2024版賓館土地經(jīng)營權抵押貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館土地經(jīng)營權抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3借款人信息3.土地經(jīng)營權抵押貸款基本信息3.1土地經(jīng)營權抵押貸款金額3.2土地經(jīng)營權抵押貸款期限3.3土地經(jīng)營權抵押貸款利率3.4土地經(jīng)營權抵押貸款用途4.土地經(jīng)營權抵押情況4.1土地經(jīng)營權抵押范圍4.2土地經(jīng)營權抵押登記情況4.3土地經(jīng)營權抵押物評估情況5.抵押貸款還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計劃6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置權7.抵押權實現(xiàn)與優(yōu)先受償權7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權優(yōu)先受償權8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3借款人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署與生效日期13.合同附件清單14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是為了明確借款人、抵押人和抵押權人之間的權利義務關系，確保土地經(jīng)營權抵押貸款的合法、安全、有效進行。第二條當事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：________抵押人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2抵押權人信息抵押權人名稱：________抵押權人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.3借款人信息借款人名稱：________借款人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第三條土地經(jīng)營權抵押貸款基本信息3.1土地經(jīng)營權抵押貸款金額本合同約定的土地經(jīng)營權抵押貸款金額為人民幣________元整。3.2土地經(jīng)營權抵押貸款期限本合同約定的土地經(jīng)營權抵押貸款期限為自貸款發(fā)放之日起________年。3.3土地經(jīng)營權抵押貸款利率本合同約定的土地經(jīng)營權抵押貸款年利率為________%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4土地經(jīng)營權抵押貸款用途本合同約定的土地經(jīng)營權抵押貸款用途為________。第四條土地經(jīng)營權抵押情況4.1土地經(jīng)營權抵押范圍抵押人以其擁有的位于________的土地經(jīng)營權作為抵押物，抵押范圍為________。4.2土地經(jīng)營權抵押登記情況抵押人已在本合同簽訂前將抵押物辦理了抵押登記手續(xù)，抵押登記號為________。4.3土地經(jīng)營權抵押物評估情況抵押物經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣________元整。第五條抵押貸款還款方式5.1還款期限借款人應按照本合同約定的期限分期償還貸款，具體還款期限為________。5.2還款方式借款人應采取________方式償還貸款。5.3還款計劃借款人應根據(jù)還款方式制定還款計劃，并報送抵押權人備案。第六條抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物使用限制抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.3抵押物處置權抵押權人有權在債務履行期限屆滿抵押權實現(xiàn)時，依法對抵押物進行處置。第七條抵押權實現(xiàn)與優(yōu)先受償權7.1抵押權實現(xiàn)條件債務履行期限屆滿，借款人未償還貸款本息的，抵押權人有權要求實現(xiàn)抵押權。7.2抵押權實現(xiàn)程序抵押權人實現(xiàn)抵押權時，應依法向抵押人發(fā)出履行債務通知，抵押人未履行債務的，抵押權人可依法向人民法院提起訴訟。7.3抵押權優(yōu)先受償權抵押權人實現(xiàn)抵押權時，對抵押物的變賣所得價款享有優(yōu)先受償權。第八部分：違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1如果抵押人未按照合同約定履行抵押物保管義務，導致抵押物毀損、滅失或價值減少，抵押人應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。8.1.2抵押人未經(jīng)抵押權人同意擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，抵押權人有權要求抵押人停止違法行為，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。8.2抵押權人違約責任8.2.1如果抵押權人未按照合同約定履行貸款發(fā)放義務，抵押權人應承擔違約責任，并支付違約金。8.2.2抵押權人未按期實現(xiàn)抵押權，給抵押人造成損失的，抵押權人應承擔相應的賠償責任。8.3借款人違約責任8.3.1借款人未按合同約定按期償還貸款本息的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.3.2借款人未按合同約定使用貸款的，抵押權人有權提前收回貸款，并要求借款人承擔違約責任。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為本合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十部分：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1債務履行完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件成就；10.3合同解除條件10.3.1當事人一方嚴重違約；10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行；10.3.3當事人雙方協(xié)商一致解除合同。第十一部分：其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2保密條款本合同內容及當事人商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。11.3合同附件土地經(jīng)營權抵押登記證明；抵押物評估報告；借款人、抵押人、抵押權人身份證復印件；其他與本合同相關的文件。