2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3分割2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2被轉(zhuǎn)讓方2.3分割方3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓程序4.4轉(zhuǎn)讓費用5.分割情況5.1分割原因5.2分割比例5.3分割程序5.4分割費用6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.權(quán)益與義務7.1抵押權(quán)人權(quán)益7.2被轉(zhuǎn)讓方權(quán)益7.3分割方權(quán)益7.4義務履行8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2抵押權(quán)登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案費用14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定，在抵押物上設定的擔保物權(quán)，以確保債務履行。1.2轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將其對房地產(chǎn)的抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給被轉(zhuǎn)讓方。1.3分割：指將房地產(chǎn)抵押權(quán)分割成若干份，分別轉(zhuǎn)讓給不同的分割方。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人：甲方，全稱為_______，住所地為_______。2.2被轉(zhuǎn)讓方：乙方，全稱為_______，住所地為_______。2.3分割方：丙方，全稱為_______，住所地為_______。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：位于_______，具體地址為_______。3.2房地產(chǎn)面積：總面積為_______平方米，其中_______平方米為住宅，_______平方米為商業(yè)。3.3房地產(chǎn)用途：住宅及商業(yè)。3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對上述房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓原因：為滿足甲方資金需求。4.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。4.3轉(zhuǎn)讓程序：甲方與乙方簽訂本合同，并由雙方共同向登記機關(guān)申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。4.4轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用_______元，支付方式為_______。5.分割情況5.1分割原因：為滿足丙方資金需求。5.2分割比例：甲方將抵押權(quán)分割成兩份，其中一份轉(zhuǎn)讓給丙方，分割比例為_______。5.3分割程序：甲方與丙方簽訂分割合同，并由雙方共同向登記機關(guān)申請抵押權(quán)分割登記。5.4分割費用：丙方應向甲方支付分割費用_______元，支付方式為_______。6.付款方式與期限6.1付款方式：乙方和丙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用和分割費用。6.2付款期限：乙方和丙方應在合同生效之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用和分割費用。6.3逾期付款責任：若乙方或丙方逾期付款，應向甲方支付_______%的違約金。7.權(quán)益與義務7.1抵押權(quán)人權(quán)益：甲方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓和分割后，仍享有對房地產(chǎn)的抵押權(quán)。7.2被轉(zhuǎn)讓方權(quán)益：乙方在支付轉(zhuǎn)讓費用后，成為房地產(chǎn)抵押權(quán)的新抵押權(quán)人。7.3分割方權(quán)益：丙方在支付分割費用后，成為房地產(chǎn)抵押權(quán)的新抵押權(quán)人。7.4義務履行：各方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。8.違約責任8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；8.1.2任何一方未按合同約定履行登記義務；8.1.3任何一方提供虛假文件或隱瞞重要事實；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務。8.2.1對守約方承擔違約金，違約金為_______元；8.2.2對守約方承擔賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定；8.2.3承擔合同約定的其他違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁程序應按照_______仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2抵押權(quán)登記證明：包括但不限于抵押權(quán)登記證明書等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂地證明、付款憑證等。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日。12.2簽署地點：_______。12.3簽署人員：甲方代表：_______；乙方代表：_______；丙方代表：_______。13.合同備案13.1備案機關(guān)：_______。13.2備案程序：各方應按照備案機關(guān)的要求提交備案材料，并按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3備案費用：備案費用由各方自行承擔。14.其他約定14.1適用法律：本合同適用_______法律。14.2合同生效日期：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2雙方協(xié)商一致，需引入第三方協(xié)助履行合同；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入。15.3第三方的選擇與責任：15.3.1第三方的選擇：甲方和乙方應根據(jù)合同目的和需求，共同選擇合適的第三方。15.3.2第三方的責任：第三方應按照合同約定和自身職責，對提供的服務負責。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定的一方或雙方共同承擔。16.3第三方介入時間：第三方介入的時間應與合同履行時間相協(xié)調(diào)，不得影響合同目標的實現(xiàn)。17.第三方的責任限額17.1責任限額的設定：第三方介入產(chǎn)生的責任限額，應在本合同中明確約定。17.2責任限額的計算：責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定。17.3責任限額的調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е仑熑蜗揞~需要調(diào)整，應由甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔權(quán)利義務，不對合同以外的第三方承擔權(quán)利義務。18.2責任劃分：第三方的責任僅限于其提供服務的范圍，對于合同履行過程中產(chǎn)生的其他責任，由甲乙雙方各自承擔。18.3溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同履行情況，并及時解決問題。19.第三方的保密義務19.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密或敏感信息進行保密。19.2保密期限：保密期限應與合同期限相同，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。20.第三方的解除條款20.1解除條件：如第三方違反保密義務、未能履行合同義務或出現(xiàn)其他違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.2解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。21.第三方的替代條款21.1如第三方無法履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)選擇替代第三方，并書面通知原第三方。