職工住房抵押貸款合同

職工住房抵押貸款合同

甲方（貸款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

電話：[甲方電話]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

電話：[乙方電話]

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（擔(dān)保人）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

電話：[丙方電話]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方是甲方的正式職工，丙方是乙方的擔(dān)保人，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方申請住房抵押貸款事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]元（大寫：[金額大寫]）的住房抵押貸款。

第二條貸款用途

乙方保證將貸款用于購買位于[具體地址]的住房，不得挪作他用。

第三條貸款期限

貸款期限為[貸款期限]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。

第四條利率及計(jì)息方式

本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率[利率]%，按[計(jì)息方式]計(jì)息，利息按[計(jì)息周期]結(jié)算一次。

第五條還款方式

乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：

1.按[還款方式]償還；

2.每期還款金額為人民幣[每期還款金額]元；

3.還款日為每[還款周期]的第[還款日]日；

4.最后一期還款日為貸款到期日。

第六條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款補(bǔ)償金。

第七條擔(dān)保條款

丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第八條抵押物

乙方同意以位于[具體地址]的住房作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]；

2.房屋面積：[房屋面積]平方米；

3.房屋評估價(jià)值：[房屋評估價(jià)值]元。

第九條抵押物的保險(xiǎn)

乙方應(yīng)在本合同簽訂后[保險(xiǎn)辦理期限]日內(nèi)，為抵押物投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限，并將甲方列為第一受益人。

第十條抵押物的處分

在乙方未能按時(shí)償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

第十一條違約責(zé)任

1.乙方逾期償還貸款本金或利息的，甲方有權(quán)按照逾期金額每日[逾期罰息利率]%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息；

2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為違約行為發(fā)生時(shí)貸款余額的[違約金比例]%；

3.丙方違反擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金的金額為違約行為發(fā)生時(shí)貸款余額的[違約金比例]%。

第十二條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（貸款人）：[甲方全稱]（蓋章）

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（借款人）：[乙方全稱]（簽字）

身份證號碼：XX