2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理合同付款周期與臺賬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理合同付款周期與臺賬本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限2.付款周期2.1付款方式2.2付款時間2.3付款節(jié)點2.4逾期付款處理3.臺賬管理3.1臺賬建立3.2臺賬內(nèi)容3.3臺賬更新3.4臺賬查詢4.付款憑證4.1付款憑證類型4.2付款憑證內(nèi)容4.3付款憑證審核4.4付款憑證歸檔5.付款確認5.1付款確認方式5.2付款確認時間5.3付款確認流程6.付款異議處理6.1異議提出6.2異議調(diào)查6.3異議處理7.付款爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決流程7.3爭議解決期限8.合同變更8.1變更方式8.2變更流程8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生11.3不可抗力處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止流程12.3終止通知13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]，住所地：[物業(yè)管理方住所地]，法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]。1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方住所地]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計算。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.付款周期2.1付款方式2.1.1業(yè)主方應按照本合同約定的付款周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費。2.1.2業(yè)主方應確保付款賬戶的資金充足，以便及時支付物業(yè)管理費。2.2付款時間2.2.1物業(yè)管理費按月繳納，業(yè)主方應在每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費。2.2.2逾期支付物業(yè)管理費的，業(yè)主方應向物業(yè)管理方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。2.3付款節(jié)點2.3.1物業(yè)管理方每月[具體日期]前向業(yè)主方發(fā)出物業(yè)管理費繳納通知。2.3.2業(yè)主方收到繳納通知后，應在[具體期限]內(nèi)完成付款。2.4逾期付款處理2.4.1.1向業(yè)主方發(fā)出書面催款通知；2.4.1.2對逾期付款的業(yè)主方進行催收；2.4.1.3向人民法院提起訴訟，要求業(yè)主方支付物業(yè)管理費及違約金。3.臺賬管理3.1臺賬建立3.1.1物業(yè)管理方應建立物業(yè)管理費臺賬，詳細記錄物業(yè)管理費的收取、使用情況。3.2臺賬內(nèi)容3.2.1臺賬應真實、準確、完整地反映物業(yè)管理費的收取和使用情況。3.2.2臺賬應定期進行核對，確保數(shù)據(jù)的準確性。3.3臺賬更新3.3.1物業(yè)管理方應定期更新臺賬，確保臺賬內(nèi)容的及時性。3.3.2業(yè)主方有權查閱臺賬，物業(yè)管理方應提供便利。3.4臺賬查詢3.4.1業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方提供物業(yè)管理費臺賬的查詢服務。3.4.2物業(yè)管理方應在[具體期限]內(nèi)提供查詢服務，并確保查詢結(jié)果的準確性。4.付款憑證4.1付款憑證類型4.1.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.1.2付款憑證應載明業(yè)主方名稱、房屋地址、物業(yè)管理費金額、繳納時間、收款人等信息。4.2付款憑證內(nèi)容4.2.1付款憑證內(nèi)容應與臺賬記錄一致。4.2.2付款憑證應妥善保管，以備日后查詢。4.3付款憑證審核4.3.1物業(yè)管理方應對付款憑證進行審核，確保其真實性和完整性。4.3.2業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方提供付款憑證的審核結(jié)果。4.4付款憑證歸檔4.4.1付款憑證應按照[具體期限]進行歸檔。4.4.2歸檔的付款憑證應妥善保管，以備日后查詢。5.付款確認5.1付款確認方式5.1.1物業(yè)管理方應在收到業(yè)主方付款后，通過書面或電子方式向業(yè)主方確認付款。5.1.2業(yè)主方應在收到付款確認后，確認已收到物業(yè)管理方提供的付款憑證。5.2付款確認時間5.2.1物業(yè)管理方應在收到業(yè)主方付款后[具體時間]內(nèi)進行付款確認。5.2.2業(yè)主方應在收到付款確認后[具體時間]內(nèi)進行確認。5.3付款確認流程5.3.1物業(yè)管理方收到業(yè)主方付款后，進行付款確認。5.3.2物業(yè)管理方將付款確認信息通知業(yè)主方。5.3.3業(yè)主方確認收到付款確認信息。6.付款異議處理6.1異議提出6.1.1業(yè)主方對物業(yè)管理費繳納有異議的，應在收到物業(yè)管理費繳納通知后[具體時間]內(nèi)提出。6.1.2業(yè)主方提出異議時，應提供相關證據(jù)。6.2異議調(diào)查6.2.1物業(yè)管理方應在收到業(yè)主方異議后[具體時間]內(nèi)進行調(diào)查。6.2.2調(diào)查過程中，物業(yè)管理方應與業(yè)主方進行溝通，了解異議原因。6.3異議處理6.3.1物業(yè)管理方應根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對業(yè)主方的異議進行處理。6.3.2物業(yè)管理方應在[具體時間]內(nèi)向業(yè)主方告知處理結(jié)果。8.合同變更8.1變更方式8.1.1合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。8.2變更流程8.2.1一方提出變更合同的要求，應書面通知另一方。8.2.2收到變更要求的一方應在[具體時間]內(nèi)給予答復，同意變更的，雙方應協(xié)商確定變更內(nèi)容。8.2.3協(xié)商一致后，雙方應簽訂變更協(xié)議，作為原合同的補充部分。8.3變更通知8.3.1合同變更后，物業(yè)管理方應在[具體時間]內(nèi)向業(yè)主方發(fā)出變更通知。8.3.2業(yè)主方應在收到變更通知后[具體時間]內(nèi)確認變更內(nèi)容。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。9.1.2物業(yè)管理方或業(yè)主方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。9.2解除流程9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應在[具體時間]內(nèi)給予答復，同意解除的，雙方應簽訂解除協(xié)議。9.3解除通知9.3.1合同解除后，物業(yè)管理方應在[具體時間]內(nèi)向業(yè)主方發(fā)出解除通知。9.3.2業(yè)主方應在收到解除通知后[具體時間]內(nèi)確認解除內(nèi)容。10.違約責任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于：未按約定支付物業(yè)管理費、未履行物業(yè)管理義務、違反合同約定等。