2024年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的基本情況3.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的標(biāo)的物3.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的期限3.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的價格4.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的交付與接收4.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的交付時間4.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的交付方式4.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的接收時間4.4房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的接收方式5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的費用5.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的稅費5.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的其他費用6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件6.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序6.3登記手續(xù)的辦理7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的要求11.2合同履行的監(jiān)督12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同的保存與通知13.1合同的保存13.2合同的通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售：指出租方將其對特定房地產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方在約定的期限內(nèi)享有該房地產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。1.1.2本合同：指本《2024年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同》。1.1.3相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)房地產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓、登記等法律法規(guī)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3地址：________2.2承租方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3地址：________3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的基本情況3.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的標(biāo)的物3.1.1房地產(chǎn)位置：________3.1.2房地產(chǎn)面積：________平方米3.1.3房地產(chǎn)用途：________3.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的期限3.2.1轉(zhuǎn)售期限：自合同簽訂之日起至________年________月________日止。3.2.2租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的價格3.3.1轉(zhuǎn)售價格：人民幣________元整。3.3.2付款方式：________4.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的交付與接收4.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的交付時間4.1.1交付時間：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。4.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的交付方式4.2.1交付方式：________4.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的接收時間4.3.1接收時間：自交付時間起________個工作日內(nèi)。4.4房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的接收方式4.4.1接收方式：________5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的費用5.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的稅費5.1.1稅費承擔(dān)：________5.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的其他費用5.2.1其他費用承擔(dān)：________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件6.1.1出租方需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.1.2承租方需支付相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶費用。6.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序6.2.1出租方、承租方共同向房產(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權(quán)過戶。6.2.2房產(chǎn)管理部門審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3登記手續(xù)的辦理6.3.1出租方、承租方需共同辦理房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售登記手續(xù)。6.3.2登記手續(xù)辦理完成后，取得房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售登記證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可提交至________仲裁委員會仲裁解決。9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同需經(jīng)出租方和承租方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。9.2合同的變更9.2.1合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同的解除9.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的要求11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)保證合同履行的真實性和合法性。11.2合同履行的監(jiān)督11.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況。11.2.2如發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)及時書面通知對方，并要求其采取措施糾正。12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同12.1.1本合同正本一式________份，出租方、承租方各執(zhí)________份。12.2附件二：相關(guān)證明文件12.2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.2.1.2出租方、承租方身份證明文件；12.2.1.3其他與合同履行相關(guān)的文件。13.合同的保存與通知13.1合同的保存13.1.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件。13.2合同的通知13.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并通過________方式進行送達。13.2.2通知送達時間為送達后的第________個工作日。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同如有未盡事宜，應(yīng)按國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除出租方、承租方以外的，為促成或協(xié)助合同簽訂、履行、解除等活動提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入的告知2.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的事實，并確保第三方知曉合同的主要內(nèi)容。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，采取必要的措施以確保合同履行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如有需要，雙方當(dāng)事人可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與出租方的責(zé)任劃分5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е鲁鲎夥綗o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與承租方的責(zé)任劃分5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承租方履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е鲁凶夥綗o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分5.3.1第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。7.第三方的賠償義務(wù)7.1如第三方在介入合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方的權(quán)利8.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。9.第三方的退出9.1如第三方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知雙方當(dāng)事人，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。10.第三方的變更與解除10.1如第三方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知雙方當(dāng)事人，并經(jīng)雙方當(dāng)事人同意后方可進行。11.第三方的爭議解決11.1第三方在介入合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方當(dāng)事人的基本信息、標(biāo)的物信息、轉(zhuǎn)售期限、價格、交付與接收方式、費用、產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效、變更與解除、合同的終止、合同的履行與監(jiān)督等條款。1.2說明：本合同為雙方簽訂的正式合同文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對標(biāo)的物的所有權(quán)。2.2說明：作為標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的證明，是合同履行的前提條件。3.出租方、承租方身份證明文件3.1詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明雙方當(dāng)事人的身份。3.2說明：身份證明文件是雙方當(dāng)事人履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。4.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售登記證明4.1詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具的證明，證明房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售登記手續(xù)已完成。4.2說明：登記證明是合同履行的法律依據(jù)。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款已實際發(fā)生。