2024年度標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同書范文（房產(chǎn)）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同書范文（房產(chǎn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣委托方1.2拍賣受托方2.拍賣標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.拍賣方式3.1拍賣時(shí)間及地點(diǎn)3.2拍賣流程3.3拍賣規(guī)則4.拍賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.1拍賣底價(jià)4.2保證金4.3拍賣成交價(jià)支付5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.拍賣標(biāo)的物交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.2費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更方式13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣委托方1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.2拍賣受托方1.2.1受托方名稱：____________________1.2.2受托方地址：____________________1.2.3受托方法定代表人：____________________1.2.4受托方聯(lián)系電話：____________________2.拍賣標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：____________________2.1.2房產(chǎn)編號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1所在省份：____________________2.2.2所在市縣：____________________2.2.3所在街道：____________________2.2.4房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4.1房產(chǎn)建筑年代：____________________2.4.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4.3房產(chǎn)裝修狀況：____________________3.拍賣方式3.1拍賣時(shí)間及地點(diǎn)3.1.1拍賣時(shí)間：____________________3.1.2拍賣地點(diǎn)：____________________3.2拍賣流程3.2.1簽到時(shí)間：____________________3.2.2報(bào)名時(shí)間：____________________3.2.3拍賣程序：____________________3.3拍賣規(guī)則3.3.1拍賣底價(jià)：____________________3.3.2加價(jià)幅度：____________________3.3.3競(jìng)買資格：____________________4.拍賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.1拍賣底價(jià)4.1.1底價(jià)金額：____________________4.1.2底價(jià)計(jì)算方式：____________________4.2保證金4.2.1保證金金額：____________________4.2.2保證金支付方式：____________________4.3拍賣成交價(jià)支付4.3.1成交價(jià)支付方式：____________________4.3.2支付時(shí)間：____________________5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1委托方義務(wù)：____________________5.1.2受托方義務(wù)：____________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約情形：____________________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________6.拍賣標(biāo)的物交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：____________________6.2交付方式6.2.1交付方式：____________________6.3交付條件6.3.1交付條件：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方，提出解除合同的要求。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除合同的日期，并書面記錄。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求履行合同。10.2合同終止10.2.1合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證11.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。11.2其他相關(guān)證明材料11.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.2.3其他相關(guān)證明材料復(fù)印件一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人12.3.1拍賣委托方簽署人：____________________12.3.2拍賣受托方簽署人：____________________13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更方式13.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入方式16.1第三方介入目的16.1.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可根據(jù)合同雙方的需求，提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.1.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：提供準(zhǔn)確的信息、協(xié)助完成交易、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行、造成損失等情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的共同利益。18.1.2第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與拍賣標(biāo)的物的關(guān)系18.2.1第三方對(duì)拍賣標(biāo)的物無所有權(quán)，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方約定。18.2.2第三方在介入過程中，不得擅自處置拍賣標(biāo)的物。18.3第三方與其他第三方的劃分說明18.3.1不同第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。18.3.2各第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行各自的職責(zé)。19.第三方介入合同增加條款19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限由合同雙方在合作協(xié)議中約定。19.2.2第三方介入期限自合同生效之日起計(jì)算。19.3第三方介入條件19.3.1第三方介入條件由合同雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.3.2第三方介入條件包括但不限于：合同雙方同意、第三方具備相應(yīng)資質(zhì)等。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)時(shí)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方原因?qū)е聼o法履行或出現(xiàn)損失時(shí)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鲁霈F(xiàn)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過合同雙方約定的責(zé)任限額。