2024版二手房買賣獨家代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣獨家代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.代理范圍與權限2.1代理范圍2.2代理權限3.代理費用及支付方式3.1代理費用3.2支付方式4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期5.房源信息5.1房源基本情況5.2房源產權信息6.交易流程6.1看房安排6.2簽訂購房合同6.3房產過戶7.責任與義務7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：房屋買賣合同13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.代理范圍與權限2.1代理范圍2.2代理權限（1）代表甲方與潛在買方進行洽談；（2）就交易條件與潛在買方達成一致；（3）簽訂買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。3.代理費用及支付方式3.1代理費用乙方代理服務費用為成交價的_________%，具體金額為________元。3.2支付方式代理費用在買賣合同簽訂后________個工作日內由買方支付至乙方指定賬戶。4.代理期限4.1代理起始日期本合同自________年________月________日起生效。4.2代理終止日期本合同代理期限為________年，自代理起始日期起計算。5.房源信息5.1房源基本情況該房產位于________，建筑面積為________平方米，戶型為________，房屋結構為________。5.2房源產權信息該房產產權清晰，無任何權屬糾紛，已取得________證。6.交易流程6.1看房安排乙方應在本合同簽訂后________個工作日內安排甲方或其指定的代理人進行看房。6.2簽訂購房合同在乙方促成甲方與買方達成一致后，雙方應在本合同簽訂后________個工作日內簽訂正式的房屋買賣合同。6.3房產過戶在房屋買賣合同簽訂后，乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內取得該房產的產權。8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任若乙方未在合同約定的期限內完成交易，或者未履行代理職責，甲方有權要求乙方退還已支付的代理費用，并支付相應的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前________個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：房屋買賣合同13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認的變更協(xié)議作為本合同的附件。13.2合同變更生效日期本合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或法律意見；（2）需要第三方協(xié)助完成交易流程；（3）需要第三方提供資金監(jiān)管或擔保服務；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在介入本合同事項時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔相應的法律責任。第三方在履行職責過程中因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。15.3.2第三方責任限額甲乙雙方可約定第三方責任限額，具體如下：（1）第三方在提供專業(yè)評估、鑒定或法律意見時，因自身原因導致評估、鑒定或法律意見不準確，造成甲乙雙方損失的，第三方賠償總額不超過________元；（2）第三方在協(xié)助完成交易流程時，因自身原因導致交易延誤或失敗的，第三方賠償總額不超過________元；（3）第三方在提供資金監(jiān)管或擔保服務時，因自身原因導致資金損失或無法按時歸還，第三方賠償總額不超過________元。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方責任（1）甲方負責提供真實、完整的房產信息，并確保房產權屬清晰；（2）乙方負責按照合同約定履行代理職責，確保交易順利進行；（3）第三方在介入本合同事項時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔相應的法律責任。16.2第三方與其他各方的關系第三方在介入本合同事項時，應與甲乙雙方保持獨立關系，不得與任何一方存在利益沖突。第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同約定。17.第三方介入的審批程序17.1第三方介入審批甲乙雙方在決定邀請第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入的合同第三方介入本合同事項時，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方介入的費用18.1第三方費用承擔第三方介入本合同事項所產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。18.2第三方費用支付第三方費用應在合作協(xié)議約定的期限內支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）第三方完成其職責；（2）第三方無法履行其職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序甲乙雙方在終止第三方介入時，應書面通知第三方，并說明終止原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細要求：包含房源的基本信息，如地址、面積、戶型、結構等；包含房源的產權信息，如產權證號、產權人等；包含房源的周邊配套設施、交通狀況等；包含房源的報價信息；說明：房源信息表應真實、準確，作為合同附件，對雙方具有約束力。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息；包含房屋的基本信息，如地址、面積、戶型、結構等；包含交易價格、付款方式、交易時間等；包含房屋交付、過戶等條款；說明：房屋買賣合同是雙方真實意愿的體現(xiàn)，對雙方具有法律約束力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息；包含第三方介入的具體事項；包含各方的權利、義務和責任；包含費用、支付方式等；說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方介入的相關事宜，對各方具有約束力。4.附件四：交易流程圖詳細要求：以圖表形式展示交易流程，包括看房、談判、簽訂合同、過戶等環(huán)節(jié)；明確各環(huán)節(jié)的參與方和責任；說明：交易流程圖有助于雙方了解交易流程，確保交易順利進行。5.附件五：違約金計算表詳細要求：包含各種違約行為的違約金計算公式；包含違約金的上限；說明：違約金計算表有助于雙方在違約時明確違約金的計算方式和數(shù)額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未在約定時間內完成交易，應支付乙方違約金，違約金為代理費用的_________%。