2024版幼兒園房地產(chǎn)開發(fā)合作與教育產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版幼兒園房地產(chǎn)開發(fā)合作與教育產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1土地使用權取得3.1.2土地開發(fā)及建設3.1.3房地產(chǎn)銷售3.2教育產(chǎn)業(yè)投資合作3.2.1幼兒園建設3.2.2教育資源整合3.2.3教育項目運營4.投資金額及支付方式4.1投資總額4.2投資分期4.3支付方式5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件5.3終止后的處理6.合作雙方權利與義務6.1投資方權利6.2投資方義務6.3開發(fā)方權利6.4開發(fā)方義務7.教育項目運營管理7.1運營管理模式7.2運營管理團隊7.3運營管理費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬11.2知識產(chǎn)權保護12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務12.3違約責任13.合同附件13.1附件一：合作項目詳細資料13.2附件二：土地使用權證13.3附件三：相關合作協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1投資方名稱：教育投資有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4開發(fā)方法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1投資方地址：省市區(qū)路號1.2.3開發(fā)方地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年5月15日2.合作項目概述2.1項目名稱：幼兒園房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項目性質：住宅與教育設施混合用地3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1土地使用權取得3.1.1.1投資方負責取得項目所需土地使用權3.1.1.2土地使用權取得方式：公開招標3.1.2土地開發(fā)及建設3.1.2.1開發(fā)方負責土地開發(fā)及項目建設3.1.2.2項目建設內(nèi)容：幼兒園教學樓、室外活動場地、附屬設施等3.1.3房地產(chǎn)銷售3.1.3.1項目建成后，開發(fā)方負責銷售住宅及教育設施3.2教育產(chǎn)業(yè)投資合作3.2.1幼兒園建設3.2.1.1投資方負責提供幼兒園建設所需資金3.2.1.2幼兒園建設標準：按照國家相關規(guī)定及雙方約定執(zhí)行3.2.2教育資源整合3.2.2.1雙方共同整合優(yōu)質教育資源，提升幼兒園教育質量3.2.3教育項目運營3.2.3.1開發(fā)方負責幼兒園的日常運營管理3.2.3.2投資方有權參與幼兒園運營管理的決策4.投資金額及支付方式4.1投資總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2投資分期：分為三期支付4.2.1第一期：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2.2第二期：項目土地使用權取得后10個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2.3第三期：項目竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）4.3支付方式：銀行轉賬5.合作期限及終止條件5.1合作期限：自合同簽訂之日起至2029年5月14日止5.2終止條件5.2.1合同約定的合作期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同5.2.3發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的終止合同情形6.合作雙方權利與義務6.1投資方權利6.1.1按照合同約定參與幼兒園運營管理的決策6.1.2收取幼兒園運營收益的分紅6.2投資方義務6.2.1按照合同約定按時足額支付投資款項6.2.2配合開發(fā)方完成幼兒園建設及運營管理工作6.3開發(fā)方權利6.3.1按照合同約定進行土地開發(fā)及項目建設6.3.2按照合同約定進行幼兒園的日常運營管理6.4開發(fā)方義務6.4.1按照合同約定完成土地開發(fā)及項目建設6.4.2按照合同約定保證幼兒園的運營質量8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至省市中級人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應積極配合法院的審理工作8.3.2法院審理期限為自立案之日起六個月內(nèi)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2投資方支付首期投資款9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行9.2.2一方違約，另一方有權解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同應書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時支付投資款項10.1.2未按合同約定完成土地開發(fā)及項目建設10.1.3未按合同約定進行幼兒園的日常運營管理10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定11.知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬11.1.1雙方合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸雙方共有11.1.2雙方均有權使用、轉讓、許可他人使用其擁有的知識產(chǎn)權11.2知識產(chǎn)權保護11.2.1雙方應共同采取措施保護知識產(chǎn)權11.2.2任何第三方侵犯知識產(chǎn)權，雙方均有權追究侵權責任12.保密條款12.1保密范圍12.1.1雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等12.2保密義務12.2.1雙方應嚴格保守保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露12.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任13.