2025深圳商品房預(yù)售合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：深圳市區(qū)街道路號(hào)棟單元層號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：。1.3房屋面積：平方米。1.4房屋用途：。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款，后續(xù)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面異議后個(gè)工作日內(nèi)予以整改，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方在出售該房屋前應(yīng)將房屋的質(zhì)量和使用注意事項(xiàng)告知乙方。4.3甲方在出售該房屋后，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，具體責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供該房屋的售后服務(wù)，包括協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、提供房屋維修等服務(wù)。5.2甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的%。6.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和能力。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方的主體資格，包括但不限于查詢乙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免出現(xiàn)誤解或糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，并提供相應(yīng)的圖紙、資料供乙方參考。3.約定清楚房?jī)r(jià)款支付方式、時(shí)間，確?？铐?xiàng)安全、及時(shí)到賬。解決辦法：雙方在合同中明確支付方式、時(shí)間等細(xì)節(jié)，并約定甲方在收到房?jī)r(jià)款后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。4.明確交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量符合約定。解決辦法：合同中應(yīng)明確交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照約定交付房屋，乙方按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.注意售后服務(wù)事項(xiàng)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋維修等。解決辦法：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的售后服務(wù)，并在合同中明確服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間等。6.約定違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，按照約定承擔(dān)責(zé)任。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保糾紛得到及時(shí)、有效的解決。解決辦法：雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（出賣(mài)人）：指出售房屋的一方，通常是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或二手房賣(mài)家。2.乙方（買(mǎi)受人）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即購(gòu)房人。3.商品房：指按照市場(chǎng)需求和供給關(guān)系，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法開(kāi)發(fā)、建設(shè)并銷(xiāo)售的住宅。4.預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，提前銷(xiāo)售尚未建成的房屋。5.交付：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的商品房交給買(mǎi)受人。6.驗(yàn)收：指買(mǎi)受人按照合同約定，對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的商品房進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)。7.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)商品房所需支付的金額，包括首付款、貸款金額等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.售后服務(wù)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋交付后，為買(mǎi)受人提供的相關(guān)服務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、維修等。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于深圳市的商品房預(yù)售交易。2.適用于甲方（出賣(mài)人）與乙方（買(mǎi)受人）之間的商品房預(yù)售合同簽訂。3.適用于雙方在預(yù)售階段對(duì)房屋交付、付款、質(zhì)量保證等方面達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)取得該房屋的預(yù)售許可證，并將許可證復(fù)印件提交給乙方。2.若甲方未能按約定時(shí)間取得預(yù)售許可證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付事宜。4.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按逾期付款金額每日收取__%的滯納金。5.房屋交付后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。附件列表：1.甲方（出賣(mài)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方（出賣(mài)人）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件。3.該房屋的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證復(fù)印件。