2024版土地使用權(quán)出讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)出讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2受讓方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權(quán)出讓年限2.3土地規(guī)劃條件3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.2付款方式及期限3.3逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付條件4.3土地使用權(quán)使用范圍及限制5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序5.2出租條件及程序5.3抵押條件及程序6.土地使用權(quán)變更及注銷6.1土地使用權(quán)變更條件及程序6.2土地使用權(quán)注銷條件及程序7.土地使用權(quán)登記及權(quán)屬證書7.1土地使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)7.2土地使用權(quán)權(quán)屬證書8.土地使用權(quán)出讓金的繳納及減免8.1出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)8.2出讓金減免條件及程序9.土地使用權(quán)出讓合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為省市區(qū)路號，法定代表人為。1.2受讓方：乙方，全稱為商業(yè)管理有限公司，住所地為省市區(qū)路號，法定代表人為。第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)X度，北緯X度。2.2土地面積：共計(jì)10000平方米。2.3土地用途：商業(yè)用地。2.4土地使用權(quán)出讓年限：自合同生效之日起，土地使用權(quán)出讓年限為40年。第三條土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2付款方式：分期支付，首期支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），于合同生效之日起30日內(nèi)支付；第二期支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），于合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)支付；余款人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）于合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。第四條土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)將土地使用權(quán)交付乙方。4.2土地使用權(quán)交付條件：交付的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合出讓合同約定的條件，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。4.3土地使用權(quán)使用范圍及限制：乙方應(yīng)按照土地出讓合同約定的用途使用土地，不得改變土地用途，并遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.2出租條件及程序：乙方如需出租土地使用權(quán)，應(yīng)征得甲方同意，并按照法律法規(guī)和甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3抵押條件及程序：乙方如需將土地使用權(quán)設(shè)定抵押，應(yīng)征得甲方同意，并按照法律法規(guī)和甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條土地使用權(quán)變更及注銷6.1土地使用權(quán)變更條件及程序：如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方同意。6.2土地使用權(quán)注銷條件及程序：在土地使用權(quán)出讓年限屆滿前，乙方如需注銷土地使用權(quán)，應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條土地使用權(quán)登記及權(quán)屬證書7.1土地使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)：省市區(qū)自然資源局。7.2土地使用權(quán)權(quán)屬證書：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)交付乙方后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)權(quán)屬證書。第八條土地使用權(quán)出讓金的繳納及減免8.1.1首期出讓金為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）；8.1.2第二期出讓金為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）；8.1.3余款出讓金為人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）。8.2出讓金減免條件及程序：如遇國家政策調(diào)整或特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否減免出讓金，減免條件及程序如下：8.2.1甲方應(yīng)在收到乙方書面申請之日起30日內(nèi)，對減免申請進(jìn)行審查；8.2.2如同意減免，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照新協(xié)議執(zhí)行。第九條土地使用權(quán)出讓合同解除及終止9.1.1甲方未按合同約定交付土地；9.1.2乙方未按合同約定支付出讓金；9.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議。合同解除程序如下：9.1.4提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.1.5雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致；9.1.6合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿；9.2.2土地使用權(quán)因國家公共利益需要被征收或征用；9.2.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止合同協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五的違約金；10.1.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；10.1.3未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除而終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地出讓合同、土地登記證明、付款憑證等。13.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同于2024年4月1日簽署。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指經(jīng)甲乙雙方同意，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于土地測量、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量監(jiān)督、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同履行監(jiān)控等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.2第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。16.2程序：16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1.1客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；17.1.3對因其服務(wù)引起的任何損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；17.2.2按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；17.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行土地使用權(quán)出讓合同的義務(wù)，對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方按照合同約定使用土地使用權(quán)，對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公正地處理甲乙雙方之間的爭議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因其服務(wù)造成的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。20.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。20.2支付：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間、方式和比例支付。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方無法履行服務(wù)協(xié)議；21.1.3雙方協(xié)商一致。21.2終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.本合同其他條款的適用22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。22.2本合同其他條款的約定，適用于第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同：包括本合同及所有修正條款。2.土地使用權(quán)登記證明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.土地測量報(bào)告：詳細(xì)描述土地位置、面積、地形地貌等信息。4.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。5.工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告：記錄工程質(zhì)量監(jiān)督過程中的檢查結(jié)果和問題。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：對土地使用權(quán)出讓金的繳納和使用情況進(jìn)行審計(jì)。7.合同履行監(jiān)控報(bào)告：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)控和評估。8.付款憑證：證明甲方已按合同約定支付出讓金。9.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任、義務(wù)和費(fèi)用。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。11.合同解除協(xié)議：約定合同解除的條件和程序。12.合同終止協(xié)議：約定合同終止的條件和程序。13.其他相關(guān)文件：如甲方和乙方提供的公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付土地使用權(quán)的實(shí)際損失及違約金。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失及違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付出讓金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：乙方未征得甲方同意，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.