合同附件13.1附件一：合作項目詳細資料13.1.1項目可行性研究報告13.1.2項目設計圖紙13.1.3項目投資預算13.2附件二：土地使用權證13.3附件三：相關合作協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、施工方、供應商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權限。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的具體職責和任務；15.4.1.2第三方的權利和義務；15.4.1.3第三方的責任和賠償；15.4.1.4第三方的保密義務；15.4.1.5第三方介入的期限和條件；15.4.1.6第三方介入的終止條件。16.甲乙雙方權利與義務16.1第三方介入時，甲乙雙方的權利和義務如下：16.1.1甲方權利和義務16.1.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行職責；16.1.1.2甲方有義務向第三方提供必要的協(xié)助和配合；16.1.1.3甲方有義務監(jiān)督第三方的履約情況，確保其符合合同和介入?yún)f(xié)議的要求。16.1.2乙方權利和義務16.1.2.1乙方有權要求第三方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行職責；16.1.2.2乙方有義務向第三方提供必要的協(xié)助和配合；16.1.2.3乙方有義務監(jiān)督第三方的履約情況，確保其符合合同和介入?yún)f(xié)議的要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入過程中，其職責和權限僅限于合同和介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，不得超越或濫用。17.2第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不得代表甲乙任何一方進行決策或承擔甲乙的合同責任。17.3第三方與其他第三方之間的關系由其各自協(xié)議約定，與甲乙雙方無關。18.第三方責任限額的明確18.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入?yún)f(xié)議和甲乙雙方的約定確定。18.2.1第三方對甲乙雙方可能造成的直接損失的責任限額；18.2.2第三方對甲乙雙方可能造成的間接損失的責任限額；18.2.3第三方對甲乙雙方可能造成的特殊損失的責任限額；18.2.4第三方的責任限額是否包括律師費、訴訟費等其他費用。19.第三方變更19.1如第三方需要變更，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂介入?yún)f(xié)議。19.2第三方變更后，其權利、義務和責任限額等由新的介入?yún)f(xié)議約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目詳細資料詳細要求：包括項目可行性研究報告、項目設計圖紙、項目投資預算等，需提供完整的項目規(guī)劃、設計、預算文件，確保內(nèi)容詳實、數(shù)據(jù)準確。說明：此附件用于甲乙雙方對項目的全面了解，為后續(xù)合作提供依據(jù)。2.附件二：土地使用權證詳細要求：提供真實有效的土地使用權證復印件，確保土地權屬清晰，無爭議。說明：此附件用于證明開發(fā)方對土地的使用權，確保項目合法合規(guī)。3.附件三：相關合作協(xié)議詳細要求：包括與項目相關的所有合作協(xié)議，如貸款協(xié)議、設計協(xié)議、施工協(xié)議等，需提供協(xié)議原文和雙方簽字蓋章的復印件。說明：此附件用于明確項目合作中的各項權利義務，為項目順利實施提供保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需提供協(xié)議原文和雙方簽字蓋章的復印件。說明：此附件用于明確第三方在項目中的角色、職責和權限，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，需提供協(xié)議原文和雙方簽字蓋章的復印件。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包括與合作伙伴、供應商等簽訂的保密協(xié)議，需提供協(xié)議原文和雙方簽字蓋章的復印件。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同履行過程中雙方簽訂的補充協(xié)議，需提供協(xié)議原文和雙方簽字蓋章的復印件。說明：此附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付投資款項責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付第一筆投資款，應向乙方支付違約金及賠償損失。2.違約行為：未按合同約定完成土地開發(fā)及項目建設責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復工程進度等。示例：若開發(fā)方未按合同約定完成項目建設，應向投資方支付違約金，并承擔恢復工程進度的責任。3.違約行為：未按合同約定進行幼兒園的日常運營管理責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、整改運營管理等。示例：若開發(fā)方未按合同約定進行幼兒園的日常運營管理，應向投資方支付違約金，并承擔整改運營管理的責任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止侵權行為等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金，并承擔停止侵權行為的責任。5.違約行為：違反保密協(xié)議責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止侵權行為等。示例：若任何一方違反保密協(xié)議，應向對方支付違約金，并承擔停止侵權行為的責任。全文完。2024版幼兒園房地產(chǎn)開發(fā)合作與教育產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目總投資2.6項目分期建設情況3.合作方式3.1合作主體3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作權益3.5合作風險分擔4.投資條款4.1投資方式4.2投資額度4.3投資進度4.4投資回報4.5投資退出機制5.教育產(chǎn)業(yè)投資5.1教育產(chǎn)業(yè)投資主體5.2教育產(chǎn)業(yè)投資方向5.3教育產(chǎn)業(yè)投資額度5.4教育產(chǎn)業(yè)投資進度5.5教育產(chǎn)業(yè)投資回報5.6教育產(chǎn)業(yè)投資退出機制6.