第十二部分：合同簽署與生效日期本合同一式________份，借款人、抵押人、抵押權人各執(zhí)________份，自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第十三部分：合同附件清單1.土地經(jīng)營權抵押登記證明2.抵押物評估報告3.借款人、抵押人、抵押權人身份證復印件4.其他與本合同相關的文件第十四部分：合同簽署人信息借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：抵押人（蓋章）：法定代表人（簽字）：抵押權人（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、擔保、咨詢等服務而介入本合同的獨立第三方機構或個人。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當合同約定的中介、評估、擔保等服務需求出現(xiàn)時，借款人、抵押人或抵押權人可邀請第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)借款人、抵押人和抵押權人協(xié)商一致同意。17.第三方的職責與權利17.1第三方的職責第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行中介、評估、擔保、咨詢等職責。17.2第三方的權利第三方有權要求借款人、抵押人和抵押權人提供必要的資料和信息，有權要求借款人、抵押人和抵押權人配合其履行職責。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務中介方應協(xié)助借款人、抵押人和抵押權人完成合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物登記等事宜，并收取中介服務費用。18.2評估服務評估方應按照合同約定和相關規(guī)定，對抵押物進行評估，并出具評估報告。18.3擔保服務擔保方應按照合同約定和相關規(guī)定，為借款人提供擔保服務，并收取擔保費用。18.4咨詢服務咨詢方應按照合同約定和相關規(guī)定，為借款人、抵押人和抵押權人提供咨詢服務，并收取咨詢費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成借款人、抵押人或抵押權人損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2責任限額第三方對本合同履行的責任限額，不得超過其收取的服務費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分借款人、抵押人和抵押權人應對本合同的履行承擔連帶責任。第三方在履行職責過程中，因借款人、抵押人或抵押權人提供虛假信息或未履行配合義務而造成損失的，第三方不承擔責任。20.2風險承擔第三方在履行職責過程中，因不可抗力、借款人、抵押人或抵押權人未履行合同義務等非第三方原因導致的風險，由借款人、抵押人和抵押權人共同承擔。21.第三方變更與替換21.1變更條件在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，需經(jīng)借款人、抵押人和抵押權人協(xié)商一致，可變更或替換第三方。21.2變更程序變更第三方需書面通知借款人、抵押人和抵押權人，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入的費用承擔22.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由借款人、抵押人或抵押權人按照合同約定或協(xié)商結果承擔。22.2費用支付第三方介入產(chǎn)生的費用，應在本合同約定的期限內支付。23.第三方介入的記錄與保存23.1記錄第三方介入過程中產(chǎn)生的相關文件、記錄等，應由第三方妥善保存。23.2保存期限第三方介入產(chǎn)生的相關文件、記錄等，應保存至本合同終止后五年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地經(jīng)營權抵押登記證明詳細要求：證明抵押人已將土地經(jīng)營權辦理抵押登記，包含抵押登記號、抵押登記機關、登記日期等。說明：該證明用于證明抵押物的合法抵押狀態(tài)。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，包含評估日期、評估依據(jù)、評估方法、評估價值等。3.借款人、抵押人、抵押權人身份證復印件詳細要求：借款人、抵押人、抵押權人的身份證復印件，用于證明各方當事人的身份。說明：該復印件用于合同簽訂、抵押物登記等手續(xù)。4.土地使用權證書詳細要求：土地使用權證書，證明抵押人擁有土地使用權的合法性。說明：該證書用于證明抵押人擁有合法的土地使用權。5.貸款合同詳細要求：借款人與抵押權人簽訂的貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：該合同用于明確借款人與抵押權人之間的貸款關系。6.抵押合同詳細要求：抵押人與抵押權人簽訂的抵押合同，包含抵押物范圍、抵押期限、抵押權實現(xiàn)方式等。說明：該合同用于明確抵押人與抵押權人之間的抵押關系。7.保密協(xié)議詳細要求：借款人、抵押人、抵押權人與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內容、保密期限等。說明：該協(xié)議用于保護合同當事人的商業(yè)秘密。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：借款人、抵押人、抵押權人與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式、機構等。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決途徑。9.其他與本合同相關的文件詳細要求：與本合同履行相關的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：該文件用于補充、變更合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定1.1抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損，抵押人需賠償?shù)盅簷嗳讼鄳獡p失。1.2抵押人未經(jīng)抵押權人同意擅自轉讓抵押物責任認定：抵押人應承擔違約責任，停止違法行為，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押人未通知抵押權人，擅自將抵押物轉讓給第三方，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押狀態(tài)。2.抵押權人違約行為及責任認定2.1抵押權人未按合同約定履行貸款發(fā)放義務責任認定：抵押權人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權人未按期發(fā)放貸款，借款人有權要求抵押權人支付違約金。