2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)權(quán)屬解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)權(quán)屬解除合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立日期3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.3抵押權(quán)登記編號3.4抵押權(quán)人名稱3.5抵押權(quán)金額4.合同解除原因4.1雙方協(xié)商一致解除4.2依法解除4.3因不可抗力解除4.4其他原因5.合同解除程序5.1協(xié)商解除程序5.2依法解除程序5.3不可抗力解除程序5.4其他解除程序6.合同解除后的房產(chǎn)權(quán)屬6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)權(quán)屬登記6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更6.4房產(chǎn)權(quán)屬證書7.合同解除后的債務(wù)處理7.1原抵押權(quán)債務(wù)7.2新抵押權(quán)債務(wù)7.3其他債務(wù)8.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)8.1合同解除費(fèi)用8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除后的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同解除后的通知義務(wù)11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知期限12.合同解除后的不可抗力條款12.1不可抗力事件12.2不可抗力證明12.3不可抗力處理13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的權(quán)益13.2合同解除后的義務(wù)13.3合同解除后的其他約定14.合同解除后的合同解除日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：________2.2房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途：____2.5房產(chǎn)性質(zhì)：____3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立日期：____年____月____日3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____3.3抵押權(quán)登記編號：____3.4抵押權(quán)人名稱：____3.5抵押權(quán)金額：____元4.合同解除原因4.1合同解除原因：雙方協(xié)商一致解除5.合同解除程序5.1協(xié)商解除程序5.1.1甲方于____年____月____日向乙方發(fā)出解除合同通知。5.1.2乙方于____年____月____日向甲方發(fā)出回復(fù)，同意解除合同。5.2依法解除程序5.2.1雙方未能在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。6.合同解除后的房產(chǎn)權(quán)屬6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證及房產(chǎn)相關(guān)文件交付乙方。6.1.2乙方應(yīng)于____年____月____日前辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)權(quán)屬登記6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更6.3.1合同解除后，房產(chǎn)性質(zhì)、用途等不再受原合同約定限制。7.合同解除后的債務(wù)處理7.1原抵押權(quán)債務(wù)7.1.1合同解除后，甲方應(yīng)向抵押權(quán)人償還原抵押權(quán)債務(wù)。7.1.2原抵押權(quán)債務(wù)償還金額為____元。7.2新抵押權(quán)債務(wù)7.2.1合同解除后，如乙方需設(shè)立新的抵押權(quán)，乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。7.2.2新抵押權(quán)債務(wù)金額為____元。7.3其他債務(wù)7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定清償其他債務(wù)。8.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)8.1合同解除費(fèi)用8.1.1合同解除過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用由____方承擔(dān)。8.1.2合同解除費(fèi)用總額為____元。8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。8.2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用總額為____元。8.3其他費(fèi)用8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決爭議的請求。10.合同解除后的保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同解除之日起____年。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方對本合同項(xiàng)下所知悉的對方保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除后的通知義務(wù)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.2通知內(nèi)容11.2.1通知應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、原因、后果等。11.2.2通知應(yīng)注明送達(dá)日期。11.3通知期限11.3.1通知應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)送達(dá)對方。12.合同解除后的不可抗力條款12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力證明12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的權(quán)益13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)享有各自在合同項(xiàng)下已取得的權(quán)益。13.2合同解除后的義務(wù)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)履行各自在合同項(xiàng)下未履行的義務(wù)。13.3合同解除后的其他約定13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)遵守本合同約定的其他條款。14.合同解除后的合同解除日期及生效日期14.1合同解除日期14.1.1合同解除日期為____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體原因和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1對甲方和乙方因第三方介入所造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過____元。3.1.2第三方因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)全額賠償。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保其工作符合合同要求。