2024版拆遷房買賣合同范本針對購房貸款事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷房買賣合同范本，針對購房貸款事宜本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3貸款機構信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬證明4.購房貸款條件4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.付款方式與期限5.1首付款支付5.2貸款申請與審批5.3貸款發(fā)放與使用6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.貸款還款責任8.1買受方還款責任8.2出賣方協(xié)助還款責任8.3貸款機構追償權9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房屋產權證書11.2貸款合同11.3其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1貸款退還13.2房屋返還13.3損害賠償14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024版拆遷房買賣合同范本》。1.1.2“出賣方”指房屋所有權人，即甲方。1.1.3“買受方”指購買房屋的買方，即乙方。1.1.4“房屋”指甲方擁有的拆遷房及其附屬設施。1.1.5“貸款”指乙方向貸款機構申請的購房貸款。1.1.6“貸款機構”指乙方申請貸款的金融機構。1.2術語解釋1.2.1本合同中使用的其他術語，其含義與法律法規(guī)及行業(yè)慣例相符。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1甲方全稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_________2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_________2.3貸款機構信息2.3.1貸款機構全稱：_________2.3.2貸款機構地址：_________2.3.3貸款機構聯(lián)系方式：_________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_________3.1.2房屋所在區(qū)域：_________3.1.3房屋具體地址：_________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_________平方米3.2.2使用面積：_________平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：_________3.3.2建筑年代：_________3.4房屋權屬證明3.4.1房屋所有權證號：_________3.4.2房屋所有權證復印件：附件一第四條購房貸款條件4.1貸款額度4.1.1貸款總額：_________元4.1.2貸款最高額度不超過房屋評估價值的80%。4.2貸款利率4.2.1貸款利率：_________4.2.2利率類型：_________4.3貸款期限4.3.1貸款期限：_________年4.4貸款還款方式4.4.1還款方式：_________4.4.2每月還款額：_________元第五條付款方式與期限5.1首付款支付5.1.1首付款金額：_________元5.1.2首付款支付時間：_________5.2貸款申請與審批5.2.1乙方在簽訂本合同后____個工作日內向貸款機構提交貸款申請。5.2.2貸款機構在收到申請后____個工作日內完成審批。5.3貸款發(fā)放與使用5.3.1貸款發(fā)放時間：_________5.3.2貸款用途：僅限用于購買房屋。第六條合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1甲方、乙方及貸款機構在合同上簽字蓋章。6.1.2乙方支付首付款。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的。6.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行的。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：_________7.1.2交付地點：_________7.2房屋驗收標準7.2.1房屋應符合國家建筑質量標準及合同約定的質量要求。7.2.2房屋交付時，應具備入住條件。7.3驗收程序7.3.1乙方在房屋交付前____個工作日通知甲方。7.3.2乙方在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收。7.3.3驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認。第八條貸款還款責任8.1買受方還款責任8.1.1乙方應按合同約定的還款方式和期限向貸款機構償還貸款本息。8.1.2乙方應按時足額支付每月還款額，包括本金和利息。8.2出賣方協(xié)助還款責任8.2.1甲方應在合同約定的房屋交付前，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。8.2.2甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。8.3貸款機構追償權8.3.1貸款機構有權在乙方未按時還款的情況下采取法律追償措施。第九條違約責任9.1出賣方違約責任9.1.1若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。9.1.2若甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。9.2買受方違約責任9.2.1若乙方未按合同約定支付首付款或貸款，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。9.2.2若乙方未按時還款，應向貸款機構支付違約金，違約金為_____%。9.3第三方違約責任9.3.1若因貸款機構原因導致貸款無法發(fā)放，貸款機構應承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同附件11.1房屋產權證書11.1.1房屋產權證書復印件：附件一。11.2貸款合同11.2.1貸款合同復印件：附件二。11.3其他相關文件11.3.1房屋評估報告復印件：附件三。11.3.2房屋買賣合同：附件四。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。12.2合同解除程序12.2.1合同任何一方要求解除合同，應書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并作為本合同的附件。第十三條合同解除后的處理13.1貸款退還13.1.1若合同解除，乙方已支付的貸款本金和利息按實際發(fā)生計算。13.2房屋返還13.2.1若合同解除，甲方應將房屋返還給乙方。13.3損害賠償13.3.1若合同解除，任何一方違反合同約定，應承擔相應的損害賠償責任。