10.1.2一方違約，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。10.2.2違約方還應承擔因違約給守約方造成的損失。10.3違約責任追究10.3.1守約方有權要求違約方承擔違約責任。10.3.2違約方拒絕承擔違約責任的，守約方有權依法向人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災害、社會事件等。11.2不可抗力發(fā)生11.2.1發(fā)生不可抗力事件，物業(yè)管理方或業(yè)主方應及時通知對方。11.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力處理11.3.1不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔違約責任。11.3.2不可抗力事件導致合同部分履行困難的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行內(nèi)容。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、不可抗力等。12.1.2合同終止后，雙方的權利義務終止。12.2終止流程12.2.1一方提出合同終止的要求，應書面通知另一方。12.2.2收到終止通知的一方應在[具體時間]內(nèi)給予答復，同意終止的，雙方應簽訂終止協(xié)議。12.3終止通知12.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應在[具體時間]內(nèi)向業(yè)主方發(fā)出終止通知。12.3.2業(yè)主方應在收到終止通知后[具體時間]內(nèi)確認終止內(nèi)容。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理費收費標準、業(yè)主公約、物業(yè)管理服務內(nèi)容等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應詳細規(guī)定物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用標準、雙方權利義務等。13.2.2附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致。13.3附件效力13.3.1附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2附件內(nèi)容作為合同組成部分，對雙方具有約束力。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款的解釋以中文為準。14.1.2如合同條款存在歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.2合同爭議14.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同簽訂地點14.3.1本合同簽訂地為[合同簽訂地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行和合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過[具體金額]。16.2.2若第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可按比例分擔超出部分。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則17.1.1第三方責任劃分應遵循公平、合理、自愿的原則。17.1.2責任劃分應明確第三方的職責范圍和責任承擔方式。17.2職責范圍17.2.1第三方應根據(jù)合同約定或合作協(xié)議，明確其職責范圍，包括但不限于：17.2.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；17.2.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；17.2.1.3對合同履行中的問題提出建議和解決方案。17.3責任承擔方式17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并明確介入目的、職責范圍和責任承擔方式。18.1.2第三方應在[具體時間]內(nèi)回復是否接受介入申請。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。18.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，對各方具有約束力。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。19.2爭議解決19.2.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方介入合同關系結(jié)束后，可退出合同關系。20.1.2第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方退出流程20.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出申請。20.2.2甲乙雙方應在[具體時間]內(nèi)回復是否同意第三方退出。20.2.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同目的實現(xiàn)。21.第三方信息保密21.1信息保密21.1.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。21.2保密責任21.2.1第三方違反信息保密義務，應承擔相應的法律責任。21.2.2第三方違反信息保密義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理費收費標準要求：詳細列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、收費項目及收費標準說明。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費的收取標準和計算方法，確保業(yè)主方了解其應支付的費用。2.業(yè)主公約要求：明確業(yè)主在使用物業(yè)時的權利和義務，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的使用、維護和保養(yǎng)等。說明：此附件用于規(guī)范業(yè)主行為，維護物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主權益。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容要求：詳細列出物業(yè)管理服務項目、服務標準、服務時間及服務說明。說明：此附件用于明確物業(yè)管理方的服務范圍和服務質(zhì)量，確保業(yè)主方獲得滿意的服務。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，詳細記錄物業(yè)管理費的收取和使用情況。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費的支付情況，便于雙方核對和查詢。5.付款確認函要求：包括物業(yè)管理方和業(yè)主方的付款確認信息，確認已收到物業(yè)管理費。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費的支付確認，確保雙方對付款情況無異議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見和變更后的合同條款。