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前向合同雙方書面通知，并經(jīng)雙方同意。21.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或合同雙方簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定拍賣標(biāo)的物底價(jià)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納完所有交易稅費(fèi)。說明：確保拍賣標(biāo)的物無欠繳稅費(fèi)。4.拍賣委托書要求：委托方簽署的書面委托書，明確委托事項(xiàng)及受托方。說明：證明委托方授權(quán)受托方進(jìn)行拍賣。5.拍賣成交確認(rèn)書要求：拍賣成交后，由合同雙方簽署的書面確認(rèn)書。說明：證明拍賣成交及成交價(jià)格。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付拍賣成交價(jià)款。說明：確保拍賣成交價(jià)款已支付。7.拍賣成交過戶手續(xù)要求：提供拍賣成交過戶手續(xù)，證明已辦理過戶手續(xù)。說明：確保拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同雙方需求，提供其他相關(guān)證明材料。說明：確保合同履行過程中所需的其他證明材料齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約違約行為：未按時(shí)支付拍賣成交價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托方支付違約金。示例：委托方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣成交價(jià)款，應(yīng)向受托方支付違約金。1.2受托方違約違約行為：未按時(shí)完成拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金。示例：受托方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)，應(yīng)向委托方支付違約金。1.3第三方違約違約行為：第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議中約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同雙方支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金比例由合同雙方在合作協(xié)議中約定。示例：違約金比例為拍賣成交價(jià)的1%。2.2損失賠償如違約行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例：因違約行為導(dǎo)致拍賣標(biāo)的物價(jià)值降低，違約方應(yīng)賠償損失。2.3爭(zhēng)議解決如違約責(zé)任認(rèn)定存在爭(zhēng)議，按合同第8.1條爭(zhēng)議解決方式處理。全文完。2024年度標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同書范文（房產(chǎn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物權(quán)屬證明2.6標(biāo)的物瑕疵說明3.拍賣方式3.1拍賣方式類型3.2拍賣時(shí)間3.3拍賣地點(diǎn)3.4拍賣程序4.拍賣價(jià)格4.1拍賣底價(jià)4.2增價(jià)幅度4.3保留價(jià)4.4拍賣成交價(jià)確定方式5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.拍賣費(fèi)用6.1拍賣費(fèi)用金額6.2拍賣費(fèi)用支付方式6.3拍賣費(fèi)用結(jié)算方式7.合同履行7.1履約期限7.2履約地點(diǎn)7.3履約方式7.4履約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（委托方）：__________乙方（拍賣方）：__________1.2合同雙方地址甲方（委托方）：__________乙方（拍賣方）：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方（委托方）：__________乙方（拍賣方）：__________1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方（委托方）：__________乙方（拍賣方）：__________第二條拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱__________2.2標(biāo)的物位置__________2.3標(biāo)的物面積__________2.4標(biāo)的物用途__________2.5標(biāo)的物權(quán)屬證明__________2.6標(biāo)的物瑕疵說明__________第三條拍賣方式3.1拍賣方式類型__________3.2拍賣時(shí)間__________3.3拍賣地點(diǎn)__________3.4拍賣程序__________第四條拍賣價(jià)格4.1拍賣底價(jià)__________4.2增價(jià)幅度__________4.3保留價(jià)__________4.4拍賣成交價(jià)確定方式__________第五條拍賣保證金5.1保證金金額__________5.2保證金支付方式__________5.3保證金退還條件__________第六條拍賣費(fèi)用6.1拍賣費(fèi)用金額__________6.2拍賣費(fèi)用支付方式__________6.3拍賣費(fèi)用結(jié)算方式__________第七條合同履行7.1履約期限自合同簽訂之日起__________日內(nèi)。7.2履約地點(diǎn)__________7.3履約方式乙方應(yīng)當(dāng)以公開拍賣的方式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣。7.4履約責(zé)任甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定履行拍賣義務(wù)，并對(duì)拍賣過程中的違規(guī)行為承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為拍賣結(jié)果不符合預(yù)期，可向乙方提出解除合同。8.1.2乙方在拍賣過程中存在嚴(yán)重違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方提出解除合同請(qǐng)求，應(yīng)書面通知乙方。8.2.2乙方收到解除合同通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)甲方。8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方退還甲方已支付的保證金。8.3.2乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3.3雙方按照合同約定處理標(biāo)的物。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1甲方未按約定支付拍賣保證金或費(fèi)用的，視為違約。9.1.2乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金計(jì)算方式為：__________9.3違約賠償計(jì)算方式9.3.1守約方因違約行為遭受損失的，違約方應(yīng)賠償其實(shí)際損失。9.3.2損失賠償計(jì)算方式為：__________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同簽訂后，甲方支付拍賣保證金。11.2合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。12.2.2雙方簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方按照協(xié)議處理未了事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為達(dá)成本合同的簽訂、履行、變更或終止，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性甲方和乙方在履行本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，以保障合同的有效實(shí)施和各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體明確，包括但不限于：a.