2024版國有土地上房屋征收與補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國有土地上房屋征收與補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點2.征收范圍與對象2.1征收范圍2.2征收對象2.3征收原因3.征收程序3.1征收公告3.2征收決定3.3征收補(bǔ)償方案4.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償資金來源5.征收補(bǔ)償安置5.1安置方式5.2安置面積5.3安置地點6.臨時安置與過渡期6.1臨時安置方式6.2過渡期補(bǔ)償6.3過渡期期限7.補(bǔ)償款支付與結(jié)算7.1補(bǔ)償款支付方式7.2補(bǔ)償款支付時間7.3補(bǔ)償款結(jié)算方式8.約定事項8.1約定事項內(nèi)容8.2約定事項變更8.3約定事項執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任追究9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同附件13.1附件一：征收范圍圖13.2附件二：征收補(bǔ)償方案13.3附件三：安置協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體甲方（征收方）：[征收方全稱]乙方（被征收方）：[被征收方全稱]1.2合同訂立時間本合同于2024年[具體日期]訂立。1.3合同訂立地點本合同在[具體地點]訂立。2.征收范圍與對象2.1征收范圍本合同征收范圍為[具體征收區(qū)域]。2.2征收對象本合同征收對象為位于[具體征收區(qū)域]內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.3征收原因本合同征收原因為[具體征收原因]。3.征收程序3.1征收公告甲方在[具體時間]前發(fā)布征收公告，公告內(nèi)容包括征收范圍、征收對象、征收原因等。3.2征收決定甲方在[具體時間]前作出征收決定，并送達(dá)乙方。3.3征收補(bǔ)償方案甲方在[具體時間]前制定征收補(bǔ)償方案，并送達(dá)乙方。4.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）其他補(bǔ)償方式。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]；（3）其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]。4.3補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，確保在[具體時間]前到位。5.征收補(bǔ)償安置5.1安置方式（1）原地安置；（2）異地安置；（3）貨幣補(bǔ)償。5.2安置面積乙方安置面積按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]確定。5.3安置地點乙方安置地點為[具體地點]。6.臨時安置與過渡期6.1臨時安置方式（1）租賃房屋；（2）搭建臨時設(shè)施。6.2過渡期補(bǔ)償甲方在過渡期內(nèi)對乙方提供過渡期補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)]。6.3過渡期期限過渡期自乙方簽訂本合同之日起至正式安置完畢之日止，最長不超過[具體期限]。7.補(bǔ)償款支付與結(jié)算7.1補(bǔ)償款支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。7.2補(bǔ)償款支付時間甲方在[具體時間]前支付全部補(bǔ)償款。7.3補(bǔ)償款結(jié)算方式雙方在支付補(bǔ)償款后，進(jìn)行結(jié)算，確保補(bǔ)償款金額準(zhǔn)確無誤。.1補(bǔ)償款支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)，按照乙方提供的銀行賬戶信息，將補(bǔ)償款直接轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶。.2補(bǔ)償款支付時間（1）簽訂合同后[具體時間]內(nèi)支付[具體金額]作為預(yù)付款；（2）正式安置完畢后[具體時間]內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款。.3補(bǔ)償款結(jié)算方式雙方應(yīng)在支付補(bǔ)償款后[具體時間]內(nèi)，進(jìn)行結(jié)算，確保補(bǔ)償款的金額與合同約定的金額相符。.4補(bǔ)償款利息若因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)償款未按時支付，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。.5補(bǔ)償款爭議若雙方對補(bǔ)償款金額有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。.6補(bǔ)償款變更如遇國家政策調(diào)整或市場價格變化，甲方應(yīng)按新的政策或市場評估結(jié)果調(diào)整補(bǔ)償款。.7補(bǔ)償款支付憑證甲方支付補(bǔ)償款后，應(yīng)及時向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.8補(bǔ)償款領(lǐng)取乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后[具體時間]內(nèi)領(lǐng)取補(bǔ)償款，逾期未領(lǐng)取的，視為放棄領(lǐng)取。.9補(bǔ)償款用途乙方應(yīng)確保補(bǔ)償款的合法用途，不得挪作他用。.10補(bǔ)償款監(jiān)管本合同簽訂后，甲方應(yīng)將補(bǔ)償款存入專門賬戶，并接受乙方監(jiān)督。.11補(bǔ)償款稅務(wù)處理乙方領(lǐng)取補(bǔ)償款時應(yīng)依法納稅，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅務(wù)事宜。.12補(bǔ)償款爭議解決若因補(bǔ)償款問題發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。.13補(bǔ)償款支付保證甲方承諾按合同約定支付補(bǔ)償款，如因甲方原因未按時支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.14補(bǔ)償款支付記錄甲方應(yīng)保留所有補(bǔ)償款支付記錄，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以備查驗。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）合同雙方同意并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）第三方應(yīng)積極配合甲方或乙方，共同維護(hù)合同的履行。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額在介入?yún)f(xié)議中約定；（2）若第三方介入費用涉及稅費，甲方或乙方應(yīng)依法繳納。3.3第三方介入期限（1）第三方介入期限在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同履行期限；（2）若因特殊情況需要延長介入期限，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過第三方介入費用的總額；（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。4.3責(zé)任限額賠償（1）若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，未超出責(zé)任限額的部分，由第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。4.4責(zé)任限額爭議若第三方責(zé)任限額產(chǎn)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方管理，并按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方意見，并按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他第三方的合作關(guān)系若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保本合同的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征收范圍圖要求：清晰標(biāo)注征收范圍邊界、房屋位置、附屬設(shè)施等信息。