2025購(gòu)物中心委托經(jīng)營(yíng)管理合同范本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為購(gòu)物中心的所有權(quán)人，愿意委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照雙方約定的條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條經(jīng)營(yíng)管理范圍1.1本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理范圍包括：（具體列舉購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理的范圍）。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年，自年月日至年月日。第三條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額、支付方式和期限等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，不得有爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的信息和資料。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理。5.2乙方應(yīng)保證購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，并按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。6.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、有效授權(quán)等相關(guān)信息，確保雙方具有簽訂和履行合同的法定資格。解決辦法：由甲乙雙方提供相關(guān)資格證明和授權(quán)文件，必要時(shí)可咨詢法律顧問(wèn)。2.明確合同條款：確保合同中的條款明確、具體，避免模糊不清的表述，特別是關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理范圍、費(fèi)用、期限等重要內(nèi)容。解決辦法：雙方詳細(xì)列舉和確認(rèn)經(jīng)營(yíng)管理范圍，明確費(fèi)用計(jì)算方式和支付期限，確保合同條款的清晰準(zhǔn)確。3.保護(hù)商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露或擅自使用。解決辦法：在合同中增加保密條款，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。解決辦法：由甲乙雙方自行確保自身行為合法，必要時(shí)可咨詢法律顧問(wèn)。5.合同的變更和解除：任何一方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成變更或解除合同的共識(shí)，并簽訂書面協(xié)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.購(gòu)物中心：指由甲方擁有、運(yùn)營(yíng)或管理的集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲等多功能于一體的商業(yè)綜合體。2.委托經(jīng)營(yíng)管理：指甲方將其擁有的購(gòu)物中心交由乙方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理的行為。3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方為履行合同約定，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、運(yùn)營(yíng)成本、維修費(fèi)用等。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互溝通、誠(chéng)意交流，以達(dá)成共識(shí)或解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為購(gòu)物中心的所有權(quán)人，希望將購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司或團(tuán)隊(duì)。2.乙方具備豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行有效的經(jīng)營(yíng)管理。補(bǔ)充條款：1.經(jīng)營(yíng)管理范圍的詳細(xì)列舉，包括但不限于店鋪?zhàn)赓U、促銷活動(dòng)、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)管理等方面。2.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付期限和金額的調(diào)整機(jī)制。3.合同期限的延長(zhǎng)或縮短的條件和程序。4.乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于合規(guī)經(jīng)營(yíng)、維護(hù)購(gòu)物中心品牌形象、保障消費(fèi)者權(quán)益等。5.甲方對(duì)乙方的監(jiān)督和檢查權(quán)，以及乙方對(duì)甲方提供的支持和協(xié)助的義務(wù)。6.合同的終止條件、程序和后果，包括但不限于提前終止、違約終止等情形。7.爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方提供的購(gòu)物中心所有權(quán)證明文件。2.乙方提供的經(jīng)營(yíng)管