第三方因提供虛假信息、評(píng)估不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失；b.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)過程中，因違反合同約定或操作不當(dāng)導(dǎo)致的損失；c.第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利的取得第三方權(quán)利的取得，應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.2第三方權(quán)利的行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同明確。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同明確。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系，由各相關(guān)方另行簽訂協(xié)議或合同明確。18.3.2合同其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款a.第三方介入的目的和范圍；b.第三方的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方的責(zé)任和賠償；d.第三方介入的期限和終止；e.第三方介入的保密條款。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面同意。19.2.2第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額的明確方式20.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并具體列明各類責(zé)任的賠償限額。20.1.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)遵循公平、合理、可操作的原則。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整20.2.1如第三方責(zé)任限額的約定不合理或不符合實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。20.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有合法權(quán)利。2.拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。說明：幫助乙方了解標(biāo)的物的情況，以便進(jìn)行評(píng)估和拍賣。3.拍賣保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：證明甲方已按照合同約定支付拍賣保證金。4.拍賣費(fèi)用繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：證明甲方已按照合同約定支付拍賣費(fèi)用。5.第三方介入?yún)f(xié)議或合同要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議或合同要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議或合同的原件或復(fù)印件。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定時(shí)間支付拍賣保證金。1.1.2甲方未按約定時(shí)間支付拍賣費(fèi)用。1.1.3甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、不完整等情況。1.1.4甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣。1.2.2乙方在拍賣過程中存在違規(guī)行為，如泄露拍賣信息等。1.2.3乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。1.3第三方違約行為1.3.1第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.3.2第三方提供虛假信息、評(píng)估不準(zhǔn)確等。1.3.3第三方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。2.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：__________2.3實(shí)際損失的賠償實(shí)際損失的計(jì)算方式為：__________3.示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間支付拍賣保證金違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金總額________%的違約金，并賠償因違約行為給乙方造成的實(shí)際損失。3.2乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行拍賣違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拍賣費(fèi)用總額________%的違約金，并賠償因違約行為給甲方造成的實(shí)際損失。3.3第三方提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于評(píng)估價(jià)差、交易成本等。全文完。2024年度標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同書范文（房產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或住所2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)坐落地址2.3土地使用權(quán)類型2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5建筑面積2.6土地面積2.7室內(nèi)裝修情況2.8其他附屬設(shè)施3.拍賣方式3.1拍賣方式選擇3.2拍賣時(shí)間3.3拍賣地點(diǎn)3.4拍賣程序3.5拍賣保證金4.拍賣傭金4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.委托事項(xiàng)及權(quán)限5.1委托事項(xiàng)5.2委托權(quán)限5.3委托期限6.拍賣前準(zhǔn)備工作6.1房產(chǎn)評(píng)估6.2房產(chǎn)廣告宣傳6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)7.拍賣過程中事項(xiàng)7.1拍賣現(xiàn)場(chǎng)管理7.2拍賣報(bào)價(jià)7.3競(jìng)買人資格審查7.4拍賣結(jié)果確認(rèn)8.拍賣后事項(xiàng)8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.2房產(chǎn)交接8.3拍賣款項(xiàng)支付8.4合同解除及違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________1.4注冊(cè)地址或住所甲方注冊(cè)地址：_________，住所：_________乙方注冊(cè)地址：_________，住所：_________第二條合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)名稱標(biāo)的房產(chǎn)名稱：_________住宅2.2房產(chǎn)坐落地址標(biāo)的房產(chǎn)坐落地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.3土地使用權(quán)類型標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：出讓2.4房產(chǎn)證號(hào)標(biāo)的房產(chǎn)證號(hào)：_________2.5建筑面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.6土地面積標(biāo)的房產(chǎn)占地面積：_________平方米2.7室內(nèi)裝修情況標(biāo)的房產(chǎn)室內(nèi)裝修情況：簡(jiǎn)單裝修2.8其他附屬設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施：停車位、儲(chǔ)藏室等第三條拍賣方式3.1拍賣方式選擇本次拍賣采用公開拍賣方式。