說明：本附件為征收范圍的直觀展示，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：征收補(bǔ)償方案要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償資金來源等。說明：本附件為征收補(bǔ)償?shù)木唧w方案，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：安置協(xié)議要求：明確安置方式、安置面積、安置地點、過渡期等。說明：本附件為安置協(xié)議的具體內(nèi)容，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、期限等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：臨時安置協(xié)議要求：明確臨時安置方式、期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為臨時安置協(xié)議的具體內(nèi)容，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：補(bǔ)償款支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件為補(bǔ)償款支付憑證，作為合同附件具有同等法律效力。7.附件七：稅務(wù)處理憑證要求：包括稅務(wù)申報表、完稅證明等。說明：本附件為稅務(wù)處理憑證，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時間支付補(bǔ)償款；b)未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供補(bǔ)償；c)未按約定提供安置；乙方違約：a)未按約定時間接受安置；b)未按約定提供房屋；c)拖欠或挪用補(bǔ)償款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：a)未按約定時間支付補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金[具體金額]；b)未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供補(bǔ)償?shù)?，?yīng)按實際損失賠償；c)未按約定提供安置的，應(yīng)按市場評估價值賠償。乙方違約：a)未按約定時間接受安置的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金[具體金額]；b)未按約定提供房屋的，應(yīng)按市場評估價值賠償；c)拖欠或挪用補(bǔ)償款的，應(yīng)返還補(bǔ)償款并支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年3月1日前支付乙方補(bǔ)償款100萬元，但至2024年3月10日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金100萬元×1%×10天=1萬元。全文完。2024版國有土地上房屋征收與補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)和政策1.3本合同內(nèi)容第二條征收主體與被征收人2.1征收主體2.2被征收人第三條征收范圍與征收目的3.1征收范圍3.2征收目的第四條征收程序與補(bǔ)償方式4.1征收程序4.2補(bǔ)償方式第五條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計算方法5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2計算方法第六條征收補(bǔ)償資金的支付與結(jié)算6.1資金支付6.2結(jié)算方式第七條征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂與生效7.1協(xié)議簽訂7.2協(xié)議生效第八條爭議解決與仲裁8.1爭議解決8.2仲裁第九條違約責(zé)任與糾紛處理9.1違約責(zé)任9.2糾紛處理第十條合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充第十二條合同的生效與備案12.1合同生效12.2合同備案第十三條合同的解除與終止13.1合同解除13.2合同終止第十四條合同的終止與解除后的處理14.1合同終止后的處理14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)國家法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，具體執(zhí)行國家及地方有關(guān)征收補(bǔ)償政策。1.3本合同內(nèi)容符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，為雙方履行征收補(bǔ)償義務(wù)提供依據(jù)。第二條征收主體與被征收人2.1征收主體為依法取得征收權(quán)的政府相關(guān)部門。2.2被征收人為國有土地上房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人。第三條征收范圍與征收目的3.1征收范圍包括國有土地上房屋及其附屬設(shè)施。3.2征收目的為公共利益需要，包括但不限于公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、歷史文化名城保護(hù)等。第四條征收程序與補(bǔ)償方式4.1征收程序應(yīng)依法進(jìn)行，包括征收決定、補(bǔ)償方案制定、公示、異議處理、補(bǔ)償協(xié)議簽訂等環(huán)節(jié)。4.2補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供周轉(zhuǎn)房等。第五條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計算方法5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，充分考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、新舊程度等因素。5.2補(bǔ)償計算方法應(yīng)明確，包括但不限于房屋重置成新價、土地使用權(quán)補(bǔ)償價、搬遷費、臨時安置費等。第六條征收補(bǔ)償資金的支付與結(jié)算6.1補(bǔ)償資金支付應(yīng)按照補(bǔ)償協(xié)議約定的時間和方式，確保被征收人及時獲得補(bǔ)償。6.2結(jié)算方式應(yīng)明確，包括貨幣支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。第七條征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂與生效7.1雙方應(yīng)在征收程序完成后，在平等、自愿、公平的原則基礎(chǔ)上簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。7.2補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)議自簽訂之日起生效。第八條爭議解決與仲裁8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同履行過程中如涉及仲裁事項，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條違約責(zé)任與糾紛處理9.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件時，合同自動終止。10.3一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確具體，與原合同內(nèi)容不沖突。第十二條合同的生效與備案12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方應(yīng)將本合同報送有關(guān)政府部門備案。第十三條合同的終止與解除后的處理13.