甲方未按約定支付代理費用，應支付違約金，違約金為未支付費用的_________%。2.乙方違約行為及責任認定乙方未在約定時間內完成交易，應退還甲方已支付的代理費用，并支付違約金，違約金為代理費用的_________%。乙方未履行代理職責，應退還甲方已支付的代理費用，并支付違約金，違約金為代理費用的_________%。3.第三方違約行為及責任認定第三方在提供專業(yè)評估、鑒定或法律意見時，因自身原因導致評估、鑒定或法律意見不準確，造成甲乙雙方損失的，第三方賠償總額不超過________元。第三方在協(xié)助完成交易流程時，因自身原因導致交易延誤或失敗的，第三方賠償總額不超過________元。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內完成交易，應支付乙方違約金，違約金計算公式為：代理費用×違約金比例=違約金金額。若乙方未履行代理職責，導致甲方損失，乙方應退還甲方已支付的代理費用，并支付違約金，違約金計算公式為：未支付費用×違約金比例=違約金金額。全文完。2024版二手房買賣獨家代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.代理事項及范圍2.1代理事項概述2.2代理范圍界定2.3代理權行使方式3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用構成3.3代理費用支付方式3.4代理費用支付時間4.代理期限4.1代理期限起止時間4.2代理期限延長條件及程序4.3代理期限終止條件及程序5.房源信息提供及保密5.1房源信息提供5.2保密義務5.3違約責任6.房源展示及推廣6.1房源展示方式6.2房源推廣方式6.3推廣效果評估7.簽約及交易流程7.1簽約流程7.2交易流程7.3交易稅費承擔8.代理服務費結算8.1代理服務費結算條件8.2代理服務費結算時間8.3代理服務費結算方式9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：代理費用明細表13.3附件三：其他附件14.其他約定事項14.1爭議管轄地14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3丙方（代理方）基本信息1.3.1丙方名稱：___________1.3.2丙方法定代表人：___________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.代理事項及范圍2.1代理事項概述2.1.1丙方受甲方委托，作為甲方房屋買賣的獨家代理人。2.1.2丙方負責為甲方尋找合適的買方，促成房屋買賣交易。2.2代理范圍界定2.2.1代理范圍包括但不限于房源信息收集、市場調研、談判協(xié)調、合同簽訂等。2.2.2代理范圍不涉及法律訴訟、仲裁等法律事務。2.3代理權行使方式2.3.1丙方有權以甲方名義對外發(fā)布房源信息，接受咨詢和報價。2.3.2丙方有權代表甲方與買方進行談判，達成交易意向。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.1.1代理費用總額為人民幣___________元。3.2代理費用構成3.2.1代理費用包括但不限于房源推廣費用、談判協(xié)調費用、合同簽訂費用等。3.2.2代理費用構成明細見附件二。3.3代理費用支付方式3.3.1代理費用支付方式為分期支付。3.3.2首期支付人民幣___________元，成交后支付剩余費用。3.4代理費用支付時間3.4.1首期支付時間為簽訂本協(xié)議之日起___________日內。3.4.2成交后支付剩余費用時間為合同簽訂之日起___________日內。4.代理期限4.1代理期限起止時間4.1.1代理期限自簽訂本協(xié)議之日起___________個月。4.1.2代理期限至___________年___________月___________日止。4.2代理期限延長條件及程序4.2.1甲方如需延長代理期限，應提前___________日書面通知丙方。4.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長代理期限。4.3代理期限終止條件及程序4.3.1代理期限屆滿，如未達成交易，代理期限自動終止。4.3.2任何一方違反本協(xié)議約定，導致代理期限提前終止，應承擔違約責任。5.房源信息提供及保密5.1房源信息提供5.1.1甲方應向丙方提供真實、準確、完整的房源信息。5.1.2甲方承諾所提供的房源信息不侵犯任何第三方權益。5.2保密義務5.2.1雙方對本協(xié)議內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內容。5.3違約責任5.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。6.房源展示及推廣6.1房源展示方式6.1.1丙方將通過線上線下渠道進行房源展示。6.1.2線上展示包括但不限于房地產網(wǎng)站、社交媒體等。6.1.3線下展示包括但不限于舉辦看房活動、戶外廣告等。6.2房源推廣方式6.2.1丙方將通過廣告宣傳、客戶推薦、網(wǎng)絡營銷等方式進行房源推廣。6.2.2推廣內容應真實反映房源信息，不得誤導消費者。6.3推廣效果評估6.3.1丙方將對推廣效果進行定期評估，并向甲方報告。6.3.2評估內容包括但不限于房源曝光量、咨詢量、帶看量等。8.代理服務費結算8.1代理服務費結算條件8.1.1代理服務費結算以成交房屋的實際交易價格為依據(jù)。8.1.2成交房屋的實際交易價格應扣除相關稅費、貸款等費用。8.2代理服務費結算時間8.2.1首次支付時間為雙方簽訂房屋買賣合同之日起___________日內。8.2.2最終支付時間為房屋買賣合同約定的交房日期前___________日內。8.3代理服務費結算方式8.3.1代理服務費以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。8.3.2乙方應將代理服務費直接支付給丙方指定賬戶。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按約定提供真實房源信息，導致交易失敗，甲方應承擔相應的違約責任。9.1.2如甲方未按約定支付代理費用，每逾期一日，應向丙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。9.2.2如乙方單方面解除合同，應向丙方支付已發(fā)生代理費用的_____%作為違約金。9.3丙方違約責任9.3.1如丙方未按約定履行代理職責，導致交易失敗，丙方應退還已收取的代理費用。9.3.2如丙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本協(xié)議的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議因下列原因終止：（1）本協(xié)議約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。12.3合同解除條件12.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除本協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：代理費用明細表13.3附件三：其他附件14.其他約定事項14.1爭議管轄地14.1.1本協(xié)議的爭議管轄地為合同簽訂地。