土地使用權6.1土地使用權取得方式6.2土地使用權面積6.3土地使用權期限6.4土地使用權費用6.5土地使用權變更與轉讓7.建設工程7.1建設工程主體7.2建設工程內(nèi)容7.3建設工程進度7.4建設工程費用7.5建設工程驗收8.運營管理8.1運營管理主體8.2運營管理模式8.3運營管理費用8.4運營管理收益分配9.教育資源9.1教育資源投入9.2教育資源配置9.3教育資源利用9.4教育資源退出機制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版幼兒園房地產(chǎn)開發(fā)合作與教育產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（教育產(chǎn)業(yè)投資方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在幼兒園房地產(chǎn)開發(fā)及教育產(chǎn)業(yè)投資方面的合作事宜，確保合作雙方的合法權益，實現(xiàn)共同發(fā)展。2.項目概況2.1項目名稱本項目名稱為[項目名稱]。2.2項目地點項目地點位于[項目具體地址]。2.3項目性質項目性質為幼兒園房地產(chǎn)開發(fā)與教育產(chǎn)業(yè)投資。2.4項目規(guī)模項目總建筑面積為[項目總建筑面積]平方米，規(guī)劃床位數(shù)為[規(guī)劃床位數(shù)量]。2.5項目總投資項目總投資為[總投資金額]萬元人民幣。2.6項目分期建設情況項目分[分期建設數(shù)量]期進行建設，具體建設進度詳見附件。3.合作方式3.1合作主體甲方與乙方共同作為合作主體，共同參與本項目。3.2合作期限本合同合作期限為[合作期限]年。3.3合作內(nèi)容甲方負責項目的房地產(chǎn)開發(fā)，乙方負責項目的教育產(chǎn)業(yè)投資。3.4合作權益甲方享有項目房地產(chǎn)開發(fā)收益的[比例]份額；乙方享有項目教育產(chǎn)業(yè)投資收益的[比例]份額。3.5合作風險分擔合作雙方按照[比例]原則分擔項目風險。4.投資條款4.1投資方式乙方投資方式為貨幣投資。4.2投資額度乙方投資額度為[投資金額]萬元人民幣。4.3投資進度乙方投資進度詳見附件。4.4投資回報乙方投資回報為項目教育產(chǎn)業(yè)投資收益的[比例]份額。4.5投資退出機制乙方投資退出機制詳見附件。5.教育產(chǎn)業(yè)投資5.1教育產(chǎn)業(yè)投資主體乙方為教育產(chǎn)業(yè)投資主體。5.2教育產(chǎn)業(yè)投資方向教育產(chǎn)業(yè)投資方向為幼兒園教育。5.3教育產(chǎn)業(yè)投資額度教育產(chǎn)業(yè)投資額度為[投資金額]萬元人民幣。5.4教育產(chǎn)業(yè)投資進度教育產(chǎn)業(yè)投資進度詳見附件。5.5教育產(chǎn)業(yè)投資回報教育產(chǎn)業(yè)投資回報為項目教育產(chǎn)業(yè)投資收益的[比例]份額。5.6教育產(chǎn)業(yè)投資退出機制教育產(chǎn)業(yè)投資退出機制詳見附件。6.土地使用權6.1土地使用權取得方式土地使用權通過出讓方式取得。6.2土地使用權面積土地使用權面積為[土地使用權面積]平方米。6.3土地使用權期限土地使用權期限為[土地使用權期限]年。6.4土地使用權費用土地使用權費用為[土地使用權費用]萬元人民幣。6.5土地使用權變更與轉讓土地使用權變更與轉讓按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.建設工程7.1建設工程主體建設工程主體為甲方。7.2建設工程內(nèi)容建設工程內(nèi)容包括幼兒園教學樓、宿舍樓、食堂、運動場等。7.3建設工程進度建設工程進度詳見附件。7.4建設工程費用建設工程費用為[建設工程費用]萬元人民幣。7.5建設工程驗收建設工程驗收按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.運營管理8.1運營管理主體運營管理主體為甲方。8.2運營管理模式運營管理模式為甲方自行管理，或委托第三方專業(yè)機構進行管理。8.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于人員工資、設備維護、日常運營等，具體費用明細詳見附件。8.4運營管理收益分配運營管理收益按照甲方享有項目房地產(chǎn)開發(fā)收益的[比例]份額進行分配。9.教育資源9.1教育資源投入教育資源投入包括但不限于教師招聘、課程開發(fā)、教材購買等。9.2教育資源配置教育資源應合理配置，確保教育質量。9.3教育資源利用教育資源應高效利用，提高資源利用率。9.4教育資源退出機制教育資源退出機制詳見附件。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]或人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按時履行投資義務、未按時完成建設進度、未按時支付費用等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的[比例]。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。12.2合同解除程序合同解除程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理合同項下未了事項，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務清償?shù)取?3.合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關政府部門批準。13.2合同終止條件合同終止條件為合同約定的合作期限屆滿或合同解除。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理合同項下未了事項，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務清償?shù)取?4.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于投資協(xié)議、土地使用權出讓合同、建設工程合同等。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項目開發(fā)、投資、建設、運營等環(huán)節(jié)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、項目管理、施工建設等。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。15.3.2第三方的資質、業(yè)績和信譽應滿足甲乙雙方的要求。