3.2拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間：_________年_________月_________日3.3拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________拍賣中心3.4拍賣程序拍賣程序包括：公告、報(bào)名、拍賣、成交、過戶等環(huán)節(jié)。3.5拍賣保證金拍賣保證金：_________元，競(jìng)買人需在報(bào)名時(shí)繳納。第四條拍賣傭金4.1傭金計(jì)算方式拍賣傭金按成交價(jià)的_________%計(jì)算。4.2傭金支付時(shí)間拍賣傭金在拍賣成交后_________日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式拍賣傭金以轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第五條委托事項(xiàng)及權(quán)限5.1委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的拍賣事宜。5.2委托權(quán)限（1）接受競(jìng)買人報(bào)名；（2）主持拍賣活動(dòng)；（3）宣布拍賣結(jié)果；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.3委托期限本合同有效期為_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第六條拍賣前準(zhǔn)備工作6.1房產(chǎn)評(píng)估甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為拍賣底價(jià)依據(jù)。6.2房產(chǎn)廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)在拍賣前進(jìn)行房產(chǎn)廣告宣傳，擴(kuò)大拍賣影響力。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第七條拍賣過程中事項(xiàng)7.1拍賣現(xiàn)場(chǎng)管理乙方負(fù)責(zé)拍賣現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)，確保拍賣活動(dòng)順利進(jìn)行。7.2拍賣報(bào)價(jià)競(jìng)買人按照拍賣規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于拍賣底價(jià)。7.3競(jìng)買人資格審查乙方對(duì)報(bào)名的競(jìng)買人進(jìn)行資格審查，確保競(jìng)買人具備競(jìng)買資格。7.4拍賣結(jié)果確認(rèn)拍賣結(jié)束后，乙方及時(shí)向甲方通報(bào)拍賣結(jié)果，并協(xié)助辦理成交手續(xù)。第八條拍賣后事項(xiàng)8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1.1乙方應(yīng)在拍賣成交后_________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的過戶文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。8.1.3乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2房產(chǎn)交接8.2.1拍賣成交后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)，協(xié)助甲方與買受人完成標(biāo)的房產(chǎn)的交接。8.2.2交接時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物狀況與拍賣公告中描述的一致。8.2.3交接過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)通知甲方。8.3拍賣款項(xiàng)支付8.3.1買受人應(yīng)在拍賣成交后_________日內(nèi)，將拍賣款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。8.3.2乙方應(yīng)在收到拍賣款項(xiàng)后_________日內(nèi)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交甲方。8.4合同解除及違約責(zé)任8.4.1在本合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因法定事由解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）拍賣公告；（3）成交確認(rèn)書。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.4其他約定雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）拍賣機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入事項(xiàng)（1）標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估；（2）拍賣活動(dòng)的組織與實(shí)施；（3）法律文件的起草與審核；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)與稅務(wù)籌劃；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)，在合同中明確約定。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)拒絕甲方或乙方的不合理要求。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件；（4）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方及合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)合同外其他方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以合同約定為準(zhǔn)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入合同的解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同；（2）如因不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，第三方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入合同的法律適用8.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如第三方介入合同涉及國(guó)際法律問題，應(yīng)按照相關(guān)國(guó)際慣例和法律規(guī)定處理。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決，參照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充性條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與本合同其他條款存在沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明甲方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明乙方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.房產(chǎn)證要求：原件或復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，清晰可辨。說明：用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的拍賣底價(jià)。5.拍賣公告要求：原件或復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于公告拍賣信息。6.拍賣成交確認(rèn)書要求：原件或復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于確認(rèn)拍賣成交結(jié)果。7.付款憑證要求：原件或復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明拍賣款項(xiàng)的支付。8.過戶手續(xù)要求：原件或復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的過戶完成。9.