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，丙方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本協(xié)議于___________年___________月___________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣交易過程中，由除甲方、乙方和丙方以外的其他主體參與交易活動，包括但不限于律師、評估機構、金融機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供法律服務、進行資產評估、提供貸款服務等。16.第三方介入的程序及要求16.1任何第三方介入本合同約定的交易活動，需事先取得甲方和乙方的書面同意。16.2第三方介入后，應與本合同的其他各方簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議，明確各自的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同代理費用總額的_____%。17.3第三方責任限額的計算方法如下：17.3.1如第三方提供服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方或乙方損失的，按照實際損失計算。17.3.2第三方責任限額以本合同代理費用總額的_____%為上限。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守本合同的相關約定，并尊重甲方、乙方和丙方的合法權益。18.2第三方與甲方、乙方和丙方之間的關系如下：18.2.1第三方與甲方之間的關系：第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的責任。18.2.2第三方與乙方之間的關系：第三方應按照乙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的責任。19.第三方介入后的費用承擔19.1第三方介入產生的費用由甲方、乙方和丙方根據(jù)各自的權利義務分擔。19.2如第三方介入產生的費用超出本合同約定的代理費用，甲方、乙方和丙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的保密義務22.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，對本合同及交易活動中的商業(yè)秘密負有保密義務。22.2未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同及交易活動的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、配套設施等。說明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況，確保交易雙方對房屋的了解一致。2.附件二：代理費用明細表要求：詳細列出代理費用的構成，包括但不限于推廣費、談判費、服務費等。說明：代理費用明細表用于明確代理費用的構成，便于雙方核對和監(jiān)督。3.附件三：補充協(xié)議要求：如合同內容需要變更或補充，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更或補充的內容。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于解決合同執(zhí)行過程中的特殊問題。4.附件四：房屋買賣合同要求：詳細記錄房屋買賣雙方的權利義務，包括房屋價格、付款方式、交房日期等。說明：房屋買賣合同是交易的核心文件，明確了買賣雙方的權利義務，對雙方具有約束力。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，確保交易順利進行。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證應記錄付款時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，有助于雙方確認付款情況。7.附件七：房屋交接單要求：房屋交接單應記錄房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說明：房屋交接單是證明房屋已交付的重要文件，有助于雙方確認房屋交接情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實房源信息責任認定標準：甲方提供的房源信息與實際情況不符，導致交易無法達成。示例：甲方聲稱房屋面積100平方米，實際測量面積為90平方米。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付購房款，造成交易延遲或終止。示例：乙方應于合同約定的付款日期支付購房款，但實際支付日期延遲了10天。3.違約行為：丙方未按約定履行代理職責責任認定標準：丙方未按合同約定提供代理服務，導致交易無法達成或造成損失。示例：丙方未在約定時間內找到合適的買方，導致甲方房屋長時間空置。4.違約行為：第三方提供虛假服務責任認定標準：第三方在提供服務過程中提供虛假信息或造成損失。示例：評估機構評估房屋價值時，故意提供虛假評估報告，導致交易價格不準確。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露本合同及交易活動中的商業(yè)秘密。示例：乙方將甲方提供的房源信息泄露給競爭對手。全文完。2024版二手房買賣獨家代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產產權狀況3.代理服務內容3.1代理方義務3.2買方義務3.3賣方義務4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.傭金及分成5.1傭金計算方式5.2傭金分成比例5.3傭金支付時間6.房產交易流程6.1看房預約6.2房產交易談判6.3簽訂購房合同6.4房產過戶手續(xù)6.5交房及驗收7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.解約條款8.1解約條件8.2解約程序8.3解約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2其他約定事項說明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：代理服務合同13.3附件三：房產交易流程圖14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方聯(lián)系方式：________________賣方住所地：__________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：_____________買方聯(lián)系方式：________________買方住所地：__________________1.3代理方信息代理方名稱：____________________代理方法定代表人：_____________代理方聯(lián)系方式：________________代理方住所地：__________________2.