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.2雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止或解除后的財產(chǎn)移交、補(bǔ)償款結(jié)算等工作。第十四條合同的其他規(guī)定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的適用范圍與條件8.1本合同項下，甲乙雙方可約定第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.2.1雙方同意；8.2.2符合法律法規(guī)及合同約定；8.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第九條第三方的選擇與責(zé)任9.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。9.2.1按照法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；9.2.2對其提供的評估、鑒定、法律服務(wù)等結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；9.2.3保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的個人信息。第十條第三方的權(quán)利10.1.1獲取甲方、乙方提供的必要信息和資料；10.1.2要求甲方、乙方配合其開展工作；10.1.3對甲方、乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議。第十一條第三方介入的具體事項11.1第三方介入的具體事項包括但不限于：11.1.1對征收房屋進(jìn)行評估；11.1.2對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行鑒定；11.1.3提供法律咨詢和服務(wù)；11.1.4協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判和調(diào)解。第十二條第三方的責(zé)任限額12.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。第十三條第三方介入的費用13.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。13.2第三方費用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。第十四條第三方介入的變更與解除14.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得以甲方、乙方的名義行事。15.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方與其他各方（如政府相關(guān)部門）的溝通協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)，第三方提供必要的信息和協(xié)助。第十六條第三方介入的保密義務(wù)16.1第三方在履行職責(zé)過程中，對獲取的甲方、乙方個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方介入的爭議解決17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征收決定書要求：征收決定書應(yīng)載明征收范圍、征收目的、補(bǔ)償方案等事項，并由征收主體蓋章。說明：征收決定書是征收程序的重要依據(jù)，被征收人應(yīng)收到征收決定書后及時與征收主體聯(lián)系。2.附件二：征收補(bǔ)償方案要求：征收補(bǔ)償方案應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計算方法、支付方式等，并由征收主體蓋章。說明：征收補(bǔ)償方案是雙方協(xié)商的基礎(chǔ)，被征收人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解補(bǔ)償方案內(nèi)容。3.附件三：征收補(bǔ)償協(xié)議要求：征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)載明雙方的權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償金額、支付方式、爭議解決等事項，并由雙方簽字蓋章。說明：征收補(bǔ)償協(xié)議是雙方履行合同的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保協(xié)議內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。4.附件四：房屋評估報告要求：房屋評估報告應(yīng)包括房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、新舊程度等評估內(nèi)容，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：房屋評估報告是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，被征收人有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)提供評估依據(jù)。5.附件五：土地使用權(quán)補(bǔ)償協(xié)議要求：土地使用權(quán)補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)載明土地使用權(quán)補(bǔ)償金額、支付方式等事項，并由雙方簽字蓋章。說明：土地使用權(quán)補(bǔ)償協(xié)議是征收補(bǔ)償?shù)囊徊糠郑徽魇杖藨?yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：搬遷費及臨時安置費支付憑證要求：搬遷費及臨時安置費支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間等事項，并由支付方蓋章。說明：搬遷費及臨時安置費是征收補(bǔ)償?shù)囊徊糠?，被征收人?yīng)保存好支付憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)載明爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等事項，并由雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保協(xié)議內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因等待簽訂協(xié)議而遭受的損失。2.違約行為：第三方未按照約定提供評估報告或鑒定結(jié)論。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供評估報告，甲方和乙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.違約行為：征收主體未按約定支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：征收主體應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被征收人支付違約金，并賠償被征收人因此遭受的損失。示例：征收主體未按約定時間支付補(bǔ)償款，被征收人有權(quán)要求征收主體支付違約金，并賠償因延遲收到補(bǔ)償款而遭受的損失。4.違約行為：被征收人未按約定搬遷。責(zé)任認(rèn)定：被征收人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向征收主體支付違約金，并賠償因延遲搬遷給征收主體造成的損失。示例：被征收人未在約定時間內(nèi)搬遷，征收主體有權(quán)要求被征收人支付違約金，并賠償因延遲搬遷造成的損失。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密或個人信息給甲方、乙方造成的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版國有土地上房屋征收與補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1征收方信息1.2被征收方信息2.