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同時，應承擔相應的法律責任和合同責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和潛在風險確定。16.2.2第三方在合同約定的責任限額內(nèi)承擔責任，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，按時、保質、保量地完成服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方在履行合同時，如與甲方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方提出書面異議。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方在履行合同時，如與乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方提出書面異議。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應同時接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。18.3.2第三方在履行合同時，如與甲乙雙方均發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲乙雙方提出書面異議。19.第三方介入時的額外條款19.1保密條款19.1.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.2保密期限自合同簽訂之日起至項目運營期滿后[期限]年。19.2服務質量條款19.2.1第三方提供的服務質量應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。19.2.2甲乙雙方有權對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查。19.3費用支付條款19.3.1第三方服務的費用支付方式、時間和金額由甲乙雙方在合同中約定。19.3.2第三方服務的費用支付應按合同約定執(zhí)行，不得拖欠。19.4解除條款19.4.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除本合同。19.4.2第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細要求：明確投資金額、投資方式、投資回報等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方的投資關系。2.土地使用權出讓合同詳細要求：明確土地使用權的取得方式、面積、期限、費用等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確土地使用權的相關事宜。3.建設工程合同詳細要求：明確建設工程的內(nèi)容、進度、費用、驗收標準等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確建設工程的相關事宜。4.運營管理協(xié)議詳細要求：明確運營管理的主體、模式、費用、收益分配等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確項目運營管理的相關事宜。5.教育資源合作協(xié)議詳細要求：明確教育資源的投入、配置、利用、退出機制等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確教育資源的相關事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的定義、權利、義務、責任限額等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的相關事宜。8.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方的保密義務。9.費用清單詳細要求：詳細列出各項費用及其計算方式。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確各項費用的計算和支付。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)項目實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：本附件作為合同的一部分，用于補充合同中未涵蓋的其他事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時履行投資義務責任認定標準：根據(jù)投資協(xié)議的約定，未按時履行投資義務的，應支付違約金，違約金金額為投資金額的[比例]。示例：乙方未按時支付投資款，應支付違約金[金額]萬元。2.違約行為：未按時完成建設進度責任認定標準：根據(jù)建設工程合同的約定，未按時完成建設進度的，應支付違約金，違約金金額為合同總金額的[比例]。示例：由于施工方原因，導致工期延誤，應支付違約金[金額]萬元。3.違約行為：未按時支付費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付費用的，應支付違約金，違約金金額為未支付費用金額的[比例]。示例：甲方未按時支付工程款，應支付違約金[金額]萬元。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)保密協(xié)議的約定，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償損失[金額]萬元。5.違約行為：未按約定完成服務責任認定標準：根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，未按約定完成服務的，應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定完成咨詢服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版幼兒園房地產(chǎn)開發(fā)合作與教育產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.投資協(xié)議4.1投資額4.2投資方式4.3投資回報5.合作內(nèi)容5.1房地產(chǎn)開發(fā)5.2教育產(chǎn)業(yè)投資6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.合作方式7.1合作方式A7.2合作方式B8.合作雙方的權利與義務8.1合作方A的權利與義務8.2合作方B的權利與義務9.合作管理9.1管理機構9.2管理制度10.利潤分配10.1利潤分配比例10.2利潤分配方式11.