5.2說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。6.相關(guān)稅費繳納憑證6.1詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費繳納憑證。6.2說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要證據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。7.2說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定提供標(biāo)的物或提供標(biāo)的物不符合約定。1.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按合同約定提供符合約定的標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變標(biāo)的物用途等。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付租金及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的當(dāng)事人。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租方因故解除合同，但未提前通知承租方，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售概述2.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的定義2.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的條件2.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的法律依據(jù)3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3中介方信息（如有）4.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物信息4.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的具體位置4.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的面積4.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的用途4.4房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的權(quán)屬證明5.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格及支付方式5.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格5.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格支付方式5.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格支付時間5.4房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格支付地點6.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同期限6.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同起始日期6.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同終止日期6.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同續(xù)簽條件7.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售稅費承擔(dān)7.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售稅費種類7.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售稅費承擔(dān)主體7.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售稅費支付方式8.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物交付8.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物交付時間8.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物交付地點8.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物交付條件9.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物使用及維護9.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物使用規(guī)定9.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物維護責(zé)任9.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物維修費用承擔(dān)10.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同解除及違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同解除條件10.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售違約責(zé)任10.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同解除程序11.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同爭議解決11.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同爭議解決方式11.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同爭議解決機構(gòu)11.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的補充13.3合同變更及解除14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件簽署14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同編號_______號1.3合同簽訂日期____年____月____日1.4合同簽訂地點___________2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售概述2.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的定義本合同所指的房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售，是指甲方將其擁有的某房地產(chǎn)租賃權(quán)在合同約定的條件下，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的條件（1）甲方擁有該房地產(chǎn)的合法租賃權(quán)；（2）乙方具備相應(yīng)的經(jīng)濟能力和合法身份；（3）雙方同意按照本合同約定進行房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售。2.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售雙方信息3.1出租方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________3.2承租方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________3.3中介方信息（如有）中介方名稱：___________中介方法定代表人：___________中介方住所地：___________4.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物信息4.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的具體位置___________4.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的面積___________平方米4.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的用途___________4.4房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的權(quán)屬證明___________5.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格及支付方式5.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格___________元5.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格；（2）支付方式為：______。5.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格支付時間___________5.4房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格支付地點___________6.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同期限6.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同起始日期____年____月____日6.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同終止日期____年____月____日6.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同續(xù)簽條件（1）合同到期前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）續(xù)簽合同的條件與本合同相同。7.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售稅費承擔(dān)7.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售稅費種類（1）______；（2）______。7.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售稅費承擔(dān)主體（1）______；（2）______。7.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售稅費支付方式（1）______；（2）______。第一部分：合同如下：8.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物交付8.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物交付時間____年____月____日8.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物交付地點___________8.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物交付條件（1）甲方應(yīng)確保在合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件交付給乙方；（2）乙方在收到權(quán)屬證明文件后，應(yīng)立即辦理房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房地產(chǎn)租賃權(quán)。9.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物使用及維護9.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物使用規(guī)定（1）乙方在使用房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋租賃管理規(guī)定；（2）乙方不得擅自改變房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。9.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物維護責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的日常維護和保養(yǎng)；（2）乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物維修費用承擔(dān)（1）日常維護和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)；（2）因乙方原因造成的損壞維修費用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力或意外事件造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同解除及違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。