第三方資質(zhì)證書要求：原件或復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：原件或復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，或提供的標(biāo)的房產(chǎn)與合同描述不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行拍賣，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于拍賣費(fèi)用、違約金等。2.違約行為：乙方未按合同約定組織拍賣活動(dòng)，或拍賣活動(dòng)存在嚴(yán)重瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定組織拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)拍賣目的，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于拍賣費(fèi)用、違約金等。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，或提供的服務(wù)存在重大缺陷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大偏差，導(dǎo)致拍賣底價(jià)不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定支付拍賣傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同書范文（房產(chǎn)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況2.5標(biāo)的物配套設(shè)施3.拍賣方式及時(shí)間3.1拍賣方式3.2拍賣時(shí)間3.3拍賣地點(diǎn)4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.2起拍價(jià)5.拍賣傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.拍賣保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及時(shí)間7.拍賣程序及流程7.1拍賣公告發(fā)布7.2拍賣報(bào)名7.3拍賣標(biāo)的物展示7.4拍賣競(jìng)價(jià)7.5拍賣成交8.交付標(biāo)的物及過戶手續(xù)8.1交付標(biāo)的物時(shí)間8.2交付標(biāo)的物方式8.3過戶手續(xù)辦理8.4過戶費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任及處理9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：拍賣公告13.2附件二：拍賣標(biāo)的物清單13.3附件三：拍賣保證金收據(jù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______第二條拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：_______2.2標(biāo)的物地址：_______2.3標(biāo)的物面積：_______平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況：_______2.5標(biāo)的物配套設(shè)施：_______第三條拍賣方式及時(shí)間3.1拍賣方式：_______3.2拍賣時(shí)間：_______年_______月_______日3.3拍賣地點(diǎn)：_______第四條拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)：_______萬元4.2起拍價(jià)：_______萬元第五條拍賣傭金及支付方式5.1傭金比例：_______%5.2傭金支付方式：_______5.3傭金支付時(shí)間：_______第六條拍賣保證金及退還6.1保證金金額：_______萬元6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件及時(shí)間：_______第七條拍賣程序及流程7.1拍賣公告發(fā)布：受托方應(yīng)在拍賣前_______日內(nèi)發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括但不限于拍賣標(biāo)的物信息、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)等。7.2拍賣報(bào)名：有意向的競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前_______日內(nèi)向受托方提交報(bào)名資料，經(jīng)審核合格后獲得競(jìng)買資格。7.3拍賣標(biāo)的物展示：受托方應(yīng)在拍賣前_______日內(nèi)對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行展示，競(jìng)買人可在此期間實(shí)地查看標(biāo)的物。7.4拍賣競(jìng)價(jià)：拍賣以起拍價(jià)開始，競(jìng)買人可自由報(bào)價(jià)，直至無人報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)超過拍賣底價(jià)為止。7.5拍賣成交：拍賣結(jié)束后，最高報(bào)價(jià)者成為拍賣成交人，成交價(jià)格為最高報(bào)價(jià)。第八條交付標(biāo)的物及過戶手續(xù)8.1交付標(biāo)的物時(shí)間：拍賣成交后_______日內(nèi)，受托方應(yīng)將標(biāo)的物交付給委托方。8.2交付標(biāo)的物方式：受托方應(yīng)將標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給委托方，包括但不限于房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.3過戶手續(xù)辦理：委托方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，受托方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明。8.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及處理9.1委托方違約責(zé)任：9.1.1若委托方未按時(shí)支付拍賣保證金或傭金，應(yīng)向受托方支付_______%的違約金。9.1.2若委托方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向受托方支付_______%的違約金。9.2受托方違約責(zé)任：9.2.1若受托方未按時(shí)發(fā)布拍賣公告或未按約定時(shí)間進(jìn)行拍賣，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。9.2.2若受托方未按時(shí)交付標(biāo)的物或提供必要協(xié)助，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。9.3違約金及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1拍賣成交并辦理過戶手續(xù)后，本合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：拍賣公告13.2附件二：拍賣標(biāo)的物清單13.3附件三：拍賣保證金收據(jù)第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，委托方、受托方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊原因或雙方協(xié)商一致，被委托方或委托方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照委托方和受托方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定傭金的_______%。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方不參與委托方和受托方之間的直接交易，其服務(wù)僅限于協(xié)助雙方履行合同。7.2第三方的責(zé)任不涉及委托方和受托方之間的其他糾紛。7.3第三方與委托方、受托方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通損害另一方利益。