風險承擔11.1風險承擔原則11.2風險承擔方式12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“幼兒園”指提供幼兒教育服務的機構，包括但不限于幼兒園、托兒所等。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)”指合作雙方共同投資建設幼兒園所需的建筑設施及相關配套設施。1.1.3“教育產(chǎn)業(yè)投資”指合作雙方對幼兒園教育項目的資金投入，包括但不限于師資培訓、教材研發(fā)、教育設備購置等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術名詞、專業(yè)術語等，均應按照行業(yè)標準和約定進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1法定名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2合作方B2.2.1法定名稱：教育投資有限公司2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.項目概述3.1項目名稱：幼兒園3.2項目地點：省市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積20000平方米，設置12個班級，可容納360名幼兒。4.投資協(xié)議4.1投資額4.1.1合作方A投資額：人民幣5000萬元4.1.2合作方B投資額：人民幣3000萬元4.2投資方式4.2.1合作方A以土地、建筑設施等實物資產(chǎn)投入。4.2.2合作方B以貨幣資金投入。4.3投資回報4.3.1投資回報方式：按比例分享幼兒園的利潤。4.3.2投資回報比例：合作方A占60%，合作方B占40%。5.合作內(nèi)容5.1房地產(chǎn)開發(fā)5.1.1合作方A負責幼兒園建筑設施的建設，包括但不限于主體結構、裝飾裝修、配套設施等。5.1.2合作方A應確保建筑設施符合國家相關標準和要求。5.2教育產(chǎn)業(yè)投資5.2.1合作方B負責幼兒園教育項目的投資，包括但不限于師資培訓、教材研發(fā)、教育設備購置等。5.2.2合作方B應確保教育質量，提升幼兒園的知名度和社會影響力。6.合作期限6.1合作起始日期：2024年1月1日6.2合作終止日期：2029年12月31日7.合作方式7.1合作方式A7.1.1雙方共同設立項目公司，負責幼兒園的運營和管理。7.1.2項目公司注冊資本為人民幣8000萬元，其中合作方A占60%，合作方B占40%。7.2合作方式B7.2.1雙方按照投資比例，共同承擔幼兒園的經(jīng)營風險和收益。7.2.2雙方應共同參與幼兒園的決策和管理。8.合作雙方的權利與義務8.1合作方A的權利與義務8.1.1合作方A有權參與項目公司的決策和管理，享有投資回報。8.1.2合作方A有義務按照合同約定提供土地、建筑設施等實物資產(chǎn)。8.1.3合作方A有義務確保建筑設施的質量和安全性。8.2合作方B的權利與義務8.2.1合作方B有權參與項目公司的決策和管理，享有投資回報。8.2.2合作方B有義務按照合同約定提供貨幣資金。8.2.3合作方B有義務確保教育投資的質量和效果。9.合作管理9.1管理機構9.1.1設立項目管理委員會，負責幼兒園的日常管理和決策。9.1.2管理委員會由合作雙方代表組成，各占一半席位。9.2管理制度9.2.1管理委員會定期召開會議，討論并決定幼兒園的重大事項。9.2.2管理委員會的決議需經(jīng)全體成員一致同意方為有效。10.利潤分配10.1利潤分配比例10.1.1合作雙方按照4.3中的投資回報比例進行利潤分配。10.1.2利潤分配時間：每年結束后一個月內(nèi)。10.2利潤分配方式10.2.1利潤分配以貨幣形式進行。10.2.2利潤分配的具體數(shù)額和方式由管理委員會決定。11.風險承擔11.1風險承擔原則11.1.1合作雙方共同承擔幼兒園運營中的風險。11.1.2風險承擔比例與投資比例一致。11.2風險承擔方式11.2.1對于不可抗力等風險，合作雙方按照國家法律法規(guī)和合同約定承擔。11.2.2對于可預見的風險，合作雙方應提前采取預防措施，降低風險損失。12.違約責任12.1違約情形12.1.1合作一方未按合同約定履行投資義務。12.1.2合作一方未按合同約定提供土地、建筑設施等實物資產(chǎn)。12.1.3合作一方未按合同約定提供貨幣資金。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責任的具體內(nèi)容和計算方式由管理委員會決定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合作雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會作為爭議解決的最終機構。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除14.3.1合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同終止14.4.1合同終止后，合作雙方應按照合同約定進行清算。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、項目可行性研究報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除合作雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合作雙方完成項目，確保項目質量、進度和安全。15.3第三方的選擇與授權15.3.1第三方的選擇由合作雙方共同決定。15.3.2第三方需具備相應的資質和經(jīng)驗，并簽訂書面服務協(xié)議。15.4第三方的責任與義務15.4.1第三方應按照服務協(xié)議約定，履行專業(yè)服務職責，確保服務質量。15.4.2第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與合作雙方的關系16.1.1第三方與合作雙方之間是委托與受托關系，雙方應遵循公平、公正、誠信的原則。16.1.2第三方不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方與項目公司的關系16.2.1第三方作為項目公司的服務供應商，應遵守項目公司的管理制度。16.2.2第三方在項目公司內(nèi)部享有相應的工作權限。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額根據(jù)服務協(xié)議約定，不得超過其收取的服務費用。17.1.2若第三方因自身原因造成合作雙方或項目公司的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入后，合作雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，及時向第三方