房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：__________________房產所在區(qū)域：__________________房產具體地址：__________________2.2房產面積房產總面積：____________________房產使用面積：__________________2.3房產結構房產層數(shù)：____________________房產戶型：____________________2.4房產用途房產用途：____________________2.5房產產權狀況房產產權性質：__________________房產產權證號：__________________房產他項權利：__________________3.代理服務內容3.1代理方義務3.1.1提供專業(yè)房產交易咨詢及服務；3.1.2協(xié)助買方與賣方進行房產交易談判；3.1.3協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助買方辦理房產交房及驗收手續(xù)；3.1.5維護買方合法權益。3.2買方義務3.2.1按照代理方要求提供真實、準確、完整的個人信息；3.2.2按時支付代理費用；3.2.3遵守交易流程，積極配合代理方工作；3.2.4對交易過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。3.3賣方義務3.3.1提供真實、準確、完整的房產信息；3.3.2按時交房，確保房產符合合同約定；3.3.3配合買方辦理房產過戶手續(xù)；3.3.4對交易過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額為人民幣________________元。4.2代理費用支付時間買方應在簽訂本協(xié)議后__個工作日內支付代理費用。4.3代理費用支付方式（1）銀行轉賬：收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________（2）現(xiàn)金支付：買方應在支付時提供有效身份證件。5.傭金及分成5.1傭金計算方式傭金按成交房產總價的__%計算。5.2傭金分成比例代理方與買方傭金分成比例為__：__。5.3傭金支付時間傭金應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內支付。6.房產交易流程6.1看房預約買方應在簽訂本協(xié)議后__個工作日內與代理方預約看房。6.2房產交易談判代理方將協(xié)助買方與賣方進行房產交易談判，直至達成一致。6.3簽訂購房合同買方與賣方應在達成一致后__個工作日內簽訂購房合同。6.4房產過戶手續(xù)代理方將協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。6.5交房及驗收買方應在辦理完房產過戶手續(xù)后__個工作日內完成交房及驗收。8.解約條款8.1解約條件8.1.1協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議后，任何一方在未履行本協(xié)議約定的義務前，未經(jīng)對方書面同意，單方面解除本協(xié)議；8.1.2買方或賣方因房產存在嚴重質量問題、權屬糾紛等法律障礙，導致交易無法繼續(xù)；8.1.3代理方在履行代理職責過程中，存在重大過失，給買方或賣方造成重大損失。8.2解約程序8.2.1解約方應書面通知對方解除本協(xié)議，并說明解約理由；8.2.2收到解約通知后，對方應在__個工作日內給予書面回復；8.2.3雙方應在收到解約回復后__個工作日內協(xié)商解決相關問題。8.3解約責任8.3.1解約方應承擔因解約而產生的所有費用；8.3.2解約方違反本協(xié)議約定，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為__________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.法律適用及管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，由__________________人民法院管轄。11.其他約定事項11.1其他約定條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項說明本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢或解除后終止。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應相互確認并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：代理服務合同13.3附件三：房產交易流程圖14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1房產評估機構；15.1.2房產鑒定機構；15.1.3法律服務機構；15.1.4金融服務機構；15.1.5其他為履行本合同目的而介入的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致買方或賣方損失的，其責任限額為本合同約定代理費用總額的__%。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同項下的相關事務；15.3.2第三方介入前，協(xié)議雙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意；15.3.3第三方介入后，應遵循本合同約定及雙方達成的其他協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方在介入本合同項下事務時，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對其提供的專業(yè)意見、服務或產品承擔責任。16.2第三方在介入本合同項下事務時，應保證其行為不違反本合同約定，不損害協(xié)議雙方的合法權益。16.3第三方在介入本合同項下事務時，其行為所產生的法律后果由第三方自行承擔。17.第三方權利17.1第三方有權要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責；17.2第三方有權根據(jù)本合同約定及雙方達成的協(xié)議，向協(xié)議雙方收取合理費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與協(xié)議雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以任何形式損害協(xié)議雙方的合法權益；18.2第三方與協(xié)議雙方之間的關系不構成合伙、合資或其他形式的合作關系；18.3第三方在介入本合同項下事務時，應保持獨立性，不得利用其與協(xié)議雙方的關系謀取不正當利益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由協(xié)議雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出變更；19.2本合同變更不影響第三方在介入前已履行或應履行的義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入本合同項下事務過程中發(fā)生的爭議，應由協(xié)議雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的