21.2替代第三方的選擇：替代第三方的選擇應滿足合同要求，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用以證明甲方對房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.抵押權(quán)登記證明要求：提供合法有效的抵押權(quán)登記證明書。說明：用以證明甲方對房地產(chǎn)所設定的抵押權(quán)的合法性。3.合同簽署文件要求：提供甲乙雙方簽署的合同正本。說明：用以證明合同的真實性和有效性。4.付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓費用和分割費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用以證明付款事實。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：用以明確第三方介入的細節(jié)和各方的權(quán)利義務。6.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：用以證明爭議解決的結(jié)果。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。8.法律法規(guī)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件。說明：用以確保合同符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用和分割費用。提供虛假文件或隱瞞重要事實。違反保密義務。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用和分割費用。違反保密義務。1.3丙方違約行為：未按合同約定支付分割費用。違反保密義務。1.4第三方違約行為：未按合同約定履行服務義務。提供虛假或不符合要求的報告。違反保密義務。2.責任認定標準2.1違約金：根據(jù)違約程度和損失情況，確定違約金金額。2.2賠償損失：根據(jù)實際損失情況，確定賠償金額。2.3其他責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定其他違約責任。3.示例說明3.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。3.2第三方未按合同約定提供評估報告，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3分割1.4合同當事人1.5合同標的物2.合同簽訂2.1簽訂主體2.2簽訂時間2.3簽訂地點3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓費用3.4轉(zhuǎn)讓登記3.5轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務4.抵押權(quán)分割4.1分割原因4.2分割方式4.3分割后的權(quán)利義務5.轉(zhuǎn)讓與分割的條件5.1抵押權(quán)有效存在5.2抵押物權(quán)屬清晰5.3當事人具備轉(zhuǎn)讓和分割資格5.4無爭議事項6.轉(zhuǎn)讓與分割的程序6.1轉(zhuǎn)讓程序6.2分割程序6.3通知債權(quán)人7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.權(quán)利義務的履行8.1轉(zhuǎn)讓方義務8.2分割方義務8.3受讓方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3附件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)本合同所稱房地產(chǎn)抵押權(quán)，是指抵押權(quán)人因債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有的就抵押房地產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓本合同所稱轉(zhuǎn)讓，是指抵押權(quán)人將其對抵押房地產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。1.3分割本合同所稱分割，是指抵押權(quán)人對抵押房地產(chǎn)進行分割，使各部分分別成為獨立的抵押物的行為。1.4合同當事人本合同當事人包括抵押權(quán)人、債務人、受讓人等。1.5合同標的物本合同標的物為抵押房地產(chǎn)，具體包括：（1）房屋所有權(quán)及其附屬設施；（2）土地使用權(quán)；（3）其他依法可以抵押的房地產(chǎn)權(quán)利。2.合同簽訂2.1簽訂主體抵押權(quán)人、債務人、受讓人均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。2.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。2.3簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體抵押權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓主體，有權(quán)將其對抵押房地產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.2轉(zhuǎn)讓方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式進行，轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由受讓人承擔。3.4轉(zhuǎn)讓登記抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人應依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.5轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有抵押權(quán)人原有的權(quán)利，并承擔抵押權(quán)人原有的義務。4.抵押權(quán)分割4.1分割原因抵押權(quán)分割原因包括但不限于：（1）抵押房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛；（2）抵押房地產(chǎn)用途變更；（3）其他合法原因。4.2分割方式（1）抵押房地產(chǎn)分割成若干獨立抵押物；（2）抵押房地產(chǎn)分割后，原抵押權(quán)人保留部分權(quán)利。4.3分割后的權(quán)利義務分割后的抵押物，各抵押權(quán)人分別享有抵押權(quán)，并承擔相應的義務。5.轉(zhuǎn)讓與分割的條件5.1抵押權(quán)有效存在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割前，抵押權(quán)應合法有效，且不存在爭議。5.2抵押物權(quán)屬清晰抵押房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.3當事人具備轉(zhuǎn)讓和分割資格抵押權(quán)人、債務人、受讓人均具備相應的民事行為能力和轉(zhuǎn)讓、分割資格。5.4無爭議事項本合同簽訂前，各方當事人之間不存在任何爭議事項。6.轉(zhuǎn)讓與分割的程序6.1轉(zhuǎn)讓程序（1）抵押權(quán)人向債務人、受讓人發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知；（2）債務人、受讓人在規(guī)定期限內(nèi)對轉(zhuǎn)讓通知予以確認；（3）簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2分割程序（1）抵押權(quán)人向債務人、受讓人發(fā)出分割通知；（2）債務人、受讓人在規(guī)定期限內(nèi)對分割通知予以確認；（3）簽訂抵押權(quán)分割協(xié)議；（4）辦理抵押權(quán)分割登記手續(xù)。6.3通知債權(quán)人抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割后，抵押權(quán)人應及時通知債權(quán)人。8.權(quán)利義務的履行8.1轉(zhuǎn)讓方義務（1）確保抵押權(quán)合法有效，無爭議；（2）按照合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）配合受讓人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（4）在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行原抵押權(quán)人的義務。