2024版二手房買賣合同：賣家延期交房解決方案協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：賣家延期交房解決方案協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效日期1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議簽訂主體2.延期交房原因2.1賣方延期交房原因2.2買方同意延期交房原因3.延期交房期限3.1延期交房具體時間3.2延期交房期限延長條件3.3延期交房期限延長申請及審批程序4.延期交房費用及賠償4.1延期交房費用計算方式4.2延期交房費用支付方式4.3逾期交房賠償標準4.4賠償金支付方式5.履約保證金5.1履約保證金金額5.2履約保證金支付及退還5.3履約保證金用途6.合同解除條件6.1賣方違約解除合同條件6.2買方違約解除合同條件6.3雙方協(xié)商解除合同條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3法院訴訟8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同附件9.其他約定事項9.1通知及送達9.2合同履行地9.3合同解除及終止9.4合同爭議管轄10.協(xié)議附件10.1協(xié)議附件一：延期交房期限表10.2協(xié)議附件二：延期交房費用及賠償計算表10.3協(xié)議附件三：履約保證金收據(jù)10.4協(xié)議附件四：爭議解決機構(gòu)及仲裁規(guī)則11.協(xié)議解除及終止11.1協(xié)議解除程序11.2協(xié)議終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.合同解除及終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方延期交房的具體原因、期限、費用及賠償?shù)认嚓P事宜，保障買賣雙方的合法權益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024版二手房買賣合同中，因特殊原因?qū)е沦u方延期交房的情況。1.4協(xié)議簽訂主體2.延期交房原因2.1賣方延期交房原因（1）房屋所有權證明文件正在辦理過程中；（2）房屋存在權屬爭議；（3）房屋存在質(zhì)量問題，需要維修；（4）其他不可抗力因素。2.2買方同意延期交房原因乙方同意延期交房的原因如下：（1）乙方對甲方延期交房原因表示理解；（2）乙方認為延期交房對自身利益影響不大。3.延期交房期限3.1延期交房具體時間甲方因上述原因?qū)е卵悠诮环浚唧w延期時間為自本協(xié)議生效之日起不超過三個月。3.2延期交房期限延長條件如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е卵悠诮环科谙迣脻M，甲方需在期限屆滿前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，延期交房期限可適當延長，但最長不得超過六個月。3.3延期交房期限延長申請及審批程序甲方提出延期交房期限延長申請時，需提供相關證明材料，乙方在收到申請后七個工作日內(nèi)予以答復。4.延期交房費用及賠償4.1延期交房費用計算方式甲方因延期交房而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電氣費用等，由甲方承擔。4.2延期交房費用支付方式甲方應在延期交房期間每月支付上述費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期交房賠償標準如甲方未按本協(xié)議約定的時間交房，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋成交價格千分之一的賠償金。5.履約保證金5.1履約保證金金額本協(xié)議履約保證金金額為人民幣壹萬元整。5.2履約保證金支付及退還甲方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付履約保證金。如甲方履行本協(xié)議約定的義務，乙方應在交房后五個工作日內(nèi)退還履約保證金。5.3履約保證金用途履約保證金用于保證甲方按照本協(xié)議約定履行交房義務，如甲方違約，乙方有權扣除履約保證金作為違約賠償。6.合同解除條件6.1賣方違約解除合同條件（1）甲方未按本協(xié)議約定的時間交房；（2）甲方存在欺詐、隱瞞等行為，嚴重影響乙方權益；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2買方違約解除合同條件乙方未按本協(xié)議約定支付延期交房費用；乙方存在欺詐、隱瞞等行為，嚴重影響甲方權益；雙方協(xié)商一致解除合同。6.3雙方協(xié)商解除合同條件雙方在協(xié)議履行過程中，如認為繼續(xù)履行協(xié)議已無必要，可協(xié)商一致解除合同。8.合同生效及修改8.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。8.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容進行修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同附件本協(xié)議附件為本合同及所有附件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.其他約定事項9.1通知及送達（1）以快遞方式送達至對方提供的地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。9.2合同履行地本合同履行地為甲乙雙方約定的具體地點。9.3合同解除及終止9.4合同爭議管轄本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。10.協(xié)議附件10.1協(xié)議附件一：延期交房期限表附件一詳細列明了延期交房的具體時間安排，包括每次延期的時間段和最終交房期限。10.2協(xié)議附件二：延期交房費用及賠償計算表附件二列明了延期交房期間產(chǎn)生的費用和賠償金的計算方式。10.3協(xié)議附件三：履約保證金收據(jù)附件三為履約保證金支付后的收據(jù)，由乙方出具。10.4協(xié)議附件四：爭議解決機構(gòu)及仲裁規(guī)則附件四明確了爭議解決的機構(gòu)及仲裁規(guī)則，包括仲裁機構(gòu)名稱、仲裁程序等。11.協(xié)議解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件如甲乙雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，應在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與本協(xié)議簽訂程序相同。13.合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后，如雙方對合同解除或終止后的權利義務存在爭議，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。14.最終條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（2）提供房屋交易相關的咨詢服務；（3）對房屋進行評估、測繪等；（4）解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本合同的相關約定。