第八條第三方介入后的額外條款8.1第三方介入后，委托方和受托方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2委托方和受托方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.3第三方介入后，如需修改本合同，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的書面協(xié)議終止或失效時(shí)，委托方和受托方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。9.2第三方介入終止后，委托方和受托方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理第三方剩余的服務(wù)和費(fèi)用。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同履行過程中所有第三方介入的情況。10.2本條款與本合同其他條款相沖突時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。第十一條本條款的解釋11.1本條款的解釋權(quán)歸委托方和受托方共同所有。11.2本條款的解釋不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣公告詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的物名稱、地址、面積、權(quán)屬情況、配套設(shè)施、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、起拍價(jià)、底價(jià)等信息。說明：拍賣公告應(yīng)提前發(fā)布，確保潛在競(jìng)買人有足夠的時(shí)間了解拍賣標(biāo)的物。2.附件二：拍賣標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列出拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，以便競(jìng)買人全面了解。3.附件三：拍賣保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明拍賣保證金已支付，包括支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：收據(jù)作為支付保證金的憑證，由受托方出具。4.附件四：拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)拍賣成交，包括成交價(jià)格、成交時(shí)間、成交人信息等。說明：成交確認(rèn)書是雙方確認(rèn)成交的書面文件，具有法律效力。5.附件五：標(biāo)的物交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)標(biāo)的物已交付，包括交付時(shí)間、交付方式、交付人信息等。說明：交付確認(rèn)書是雙方確認(rèn)標(biāo)的物交付的書面文件，具有法律效力。6.附件六：過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明過戶手續(xù)已辦理，包括過戶時(shí)間、過戶地點(diǎn)、過戶人信息等。說明：過戶手續(xù)辦理證明是雙方確認(rèn)過戶手續(xù)完成的書面文件，具有法律效力。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付，包括支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：違約金支付憑證是雙方確認(rèn)違約金支付完成的書面文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按時(shí)支付拍賣保證金或傭金；1.2委托方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；1.3受托方未按時(shí)發(fā)布拍賣公告或未按約定時(shí)間進(jìn)行拍賣；1.4受托方未按時(shí)交付標(biāo)的物或提供必要協(xié)助；1.5第三方未按時(shí)完成其服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；1.6雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素確定；2.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1委托方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向受托方支付_______%的違約金；3.2受托方未按時(shí)發(fā)布拍賣公告，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金；3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向委托方和受托方支付_______%的違約金。全文完。2024年度標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同書范文（房產(chǎn)）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)地理位置3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣流程3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)4.拍賣保證金及費(fèi)用4.1保證金4.2拍賣費(fèi)用5.拍賣標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間及地點(diǎn)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間及期限7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效及履行期限10.1合同生效10.2履行期限11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.合同標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.1.3房產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況：________2.3房產(chǎn)地理位置2.3.1房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.3.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：________3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.1.1拍賣方式：公開拍賣3.1.2拍賣機(jī)構(gòu)：________3.2拍賣流程3.2.1乙方將房產(chǎn)信息提交給拍賣機(jī)構(gòu)3.2.2拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告3.2.3舉辦拍賣會(huì)3.2.4確定中標(biāo)人3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)3.3.1拍賣時(shí)間：________3.3.2拍賣地點(diǎn)：________4.拍賣保證金及費(fèi)用4.1保證金4.1.1保證金金額：________元4.1.2保證金繳納時(shí)間：________4.2拍賣費(fèi)用4.2.1拍賣費(fèi)率：________%4.2.2拍賣費(fèi)用繳納時(shí)間：________5.拍賣標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1甲方確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵5.1.2甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收時(shí)間：拍賣結(jié)束后________個(gè)工作日內(nèi)5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.3交付時(shí)間及地點(diǎn)5.3.1交付時(shí)間：拍賣結(jié)束后________個(gè)工作日內(nèi)5.3.2交付地點(diǎn)：________6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.1.1交易價(jià)格：以拍賣成交價(jià)為準(zhǔn)6.2支付方式6.2.1支付方式：________6.2.2付款時(shí)間：拍賣結(jié)束后________個(gè)工作日內(nèi)6.3付款期限6.3.1付款期限：________個(gè)工作日內(nèi)7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.2乙方配合辦理過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)7.2.2甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拍賣成交價(jià)_____%的違約金。