4.2.2第三方應(yīng)對其工作過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲方和乙方的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)確保其工作不會(huì)損害甲方和乙方的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行其職責(zé)。7.1.2第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失。7.1.3甲方或乙方認(rèn)為有必要終止第三方介入的其他情況。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)。8.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證專用章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記專用章。說明：證明房產(chǎn)已登記在甲方名下的有效文件。3.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋抵押權(quán)登記專用章。說明：證明房產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)的有效文件。4.合同解除協(xié)議書要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明雙方達(dá)成解除合同意愿的有效文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議書要求：清晰、完整，三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入事項(xiàng)、范圍、責(zé)任的有效文件。6.費(fèi)用結(jié)算清單要求：清晰、完整，列明各項(xiàng)費(fèi)用及金額。說明：證明雙方已按照約定結(jié)算費(fèi)用的有效文件。7.爭議解決協(xié)議書要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)的有效文件。8.保密協(xié)議書要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確保密內(nèi)容、期限、義務(wù)的有效文件。9.通知函要求：清晰、完整，加蓋公司公章。說明：證明已向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的有效文件。10.不可抗力證明要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：證明不可抗力事件發(fā)生的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)所有權(quán)證及房產(chǎn)相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。1.2未按時(shí)償還原抵押權(quán)債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向抵押權(quán)人償還債務(wù)，并支付違約金，金額為____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。2.2未按時(shí)償還新抵押權(quán)債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向抵押權(quán)人償還債務(wù)，并支付違約金，金額為____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)完成相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，金額為____元。3.2違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，金額為____元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1雙方在合同中約定的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按約定執(zhí)行。示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。全文完。2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)權(quán)屬解除合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記情況3.4抵押權(quán)解除原因4.合同解除條件4.1合同解除前提條件4.2合同解除具體條件4.3合同解除通知方式5.合同解除程序5.1合同解除申請5.2合同解除審批5.3合同解除通知5.4合同解除生效日期6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更原因6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用7.房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交接時(shí)間7.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)7.3房產(chǎn)交接方式7.4房產(chǎn)交接內(nèi)容8.費(fèi)用承擔(dān)8.1合同解除費(fèi)用8.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除終止12.1合同解除終止條件12.2合同解除終止日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件13.3合同解除申請書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)權(quán)屬解除合同1.2合同編號：XYZ202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1出讓人（甲方）：姓名：，身份證號碼：1101011990030765211.4.2受讓人（乙方）：姓名：，身份證號碼：1101011988020765221.4.3抵押權(quán)人（丙方）：姓名：，身份證號碼：1101011970010765232.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第000056號2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓2單元202室2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞，室內(nèi)設(shè)施齊全，可正常居住使用。3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)人信息：如上述1.4.3條所述3.2抵押權(quán)設(shè)立日期：2018年5月1日3.3抵押權(quán)登記情況：已在中國人民銀行征信中心辦理抵押登記3.4抵押權(quán)解除原因：出讓人（甲方）已全額清償?shù)盅簜鶆?wù)4.合同解除條件4.1合同解除前提條件：出讓人（甲方）已履行完畢與抵押權(quán)人（丙方）之間的抵押合同約定的全部義務(wù)4.2合同解除具體條件：出讓人（甲方）與抵押權(quán)人（丙方）協(xié)商一致，達(dá)成解除抵押權(quán)的協(xié)議4.3合同解除通知方式：書面通知5.合同解除程序5.1合同解除申請：出讓人（甲方）向抵押權(quán)人（丙方）提交合同解除申請5.2合同解除審批：抵押權(quán)人（丙方）在收到申請之日起7日內(nèi)審批5.3合同解除通知：抵押權(quán)人（丙方）同意解除后，以書面形式通知出讓人（甲方）5.4合同解除生效日期：合同解除通知送達(dá)之日起6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更原因：抵押權(quán)解除6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：出讓人（甲方）應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)7.房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交接時(shí)間：合同解除生效之日起30日內(nèi)7.