2.2抵押權人未按期實現(xiàn)抵押權責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人未按期實現(xiàn)抵押權，抵押人有權要求抵押權人賠償損失。3.借款人違約行為及責任認定3.1借款人未按合同約定按期償還貸款本息責任認定：借款人應承擔違約責任，支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人未按期償還貸款，應支付逾期利息和違約金。3.2借款人未按合同約定使用貸款責任認定：借款人應承擔違約責任，抵押權人有權提前收回貸款，并要求借款人承擔違約責任。示例：借款人將貸款用于非法用途，抵押權人有權提前收回貸款。全文完。2024版賓館土地經(jīng)營權抵押貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權人2.3貸款人2.4借款人3.土地經(jīng)營權抵押3.1土地經(jīng)營權概述3.2抵押范圍3.3抵押登記4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估報告5.抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款期限6.還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款6.3按月付息、到期還本7.抵押貸款期限7.1貸款期限7.2提前還款規(guī)定8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款支付方式9.利息計算與支付9.1利息計算方式9.2利息支付方式9.3利息計算示例10.抵押物保管與維護10.1抵押物保管責任10.2抵押物維護責任10.3抵押物處置11.保險11.1抵押物保險11.2保險范圍11.3保險費用12.違約責任12.1抵押人違約責任12.2抵押權人違約責任12.3貸款人違約責任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3訴訟管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地經(jīng)營權”是指根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，承包方依法取得的土地承包經(jīng)營權。1.1.2“抵押人”是指將土地經(jīng)營權抵押給抵押權人的一方。1.1.3“抵押權人”是指接受土地經(jīng)營權抵押，享有抵押權的另一方。1.1.4“貸款人”是指向借款人提供貸款的金融機構或其他貸款主體。1.1.5“借款人”是指向貸款人申請貸款并使用貸款的一方。1.1.6“抵押貸款”是指借款人以其土地經(jīng)營權為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋，應遵循法律法規(guī)的明確規(guī)定，并參照本合同的具體條款進行理解。2.合同雙方2.1抵押人抵押人全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。2.2抵押權人抵押權人全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。2.3貸款人貸款人全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。2.4借款人借款人全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。3.土地經(jīng)營權抵押3.1土地經(jīng)營權概述抵押人將位于______的土地經(jīng)營權抵押給抵押權人，該土地經(jīng)營權的范圍、期限等詳見附件一。3.2抵押范圍抵押范圍包括抵押人擁有的土地經(jīng)營權的全部權利，包括但不限于使用權、收益權等。3.3抵押登記抵押雙方應在合同簽訂之日起______個工作日內，共同辦理土地經(jīng)營權抵押登記手續(xù)。4.抵押物價值評估4.1評估機構抵押物價值評估由雙方認可的具有資質的評估機構進行。4.2評估方法評估方法采用市場比較法、收益法或成本法等適宜的方法。4.3評估報告評估機構應在合同簽訂之日起______個工作日內出具評估報告，評估報告作為本合同的附件。5.抵押貸款金額5.1貸款金額本合同抵押貸款金額為人民幣______元整。5.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調整。5.3還款期限本合同抵押貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.還款方式6.1等額本息還款借款人應按照等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。6.2等額本金還款借款人可申請等額本金還款方式，每月償還固定本金，利息按剩余本金計算。6.3按月付息、到期還本借款人可申請按月付息、到期還本方式，每月僅支付利息，貸款到期時一次性償還本金。7.抵押貸款期限7.1貸款期限本合同抵押貸款期限為______年，具體貸款期限由雙方協(xié)商確定。7.2提前還款規(guī)定借款人有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本金，但應提前______個工作日向貸款人提出書面申請。8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件貸款人應在收到抵押登記證明、評估報告等文件后______個工作日內，按照合同約定向借款人發(fā)放貸款。8.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括貸款審批、合同簽訂、抵押登記、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。8.3貸款支付方式貸款支付方式為銀行轉賬，具體支付賬戶信息由借款人提供。9.利息計算與支付9.1利息計算方式利息按實際使用天數(shù)計算，不足一個月按一個月計算。9.2利息支付方式利息每月支付一次，具體支付日期為每月的______日。9.3利息計算示例以人民幣______元貸款為例，每月利息計算公式為：貸款本金×月利率。10.抵押物保管與維護10.1抵押物保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保其完好無損。10.2抵押物維護責任抵押人負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。10.3抵押物處置在合同約定的情形下，抵押權人有權處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款。11.保險11.1抵押物保險抵押人應在合同簽訂后______個工作日內，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單交予抵押權人。11.2保險范圍保險范圍包括火災、自然災害等可能造成抵押物損失的風險。11.3保險費用保險費用由抵押人承擔，并在貸款發(fā)放時一次性支付。12.