4.第三方責任限額4.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。具體責任限額如下：（1）第三方因過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣壹拾萬元整；（2）第三方因故意行為導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣貳拾萬元整。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在介入過程中，其責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對于超出約定范圍的責任，第三方不承擔任何責任。5.2甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，第三方不承擔調(diào)解或裁決的責任。5.3第三方在介入過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法履行本合同約定的義務，不承擔責任。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。6.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。7.第三方義務7.1第三方應按照本合同的約定，履行自己的義務，確保介入過程的合法性、合規(guī)性。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費等。9.第三方介入的終止9.1如甲乙雙方一致同意，或第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的義務，第三方介入可終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，處理相關事宜。10.第三方介入的補充條款10.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。10.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在不一致之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議附件一：延期交房期限表詳細要求：列明延期交房的具體時間段，包括每次延期的時間段和最終交房期限。說明：該表格應清晰標明每次延期的時間點，以及最終交房的具體日期。2.協(xié)議附件二：延期交房費用及賠償計算表詳細要求：詳細列出延期交房期間產(chǎn)生的各項費用，包括物業(yè)管理費、水電氣費用等，以及賠償金的計算方式和金額。說明：該表格應包含費用明細、計算公式、總費用和賠償金總額。3.協(xié)議附件三：履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金支付后的收據(jù)，由乙方出具。說明：收據(jù)應包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。4.協(xié)議附件四：爭議解決機構(gòu)及仲裁規(guī)則詳細要求：明確爭議解決的機構(gòu)名稱、仲裁規(guī)則和程序。說明：該附件應詳細列出仲裁機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式以及仲裁程序的步驟。5.協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、范圍、費用、責任限額等。說明：該協(xié)議應詳細列出第三方的定義、介入范圍、費用支付方式、責任劃分等。6.協(xié)議附件六：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證明文件的復印件。說明：該文件應包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明賣方對房屋的所有權。7.協(xié)議附件七：房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修記錄的復印件，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該記錄應詳細列出房屋維修的歷史，以便買方了解房屋的狀況。8.協(xié)議附件八：房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告的復印件，包括檢測時間、檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果等。說明：該報告應包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施設備等方面的檢測結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按合同約定的時間交房。責任認定：賣方應向買方支付相當于房屋成交價格千分之一的賠償金，并承擔延期交房產(chǎn)生的相關費用。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按合同約定支付延期交房費用。責任認定：買方應向賣方支付未支付的費用，并承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應根據(jù)其違約行為及造成的損失，承擔相應的賠償責任，最高不超過約定的責任限額。示例說明：賣方因房屋維修原因?qū)е卵悠诮环?，?jīng)雙方協(xié)商同意延期三個月。在此期間，賣方應支付物業(yè)管理費、水電氣費用等，并支付相當于房屋成交價格千分之一的賠償金。買方未按合同約定支付延期交房期間的物業(yè)管理費，賣方有權要求買方支付相應費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房解決方案協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權屬3.買賣合同原定交房時間4.延期交房原因5.延期交房期限5.1延期交房起始時間5.2延期交房終止時間6.延期交房違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.延期交房期間費用7.1房屋租金7.2房屋維修費用8.延期交房期間物業(yè)管理9.合同解除條件9.1賣方解除合同條件9.2買方解除合同條件10.合同糾紛解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明材料13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________________賣方地址：__________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買方基本信息買方名稱：__________________買方地址：__________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：__________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________2.3房屋權屬房屋產(chǎn)權證號：__________________房屋產(chǎn)權性質(zhì)：__________________3.買賣合同原定交房時間原定交房時間：____年__月__日4.