第十四條其他約定事項14.1通知送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并通過合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方及貸款機構各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自甲乙雙方及貸款機構簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意參與合同相關事宜的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定，且需得到甲乙雙方書面同意。第二條第三方職責與權限2.1第三方應根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。2.2第三方在履行職責過程中，應遵守誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。2.3第三方不得利用其參與合同的機會謀取不正當利益。第三條第三方責任與限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同標的額的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。3.3第三方責任限額在本合同中為最高賠償限額，不排除甲乙雙方根據(jù)實際情況另行約定賠償標準。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲乙雙方的行為。4.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。4.3第三方不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的權利和義務。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限、責任和賠償?shù)仁乱恕?.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的協(xié)議內容包括但不限于：5.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.3.2第三方的職責和權限；5.3.3第三方的責任和賠償；5.3.4第三方介入的時間、范圍和方式；5.3.5第三方介入的費用及支付方式。第六條第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。6.2第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。6.3第三方介入的費用支付應按照合同約定的條款執(zhí)行，確保費用合理、透明。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應經甲乙雙方及第三方書面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。9.2第三方未經甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的協(xié)議履行完畢或達到終止條件時，協(xié)議終止。10.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：附件一用于證明房屋權屬的合法性。2.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的清晰復印件，確保合同條款清晰可讀。說明：附件二用于證明貸款關系的合法性及具體條款。3.房屋評估報告復印件要求：提供房屋評估報告的清晰復印件，確保評估結果準確。說明：附件三用于證明房屋價值的評估依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，確保合同條款完整、準確。說明：附件四用于證明房屋買賣關系的合法性及具體條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復印件，確保協(xié)議內容完整、準確。說明：附件五用于證明第三方介入的合法性及具體職責。6.房屋驗收單要求：提供房屋驗收單的清晰復印件，確保驗收結果準確。說明：附件六用于證明房屋交付及驗收情況的記錄。7.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復印件，確保付款金額及時間準確。說明：附件七用于證明付款行為的合法性及具體金額。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的清晰復印件，確保支付金額及時間準確。說明：附件八用于證明違約金支付行為的合法性及具體金額。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復印件，確保協(xié)議內容完整、準確。說明：附件九用于證明爭議解決方式的合法性及具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為：1.1未按合同約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。1.2房屋存在重大質量問題責任認定：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。2.買受方違約行為：2.1未按合同約定支付首付款或貸款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.2未按時還款責任認定：乙方應向貸款機構支付違約金，違約金為逾期還款金額的_____%。3.第三方違約行為：3.1故意或重大過失造成甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.其他違約行為及責任認定：4.1任何一方未按合同約定履行義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按合同約定交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。全文完。2024版拆遷房買賣合同范本，針對購房貸款事宜1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.拆遷房的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋結構3.購房貸款相關事宜3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款審批4.購房款的支付方式4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3其他支付方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需文件6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.附件及補充條款8.1附件清單8.2補充條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同變更及通知11.1合同變更程序11.2通知方式12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.2買方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.