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地7.3房產(chǎn)交接方式：雙方當(dāng)事人親自到現(xiàn)場進(jìn)行交接7.4房產(chǎn)交接內(nèi)容：房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、文件等8.費(fèi)用承擔(dān)8.1合同解除費(fèi)用：合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生分擔(dān)。8.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由受讓人（乙方）承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定進(jìn)行房產(chǎn)交接等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式為違約金額的千分之五，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。12.合同解除終止12.1合同解除終止條件：合同解除后，本合同終止。12.2合同解除終止日期：合同解除生效之日即為本合同終止之日。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件：丙方提供的抵押權(quán)登記證明復(fù)印件。13.3合同解除申請書：甲方提交的合同解除申請書。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同中所述的書面通知，可通過掛號信、快遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)至對方當(dāng)事人。14.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同中約定的權(quán)利義務(wù)。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解除，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助履行合同義務(wù)等。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于直接參與談判、提供書面報(bào)告、出具評估意見等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)或介入行為導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е缕浞?wù)或介入行為無法履行或存在瑕疵，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲?。旱谌接袡?quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或介入行為，獲取合理的報(bào)酬。17.2第三方權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。18.3第三方與丙方的劃分：第三方與丙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，丙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的具體原因和需求。19.2第三方介入同意：對方收到申請后，應(yīng)在7日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，逾期未答復(fù)視為同意。19.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，可由雙方分擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1合同變更通知：甲乙雙方任何一方需對合同進(jìn)行變更以適應(yīng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鲎兏暾?，并說明變更的具體內(nèi)容。20.2合同變更審批：對方收到變更申請后，應(yīng)在7日內(nèi)答復(fù)是否同意變更，逾期未答復(fù)視為同意。20.3合同變更生效：經(jīng)雙方同意的合同變更，自變更通知送達(dá)之日起生效。21.第三方介入時(shí)的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第10條的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。21.2爭議解決程序：第三方介入引起的爭議，按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋甲方公章或個(gè)人簽名，并附有產(chǎn)權(quán)證原件的影印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋抵押權(quán)人公章或個(gè)人簽名，并附有抵押權(quán)登記證明原件的影印件。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.合同解除申請書要求：申請書需載明合同解除的具體原因、申請日期，并由申請人簽名或蓋章。說明：用于申請合同解除。4.房產(chǎn)交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、文件等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于記錄房產(chǎn)交接的具體內(nèi)容和狀態(tài)。5.費(fèi)用支付憑證要求：憑證需載明支付金額、支付日期，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明費(fèi)用已支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用未按約定進(jìn)行房產(chǎn)交接提供虛假信息或文件違反合同約定的保密條款未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定金額的一定比例計(jì)算。損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。暫停履行：違約方未按時(shí)履行義務(wù)，另一方有權(quán)暫停履行相應(yīng)義務(wù)。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例二：丙方提供虛假的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額的100%。全文完。2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)權(quán)屬解除合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2抵押權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)設(shè)立登記情況4.抵押權(quán)解除原因4.1抵押權(quán)解除原因說明4.2相關(guān)證明文件5.抵押權(quán)解除條件5.1抵押權(quán)解除的條件5.2抵押權(quán)解除的具體要求6.抵押權(quán)解除程序6.1抵押權(quán)解除申請6.2抵押權(quán)解除審批6.3抵押權(quán)解除登記7.抵押權(quán)解除期限7.1抵押權(quán)解除期限7.2抵押權(quán)解除期限的計(jì)算方法8.抵押權(quán)解除費(fèi)用8.1抵押權(quán)解除費(fèi)用承擔(dān)8.2抵押權(quán)解除費(fèi)用的支付方式9.房屋權(quán)屬變更9.1房屋權(quán)屬變更申請9.2房屋權(quán)屬變更登記10.合同解除后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式10.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1雙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移11.2合同解除后的爭議解決12.