2024年度房屋買賣及稅務(wù)籌劃及代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣及稅務(wù)籌劃及代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋過戶及稅務(wù)籌劃5.1房屋過戶手續(xù)及時間5.2稅務(wù)籌劃內(nèi)容5.3稅務(wù)籌劃費用及承擔(dān)6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍6.2代理服務(wù)期限6.3代理服務(wù)費用及支付7.代理服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2稅務(wù)籌劃方案11.3代理服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同修改及補充13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋建筑面積建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況裝修情況：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格買賣價格：____________________元3.2支付方式及時間1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為____元；2.剩余房款于房屋交付前一次性支付，金額為____元。3.3付款條件及違約責(zé)任1.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收；2.驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)。4.3驗收不合格的處理1.若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____日內(nèi)進行修復(fù)；2.修復(fù)后的房屋仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。5.房屋過戶及稅務(wù)籌劃5.1房屋過戶手續(xù)及時間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)過戶證明。5.2稅務(wù)籌劃內(nèi)容1.甲方提供房屋買賣涉及的稅務(wù)籌劃方案；2.乙方按照稅務(wù)籌劃方案進行操作，以降低稅務(wù)負擔(dān)。5.3稅務(wù)籌劃費用及承擔(dān)1.稅務(wù)籌劃費用為____元，由乙方承擔(dān)；2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付稅務(wù)籌劃費用。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍1.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.提供稅務(wù)籌劃方案及咨詢；3.協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計算。6.3代理服務(wù)費用及支付代理服務(wù)費用為____元，由乙方承擔(dān)，于合同簽訂之日起支付。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正的；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的；3.出賣人出售房屋存在權(quán)利瑕疵，買受人要求解除合同的；4.買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付的。8.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2稅務(wù)籌劃方案稅務(wù)籌劃方案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3代理服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2通知方式1.除非另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進行；2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。12.3合同修改及補充本合同的修改及補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)籌劃機構(gòu)等，以及任何在本合同履行過程中被甲方或乙方邀請?zhí)峁I(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。2.若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額以合同總價款的____%為限。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方約定的服務(wù)協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或要求，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，對本合同項下的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行其服務(wù)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方介入時的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對因其服務(wù)引起的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。17.2甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定，對因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.3乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定，對因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收條款、過戶及稅務(wù)籌劃等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的核心，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.稅務(wù)籌劃方案詳細要求：包含稅務(wù)籌劃的具體措施、預(yù)期效果、實施步驟、相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)等。說明：本附件為第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，旨在協(xié)助甲乙雙方降低稅務(wù)負擔(dān)。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含代理服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方代理服務(wù)的內(nèi)容，明確了代理服務(wù)的具體細節(jié)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的合法性，確保交易的合法性。5.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，以確認房屋的實際面積。說明：本附件用于核實房屋的實際面積，避免面積爭議。6.付款憑證詳細要求：提供支付房款的憑證，以證明付款的實際情況。說明：本附件用于證明甲乙雙方的付款行為，確保交易的順利進行。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的內(nèi)容，明確了第三方服務(wù)的具體細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例二：若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例三：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣及稅務(wù)籌劃及代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更約定4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.稅務(wù)籌劃及代理服務(wù)內(nèi)容5.1稅務(wù)籌劃服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費用5.5費用支付方式6.代理方責(zé)任與義務(wù)6.1代理方責(zé)任6.2代理方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.