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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二:房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及履行地點(diǎn)11.1簽訂地點(diǎn)11.2履行地點(diǎn)12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣(mài)方)信息:甲方名稱(chēng):甲方地址:甲方法定代表人或代理人姓名:甲方聯(lián)系電話:1.2乙方(買(mǎi)方)信息:乙方名稱(chēng):乙方地址:乙方法定代表人或代理人姓名:乙方聯(lián)系電話:2.房屋基本信息2.1房屋位置:所在省份:所在市:所在區(qū)/縣:具體地址:2.2房屋面積:建筑面積:平方米使用面積:平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):結(jié)構(gòu)類(lèi)型:框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等建筑年代:2.4房屋用途:普通住宅、商業(yè)用途等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:房屋總價(jià):人民幣元整3.2付款方式:首付款:人民幣元整,于合同簽訂之日起日內(nèi)支付;尾款:人民幣元整,于房屋交付后日內(nèi)支付;3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):首付款支付時(shí)間:合同簽訂之日起日內(nèi);尾款支付時(shí)間:房屋交付后日內(nèi);4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記:甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng);乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);4.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理:甲方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方;4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān):權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲方承擔(dān);5.房屋交付條件及時(shí)間5.1交付條件:房屋權(quán)屬清晰;無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛;房屋結(jié)構(gòu)安全;5.2交付時(shí)間:房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi);5.3交付方式:甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付乙方使用;6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):以房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件中的房屋交接清單為準(zhǔn);驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查;6.2驗(yàn)收時(shí)間:房屋交付后日內(nèi);6.3質(zhì)量保證期限:房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起一年;7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任:甲方未按合同約定支付房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣元整;甲方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣元整;7.2乙方違約責(zé)任:乙方未按合同約定支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣元整;乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;7.3違約處理方式:違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;如違約方未按約定履行違約責(zé)任,守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;若協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;8.2爭(zhēng)議解決期限:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提起訴訟;8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān);9.合同生效及終止9.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效;9.2合同終止條件:房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成,房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢;合同約定的其他終止條件成就;9.3合同解除條件:雙方協(xié)商一致解除合同;一方違約,另一方有權(quán)解除合同;10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二:房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及履行地點(diǎn)11.1簽訂地點(diǎn):合同簽訂地為:____市____區(qū)____街道;11.2履行地點(diǎn):合同履行地為:____市____區(qū)____街道,具體地址為:____路____號(hào)____單元____室;12.合同生效日期合同生效日期為:____年____月____日;13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù):本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份;13.2合同保管:合同由雙方各自妥善保管,不得泄露給第三方;14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;14.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起具有法律效力;14.3本合同未盡事宜,以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中,為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意,并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中,且不違反合同約定及法律法規(guī)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī),提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),協(xié)助合同雙方完成交易。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效,不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,包括但不限于:4.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的____%。4.1.2第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí),若因?qū)I(yè)判斷失誤導(dǎo)致合同雙方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的____%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)依據(jù)合同簽訂日的市場(chǎng)價(jià)格和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容確定。5.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。5.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的專(zhuān)業(yè)建議和操作規(guī)程。5.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系:6.1.1第三方作為甲方代理人,代為處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜;6.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示,不得擅自變更合同內(nèi)容;6.1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的關(guān)系:6.2.1第三方作為乙方代理人,代為處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜;6.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示,不得擅自變更合同內(nèi)容;6.2.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,由乙方承擔(dān)。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系:6.3.1第三方作為合同雙方的服務(wù)提供者,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方;6.3.2第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)充分保障合同雙方的合法權(quán)益;6.3.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,由合同雙方按責(zé)任限額約定承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1合同雙方或第三方可隨時(shí)終止第三方介入,但應(yīng)提前____日通知對(duì)方。7.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定,第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決,參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10.本附加條款作為本合同的補(bǔ)充部分,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件,內(nèi)容清晰,加蓋公章。說(shuō)明:用于證明房屋權(quán)屬清晰,為合同簽訂和房屋過(guò)戶提供依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說(shuō)明:為本合同主體文件,約定雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接清單要求:清單內(nèi)容詳細(xì),包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等,雙方簽字(或蓋章)。說(shuō)明:用于房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況,作為糾紛處理依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求:評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,內(nèi)容真實(shí)、有效。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求:提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證,內(nèi)容清晰,加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明:用于證明稅費(fèi)已繳納,為合同履行提供依據(jù)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說(shuō)明:對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___元整。1.2未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___元整。1.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)
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