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性，確保雙方權益。7.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的意見和解除后的合同狀態(tài)。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性，明確雙方的權利義務。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入合同關系的目的、職責范圍、責任承擔方式和保密條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關系的法律關系，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主方違約行為未按時支付物業(yè)管理費違反業(yè)主公約，損害他人合法權益故意損壞公共設施或設備違約責任認定標準：業(yè)主方應支付逾期付款違約金，并承擔因違約行為給他人造成的損失。示例：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費，逾期15天，應支付[逾期付款違約金比例]%的違約金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。2.物業(yè)管理方違約行為未按約定提供服務未按約定維護公共設施或設備違反合同約定，損害業(yè)主權益違約責任認定標準：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按約定提供服務，導致業(yè)主權益受損，應賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為違反合作協(xié)議，未履行職責泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息違約責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致雙方損失，應賠償損失金額并承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理合同付款周期與臺賬1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限2.付款周期2.1付款方式2.2付款時間節(jié)點2.3逾期付款處理3.臺賬管理3.1臺賬建立3.2臺賬內(nèi)容3.3臺賬更新與維護4.付款憑證4.1付款憑證類型4.2付款憑證內(nèi)容4.3付款憑證提交時間5.付款確認5.1付款確認方式5.2付款確認時間5.3付款確認流程6.付款爭議處理6.1爭議處理方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.付款調(diào)整7.1付款調(diào)整原因7.2付款調(diào)整流程7.3付款調(diào)整通知8.付款結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時間8.3結(jié)算流程9.付款信息查詢9.1查詢方式9.2查詢時間9.3查詢內(nèi)容10.付款信息保密10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱：1.1.2甲方（物業(yè)方）法定代表人：1.1.3甲方（物業(yè)方）住所：1.1.4乙方（業(yè)主方）名稱：1.1.5乙方（業(yè)主方）法定代表人：1.1.6乙方（業(yè)主方）住所：1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同期限1.3.1合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.付款周期2.1付款方式2.1.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務費用標準進行付款。2.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.2付款時間節(jié)點2.2.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月物業(yè)服務費用。2.2.2乙方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向甲方支付____%的滯納金。2.3逾期付款處理2.3.1乙方逾期付款超過____日，甲方有權暫停提供物業(yè)服務。2.3.2乙方應在接到甲方通知后____日內(nèi)補齊欠款，否則甲方有權解除合同。3.臺賬管理3.1臺賬建立3.1.1甲方應建立物業(yè)服務費用臺賬，詳細記錄物業(yè)服務費用的收取情況。3.1.2臺賬應包括付款時間、付款金額、付款方式等信息。3.2臺賬內(nèi)容3.2.1臺賬應包括物業(yè)服務費用收入、支出、結(jié)余等情況。3.2.2臺賬應定期進行核對，確保數(shù)據(jù)的準確性。3.3臺賬更新與維護3.3.1甲方應定期更新臺賬，確保信息的實時性。3.3.2乙方有權要求查閱臺賬，甲方應提供便利。4.付款憑證4.1付款憑證類型4.1.1付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金支付憑證。4.2付款憑證內(nèi)容4.2.1付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款人信息等。4.3付款憑證提交時間4.3.1乙方應在付款后____日內(nèi)向甲方提交付款憑證。5.付款確認5.1付款確認方式5.1.1甲方通過電子郵件或短信方式確認乙方已付款。5.2付款確認時間5.2.1甲方應在收到付款憑證后____小時內(nèi)確認付款。5.3付款確認流程5.3.1乙方提交付款憑證。5.3.2甲方核對付款憑證。5.3.3甲方確認付款。6.付款爭議處理6.1爭議處理方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決期限6.2.1爭議解決期限為____個工作日。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由責任方承擔。7.付款結(jié)算7.1結(jié)算方式7.1.1乙方應按月結(jié)算物業(yè)服務費用。7.2結(jié)算時間7.2.1乙方應在每月____日前進行結(jié)算。7.3結(jié)算流程7.3.1甲方提供結(jié)算清單。7.3.2乙方核對結(jié)算清單。7.3.3乙方支付結(jié)算金額。8.付款信息查詢8.1查詢方式8.1.1乙方可通過電話、電子郵件或現(xiàn)場咨詢等方式查詢付款信息。8.2查詢時間8.2.1乙方可在工作日的正常辦公時間內(nèi)查詢付款信息。8.3查詢內(nèi)容8.3.1乙方可查詢包括但不限于付款記錄、欠款情況、費用明細等。9.付款信息保密9.1保密范圍9.1.1付款信息包括但不限于付款金額、付款時間、付款人信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責任9.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的，另一方有權解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并附上解除合同的理由。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。10.3終止條件10.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.4終止程序10.4.1終止合同應書面通知對方，并附上終止合同的理由。10.4.2終止合同后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的。