征收范圍及對象2.1征收范圍描述2.2征收對象界定3.征收程序及流程3.1征收啟動程序3.2征收公示與聽證3.3征收決定與執(zhí)行4.征收補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式選擇4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計算方法5.補(bǔ)償資金支付5.1資金支付方式5.2資金支付時間節(jié)點5.3資金支付條件6.房屋搬遷及安置6.1搬遷時間安排6.2安置方式及地點6.3安置協(xié)議簽訂7.補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請7.2登記程序7.3登記期限8.征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂8.1協(xié)議簽訂時間8.2協(xié)議內(nèi)容與附件8.3協(xié)議生效條件9.爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任10.2被征收方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：征收范圍示意圖13.2附件二：征收補(bǔ)償明細(xì)表13.3補(bǔ)充條款一13.4補(bǔ)充條款二14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋及爭議解決14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1征收方信息1.1.1征收方名稱：X人民政府1.1.2征收方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2被征收方信息1.2.1被征收方名稱：1.2.2被征收方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139000000002.征收范圍及對象2.1征收范圍描述2.1.1征收范圍包括X省X市X區(qū)X街道范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)及工業(yè)用地。2.2征收對象界定2.2.1征收對象為范圍內(nèi)所有合法擁有的土地使用權(quán)人及房屋所有人。3.征收程序及流程3.1征收啟動程序3.1.1征收方根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，提出征收方案。3.2征收公示與聽證3.2.1征收方應(yīng)在征收范圍內(nèi)公示征收方案，并舉行聽證會。3.3征收決定與執(zhí)行3.3.1征收決定由征收方依法作出，并通知被征收方。4.征收補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式選擇4.1.1被征收方可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計算方法4.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。5.補(bǔ)償資金支付5.1資金支付方式5.1.1補(bǔ)償資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收方指定賬戶。5.2資金支付時間節(jié)點5.2.1征收決定作出后30日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償。5.3資金支付條件5.3.1被征收方需提供有效身份證明、房屋所有權(quán)證等材料。6.房屋搬遷及安置6.1搬遷時間安排6.1.1搬遷時間自征收決定作出之日起90日內(nèi)完成。6.2安置方式及地點6.2.1安置方式包括原地安置、異地安置及貨幣補(bǔ)償。6.3安置協(xié)議簽訂6.3.1安置協(xié)議應(yīng)在征收決定作出后30日內(nèi)簽訂。7.補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請7.1.1被征收方應(yīng)在安置房交付后30日內(nèi)申請產(chǎn)權(quán)登記。7.2登記程序7.2.1被征收方持相關(guān)材料向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。7.3登記期限7.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。8.征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂8.1協(xié)議簽訂時間8.1.1協(xié)議簽訂時間應(yīng)為征收決定作出后60日內(nèi)。8.2協(xié)議內(nèi)容與附件8.2.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷安置方案、爭議解決機(jī)制等。8.2.2附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、征收決定書、補(bǔ)償明細(xì)表等。8.3協(xié)議生效條件8.3.1協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，爭議可提交X區(qū)人民政府或其指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任10.1.1征收方未按約定支付補(bǔ)償資金的，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。10.2被征收方違約責(zé)任10.2.1被征收方未按約定搬遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的補(bǔ)償、搬遷安置等事項完成，合同自然終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1合同終止日期為補(bǔ)償、搬遷安置等事項完成之日。13.附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：征收范圍示意圖13.1.1附件一應(yīng)清晰標(biāo)明征收范圍及具體位置。13.2附件二：征收補(bǔ)償明細(xì)表13.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)償項目的名稱、標(biāo)準(zhǔn)、金額等。13.3補(bǔ)充條款一13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4補(bǔ)充條款二13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)、公告等。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋及爭議解決14.3.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期及地點14.4.1合同簽署日期為年月日。14.4.2合同簽署地點為X省X市X區(qū)X街道X號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與征收補(bǔ)償活動，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助實施合同內(nèi)容的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，不存在勞動合同關(guān)系，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由合同明確。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方參與本合同的執(zhí)行。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作。16.3第三方介入的程序16.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃、進(jìn)度報告等，確保合同執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務(wù)費用的總額。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1若第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府