dān)保期限變更5.4擔(dān)保責(zé)任6.合同生效條件6.1合同簽訂6.2相關(guān)文件提交6.3抵押登記6.4貸款審批7.合同履行7.1貸款發(fā)放7.2還款義務(wù)7.3抵押物保管7.4合同變更8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2抵押權(quán)人違約8.3擔(dān)保人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同13.3擔(dān)保協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)：指借款人名下位于[具體地址]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2抵押貸款：指抵押權(quán)人向借款人提供的，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.3擔(dān)保期限：指擔(dān)保人對(duì)借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.4合同當(dāng)事人：包括借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人。1.5相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人：[借款人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。2.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.3擔(dān)保人：[擔(dān)保人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。2.4借款人配偶：[配偶姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]（如有）。3.抵押物信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。3.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]。3.3房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米。3.4房產(chǎn)價(jià)值：[具體價(jià)值]元。3.5房產(chǎn)用途：[具體用途]。4.抵押貸款信息4.1貸款金額：[具體金額]元。4.2貸款利率：[具體利率]%。4.3還款期限：[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.4還款方式：[具體方式]，包括分期還款、一次性還款等。4.5還款計(jì)劃：[具體計(jì)劃]，包括每月還款金額、還款日期等。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期：[具體日期]。5.2擔(dān)保終止日期：[具體日期]。5.3擔(dān)保期限變更：如需變更擔(dān)保期限，需經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)借款人因未按合同約定償還貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.合同生效條件6.1合同簽訂：本合同經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人三方簽字或蓋章后生效。6.2相關(guān)文件提交：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提交相關(guān)貸款申請(qǐng)文件，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證等。6.3抵押登記：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同生效之日起[具體期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.4貸款審批：抵押權(quán)人應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成貸款審批手續(xù)，并將貸款發(fā)放至借款人賬戶。7.合同履行7.1貸款發(fā)放：抵押權(quán)人應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照合同約定將貸款發(fā)放至借款人賬戶。7.2還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、還款日期和還款計(jì)劃，及時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.3抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。7.4合同變更：如需變更本合同條款，需經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1借款人違約：如借款人未按合同約定償還貸款本金或利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即支付全部未償還貸款本息，并承擔(dān)逾期利息及違約金。8.2抵押權(quán)人違約：如抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3擔(dān)保人違約：如擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。10.合同解除10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同當(dāng)事人一方喪失履行能力；10.1.4其他法定或約定解除合同的情形。10.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息、抵押物返還等事宜。11.合同終止11.1.1貸款本息全部清償；11.1.2合同約定的擔(dān)保期限屆滿；11.1.3合同解除；11.1.4其他法定或約定終止合同的情形。11.2合同終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，合同終止后的相關(guān)事宜應(yīng)按照約定處理。11.3合同終止后果：合同終止后，各方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，受影響的合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力后果：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同當(dāng)事人可以免除其部分或全部責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同13.3擔(dān)保協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字：14.3.1借款人：[借款人姓名]，簽字或蓋章14.3.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，簽字或蓋章14.3.3擔(dān)保人：[擔(dān)保人姓名]，簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的，經(jīng)合同當(dāng)事人同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、監(jiān)管資金、資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1合同當(dāng)事人可根據(jù)自身需要，選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。3.2第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂書(shū)面授權(quán)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同中的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。5.第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1第三方與合同當(dāng)事人之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的委托行事。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他方的劃分說(shuō)明6.1第三方與抵押權(quán)人、借款人、擔(dān)保人之間的關(guān)系：6.1.1第三方與抵押權(quán)人、借款人、擔(dān)保人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)抵押權(quán)人、借款人、擔(dān)保人的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與抵押權(quán)人、借款人、擔(dān)保人進(jìn)行溝通，應(yīng)遵循合同當(dāng)事人的授權(quán)和指示。6.2第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的授權(quán)和指示行事，如因第三方自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2合同當(dāng)事人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利；7.1.2第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和期限；7.1.3第三方違反職責(zé)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)；7.1.4第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。7.2合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同中的相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容與第三方介入相一致。8.第三方介入的合同變更8.1合同當(dāng)事人如需變更第三方介入的條款，應(yīng)書(shū)面通知所有合同當(dāng)事人，并經(jīng)所有合同當(dāng)事人同意。8.2合同變更后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的條款失效，新條款生效。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中國(guó)法律。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同終止的條件：10.1.1合同當(dāng)事人一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；10.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；10.1.4合同當(dāng)事人一致同意終止第三方介入。10.2第三方介入合同終止的程序：10.2.1合同當(dāng)事人書(shū)面通知第三方終止合同；10.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起[具體期限]內(nèi)，完成現(xiàn)有職責(zé)的交接和合同終止后的善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或合同當(dāng)事人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和抵押權(quán)人的合法身份。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，需加蓋公章或合同當(dāng)事人