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)原則12.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的資料移交13.2合同解除后的保密條款14.合同的生效、解除和終止14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：056781.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：138001380001.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5門牌號：號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：2023年1月1日3.2抵押權(quán)設(shè)立登記情況3.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.2.2抵押權(quán)登記編號：202300014.抵押權(quán)解除原因4.1抵押權(quán)解除原因說明4.1.1因房屋所有權(quán)人已償還全部貸款本金及利息，故申請解除抵押權(quán)。4.2相關(guān)證明文件4.2.1貸款結(jié)清證明4.2.2房屋所有權(quán)人身份證明5.抵押權(quán)解除條件5.1抵押權(quán)解除的條件5.1.1房屋所有權(quán)人已償還全部貸款本金及利息。5.1.2抵押權(quán)人銀行同意解除抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)解除的具體要求5.2.1房屋所有權(quán)人需提供貸款結(jié)清證明。5.2.2抵押權(quán)人銀行需在收到相關(guān)證明文件后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除登記。6.抵押權(quán)解除程序6.1抵押權(quán)解除申請6.1.1房屋所有權(quán)人向抵押權(quán)人銀行提交抵押權(quán)解除申請。6.1.2抵押權(quán)人銀行審核申請材料。6.2抵押權(quán)解除審批6.2.1抵押權(quán)人銀行審批抵押權(quán)解除申請。6.2.2抵押權(quán)人銀行在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.3抵押權(quán)解除登記6.3.1抵押權(quán)人銀行協(xié)助房屋所有權(quán)人辦理抵押權(quán)解除登記。6.3.2房屋所有權(quán)人需在抵押權(quán)解除登記后5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記。8.抵押權(quán)解除費(fèi)用8.1抵押權(quán)解除費(fèi)用承擔(dān)8.1.1房屋所有權(quán)人承擔(dān)抵押權(quán)解除登記費(fèi)。8.1.2抵押權(quán)人銀行承擔(dān)抵押權(quán)解除登記過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2抵押權(quán)解除費(fèi)用的支付方式8.2.1房屋所有權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)解除申請時(shí)一次性支付抵押權(quán)解除登記費(fèi)。8.2.2抵押權(quán)人銀行應(yīng)在抵押權(quán)解除登記完成后5個(gè)工作日內(nèi)退還房屋所有權(quán)人多支付的費(fèi)用。9.房屋權(quán)屬變更9.1房屋權(quán)屬變更申請9.1.1房屋所有權(quán)人向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房屋權(quán)屬變更申請。9.1.2房屋所有權(quán)人需提供相關(guān)證明文件，包括抵押權(quán)解除登記證明、身份證明等。9.2房屋權(quán)屬變更登記9.2.1市不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理房屋權(quán)屬變更申請。9.2.2市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在收到申請后15個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記。10.合同解除后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式10.1.1房屋所有權(quán)人將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人銀行。10.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移需遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。10.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理10.2.1房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人銀行簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議。10.2.2雙方共同向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1雙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移11.1.1房屋所有權(quán)人將房屋相關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人銀行。11.1.2抵押權(quán)人銀行承擔(dān)房屋相關(guān)義務(wù)。11.2合同解除后的爭議解決11.2.1雙方在合同解除后發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向市人民法院提起訴訟。12.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)原則12.1.1合同解除后的稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。12.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式12.2.1房屋所有權(quán)人承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記稅費(fèi)。12.2.2抵押權(quán)人銀行承擔(dān)抵押權(quán)解除登記稅費(fèi)。13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的資料移交13.1.1房屋所有權(quán)人應(yīng)將房屋權(quán)屬變更后的相關(guān)資料移交抵押權(quán)人銀行。13.2合同解除后的保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.合同的生效、解除和終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的解除條件14.2.1合同解除條件見第五條。14.3合同的終止條件14.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、抵押權(quán)解除登記代理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在第三方協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方工作失誤而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與抵押權(quán)人銀行的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對抵押權(quán)人銀行的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方與抵押權(quán)人銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通知相關(guān)方，并協(xié)助處理。20.第三方介入的額外條款及說