房屋自愿租賃協(xié)議

房屋自愿租賃協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)。

2.租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

3.甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶(hù)名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，以及乙方履行本協(xié)議義務(wù)的保障。

3.租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

3.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、修繕責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補(bǔ)。

3.因不可抗力或乙方原因?qū)е路课輷p壞的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、合同變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

九、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金千分之五的違約金。

2.乙方逾期支付租金或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生當(dāng)月租金的XX%。

十、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起