出賣方責(zé)任與義務(wù)7.1出賣方責(zé)任7.2出賣方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.買受方責(zé)任與義務(wù)8.1買受方責(zé)任8.2買受方義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3稅務(wù)籌劃方案13.4代理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方法定代表人：________出賣方住所：________出賣方聯(lián)系電話：________出賣方身份證號碼：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方法定代表人：________買受方住所：________買受方聯(lián)系電話：________買受方身份證號碼：________1.3代理方信息（如有）代理方名稱：________代理方法定代表人：________代理方住所：________代理方聯(lián)系電話：________代理方身份證號碼：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋建筑年代：________年2.6房屋附屬設(shè)施：________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：________元人民幣3.2付款方式：________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付；3.3.2尾款：________元人民幣，于房屋交付前____天內(nèi)支付；3.4付款方式變更約定：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________4.2房屋交付地點：________4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________4.4驗收程序：4.4.1雙方約定驗收人員；4.4.2驗收時需提供的資料；4.4.3驗收不合格的處理方式；4.5驗收不合格的處理：________5.稅務(wù)籌劃及代理服務(wù)內(nèi)容5.1稅務(wù)籌劃服務(wù)內(nèi)容：________5.2代理服務(wù)內(nèi)容：________5.3服務(wù)期限：________5.4服務(wù)費用：________元人民幣5.5費用支付方式：________6.代理方責(zé)任與義務(wù)6.1代理方責(zé)任：6.1.1按照合同約定提供稅務(wù)籌劃及代理服務(wù)；6.1.2保證稅務(wù)籌劃及代理服務(wù)的合法性、合規(guī)性；6.1.3對服務(wù)過程中獲取的出賣方和買受方信息保密；6.2代理方義務(wù)：6.2.1協(xié)助出賣方和買受方辦理房屋交易手續(xù)；6.2.2及時向出賣方和買受方通報稅務(wù)籌劃及代理服務(wù)的進展情況；6.2.3在服務(wù)期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е路?wù)中斷或未能達到預(yù)期效果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3違約責(zé)任：________7.出賣方責(zé)任與義務(wù)7.1出賣方責(zé)任：7.1.1按照合同約定向買受方交付房屋及附屬設(shè)施；7.1.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；7.1.3如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2出賣方義務(wù)：7.2.1向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料；7.2.2協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；7.2.3在合同約定的房屋交付時間前，確保房屋符合交付條件；7.3違約責(zé)任：________8.買受方責(zé)任與義務(wù)8.1買受方責(zé)任：8.1.1按照合同約定支付房屋交易款項；8.1.2如因買受方原因?qū)е路课萁灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.1.3按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施；8.2買受方義務(wù)：8.2.1向出賣方提供真實有效的身份證明；8.2.2協(xié)助出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；8.2.3如有需要，配合出賣方進行房屋質(zhì)量問題的檢查和確認；8.3違約責(zé)任：8.3.1如買受方未按約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；8.3.2如買受方拒絕接收房屋，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；8.3.3如買受方提供的身份證明不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；9.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的實現(xiàn)；9.2合同解除條件：9.2.1出賣方未按約定交付房屋；9.2.2買受方未按約定支付款項；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3變更及解除程序：9.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除請求；9.3.2收到請求的一方應(yīng)在____天內(nèi)予以答復(fù)；9.3.3未答復(fù)或答復(fù)不同意，視為拒絕變更或解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進行協(xié)商解決；11.3.3如協(xié)商不成，可按第九條約定解決。12.其他約定12.1通知送達方式：以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式送達；12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3合同附件效力：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋買賣合同；13.3稅務(wù)籌劃方案；13.4代理服務(wù)協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽字（或蓋章）日期：________14.3簽字（或蓋章）地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性與條件16.1.1實現(xiàn)合同目的的需要；16.1.2提高合同執(zhí)行的效率；16.1.3避免或減少合同風(fēng)險；16.2.1雙方同意；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的審批程序17.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意；17.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議約定，履行其職責(zé)；18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報酬；18.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方對相關(guān)信息保密。18.3利益：18.3.1第三方通過介入本合同，實現(xiàn)其業(yè)務(wù)拓展和收益；18.3.2第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，提升合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定；19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中明確。19.2第三方責(zé)任限額的適用：19.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的情況；19.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的情況。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除：如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的信息保密21.1甲方、乙方和第三方對本合同及協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)；21.2未經(jīng)甲方、乙方和第三方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同及協(xié)議內(nèi)容。