11.1.2任何一方未按合同約定提供或接受物業(yè)服務的。11.1.3任何一方違反合同保密條款的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期為____年____月____日。13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。13.4終止日期13.4.1合同終止日期為____年____月____日。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方無法達成一致意見，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。2.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行評估或鑒定。2.1.3合同履行需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持。3.第三方選擇3.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。4.第三方責任限額4.1第三方在介入本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或錯誤。4.2.2第三方提供的評估、鑒定或?qū)I(yè)服務不符合合同約定。4.2.3第三方違反保密義務導致的信息泄露。5.第三方權利5.1.1獲取合同及相關資料的權利。5.1.2對合同履行情況進行調(diào)查和評估的權利。5.1.3根據(jù)合同約定和實際情況提出建議或解決方案的權利。6.第三方義務6.1.1尊重合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.1.2保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同的內(nèi)容。6.1.3按時完成合同約定的任務，并提交相關報告或文件。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托關系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或達成協(xié)議。7.2第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。8.2.2第三方的資質(zhì)和能力證明。8.2.3第三方介入的具體任務和目標。8.2.4第三方介入的時間安排和費用預算。8.2.5第三方的責任限額和違約責任。8.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。9.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商解決費用分攤問題。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或完成合同約定的任務后，第三方介入自動終止。10.2.1第三方嚴重違反合同約定或法律法規(guī)。10.2.2第三方無法按時完成合同約定的任務。10.2.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提交的報告或文件，繼續(xù)履行合同或解決相關爭議。11.2第三方介入產(chǎn)生的任何后果，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務費用明細表要求：詳細列出每月物業(yè)服務費用的構(gòu)成項目及金額。說明：此表用于甲方向乙方展示物業(yè)服務費用的具體內(nèi)容，確保透明度。2.附件二：付款憑證匯總表要求：匯總所有付款憑證，包括付款時間、金額、付款方式等信息。說明：此表用于甲方記錄和管理所有付款憑證，便于查閱。3.附件三：物業(yè)服務費用臺賬要求：記錄物業(yè)服務費用的收入、支出、結(jié)余等情況，保持賬目清晰。說明：此臺賬用于甲方定期核對費用，確保賬目準確無誤。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體任務、權利義務、費用及責任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保介入過程合法合規(guī)。5.附件五：合同解除與終止通知書要求：詳細說明解除或終止合同的原因、程序及后續(xù)處理事項。說明：此通知書用于正式通知對方合同解除或終止，明確雙方權利義務。6.附件六：違約行為記錄表要求：記錄雙方違約行為及處理結(jié)果，作為后續(xù)追究責任的依據(jù)。說明：此表用于甲方記錄和管理違約行為，確保責任追究有據(jù)可依。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定時間支付物業(yè)服務費用。1.2甲方未按約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合標準。1.3第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合要求。1.4任何一方違反合同保密條款。2.責任認定標準2.1乙方未按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應支付____%的滯納金。2.2甲方未按約定提供物業(yè)服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.3第三方未按約定履行職責，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。2.4任何一方違反合同保密條款，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1乙方逾期支付物業(yè)服務費用1000元，應支付滯納金____元。3.2甲方未按時清理小區(qū)垃圾，導致乙方遭受損失____元，甲方應賠償乙方該損失。3.3第三方未按約定進行評估，導致評估結(jié)果不準確，乙方有權要求第三方承擔相應責任。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理合同付款周期與臺賬2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時間及地點1.4合同有效期2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3服務標準3.付款周期3.1付款方式3.2付款時間節(jié)點3.3付款金額計算4.質(zhì)量保證期4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證責任5.臺賬管理5.1臺賬建立5.2臺賬內(nèi)容5.3臺賬更新6.信息披露6.1信息披露內(nèi)容6.2信息披露方式6.3信息披露時間7.服務費用調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整流程7.3調(diào)整通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務清單12.2附件二：付款周期及金額明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“物業(yè)管理合同”是指物業(yè)管理人與業(yè)主或業(yè)主委員會之間，就物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、付款周期、臺賬管理、信息披露、服務費用調(diào)整、違約責任、爭議解決、合同變更與解除、合同終止等事項所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理人）：____________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：____________________1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護；（3）物業(yè)公共秩序維護；（4）物業(yè)公共安全防范；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護；（7）其他物業(yè)管理服務事項。