違約責任12.1抵押人違約責任抵押人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權人違約責任抵押權人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還抵押物、賠償損失等。12.3貸款人違約責任貸款人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還貸款、賠償損失等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同的解除條件包括但不限于抵押物被查封、扣押、抵押權人放棄抵押權等。13.2合同終止條件合同的終止條件包括但不限于貸款全部償還、抵押權實現(xiàn)等。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時，雙方應按照法定程序進行，包括通知、確認、清理等環(huán)節(jié)。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄地為貸款人住所地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方責任第三方在履行其職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的專業(yè)意見和服務質量承擔責任。15.3第三方權利第三方有權按照合同約定收取相應的服務費用，并在提供專業(yè)服務時享有相應的知情權和保密權。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同關系承擔責任，但對其自身提供的服務質量負責。16.第三方介入的具體條款16.1介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的有效履行，提高合同執(zhí)行效率，確保各方權益。16.2介入程序甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前______個工作日向對方發(fā)出書面通知，說明介入的理由、目的和所需第三方類型。16.3第三方選擇第三方的選擇應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.4第三方費用第三方費用包括但不限于服務費用、差旅費用等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因提供的服務或意見導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因市場變化、政策調整等原因導致第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方保密義務第三方在提供專業(yè)服務過程中，應對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。18.2第三方獨立性第三方在提供服務時，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響，確保服務客觀、公正。18.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.4第三方責任追究如第三方違反合同約定或存在重大過失，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地經(jīng)營權抵押登記證明要求：抵押登記證明應加蓋抵押登記機關公章，證明抵押登記已生效。說明：此附件作為土地經(jīng)營權抵押的合法依據(jù)。2.附件二：土地經(jīng)營權評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括評估方法、評估結果等。說明：此附件用于確定抵押物價值。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：此附件作為貸款協(xié)議的正式文件。4.附件四：抵押物保險單要求：保險單應明確保險范圍、保險金額、保險期間等。說明：此附件作為抵押物保險的有效證明。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、責任等條款。說明：此附件作為第三方提供服務的依據(jù)。6.附件六：違約通知書要求：違約通知書應明確違約事實、違約責任等。說明：此附件作為違約行為的通知文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1抵押人未按時償還貸款本金或利息；1.2抵押權人未按時發(fā)放貸款；1.3第三方未按時提供專業(yè)服務；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務；1.5任何一方未履行合同約定的維護和保管責任。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約事實和合同約定承擔相應責任；2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；2.3違約方應支付違約金；2.4違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1抵押人未按時償還貸款本金，應支付______%的違約金，并賠償因違約造成的利息損失；3.2抵押權人未按時發(fā)放貸款，應支付______%的違約金，并賠償因違約造成的損失；3.3第三方未按時提供專業(yè)服務，應支付______%的違約金，并賠償因違約造成的損失；3.4任何一方未履行保密義務，應支付______%的違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版賓館土地經(jīng)營權抵押貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.土地經(jīng)營權概述3.1土地經(jīng)營權基本情況3.2土地使用年限3.3土地用途4.抵押貸款事項4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物描述5.1抵押物基本情況5.2抵押物權屬證明5.3抵押物評估價值6.抵押登記6.1抵押登記機關6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費用7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時間7.3貸款使用范圍8.貸款還款8.1還款計劃8.2逾期還款處理8.3提前還款9.抵押權行使9.1抵押權設定9.2抵押權實現(xiàn)9.3抵押權優(yōu)先權10.保險10.1抵押物保險10.2保險費用10.3保險范圍11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任13.3違約賠償14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地經(jīng)營權”指甲方依法取得的土地承包經(jīng)營權、土地租賃經(jīng)營權或其他形式土地使用權利。1.1.2“抵押貸款”指乙方根據(jù)甲方的申請，同意向甲方提供一定金額的貸款，并以甲方的土地經(jīng)營權作為抵押物。