拆遷房的基本信息2.1房屋位置地址：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米2.3房屋產權產權證號：______2.4房屋結構結構類型：______3.購房貸款相關事宜3.1貸款金額總貸款金額：______元3.2貸款期限貸款期限：______年3.3貸款利率貸款利率：______（年利率）3.4還款方式等額本息/等額本金：______3.5貸款審批貸款審批機構：______貸款審批結果：______4.購房款的支付方式4.1首付款支付首付款金額：______元支付時間：______支付方式：______4.2按揭貸款支付按揭貸款銀行：______按揭貸款合同號：______4.3其他支付方式（如有，請詳細說明）5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：______5.2過戶費用過戶稅費：______元5.3過戶所需文件過戶所需文件清單：______6.房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間：______6.2驗收標準房屋驗收標準：______6.3驗收程序房屋驗收程序：______7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：______7.2違約責任違約責任：______7.3爭議解決方式爭議解決方式：______8.附件及補充條款8.1附件清單1.房屋產權證復印件2.拆遷協(xié)議書復印件3.房屋買賣合同復印件4.貸款合同復印件5.房屋測繪報告復印件6.其他相關文件8.2補充條款（如有補充條款，請在此處詳細列出）9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（如有合同解除條件，請在此處詳細列出）10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更及通知11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2通知方式通知方式：______（如快遞、電子郵件等）12.合同簽署日期合同簽署日期：______13.合同份數(shù)本合同一式______份，賣方持______份，買方持______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項（如有其他約定事項，請在此處詳細列出）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型及責任2.1第三方介入類型1.中介服務：提供房屋買賣中介服務的機構或個人。2.咨詢服務：提供法律、財務、技術等咨詢服務的機構或個人。3.評估服務：提供房屋價值評估服務的機構或個人。4.擔保服務：提供擔保服務的機構或個人。5.保險服務：提供房屋保險、貸款保險等服務的機構或個人。2.2第三方責任1.嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保服務合法合規(guī)。2.按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務內容。3.對在服務過程中知悉的保密信息負有保密義務。4.因自身原因導致服務出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定1.第三方提供服務的內容及重要性。2.第三方在提供服務過程中可能產生的風險。3.第三方自身承擔風險的能力。3.2第三方責任限額的體現(xiàn)第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在相關服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并在合同中明確約定。2.乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。3.甲乙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.2甲乙方在第三方介入時的權利1.甲乙方有權要求第三方提供相關資質證明。2.甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。3.甲乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供服務過程中，甲方應承擔相應的費用。2.第三方因自身原因導致甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供服務過程中，乙方應承擔相應的費用。2.第三方因自身原因導致乙方損失的，乙方有權要求第三方賠償。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分1.若第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應按比例承擔相應責任。2.若第三方在提供服務過程中，因第三方自身原因導致?lián)p失，第三方應承擔全部責任。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入時，甲乙雙方可對合同條款進行必要的變更，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，加蓋產權單位或相關部門的公章。2.拆遷協(xié)議書復印件要求：提供拆遷協(xié)議書的復印件，需包含協(xié)議內容、雙方簽字蓋章等信息，加蓋相關部門的公章。3.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的復印件，需包含合同內容、雙方簽字蓋章等信息，加蓋相關部門的公章。4.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的復印件，需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息，加蓋銀行公章。5.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的復印件，需包含房屋面積、結構等信息，加蓋測繪機構公章。6.房屋驗收報告復印件要求：提供房屋驗收報告的復印件，需包含驗收時間、驗收結果等信息，加蓋驗收機構公章。7.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的復印件，需包含身份證號碼、姓名等信息，加蓋身份證持有人的簽名。8.貸款審批文件復印件要求：提供貸款審批文件的復印件，需包含審批結果、審批日期等信息，加蓋銀行公章。9.房屋稅費繳納憑證復印件要求：提供房屋稅費繳納憑證的復印件，需包含繳納金額、繳納日期等信息，加蓋稅務機關公章。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付購房款；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；未經乙方同意，擅自改變房屋用途。1.2乙方違約行為：未按時支付貸款；未按時交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；未經甲方同意，擅自改變房屋用途。2.