8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)_____%的違約金。8.1.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除9.1.1在合同履行期間，任何一方均可因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同。9.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。10.合同生效及履行期限10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2履行期限10.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方地址。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明作為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同的任何內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.2.4其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)收取合理的費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的金額確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。4.第三方介入后的額外條款4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。4.2第三方介入后的額外條款包括但不限于：4.2.1第三方的選擇和委托方式；4.2.2第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利；4.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.2.4第三方介入后的合同履行期限和方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂委托合同或服務(wù)協(xié)議；5.1.2第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂委托合同或服務(wù)協(xié)議。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；5.2.2甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任，由各自承擔(dān)。5.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：5.3.1第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利，由第三方行使；5.3.2甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利，由各自行使。6.第三方的變更與退出6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的法律適用與管轄8.1第三方的法律關(guān)系適用中華人民共和國(guó)法律；8.2第三方的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的拍賣底價(jià)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：權(quán)屬證明作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。3.拍賣公告詳細(xì)要求：拍賣公告應(yīng)包含拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物信息、拍賣規(guī)則等。說明：拍賣公告作為合同附件，用于告知潛在競(jìng)拍人拍賣相關(guān)信息。4.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：成交確認(rèn)書應(yīng)包含成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：成交確認(rèn)書作為合同附件，用于確認(rèn)拍賣成交結(jié)果。5.交易合同詳細(xì)要求：交易合同應(yīng)包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：交易合同作為合同附件，用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、契稅繳納證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶完成。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)包含契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納證明作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拍賣成交價(jià)_____%的違約金。示例：若甲方未在拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方____元違約金。1.2甲方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若甲方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方____元違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)驗(yàn)收造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方額外支出____元，乙方應(yīng)賠償甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方、乙方____元違約金。3.2第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方、乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方、乙方額外支出____元，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年度標(biāo)準(zhǔn)拍賣委托合同書范文（房產(chǎn)）5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.拍賣目的3.1拍賣原因3.2拍賣期限3.3拍賣方式4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.2起拍價(jià)5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還6.拍賣流程6.1拍賣公告發(fā)布6.2潛在買受人報(bào)名6.3拍賣會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)6.4拍賣會(huì)程序6.5成交確認(rèn)7.拍賣費(fèi)用7.1拍賣費(fèi)用總額7.2拍賣費(fèi)用承擔(dān)方7.3拍賣費(fèi)用支付方式8.傭金及稅費(fèi)8.1傭金比例8.2傭金支付方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：_______（拍賣委托人名稱）乙方：_______（拍賣機(jī)構(gòu)名稱）1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號(hào)2.2房產(chǎn)面積_______平方米（房屋面積）_______平方米（土地面積）2.3房產(chǎn)用途_______用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀_______第三條拍賣目的3.1拍賣原因_______3.2拍賣期限_______至_______3.3拍賣方式_______第四條拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)_______元4.2起拍價(jià)_______元第五條拍賣保證金5.1