延期交房原因賣方因__________________原因，導致無法按原定交房時間交房。5.延期交房期限5.1延期交房起始時間____年__月__日5.2延期交房終止時間____年__月__日6.延期交房違約責任6.1買方違約責任若買方在原定交房時間后未提出書面延期交房要求，視為買方放棄房屋所有權。6.2賣方違約責任若賣方未能在延期交房終止時間前交房，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價款的_____%作為違約金。7.延期交房期間費用7.1房屋租金在延期交房期間，賣方應承擔房屋租金，租金標準為每月____元。7.2房屋維修費用在延期交房期間，如因房屋本身原因發(fā)生維修，維修費用由賣方承擔。8.延期交房期間物業(yè)管理8.1賣方需繼續(xù)支付物業(yè)管理費，費用標準為每月____元，直至房屋實際交付給買方。8.2買方有權選擇是否接管物業(yè)管理，若接管，則自接管之日起承擔物業(yè)管理費。9.合同解除條件9.1賣方解除合同條件若賣方在延期交房終止時間后仍未交房，且買方書面提出解除合同要求，賣方應在收到解除通知后____日內(nèi)解除合同，并退還已收房款。9.2買方解除合同條件若賣方未按約定時間交房，且賣方未在買方書面通知的合理期限內(nèi)（如____日內(nèi)）采取補救措施，買方有權解除合同，并要求賣方退還已收房款及支付違約金。10.合同糾紛解決方式10.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院審理程序進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；3.合同約定的其他終止條件成立。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明材料13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于____年__月__日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、見證等服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、公證處等。15.2第三方的介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務，協(xié)助雙方達成交易；2.評估方：對房屋價值進行評估，提供評估報告；3.律師事務所：提供法律咨詢，起草或?qū)徍撕贤谋荆?.會計師事務所：對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；5.公證處：對合同進行公證，確認合同的真實性和合法性。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定a.按照第三方提供服務項目的收費標準的一定比例確定；b.根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定；2.若第三方責任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定承擔相應責任。17.第三方責權利17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；3.第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的詢問和調(diào)查。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責；2.第三方應保證提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損時，應承擔相應的賠償責任；2.甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或權益受損時，應各自承擔責任；3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權益受損時，不承擔責任。18.2保密義務1.第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；2.甲乙雙方應相互保密，不得泄露第三方的商業(yè)秘密和隱私。18.3合同變更1.若需變更第三方服務內(nèi)容或費用，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包含證號、房屋信息、發(fā)證機關等信息。說明：證明賣方擁有房屋的合法所有權。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權威證明文件。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包含合同編號、簽訂日期、雙方信息、房屋信息、交易金額等。說明：作為買賣雙方達成房屋買賣協(xié)議的法律文件。4.附件四：房屋他項權利證書復印件要求：提供房屋他項權利證書的清晰復印件，包含他項權利類型、權利人、權利期限等信息。說明：證明房屋是否存在抵押、租賃等他項權利。5.附件五：賣方身份證明復印件要求：提供賣方身份證件的清晰復印件，包含姓名、身份證號碼、發(fā)證機關等信息。說明：證明賣方的身份真實有效。6.附件六：買方身份證明復印件要求：提供買方身份證件的清晰復印件，包含姓名、身份證號碼、發(fā)證機關等信息。說明：證明買方的身份真實有效。7.附件七：房屋買賣雙方簽訂的延期交房解決方案協(xié)議要求：提供雙方簽訂的延期交房解決方案協(xié)議原件，包含延期原因、期限、違約責任等。說明：作為延期交房的具體安排和雙方權利義務的書面文件。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議原件，包含服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房責任認定標準：賣方未在延期交房終止時間前交房，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價款的_____%作為違約金。示例：若賣方應于2024年3月1日交房，但實際交房時間為2024年4月1日，則賣方應支付相當于房屋總價款的1%作為違約金。2.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定標準：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于房款總額的_____%作為違約金。示例：若買方應于2024年3月1日支付房款，但實際支付時間為2024年4月1日，則買方應支付相當于房款總額的1%作為違約金。3.違約行為：賣方未按約定承擔房屋維修費用責任認定標準：賣方未按約定承擔房屋維修費用，應承擔實際維修費用。示例：若房屋在延期交房期間出現(xiàn)維修問題，賣方未承擔維修費用，則賣方應承擔實際維修費用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應承擔相應的賠償責任。示例：若評估方未按時出具評估報告，導致買賣雙方無法按時完成交易，則評估方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致過戶無法按時完成，則雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房解決方案協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的時間與地點1.2協(xié)議雙方的主體資格2.