10.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同事宜達成一致。11.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同爭議解決11.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同爭議解決機構(gòu)___________仲裁委員會11.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定事項13.1合同附件（1）房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；（2）其他相關(guān)文件。13.2合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同變更及解除（1）本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的變更和解除，應(yīng)以書面形式作出。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件簽署本合同附件一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同中，除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的評估服務(wù)；（2）提供房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售相關(guān)的法律咨詢和代理服務(wù)；（3）提供資金擔(dān)保服務(wù)；（4）提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：（1）如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同向第三方支付服務(wù)費用。6.第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)征得對方同意；6.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)等達成一致意見，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。8.第三方介入的服務(wù)協(xié)議的生效8.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；8.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的服務(wù)協(xié)議的變更9.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的服務(wù)協(xié)議的解除10.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議在下列情況下可解除：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件需真實、有效，且未經(jīng)涂改、偽造。2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同正本。說明：合同需符合國家法律法規(guī)，內(nèi)容完整，條款清晰。3.第三方介入的服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議正本。說明：服務(wù)協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。4.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的評估報告要求：提供第三方出具的房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的評估報告。說明：評估報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物的維修記錄要求：提供房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物在使用過程中的維修記錄。說明：維修記錄需真實、完整，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：提供甲方提供的其他與房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售相關(guān)的文件。說明：相關(guān)文件需真實、有效，與合同內(nèi)容相符。7.乙方提供的其他相關(guān)文件要求：提供乙方提供的其他與房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售相關(guān)的文件。說明：相關(guān)文件需真實、有效，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物；（2）乙方未按合同約定時間支付房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_____%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_____%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的_____%。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按期使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元；（2）乙方未按合同約定時間支付房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的具體內(nèi)容3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價款3.2支付方式及時間3.3付款違約責(zé)任4.租賃期限及使用范圍4.1租賃期限4.2租賃用途4.3使用范圍限制5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的交付與接收5.1交付時間及條件5.2接收時間及條件5.3交付違約責(zé)任6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的維護與管理6.1維護責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3違約責(zé)任7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2承擔(dān)方式7.3稅費爭議解決8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的其他約定13.1合同的補充條款13.2合同的解釋13.3合同的修改與補充14.合同的簽署與生效日期14.1簽署時間14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號為[權(quán)證號]，土地使用年限為[使用年限]。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證。2.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的具體內(nèi)容甲方將位于[具體地址]的房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售給乙方，租賃期限為[租賃期限]，租賃用途為[租賃用途]。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價款本合同約定的轉(zhuǎn)售價款為人民幣[轉(zhuǎn)售價款]元整。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)售價款。3.3付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)售價款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。4.租賃期限及使用范圍4.1租賃期限本合同約定的租賃期限為[租賃期限]年。4.2租賃用途乙方使用該房地產(chǎn)的用途為[租賃用途]。4.3使用范圍限制乙方在使用房地產(chǎn)過程中，不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，不得進行違法建設(shè)。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的交付與接收5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房地產(chǎn)租賃權(quán)及相關(guān)手續(xù)完整地交付給乙方。5.2接收時間及條件乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)租賃權(quán)及相關(guān)手續(xù)后[接收期限]內(nèi)完成接收。5.3交付違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)租賃權(quán)及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的維護與管理6.1維護責(zé)任6.2管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對房地產(chǎn)進行合理管理。6.3違約責(zé)任若任何一方未履行維護與管理責(zé)任，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的稅費承擔(dān)7.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。7.2承擔(dān)方式稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)。7.3稅費爭議解決若對稅費承擔(dān)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2解除條件8.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未糾正。8.2.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、違約金支付等。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按約定履行付款義務(wù)。9.1.2任何一方未按約定履行交付或接收義務(wù)。9.1.3任何一方違反合同約定的使用范圍。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額[違約金比例]的違約金。9.2.2因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除條件合同解除條件同第八條第8.2節(jié)。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、違約金支付等。12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的其他約定13.1合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。13.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同的簽署與生效日期14.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同對此不構(gòu)成任何影響。16.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過[責(zé)任限額]元。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的必要性和合理性；18.1.2第三方介入的具體方式和時間；18.1.3第三方介入的費用及支付方式；18.1.4第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分。19.第三方介入時的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方有權(quán)在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。20.第三方介入時的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.3第三方介入后的責(zé)任劃分，按合作協(xié)議及本合同的約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。22.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。23.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，如需終止本合同，