8.2分割方義務（1）確保抵押權(quán)合法有效，無爭議；（2）按照合同約定的時間、方式支付分割費用；（3）配合各方辦理抵押權(quán)分割登記手續(xù)；（4）在抵押權(quán)分割后，繼續(xù)履行原抵押權(quán)人的義務。8.3受讓方義務（1）按照合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用或分割費用；（2）配合轉(zhuǎn)讓方或分割方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或分割后，享有相應的抵押權(quán)，并承擔相應的義務。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定配合辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償。9.3爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方在接到通知后，應在規(guī)定期限內(nèi)確認或拒絕；（3）解除合同后，各方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后的處理（1）解除合同后，各方應返還已支付的費用；（2）解除合同后，抵押權(quán)人應辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準或備案。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。12.3合同終止后的處理（1）各方應按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，各份具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）抵押權(quán)分割協(xié)議；（3）相關(guān)證明文件。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由抵押權(quán)人、債務人、受讓人等簽字或蓋章。14.2簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.3簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.2第三方職責15.2.1中介機構(gòu)（1）協(xié)助甲乙雙方進行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或分割的溝通與協(xié)調(diào)；（2）提供市場信息、法律法規(guī)咨詢等服務；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。15.2.2評估機構(gòu)（1）對抵押房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（2）根據(jù)評估結(jié)果，協(xié)助甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓價格或分割方案。15.2.3律師事務所（1）提供法律咨詢，確保合同合法有效；（2）協(xié)助辦理合同簽訂、變更、解除等法律手續(xù)；（3）處理合同履行過程中的法律糾紛。15.2.4會計師事務所（1）對甲乙雙方的財務狀況進行審計，提供審計報告；（2）協(xié)助處理合同履行過程中的財務問題。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方義務（1）保證提供的服務符合合同約定和法律規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定或市場合理費用。（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行不能或造成損失的，不承擔賠償責任。16.2責任免除（1）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或虛假，導致合同履行不能或造成損失的，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方未履行合同義務，導致合同履行不能或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方支付服務費用；（2）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助；（3）甲方對第三方的服務不滿意，可向乙方提出，由乙方協(xié)調(diào)解決。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方支付服務費用；（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助；（3）乙方對第三方的服務不滿意，可向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）合同履行過程中，如需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方在接到通知后，應在規(guī)定期限內(nèi)確認或拒絕。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他退出條件。19.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出事宜；（2）第三方在接到通知后，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓時間、雙方權(quán)利義務等。說明：本協(xié)議是抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，是合同的核心組成部分。2.抵押權(quán)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含抵押權(quán)分割的具體條款，包括分割原因、分割方式、分割后的權(quán)利義務、雙方權(quán)利義務等。說明：本協(xié)議是抵押權(quán)分割的正式文件，是合同的核心組成部分。3.抵押房地產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應包含抵押房地產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估報告用于確定抵押房地產(chǎn)的價值，是確定轉(zhuǎn)讓價格或分割方案的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等信息。說明：權(quán)證復印件是證明抵押房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件。5.法定代表人身份證明詳細要求：證明文件應包含法定代表人姓名、身份證號碼、職務等信息。說明：法定代表人身份證明用于確認甲乙雙方的法定代表人身份。6.合同履行情況報告詳細要求：報告應包含合同履行過程中的重要事項、存在問題及解決措施等。說明：合同履行情況報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。7.違約責任認定及處理報告詳細要求：報告應包含違約行為、責任認定標準、處理措施等信息。說明：違約責任認定及處理報告用于處理合同履行過程中的違約行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。9.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同解除原因、解除程序、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議用于處理合同解除事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用或分割費用；（2）一方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）一方未按合同約定履行權(quán)利義務；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的損失賠償；（3）違約方應承擔爭議解決費用。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。（2）乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒埽瑧袚鄳馁r償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的基本原則2.1公平原則2.2誠信原則2.3合法原則3.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的主體3.1轉(zhuǎn)讓方3.2接受方3.3第三方4.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的標的4.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況4.2抵押權(quán)的性質(zhì)、范圍、期限等基本情況5.