2024版企業(yè)租賃辦公室轉(zhuǎn)租保障合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)租賃辦公室轉(zhuǎn)租保障合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃辦公室的基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租賃物及使用范圍2.1租賃物描述2.2使用范圍及限制2.3租賃物的維護(hù)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及時間3.3違約責(zé)任及滯納金4.押金及退還4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程4.3押金退還時間5.合同變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.租賃物轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)7.租賃物的保險7.1保險責(zé)任及范圍7.2保險金額及費(fèi)用承擔(dān)7.3保險理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2附件的效力10.3附件的修改及補(bǔ)充11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)的效力12.3其他約定事項(xiàng)的修改及補(bǔ)充13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同歸檔及備查第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃辦公室的基本信息（1）租賃辦公室位于：[租賃辦公室具體地址]。（2）租賃辦公室面積：[租賃辦公室面積]平方米。（3）租賃辦公室設(shè)施：[詳細(xì)列出租賃辦公室內(nèi)包含的設(shè)施及設(shè)備]。1.3租賃期限及起止日期（1）租賃期限：自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。（2）租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。第二條租賃物及使用范圍2.1租賃物描述租賃物為位于[租賃辦公室具體地址]的[詳細(xì)描述租賃物]。2.2使用范圍及限制（1）乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。（3）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。2.3租賃物的維護(hù)責(zé)任（1）租賃物在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期（1）租金金額：[租金金額]元/月。（2）支付周期：每月[支付周期]日前支付當(dāng)月租金。3.2付款方式及時間（1）付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票。（2）付款時間：每月[支付周期]日前。3.3違約責(zé)任及滯納金（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。（2）如甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。第四條押金及退還4.1押金金額及退還條件（1）押金金額：[押金金額]元。（2）退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.2押金退還流程（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。（2）乙方應(yīng)向甲方提交押金退還申請，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。4.3押金退還時間（1）押金退還時間：租賃期滿后的[退還時間]內(nèi)。第五條合同變更與解除5.1合同變更的條件及程序（1）變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。（2）變更程序：簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.2合同解除的條件及程序（1）解除條件：一方違約或發(fā)生不可抗力等因素。（2）解除程序：一方提出解除合同，并通知對方，雙方協(xié)商一致解除。5.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自責(zé)任。（2）解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金。第六條租賃物轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序（1）轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)甲方同意，乙方可以將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓程序：簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓后，乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。（2）受讓方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]元。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租賃物的保險8.1保險責(zé)任及范圍（1）乙方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起，為其使用的租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物價值的[保險金額比例]%。（2）保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.2保險金額及費(fèi)用承擔(dān)（1）保險金額：[保險金額]元。（2）保險費(fèi)用：[保險費(fèi)用]元/年，由乙方承擔(dān)。8.3保險理賠程序（1）發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知保險公司。（2）保險公司應(yīng)在接到通知后[理賠期限]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查并確定理賠金額。（3）理賠金額應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或賠償租賃物損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定（1）乙方未按時支付租金、押金或違約金的；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的；（3）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算及支付（1）違約金按每日租金的[違約金比例]%計(jì)算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于租賃辦公室照片、設(shè)施清單、租金支付憑證等。11.2附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件的修改及補(bǔ)充合同附件的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理（1）租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)的修改及補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十四條合同簽署及保管14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起[簽署日期]。14.2合同份數(shù)及保管（1）合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。（2）雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同真實(shí)、完整。14.3合同歸檔及備查雙方應(yīng)將合同歸檔，并備查。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）為租賃物提供評估服務(wù)的第三方評估機(jī)構(gòu)；（2）為租賃合同提供擔(dān)保的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）為租賃物維護(hù)提供監(jiān)督服務(wù)的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（4）為租賃合同提供咨詢服務(wù)的第三方咨詢機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的程序與方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容和期限。第十七條第三方介入時甲乙雙方需增加的額外條款17.1甲方責(zé)任：（1）確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性；（2）提供第三方介入所需的相關(guān)資料和證明；（3）配合第三方履行其職責(zé)。17.2乙方責(zé)任：（1）接受第三方的介入，并提供必要的協(xié)助和配合；（2）按照第三方的要求提供相關(guān)資料和證明；（3）遵守第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第十八條第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供錯誤評估、咨詢等導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[金額]元；（2）第三方因監(jiān)督不力導(dǎo)致的租賃物損壞，其責(zé)任限額為[金額]元；（3）第三方因違反介入?yún)f(xié)議約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[金額]元。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其行為受甲方委托；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定，對甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其行為受乙方委托；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定，對乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任；（2）第三方應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的解除與終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）如第三方違反介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：（1）第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃辦公室照片：提供租賃辦公室內(nèi)外環(huán)境的照片，以證明租賃物現(xiàn)狀。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。4.保險單：提供租賃物財(cái)產(chǎn)保險單，證明已辦理相關(guān)保險。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更條款等。7.爭議解決協(xié)議：記錄雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.第三方評估報告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評估報告。9.第三方監(jiān)督報告：第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的租賃物監(jiān)督報告。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)在每月約定的支付日前支付租金，逾期未支付的視為違約。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。（3）乙方違反租賃物使用規(guī)定：乙方在使用過程中，違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，視為違約。（4）甲方未按時交付租賃物：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付租賃物，逾期未交付的視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約，