2025房屋租賃合同(寫字樓)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)包括：（具體列明物業(yè)的名稱、面積、房間號(hào)等）。1.2租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于（具體用途），不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除合同或逾期支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2乙方逾期支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租賃用途：乙方需按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃部位的日常維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任范圍，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通，必要時(shí)可協(xié)商解決。5.保險(xiǎn)：乙方需自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同后__天內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。6.提前解除合同：乙方提前解除合同或逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)謹(jǐn)慎考慮提前解除合同的可能性，如有需要，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)辦理的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。8.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于企業(yè)、公司或其他組織租賃寫字樓辦公空間的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于租賃商場(chǎng)、店鋪、展廳等商業(yè)空間。3.辦公設(shè)備租賃：適用于租賃辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備。4.房屋租賃：適用于租賃住宅、公寓、別墅等居住物業(yè)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。4.能耗費(fèi)用：如物業(yè)能耗費(fèi)用（如水、電、燃?xì)獾龋┯梢曳匠袚?dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。5.停車條款：如物業(yè)提供停車位，停車費(fèi)用及停車規(guī)則應(yīng)在合同中明確。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方公司資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.租賃物業(yè)照片：包括但不限于物業(yè)外觀、內(nèi)部設(shè)施、房間布局等。4.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方