延期交房原因及確認2.1延期交房的具體原因2.2延期交房的原因確認3.延期交房期限3.1延期交房的具體期限3.2延期交房期限的計算方式4.延期交房期間的權益與義務4.1賣方在延期交房期間的權益與義務4.2買方在延期交房期間的權益與義務5.延期交房期間的房屋使用5.1房屋使用權的歸屬5.2房屋使用費用的承擔6.延期交房期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用的承擔6.2物業(yè)管理服務的提供7.延期交房期間的維修責任7.1維修責任的承擔7.2維修費用的承擔8.延期交房期間的違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.延期交房期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.協(xié)議的生效、變更與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議解除條件11.協(xié)議的附件11.1協(xié)議附件清單11.2協(xié)議附件內(nèi)容12.協(xié)議的簽署與生效日期12.1協(xié)議簽署時間12.2協(xié)議生效日期13.協(xié)議的解釋13.1協(xié)議解釋原則13.2協(xié)議解釋順序14.其他約定事項14.1協(xié)議適用法律14.2協(xié)議爭議解決方式14.3協(xié)議的保密條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的時間：2024年2月1日1.2協(xié)議簽訂的地點：市區(qū)路號2.延期交房原因及確認2.1延期交房的具體原因：因賣方房屋所在小區(qū)正在進行基礎設施改造，導致房屋交付延遲。2.2延期交房的原因確認：經(jīng)雙方協(xié)商，賣方已向買方出示相關政府部門出具的延期交房證明文件，買方對此原因予以確認。3.延期交房期限3.1延期交房的具體期限：自原定交房日期起，延期交房期限為6個月。3.2延期交房期限的計算方式：延期交房期限自原定交房日期的次日起計算。4.延期交房期間的權益與義務4.1賣方在延期交房期間的權益與義務：4.1.1賣方應繼續(xù)承擔房屋所有權及相關的義務，包括但不限于繳納物業(yè)費、維修基金等；4.1.2賣方應確保房屋在延期交房期間的安全和完好；4.1.3賣方應按約定向買方支付延期交房期間的房屋租金，租金標準為每月人民幣X元。4.2買方在延期交房期間的權益與義務：4.2.1買方有權要求賣方按照協(xié)議約定支付延期交房期間的房屋租金；4.2.2買方應遵守賣方提供的房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.2.3買方應配合賣方進行房屋的驗收工作。5.延期交房期間的房屋使用5.1房屋使用權的歸屬：在延期交房期間，房屋的使用權歸買方所有；5.2房屋使用費用的承擔：房屋使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由買方承擔。6.延期交房期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用的承擔：物業(yè)管理費用由買方在延期交房期間承擔；6.2物業(yè)管理服務的提供：賣方應確保買方在延期交房期間享有與原合同約定相同的物業(yè)管理服務。7.延期交房期間的維修責任7.1維修責任的承擔：7.1.1房屋在延期交房期間的正常損耗，由賣方負責維修；7.1.2因買方使用不當造成的房屋損壞，由買方負責維修；7.1.3因不可抗力造成的房屋損壞，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.延期交房期間的違約責任8.1賣方違約責任：8.1.1若賣方未能在延期交房期限屆滿前將房屋交付給買方，每延遲一日，賣方應向買方支付相當于房屋總房價1%的違約金；8.1.2若賣方在延期交房期間未履行房屋維護義務，導致房屋損壞，賣方應負責修復并承擔修復費用。8.2買方違約責任：8.2.1若買方未能在賣方要求的合理期限內(nèi)支付延期交房期間的房屋租金，賣方有權解除協(xié)議，并要求買方支付已產(chǎn)生租金的全部費用；8.2.2若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，買方應負責修復并承擔修復費用。9.延期交房期間的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決延期交房期間發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議的生效、變更與解除10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效；10.3協(xié)議解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本協(xié)議：10.3.1協(xié)議約定的解除條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.3.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。11.協(xié)議的附件11.1協(xié)議附件清單：包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、延期交房證明文件、雙方身份證復印件等；11.2協(xié)議附件內(nèi)容：附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議的簽署與生效日期12.1協(xié)議簽署時間：2024年2月1日；12.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議的解釋13.1協(xié)議解釋原則：本協(xié)議以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準；13.2協(xié)議解釋順序：本協(xié)議的解釋順序為：協(xié)議、附件、法律法規(guī)。14.其他約定事項14.1協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2協(xié)議爭議解決方式：本協(xié)議的爭議解決方式以第9條約定為準；14.3協(xié)議的保密條款：雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易或提供相關服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、促成交易、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶、提供法律咨詢、進行房屋評估、測繪等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得違反相關法律法規(guī)和交易規(guī)則。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務；17.2第三方在提供服務的過中，應遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為：在本合同項下，第三方對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其賠償總額不超過人民幣萬元；18.2第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方交易過程中的輔助者，其責任與義務僅限于協(xié)助