責任認定標準：違約行為的性質；違約行為對合同履行的影響程度；違約行為給對方造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付購房款，導致乙方無法按約定時間交付房屋。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金______元，并承擔乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付貸款，導致甲方無法按約定時間收回貸款。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付違約金______元，并承擔甲方因此遭受的損失。全文完。2024版拆遷房買賣合同范本，針對購房貸款事宜2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.合同主體及權利義務3.拆遷房基本情況4.買賣雙方的權利與義務5.買賣價格及支付方式6.貸款申請與審批7.貸款額度及利率8.貸款期限及還款方式9.房屋產權轉移登記10.交付及驗收11.違約責任及爭議解決12.其他約定事項13.合同生效及終止14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的拆遷房買賣交易。第二條合同主體及權利義務2.3雙方應保證自身具備完全民事行為能力，并有權進行本合同的簽訂和履行。2.4買方有權要求賣方提供房屋的合法產權證明文件，賣方有義務配合并提供。第三條拆遷房基本情況3.1房屋坐落：_______3.2房屋所有權證號：_______3.3房屋建筑面積：_______平方米3.4房屋結構：_______3.5房屋用途：_______3.6房屋權屬：_______第四條買賣雙方的權利與義務4.1買方權利：4.1.1買方有權要求賣方提供房屋的合法產權證明文件。4.1.2買方有權要求賣方按合同約定交付房屋。4.1.3買方有權在房屋交付后對房屋進行驗收。4.2買方義務：4.2.1買方應按照合同約定支付購房款。4.2.2買方應配合賣方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。4.2.3買方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格為：_______元人民幣。5.2支付方式：5.2.1買方應在合同簽訂之日起_______日內支付購房款的_______%作為定金。5.2.2余款在房屋交付后_______日內一次性付清。第六條貸款申請與審批6.1買方有權申請購房貸款。6.2買方應向銀行或其他金融機構申請貸款，并提交相關材料。6.3賣方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。第七條貸款額度及利率7.1貸款額度：_______元人民幣。7.2貸款利率：_______年利率。7.3買方應在合同簽訂之日起_______日內與銀行或其他金融機構簽訂貸款合同。7.4買方應按照貸款合同約定按期償還貸款本息。第八條貸款期限及還款方式8.1貸款期限：_______年。8.2還款方式：等額本息還款方式。8.3買方應在每月_______日支付當月貸款本息。第九條房屋產權轉移登記9.1賣方應在房屋交付之日起_______日內，協(xié)助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。9.2買方應在辦理完畢房屋產權轉移登記手續(xù)后，取得房屋所有權證書。第十條交付及驗收10.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。10.2交付條件：賣方應確保房屋符合合同約定，無產權糾紛，且已辦理完畢房屋交接手續(xù)。10.3驗收標準：買方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期限內向賣方提出書面異議。第十一條違約責任及爭議解決11.1若賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付_______元人民幣的違約金。11.2若買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。11.3若任何一方違反合同約定，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。11.4雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1.1房屋所有權證復印件14.1.2房屋買賣合同復印件14.1.3貸款合同復印件14.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方介入的情形包括但不限于提供中介服務、進行房屋評估、提供法律咨詢、辦理貸款手續(xù)等。第二條甲乙雙方的權利與義務2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應遵守本合同的約定，履行各自的義務。2.2甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應在本合同約定的范圍內，按照行業(yè)標準或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、及時的服務。3.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致的錯誤或遺漏，應承擔相應的責任。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的_______%。4.2若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分，甲乙雙方有權依法追償。第五條第三方的報酬及支付方式5.1第三方的報酬應根據(jù)其提供的服務內容和市場行情由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方的報酬支付方式由甲乙雙方在合同中約定，可采取一次性支付、分期支付或其他約定的方式。第六條第三方介入的具體情形及條款6.1中介服務：6.1.1中介方應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)。6.1.2中介方的報酬由甲乙雙方在合同中約定，支付時間為房屋買賣手續(xù)辦理完畢后_______日內。6.2評估機構：6.2.1評估機構應在收到甲乙雙方提供的房屋資料后_______日內完成評估報告。6.2.2評估費用由甲乙雙方在合同中約定，支付時間為評估報告出具后_______日內。6.3律師事務所：6.3.1律師事務所應在本合同簽訂后_______日內，為甲乙雙方提供法律咨詢和起草相關法律文件。6.3.2律師事務所的收費由甲乙雙方在合同中約定，支付時間為法律服務提供后_______日內。6.4銀行：6.4.1銀行應在本合同簽訂后_______日內，為買方辦理貸款手續(xù)。6.4.2銀行的貸款利率、額度等由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與甲乙雙方的合同主體地位。7.2第三方不得以任何方式干預甲乙雙方的合同履行。7.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或協(xié)調，應取得甲乙雙方的事先同意。第八條違約責任8.1若第三方