2025商鋪轉(zhuǎn)讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于，建筑面積為平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號：。1.3商鋪現(xiàn)狀：。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應按照約定辦理商鋪過戶手續(xù)。第三條商鋪過戶及交付3.1甲方應自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2商鋪過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將商鋪交付給乙方。3.3商鋪交付時，雙方應共同簽署《商鋪交接確認書》。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，本合同變更或解除的，應當簽署書面協(xié)議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2雙方同意，本合同違約金不足以彌補實際損失的，有權(quán)就實際損失向?qū)Ψ阶穬?。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供合法有效的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.商鋪過戶手續(xù)及相關(guān)費用由甲方負責辦理，確保過戶過程順利。解決辦法：甲方應提供必要的證件和材料，積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔相關(guān)費用。3.商鋪交付時，雙方應共同簽署《商鋪交接確認書》，明確交接內(nèi)容。解決辦法：在商鋪交付時，雙方應仔細核對商鋪現(xiàn)狀，并在《商鋪交接確認書》上簽字確認。4.雙方應按照約定履行合同義務，如有一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生違約行為，違約方應支付違約金，并承擔實際損失的賠償責任。5.合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生合同爭議時，雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則進行友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓合同：指商鋪所有權(quán)人將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給他人，雙方簽訂的明確轉(zhuǎn)讓事項、權(quán)利義務等內(nèi)容的合同。2.轉(zhuǎn)讓方：指商鋪所有權(quán)人，即商鋪的出售方。3.受讓方：指購買商鋪的當事人。4.商鋪過戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.實際損失：指一方因?qū)Ψ竭`約行為而實際遭受的損失。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商鋪所有權(quán)人欲將其商鋪轉(zhuǎn)讓給他人時。2.購買商鋪的當事人需要明確商鋪轉(zhuǎn)讓事項、權(quán)利義務等內(nèi)容時。3.雙方需要明確商鋪過戶手續(xù)、支付方式、違約責任等事項時。補充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。2.商鋪現(xiàn)狀說明：雙方應對商鋪的現(xiàn)狀進行詳細說明，包括設(shè)施設(shè)備、租金等情況。3.商鋪使用權(quán)：雙方應對商鋪的使用權(quán)進行明確，包括使用范圍、使用期限等。4.商鋪維修責任：雙方應對商鋪的維修責任進行明確，包括日常維修、大修等。5.商鋪保險：雙方應對商鋪保險的購買、理賠等事項進行明確。