2024年度高級物業(yè)安保服務(wù)承包合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高級物業(yè)安保服務(wù)承包合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1安全巡邏2.2安全監(jiān)控2.3應(yīng)急處理2.4安全培訓(xùn)3.服務(wù)期限3.1承包起始日期3.2承包結(jié)束日期3.3期限延長4.服務(wù)地點(diǎn)4.1具體地址4.2服務(wù)區(qū)域范圍5.服務(wù)內(nèi)容5.1安全防護(hù)措施5.2安全檢查與維護(hù)5.3安全事件報(bào)告與處理5.4安全設(shè)備與器材6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1巡邏頻率6.2監(jiān)控覆蓋率6.3應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間6.4安全培訓(xùn)要求7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3付款期限7.4付款方式變更8.服務(wù)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收時(shí)間9.責(zé)任與義務(wù)9.1承包方責(zé)任9.2業(yè)主方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度高級物業(yè)安保服務(wù)承包合同》。1.1.2“承包方”指提供高級物業(yè)安保服務(wù)的乙方。1.1.3“業(yè)主方”指委托承包方提供安保服務(wù)的甲方。1.1.4“服務(wù)地點(diǎn)”指甲方指定的物業(yè)所在地。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始日至終止日。1.1.6“服務(wù)內(nèi)容”指本合同約定的安保服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。1.1.7“費(fèi)用”指本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)范圍2.1安全巡邏2.1.1承包方應(yīng)按照約定的巡邏路線和時(shí)間進(jìn)行安全巡邏。2.1.2巡邏人員應(yīng)配備必要的巡邏裝備，如警棍、手電筒等。2.1.3巡邏人員應(yīng)保持警惕，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告。2.2安全監(jiān)控2.2.1承包方應(yīng)確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行，覆蓋服務(wù)地點(diǎn)的主要區(qū)域。2.2.2監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)實(shí)時(shí)記錄監(jiān)控畫面，并保存不少于30天。2.2.3承包方應(yīng)定期檢查監(jiān)控設(shè)備，確保其完好。2.3應(yīng)急處理2.3.1承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、傷害等突發(fā)事件的處理流程。2.3.2發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，承包方應(yīng)在第一時(shí)間啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知業(yè)主方。2.3.3承包方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方處理突發(fā)事件，確保人員安全。2.4安全培訓(xùn)2.4.1承包方應(yīng)定期對巡邏人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。2.4.2培訓(xùn)內(nèi)容包括法律法規(guī)、安全知識、應(yīng)急處置等。2.4.3培訓(xùn)!記錄應(yīng)妥善保存。3.服務(wù)期限3.1承包起始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起開始。3.2承包結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限至2024年12月31日止。3.3期限延長3.3.1業(yè)主方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前30日書面通知承包方。3.3.2承包方同意延長服務(wù)期限的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)地點(diǎn)4.1具體地址（具體地址1）（具體地址2）4.2服務(wù)區(qū)域范圍4.2.1服務(wù)區(qū)域范圍為服務(wù)地點(diǎn)周邊500米范圍內(nèi)。5.服務(wù)內(nèi)容5.1安全防護(hù)措施5.1.1承包方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，包括但不限于：（1）加強(qiáng)門衛(wèi)管理，控制人員進(jìn)出；（2）設(shè)置明顯的警示標(biāo)志；（3）定期檢查消防設(shè)施。5.2安全檢查與維護(hù)5.2.1承包方應(yīng)定期對服務(wù)地點(diǎn)進(jìn)行安全檢查，包括但不限于：（1）檢查門窗是否完好；（2）檢查消防設(shè)施是否正常運(yùn)行；（3）檢查監(jiān)控系統(tǒng)是否完好。5.3安全事件報(bào)告與處理5.3.1承包方應(yīng)建立健全安全事件報(bào)告制度，對發(fā)生的任何安全事件進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和處理。5.4安全設(shè)備與器材5.4.1承包方應(yīng)配備必要的安全設(shè)備與器材，如警棍、手電筒、滅火器等，并保證其完好。6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣（金額）元。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月末支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.3付款期限6.3.1業(yè)主方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.4付款方式變更6.4.1業(yè)主方如需變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知承包方。7.服務(wù)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1業(yè)主方有權(quán)對承包方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）服務(wù)內(nèi)容符合合同約定；（2）服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)態(tài)度良好。7.2驗(yàn)收流程7.2.1業(yè)主方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后3日內(nèi)對承包方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時(shí)間7.3.1驗(yàn)收時(shí)間為每周一至周五，上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。8.責(zé)任與義務(wù)8.1承包方責(zé)任8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。8.1.2承包方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。8.1.3承包方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不合格、安全事故等責(zé)任。8.2業(yè)主方責(zé)任8.2.1業(yè)主方應(yīng)提供必要的服務(wù)條件，包括但不限于辦公場所、通訊設(shè)備等。8.2.2業(yè)主方應(yīng)配合承包方進(jìn)行安全檢查和設(shè)備維護(hù)。