違約行為：未按合同約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀或賠償甲方損失。示例：乙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或賠償損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版土地使用權(quán)出讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)交易2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1出讓方1.2受讓方1.3土地使用權(quán)1.4土地面積1.5土地用途1.6土地位置1.7出讓年限2.出讓范圍2.1土地范圍界定2.2土地權(quán)屬2.3土地使用條件2.4土地使用限制3.出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額3.2出讓價(jià)款支付方式3.3出讓價(jià)款支付時(shí)間3.4逾期付款的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)登記4.1登記申請4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用4.4登記期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)讓限制6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.2抵押程序6.3抵押登記6.4抵押解除7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3土地回收7.4土地回收補(bǔ)償8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力的證明12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1通知和送達(dá)13.2合同附件13.3爭議解決條款13.4合同變更和解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人資格14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1出讓方本合同中，出讓方是指（出讓方名稱），具有該土地使用權(quán)的合法主體資格。1.2受讓方本合同中，受讓方是指（受讓方名稱），依法取得土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)本合同中，土地使用權(quán)是指受讓方在出讓期限內(nèi)對出讓土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.4土地面積出讓土地面積為（具體面積）平方米，以出讓方提供的土地測繪圖紙為準(zhǔn)。1.5土地用途出讓土地用途為商業(yè)用地，具體用途以出讓方提供的土地利用規(guī)劃為準(zhǔn)。1.6土地位置出讓土地位于（具體位置），具體范圍以出讓方提供的土地權(quán)屬證明和土地利用規(guī)劃為準(zhǔn)。1.7出讓年限出讓年限為（具體年限）年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。2.出讓范圍2.1土地范圍界定出讓土地范圍以出讓方提供的土地權(quán)屬證明和土地利用規(guī)劃為準(zhǔn)。2.2土地權(quán)屬出讓土地權(quán)屬清晰，出讓方保證出讓土地不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3土地使用條件受讓方在出讓期限內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，按照出讓方提供的土地利用規(guī)劃合理使用土地。2.4土地使用限制（1）禁止用于住宅、工業(yè)等非商業(yè)用途；（2）禁止改變土地用途；（3）禁止破壞土地生態(tài)環(huán)境；（4）禁止非法占用土地。3.出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額出讓價(jià)款總額為人民幣（具體金額）元。3.2出讓價(jià)款支付方式出讓價(jià)款支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）首期支付：自合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，支付出讓價(jià)款總額的（具體比例）；（2）后續(xù)支付：自首期支付之日起每（具體時(shí)間間隔）支付出讓價(jià)款總額的（具體比例）。3.3出讓價(jià)款支付時(shí)間出讓價(jià)款支付時(shí)間為每（具體時(shí)間間隔）支付一次，具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。3.4逾期付款的違約責(zé)任受讓方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（具體比例）每日計(jì)算。4.土地使用權(quán)登記4.1登記申請受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向出讓方提交土地使用權(quán)登記申請。4.2登記手續(xù)出讓方應(yīng)在收到受讓方提交的登記申請后（具體天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.4登記期限土地使用權(quán)登記期限為自合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件受讓方在出讓期限內(nèi)，經(jīng)出讓方同意，可將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。5.2轉(zhuǎn)讓程序受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按照下列程序辦理：（1）與第三人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）向出讓方提交轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)文件；（3）出讓方審核批準(zhǔn)后，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定分擔(dān)。5.4轉(zhuǎn)讓限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方須符合下列條件：（1）具有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資格；（2）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；（3）按照出讓方提供的土地利用規(guī)劃合理使用土地。6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件受讓方在出讓期限內(nèi)，經(jīng)出讓方同意，可將土地使用權(quán)設(shè)定抵押。6.2抵押程序受讓方設(shè)定土地使用權(quán)抵押，應(yīng)按照下列程序辦理：（1）與抵押權(quán)人簽訂抵押合同；（2）向出讓方提交抵押合同及有關(guān)文件；（3）出讓方審核批準(zhǔn)后，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記土地使用權(quán)抵押登記由受讓方承擔(dān)。6.4抵押解除受讓方在還清全部抵押債權(quán)后，應(yīng)向出讓方提交抵押解除申請，出讓方應(yīng)在收到申請后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理抵押解除登記手續(xù)。8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇（具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)下列程序進(jìn)行仲裁：（1）提交仲裁申請；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁審理；（4）仲裁裁決。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付出讓價(jià)款；（2）一方未按合同約定使用土地；（3）一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況、損失程度及合同約定確定。9.4違約解除合同一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序合同解除應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：（1）提出解除合同通知；（2）收到解除合同通知的一方在（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（4）辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的部分出讓價(jià)款不予退還；（2）土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢前，非違約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策處理剩余事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力的證明不可抗力的證明應(yīng)提交給對方，包括但不限于政府機(jī)關(guān)的文件、新聞報(bào)道等。12.合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。12.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.4合同終止日期合同終止日期以合同約定或終止條件成就的日期為準(zhǔn)。13.其他約定13.1通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，除非另有約定，均以書面形式進(jìn)行。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3爭議解決條款本合同爭議解決條款為本合同不可分割的一部分。13.4合同變更和解除本合同變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人資格本合同簽署人須具備完全民事行為能力，并代表其所在單位。14.4合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)；（2）提供專業(yè)評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的涉及合同履行的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額3.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，其責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的利益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或違約責(zé)任。4.2第三方與其他各方的劃分說明4.2.1第三方與甲乙雙方之間：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定行事，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方與國家機(jī)關(guān)、社會組織之間：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會公德，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。4.2.3第三方與其他第三方之間：第三方與其他第三方之間應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，互相尊重、平等協(xié)商，共同維護(hù)合同的履行。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并共同確定第三方介入的具體事宜。5.2甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)合同的履行。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6