2024版二手房買賣協(xié)議書含物業(yè)費(fèi)繳納及結(jié)算說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議書含物業(yè)費(fèi)繳納及結(jié)算說明本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)費(fèi)繳納及結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)繳納期限4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收后的權(quán)利義務(wù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2合同份數(shù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1買方信息買方全稱：買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：買方身份證號(hào)碼：買方住所地：1.2賣方信息賣方全稱：賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：賣方身份證號(hào)碼：賣方住所地：2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：房屋實(shí)際用途：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)____元整（大寫：______元整）3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：______年______月______日尾款支付時(shí)間：______年______月______日4.物業(yè)費(fèi)繳納及結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)____元/平方米·月物業(yè)費(fèi)起始時(shí)間：______年______月______日物業(yè)費(fèi)繳納期限：每月______日前4.2物業(yè)費(fèi)繳納期限首次繳納時(shí)間：______年______月______日首次繳納金額：人民幣_(tái)____元4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式結(jié)算方式一：銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算方式二：現(xiàn)金支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______年______月______日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行5.3驗(yàn)收后的權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收如買方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：______年______月______日6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定6.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：______年______月______日8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房款_____%的違約金。如買方在房屋交付后未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。8.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房款_____%的違約金。如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止。11.其他約定11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告付款憑證其他雙方約定的文件12.合同簽署及份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方指定的地址。傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：______賣方送達(dá)地址：______14.合同附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告附件三：付款憑證附件四：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和促成交易。律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。鑒證機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等提供鑒證服務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的必要信息。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方同意，在第三方介入期間，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方同意，在第三方介入期間，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。律師：律師服務(wù)費(fèi)用的一倍。評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的一倍。鑒證機(jī)構(gòu)：鑒證費(fèi)用的一倍。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)區(qū)分不同情況：如第三方對(duì)甲乙雙方均有違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方僅對(duì)甲方或乙方違約，應(yīng)僅對(duì)違約方承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方之間的劃分第三方之間因提供服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)各自協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落、房屋面積等信息與合同一致。附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件三：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方支付房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、土地增值稅等）的繳納憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付，并注明交付日期。附件六：合同簽訂見證材料要求：如合同簽訂過程中有見證人，提供見證人的身份證明材料和見證記錄。附件七：其他雙方約定的文件要求：根據(jù)甲乙雙方約定，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期30日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款_____%的違約金。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期30日，乙方應(yīng)向甲方支付總房款_____%的違約金。違約行為三：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：如房屋交付后存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定促成交易，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為五：不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含物業(yè)費(fèi)繳納及結(jié)算說明1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.物業(yè)費(fèi)繳納及結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及期限5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式5.3物業(yè)費(fèi)拖欠及違約責(zé)任6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶手續(xù)及時(shí)間6.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1賣方權(quán)利義務(wù)7.2買方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址及面積地址：_______建筑面積：_______平方米2.3房屋用途用途：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)人民幣_(tái)______元整3.2支付方式及時(shí)間支付方式：分期支付首次支付時(shí)間：_______后續(xù)支付時(shí)間：_______3.3付款條件及違約責(zé)任首次支付金額：人民幣_(tái)______元整后續(xù)支付比例：_______如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：買方在交付時(shí)間前_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.物業(yè)費(fèi)繳納及結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及期限物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______繳納期限：每月_______日前繳納5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3物業(yè)費(fèi)拖欠及違約責(zé)任如買方拖欠物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處支付_______%的違約金。6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶手續(xù)及時(shí)間過戶手續(xù)：_______過戶時(shí)間：_______6.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)承擔(dān)：_______繳納時(shí)間：_______7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1賣方權(quán)利義務(wù)賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2買方權(quán)利義務(wù)買方按照約定支付房屋款項(xiàng)。買方接受房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）付款憑證復(fù)印件（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。2.2若第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不受前款責(zé)任限額的限制。3.第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的協(xié)助方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，而非單方。