8.2.3業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。8.3第三方責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或安全事故，承包方有權(quán)要求業(yè)主方協(xié)助處理。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為欠款金額的一定比例。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.3合同終止通知12.3.1合同終止的通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、人員配置表、安全事件報(bào)告等。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的補(bǔ)充部分。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且其介入行為需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1.1甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等）書面告知乙方。3.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。3.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。3.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。3.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.3如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.4第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方的劃分如下：5.2.1第三方與甲方：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方形成服務(wù)合同關(guān)系。5.2.2第三方與乙方：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方形成服務(wù)合同關(guān)系。5.2.3第三方與甲乙雙方：第三方在甲乙雙方的共同要求下介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供協(xié)助。5.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)通過書面協(xié)議予以明確，避免產(chǎn)生糾紛。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中予以體現(xiàn)。6.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利和義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件2：人員配置表詳細(xì)要求：列明第三方提供的服務(wù)人員名單、崗位職責(zé)、資質(zhì)證明等。說明：人員配置表用于明確第三方服務(wù)人員的構(gòu)成，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件3：安全事件報(bào)告詳細(xì)要求：記錄服務(wù)過程中發(fā)生的各類安全事件，包括事件時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。說明：安全事件報(bào)告用于跟蹤、分析和改進(jìn)安全管理措施。4.附件4：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明第三方提供的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：設(shè)備清單用于明確第三方提供的設(shè)備情況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.附件5：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄服務(wù)驗(yàn)收過程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于證明服務(wù)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，雙方確認(rèn)無誤。6.附件6：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說明：費(fèi)用清單用于明確服務(wù)費(fèi)用情況，方便雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.附件7：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更后的具體內(nèi)容，雙方確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未提供必要的服務(wù)條件；未配合第三方進(jìn)行工作。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；服務(wù)人員未具備相應(yīng)資質(zhì)；未及時(shí)處理安全事件。1.3第三方違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按照約定時(shí)間完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為欠款金額的一定比例。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為欠款金額的0.5%。3.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致安全事件發(fā)生，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度高級物業(yè)安保服務(wù)承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)人員3.1人員配備3.2人員資質(zhì)要求3.3人員培訓(xùn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控與考核5.3質(zhì)量投訴處理6.安全保障6.1安全責(zé)任劃分6.2安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案7.合同履行7.1服務(wù)提供7.2質(zhì)量保證7.3服務(wù)調(diào)整與變更8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同附件效力13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂方式14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：_______1.1.2服務(wù)方地址：_______1.1.3服務(wù)方法定代表人：_______1.1.4服務(wù)方聯(lián)系方式：_______1.1.5業(yè)主方名稱：_______1.1.6業(yè)主方地址：_______1.1.7業(yè)主方法定代表人：_______1.1.8業(yè)主方聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)安全巡查2.1.2門禁管理2.1.3消防安全2.1.4應(yīng)急處理2.1.5交通安全2.1.6其他安全服務(wù)2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期進(jìn)行物業(yè)安全巡查，確保物業(yè)設(shè)施安全運(yùn)行。2.2.2實(shí)施嚴(yán)格的門禁管理制度，控制人員進(jìn)出。2.2.3定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。2.2.4建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。2.2.5維護(hù)交通安全，確保業(yè)主出行安全。