2.2物業(yè)管理項目（1）小區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域的清潔、維護；（2）小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護；（3）小區(qū)內(nèi)公共設施設備的運行、維修；（4）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的照明、消防設施的維護；（5）小區(qū)內(nèi)公共安全防范系統(tǒng)的運行、維護；（6）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護；（7）其他物業(yè)管理服務項目。2.3服務標準物業(yè)管理服務的標準應符合國家及地方物業(yè)管理相關規(guī)定，具體服務標準詳見附件一。3.付款周期3.1付款方式甲方應按照本合同約定的時間和金額向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.2付款時間節(jié)點物業(yè)管理服務費用按月支付，每個自然月結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付當月費用。3.3付款金額計算物業(yè)管理服務費用=物業(yè)管理服務費單價×物業(yè)面積×物業(yè)管理服務費率4.質(zhì)量保證期4.1質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期為自合同生效之日起____個月。4.2質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期內(nèi)，因物業(yè)管理人原因造成的物業(yè)管理服務缺陷，物業(yè)管理人應負責無償修復或更換，直至滿足合同約定的服務標準。5.臺賬管理5.1臺賬建立乙方應建立物業(yè)管理服務費用臺賬，詳細記錄物業(yè)管理服務費用的收取、使用情況。5.2臺賬內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務費用收取明細；（2）物業(yè)管理服務費用使用明細；（3）物業(yè)管理服務費用結(jié)余情況；（4）其他相關內(nèi)容。5.3臺賬更新物業(yè)管理服務費用臺賬應定期更新，確保信息的準確性和完整性。6.信息披露6.1信息披露內(nèi)容乙方應定期向甲方披露物業(yè)管理服務費用收取、使用情況，以及其他與物業(yè)管理服務相關的信息。6.2信息披露方式（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告；（2）物業(yè)管理服務群；（3）其他適當方式。6.3信息披露時間信息披露應于每個自然月結(jié)束后____個工作日內(nèi)完成。7.服務費用調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)物業(yè)管理服務費用調(diào)整依據(jù)國家及地方相關政策、物價部門的規(guī)定以及物業(yè)管理服務的實際情況。7.2調(diào)整流程物業(yè)管理服務費用調(diào)整應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.3調(diào)整通知物業(yè)管理服務費用調(diào)整通知應于調(diào)整前____個工作日送達對方。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用的；（2）物業(yè)管理人未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；（3）物業(yè)管理人違反合同約定，造成乙方財產(chǎn)損失的；（4）物業(yè)管理人未按合同約定進行信息披露的；（5）合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向物業(yè)管理人支付滯納金，滯納金按每日應付款項的千分之五計算；（2）物業(yè)管理人未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方賠償由此造成的損失；（3）物業(yè)管理人違反合同約定，造成乙方財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任；（4）物業(yè)管理人未按合同約定進行信息披露的，應立即更正并向乙方道歉；（5）合同約定的其他違約責任。8.3違約賠償（1）物業(yè)管理人因違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求物業(yè)管理人支付賠償金；（2）賠償金數(shù)額根據(jù)乙方實際損失確定，最高不超過物業(yè)管理人違約行為所造成損失的三倍；（3）賠償金的支付方式由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提交爭議書面材料；（2）仲裁委員會或人民法院在收到爭議材料后，應在____個工作日內(nèi)確定仲裁員或?qū)徟腥藛T；（3）仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭議解決地點爭議解決地點為物業(yè)管理所在地。10.合同變更與解除10.1變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方要求解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知后____個工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達成協(xié)議；（3）未能達成協(xié)議的，按照爭議解決方式處理。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同期滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序（1）合同終止前，雙方應完成合同約定的所有義務；（2）合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。11.3終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務清單12.2附件二：付款周期及金額明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指為履行本合同而介入合同關系的非合同當事人，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務；（2）因合同履行需要，甲乙雙方認為有必要引入第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行相關工作的。15.3第三方責權利（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；（3）第三方有權獲得甲乙雙方約定的報酬；（4）第三方對甲乙雙方提供的資料和信息安全負有保密義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的關系，甲方、乙方是合同的直接當事人；（2）第三方在履行職責過程中，應接受甲方、