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入過程中，出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可依照合同約定解除合同；10.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、物業(yè)費(fèi)繳納及結(jié)算、房屋過戶及稅費(fèi)、房屋權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同解除及終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的核心文件，所有附件內(nèi)容均應(yīng)與本合同條款一致。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲乙雙方已按照約定支付房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說明：為房屋交易提供面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。6.物業(yè)管理公約詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理公約。說明：明確物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說明：證明不可抗力事件的真實(shí)性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：如涉及第三方介入，需簽訂相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房屋買方未按約定時(shí)間支付房款任何一方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)任何一方泄露商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生違約方存在故意或過失違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失3.違約責(zé)任示例說明賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含物業(yè)費(fèi)繳納及結(jié)算說明2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.物業(yè)費(fèi)繳納及結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式6.房屋交接與驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2其他約定12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“本合同”指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的協(xié)議?！百I賣雙方”指本合同的簽訂者，包括買方、賣方和中介方（如有）?！胺慨a(chǎn)”指本合同所涉及的具體房屋及其附屬設(shè)施?！拔飿I(yè)費(fèi)”指房產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主應(yīng)繳納的各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照本合同的條款進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.3中介方信息（如有）公司名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置所在地區(qū)：____________________具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。剩余房款于房屋交接前支付完畢，支付方式為____________________。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)。剩余房款支付時(shí)間：房屋交接前。第五條物業(yè)費(fèi)繳納及結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)由買方在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向物業(yè)管理公司繳納。5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間為每月的____________________日。5.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條房屋交接與驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。6.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為____________________。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4房屋驗(yàn)收程序買方在房屋交接前應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后____________________個(gè)工作日內(nèi)提出。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交接后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在____________________辦理。7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況由買賣雙方各自承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件買方或賣方在合同約定的履行期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)或修復(fù)成本超過房屋價(jià)值的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%；賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)×房產(chǎn)總價(jià)÷365天×____________________%；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金本合同約定的違約金為人民幣_(tái)___________________元整。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實(shí)，公平合理地解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)買賣交易完成，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書；雙方協(xié)商一致解除本合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.2其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.2其他相關(guān)文件房屋買賣合同附件。第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________年____________________月____________________日。第十四條合同份數(shù)與保管本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。合同自簽署之日起生效，有效期為____________________年。合同保管：買方保存____________________份，賣方保存____________________份，中介方保存____________________份（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣交易中，除買賣雙方和中介方（如有）之外，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體如下：2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果誤差在合理范圍內(nèi)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；超出合理范圍的，按評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差額的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2律師：因律師提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.3公證機(jī)構(gòu)：因公證機(jī)構(gòu)出具公證文件存在虛假內(nèi)容或重大過失，導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：因金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1.1第三方介入的必要性：買賣雙方應(yīng)明確第三方介入的具體原因和目的，并在合同中予以說明。3.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容：買賣雙方應(yīng)詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。3.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于保密義務(wù)、如實(shí)告知義務(wù)等。3.1.4第三方費(fèi)用支付：買賣雙方應(yīng)約定第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。3.1.5第三方介入的終止條件：買賣雙方應(yīng)約定第三方介入的終止條件，包括但不限于交易完成、合同解除等。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在介入房產(chǎn)買賣交易過程中，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分如下：4.1.1第三方權(quán)利：要求買賣雙方提供必要的信息和資料；對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；要求買賣雙方履行合同義務(wù)；要求買賣雙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；尊重買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密；對(duì)買賣雙方提供的信息和資料保密；在服務(wù)過程中，確保買賣雙方利益不受損害。4.2第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，公正、客觀地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；第三方在介入房產(chǎn)買賣交易過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方在介入房產(chǎn)買賣交易過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的合同修改5.1.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款；5.1.2明確第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.4約定第三方介入的期限及終止條件。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入房產(chǎn)買賣交易過程中，如發(fā)生