2025二手房買賣定金合同二手房買賣定金合同范本

?合同編號：合同各方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：。1.2房屋所有權(quán)證號：。1.3房屋現(xiàn)狀：。第二條定金2.1買方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元（大寫：元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2定金支付方式：。2.3買方未按照本合同約定支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的%。第三條購房款的支付3.1買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）定金支付后，買方應(yīng)按照賣方的要求，在本合同約定的時間內(nèi)支付購房款總額的%。（2）剩余的購房款，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起個工作日內(nèi)支付完畢。3.2購房款支付方式：。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買方在簽訂本合同后，未經(jīng)賣方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份證明及房產(chǎn)證明等文件，確認(rèn)主體資格。2.明確房屋的權(quán)屬情況，避免存在爭議或瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，確保房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。3.仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于定金、購房款支付、房屋交付及過戶等關(guān)鍵內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通、協(xié)商，確保對合同條款的理解和認(rèn)同。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，以防止發(fā)生糾紛時無法維護自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保合同條款公平、合理。5.保留好合同及相關(guān)支付憑證，以備日后查詢或訴訟使用。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管合同及支付憑證，確保其完整、真實。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋并支付價款的一方。3.定金：指買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.購房款：指買方購買房屋所需支付的總價款。5.房屋交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交付給買方。6.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.法律名詞解釋：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對合同中涉及的法律名詞進行解釋。如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方在達成購房意向后，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂定金合同。2.雙方在簽訂正式房屋買賣合同前，先行約定購房定金及基本交易條件。3.作為正式購房合同的前置步驟，為后續(xù)交易提供法律保障。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的種類、品牌、型號等。2.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、使用狀況等。3.稅費承擔(dān)約定：明確雙方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.違約責(zé)任補充條款：對違約金、賠償范圍等進行具體規(guī)定。5.爭議解決方式：約定發(fā)生爭議時雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