2.2.6提供其他安全服務(wù)，如監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1安全巡查：每日不少于兩次，覆蓋所有物業(yè)區(qū)域。2.3.2門禁管理：嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，確保安全。2.3.3消防安全：每月進(jìn)行一次消防演練，確保消防設(shè)施完好。2.3.4應(yīng)急處理：24小時(shí)值班，及時(shí)處理突發(fā)事件。2.3.5交通安全：定期檢查交通設(shè)施，確保安全。2.3.6其他安全服務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。3.服務(wù)人員3.1人員配備3.1.1服務(wù)方應(yīng)配備不少于_______名安保人員。3.1.2安保人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書。3.2人員資質(zhì)要求3.2.2安保人員應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，具備必要的安全知識。3.3人員培訓(xùn)3.3.1服務(wù)方應(yīng)定期對安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。3.3.2安保人員應(yīng)通過培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力和安全意識。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1人員工資4.1.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶：_______5.服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)安全巡查：無安全隱患5.1.2門禁管理：無違規(guī)進(jìn)出5.1.3消防安全：消防設(shè)施完好5.1.4應(yīng)急處理：及時(shí)響應(yīng)，妥善處理5.1.5交通安全：無交通事故5.1.6其他安全服務(wù)：滿足業(yè)主需求5.2質(zhì)量監(jiān)控與考核5.2.1業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1業(yè)主方對服務(wù)質(zhì)量提出投訴，服務(wù)方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。5.3.2服務(wù)方應(yīng)認(rèn)真調(diào)查，及時(shí)處理投訴問題。6.安全保障6.1安全責(zé)任劃分6.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)提供安全服務(wù)，確保物業(yè)安全。6.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)配合服務(wù)方開展安全工作。6.2安全管理制度6.2.1服務(wù)方應(yīng)建立健全安全管理制度。6.2.2業(yè)主方應(yīng)遵守安全管理制度。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。6.3.2業(yè)主方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，配合應(yīng)急處理。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方有權(quán)在合同期限內(nèi)，因服務(wù)方嚴(yán)重違約或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，提前30日書面通知解除合同。8.1.2服務(wù)方在合同期限內(nèi)，若發(fā)生重大安全事故，業(yè)主方有權(quán)立即解除合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。8.2.3合同解除后，服務(wù)方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主方已支付的費(fèi)用中未服務(wù)部分的款項(xiàng)。8.3.3業(yè)主方應(yīng)支付服務(wù)方已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用。9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，明確爭議事項(xiàng)和訴求。10.2.2雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件清單12.1.1物業(yè)安全巡查記錄表12.1.2門禁管理制度12.1.3消防安全管理制度12.1.4應(yīng)急預(yù)案12.1.5其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。13.其他約定13.1合同附件效力13.1.1合同附件與合同具有同等法律效力。13.2合同解釋13.2.1合同條款的解釋以合同為準(zhǔn)。13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂方式14.1.1合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方約定或法律規(guī)定，引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方等。2.第三方介入的約定2.1合同雙方在合同中約定，在特定情況下引入第三方介入。2.2第三方介入的具體情況、職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.3對合同履行中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解；3.1.4完成合同約定的其他任務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1.1要求合同雙方提供相關(guān)信息和資料；4.1.2對合同履行中的問題提出意見和建議；4.1.3在必要時(shí)向合同雙方提出警告或建議采取行動；4.1.4在合同約定的情況下，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。5.第三方的義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.1.2對合同履行中的問題進(jìn)行公正、客觀的處理；5.1.3對合同雙方提供的信息和資料予以保密；5.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容確定。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉馁r償；6.2.2第三方因違反合同約定或義務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故造成的損失賠償。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)。7.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)往來和權(quán)益。7.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.3.1第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從業(yè)主方的監(jiān)督和管理。7.3.2第三方與服務(wù)方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助服務(wù)方履行合同，但不得干涉服務(wù)方的正常經(jīng)營。7.3.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)。8.第三方介入的變更和終止8.1合同雙方認(rèn)為有必要變更或終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方介入的變更或終止不影響合同其他條款的效力。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定由合同雙方分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確。10.第三方介入的爭議