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。3.稅務(wù)籌劃方案要求：方案內(nèi)容詳細，包括籌劃依據(jù)、預(yù)期效果、實施步驟等。說明：作為稅務(wù)籌劃的指導(dǎo)文件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：作為代理服務(wù)的法律文件，是合同執(zhí)行的重要補充。5.房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容真實，包括房屋現(xiàn)狀、存在問題、處理意見等。說明：作為房屋交付驗收的結(jié)論文件，是合同執(zhí)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。6.付款憑證要求：憑證內(nèi)容真實，包括付款時間、金額、方式等。說明：作為付款證明，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。7.稅務(wù)籌劃執(zhí)行報告要求：報告內(nèi)容詳細，包括籌劃執(zhí)行情況、效果、費用等。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：作為爭議解決的指導(dǎo)文件，是合同執(zhí)行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____天內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房屋交易款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前____天內(nèi)支付房屋交易款項，如未按時支付，應(yīng)支付_____%的違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供稅務(wù)籌劃及代理服務(wù)。責(zé)任認定：代理方應(yīng)向甲方、乙方支付_____%的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：代理方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供稅務(wù)籌劃及代理服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)支付_____%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因違反操作規(guī)程導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣及稅務(wù)籌劃及代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋買賣雙方身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用6.稅務(wù)籌劃服務(wù)內(nèi)容6.1稅務(wù)籌劃方案6.2稅務(wù)籌劃期限6.3稅務(wù)籌劃費用7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理事項7.2代理期限7.3代理費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2稅務(wù)籌劃方案11.3代理服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話為139xxxx5678。1.3房屋買賣雙方身份證件信息：甲方身份證號碼乙方身份證號碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓2單元202室。2.2房屋面積：房屋總面積為100平方米，其中套內(nèi)面積80平方米，公攤面積20平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上12層，位于第6層。2.4房屋用途：房屋為普通住宅，用途為居住。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并持有房屋所有權(quán)證。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：房屋買賣價格為人民幣200萬元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格全額支付給甲方。3.3付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第5個工作日支付首付款人民幣100萬元，剩余款項于房屋交付前支付完畢。3.4付款地點：付款地點為甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行，賬戶名：，賬號：056。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后10個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前向甲方提出書面整改要求。4.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書面整改要求后15個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為乙方支付完畢全部房款后。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。6.稅務(wù)籌劃服務(wù)內(nèi)容6.1稅務(wù)籌劃方案：甲方提供房屋買賣過程中的稅務(wù)籌劃方案，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅務(wù)籌劃期限：稅務(wù)籌劃期限為合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。6.3稅務(wù)籌劃費用：稅務(wù)籌劃費用為人民幣2萬元，由乙方支付。7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理事項：甲方委托乙方提供房屋買賣過程中的全程代理服務(wù)，包括但不限于合同起草、談判、簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.2代理期限：代理期限為合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。7.3代理費用：代理費用為人民幣5萬元，由乙方支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形：如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的5%，但最低不少于人民幣1萬元。8.3違約金計算：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約方履行完畢或守約方實際損失得到賠償之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至北京市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因房屋買賣完成、雙方協(xié)商一致解除、合同約定的終止條件成就或其他法定原因而終止。10.3合同解除條件：任何一方有權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，書面通知對方解除合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2稅務(wù)籌劃方案11.3代理服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。14.4本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及相關(guān)稅務(wù)籌劃和代理服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和服務(wù)的專業(yè)完成。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方指定：甲乙雙方應(yīng)將選定的第三方信息在合同中明確指定，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價款的10%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)工作的順利進行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)行為僅受合同約束。19.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系由中介服務(wù)合同約定，與房屋買賣及稅務(wù)籌劃代理服務(wù)合同并行不悖。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方同意介入合同執(zhí)行過程。20.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方權(quán)利