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的價款5.1轉(zhuǎn)讓價款的確定5.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式5.3轉(zhuǎn)讓價款的支付期限6.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的交付6.1房地產(chǎn)的交付方式6.2抵押權(quán)的交付方式6.3交付期限7.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的登記7.1登記機關(guān)7.2登記程序7.3登記費用8.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的稅費8.1稅費的承擔8.2稅費的繳納9.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的擔保9.1擔保方式9.2擔保范圍9.3擔保期限10.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約金的計算與支付10.3違約責任的解除11.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同的生效、變更與解除13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同的附件與補充條款14.1附件一：房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割協(xié)議14.2附件二：房地產(chǎn)抵押權(quán)登記申請書14.3補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的相關(guān)事宜，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)房地產(chǎn)抵押權(quán)的有效流轉(zhuǎn)。2.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的基本原則2.1公平原則本合同訂立及履行過程中，各方應遵循公平原則，確保各方權(quán)益得到公平對待。2.2誠信原則本合同訂立及履行過程中，各方應遵循誠信原則，履行合同義務，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.3合法原則本合同訂立及履行過程中，各方應遵守法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。3.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的主體3.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為（轉(zhuǎn)讓方名稱），住所地為（轉(zhuǎn)讓方住所），法定代表人為（轉(zhuǎn)讓方法定代表人）。3.2接受方接受方為（接受方名稱），住所地為（接受方住所），法定代表人為（接受方法定代表人）。3.3第三方本合同涉及的第三方為（第三方名稱），住所地為（第三方住所），法定代表人為（第三方法定代表人）。4.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的標的4.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況房地產(chǎn)位于（房地產(chǎn)所在地），占地面積為（占地面積），用途為（用途）。4.2抵押權(quán)的性質(zhì)、范圍、期限等基本情況抵押權(quán)為（抵押權(quán)性質(zhì)），抵押范圍為（抵押范圍），抵押期限自（抵押期限起始日）至（抵押期限終止日）。5.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的價款5.1轉(zhuǎn)讓價款的確定轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（轉(zhuǎn)讓價款數(shù)額）元整。5.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式轉(zhuǎn)讓價款支付方式為（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.3轉(zhuǎn)讓價款的支付期限轉(zhuǎn)讓價款支付期限為（支付期限，如：合同簽訂之日起若干個工作日內(nèi)）。6.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的交付6.1房地產(chǎn)的交付方式房地產(chǎn)交付方式為（交付方式，如：自行交付、委托第三方交付等）。6.2抵押權(quán)的交付方式抵押權(quán)交付方式為（交付方式，如：登記、備案等）。6.3交付期限房地產(chǎn)及抵押權(quán)交付期限為（交付期限，如：合同簽訂之日起若干個工作日內(nèi)）。8.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的稅費8.1稅費的承擔本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由（轉(zhuǎn)讓方/接受方/雙方各自）承擔。8.2稅費的繳納各方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納應繳納的稅費。9.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的擔保9.1擔保方式本合同項下的房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割，可采?。〒７绞?，如：保證、抵押、質(zhì)押等）方式進行擔保。9.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于轉(zhuǎn)讓價款、稅費、違約金、損害賠償金等。9.3擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割登記完畢之日止。10.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的違約責任10.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2違約金的計算與支付違約金按轉(zhuǎn)讓價款的（百分比）計算，支付方式為（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。10.3違約責任的解除如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交（爭議解決機構(gòu)名稱）進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照（仲裁規(guī)則名稱）的規(guī)定進行。12.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割的其他約定12.1保密條款各方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.3合同的生效、變更與解除本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同的生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)各方簽字（或蓋章）后，自（生效日期）起生效。13.2合同解除條件14.合同的附件與補充條款14.1附件一：房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割協(xié)議14.2附件二：房地產(chǎn)抵押權(quán)登記申請書14.3補充條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或協(xié)助本合同履行而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、擔保機構(gòu)等。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于：收取中介費、評估費、律師費、擔保費等費用；要求甲乙雙方履行合同約定的義務；在甲乙雙方違約時，要求違約方承擔違約責任。2.2第三方的義務按照本合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務或信息；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；不得泄露本合同內(nèi)容；不得參與任何損害甲乙雙方利益的行為。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1與甲方的劃分第三