1.1.3“抵押物”指甲方以其土地經(jīng)營權抵押給乙方作為貸款擔保的財產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的“年”、“月”、“日”均指公歷。2.合同雙方2.1甲方2.1.1全稱：__________________________2.1.2簡稱：__________________________2.1.3住所：__________________________2.1.4法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1全稱：__________________________2.2.2簡稱：__________________________2.2.3住所：__________________________2.2.4法定代表人：____________________3.土地經(jīng)營權概述3.1土地經(jīng)營權基本情況3.1.1土地經(jīng)營權類型：________________3.1.2土地使用權證號：________________3.1.3土地面積：____________________3.1.4土地位置：____________________3.2土地使用年限3.2.1土地使用起始時間：_____________3.2.2土地使用終止時間：_____________3.3土地用途3.3.1土地主要用途：________________3.3.2土地次要用途：________________4.抵押貸款事項4.1貸款金額4.1.1貸款本金：____________________4.1.2貸款利息：____________________4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________4.3貸款利率4.3.1貸款利率：____________________4.4還款方式4.4.1還款方式：____________________5.抵押物描述5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物類型：________________5.1.2抵押物權屬證明：________________5.1.3抵押物評估價值：________________5.2抵押物權屬證明5.2.1抵押物權屬證明文件：________________5.3抵押物評估價值5.3.1抵押物評估機構：________________5.3.2抵押物評估報告：________________6.抵押登記6.1抵押登記機關6.1.1抵押登記機關：________________6.2抵押登記手續(xù)6.2.1抵押登記所需文件：________________6.3抵押登記費用6.3.1抵押登記費用：________________7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1甲方提交完整、有效的申請材料7.1.2乙方審核通過甲方的申請7.2貸款發(fā)放時間7.2.1乙方在審核通過后____個工作日內發(fā)放貸款7.3貸款使用范圍7.3.1貸款用于甲方賓館土地經(jīng)營活動的合法資金需求8.貸款還款8.1還款計劃8.1.1還款方式：分期還款8.1.2每期還款金額：________________8.1.3還款日期：每月____日8.2逾期還款處理8.2.1逾期還款利率：按中國人民銀行同期貸款利率上浮____%8.2.2逾期還款違約金：每日按逾期本金金額的____%收取8.3提前還款8.3.1甲方有權在貸款到期前提前還款8.3.2提前還款需提前____個工作日通知乙方8.3.3提前還款不收取任何手續(xù)費9.抵押權行使9.1抵押權設定9.1.1甲方同意將土地經(jīng)營權抵押給乙方作為貸款擔保9.1.2乙方在甲方違約時有權行使抵押權9.2抵押權實現(xiàn)9.2.1乙方行使抵押權的方式：拍賣、變賣或折價9.2.2抵押權實現(xiàn)后的款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息9.3抵押權優(yōu)先權9.3.1抵押權優(yōu)先于其他債權人受償9.3.2抵押權不因甲方其他債務的清償而喪失10.保險10.1抵押物保險10.1.1甲方應投保抵押物保險，保險金額不低于抵押物評估價值的____%10.1.2保險期間與貸款期限一致10.2保險費用10.2.1保險費用由甲方承擔10.3保險范圍10.3.1保險范圍包括火災、自然災害等風險11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：抵押物所在地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意12.1.2變更后的合同繼續(xù)有效12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事宜12.3解除條件12.3.1甲方嚴重違約12.3.2乙方無法履行合同12.3.3因不可抗力導致合同無法履行13.違約責任13.1違約行為13.1.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息13.1.2甲方未按合同約定提供抵押物13.1.3乙方未按合同約定發(fā)放貸款13.2違約責任13.2.1違約方應承擔相應的違約責任13.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行14.其他14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2通知送達地址以合同雙方約定的地址為準14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于：土地使用權證抵押物評估報告貸款申請材料14.3合同生效與終止14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同終止條件：貸款全部償還或合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為甲方和乙方提供信息、協(xié)調、評估等服務的第三方。15.1.3“擔保方”指為甲方提供擔保服務的第三方。15.1.4“評估機構”指為抵押物提供評估服務的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。15.2.2第三方的責任限于其提供的具體服務內容，不包括合同本身的履行責任。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方。16.2甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。16.3第三方介入后，應及時向甲方和乙方提供必要的服務，并保持與雙方的溝通。17.第三方責任限額17.1.1中介方的責任限額為中介服務費用總額的____倍。17.1.2擔保方的責任限額為擔保金額的____%。17.1.3評估機構的責任限額為評估報告認定價值的____%。17.2如第